Reprise du message précédent :

 
 
Non, pour un DPE A il serait à 2,64%  

C'est pas les mêmes taux pour les rachats de crédit chez bourso?

 
Hello,
 
 mea culpa me suis partiellement trompé (pour mon cas) :
 
renégo de mensualité (à partir du 13ème mois)
> +30% possible si on reste dans la limite de la cap max de mensualité
> diminution possible tant qu'on rallonge pas la durée du crédit de plus d'un an
 
les remboursements anticipés sont gratuits tant qu'ils concernent uniquement le montant de la mensualité (et pas réalisé par la concurrence)
700€ de frais si on touche à la durée de l'emprunt (réaménagement)
 

 
je crois que bourso essaye de me ken sur la durée d'emprunt
à emprunt iso les autres banques me permettent de rembourser jusqu'à 13 ans
bourso me force sur 19ans

E.  
 
Les taux ont encore baissé

On pourrait avoir en FP la liste de tout ce qu'il existe pour s'approcher du taux zero ?
 
ptz  
ptz+
prêt action logement
casden  
 
il reste d'autres choses que j'oublie ?
 
https://www.bouygues-immobilier.com [...] ticipe-ptz
L'arrêté du 25 mai 2011 stipule que « le remboursement anticipé, total ou partiel, à l’initiative de l’emprunteur, du prêt à taux zéro ne peut en aucun cas intervenir avant le remboursement total des autres prêts concourant au financement de l’opération gérés par le même établissement ». Vous devez rembourser le ou les crédit(s) immobilier(s) classique(s) adossé(s) à votre PTZ avant ce dernier.
 
- remboursement anticipé du crédit qui n'est pas à taux zéro

Hello le topic immo, j’ai obtenu mon prêt à la banque pop pendant l’offre promotionnelle qu’il y a eu récemment à 3,30 sur 25 ans pour financement à 110% en paca, pas de frais de garantie grâce à CASDEN et 350 de frais de dossier pour un TAEG à 3,84 mais possibilité de changer d’assurance emprunteur dans tout les cas.  
 
On est d’accord que c’est pas mal et que j’aurai pas mieux à l’heure actuelle ?  
 
J’attends encore l’offre du crédit agricole, mais le cic, la banque postale et tout les autres simulateurs internet que j’ai fait sur les banques m’ont proposer du 3,50 au mieux et 3,80 en moyenne pour mon profil.
 
Edit : c’est pour un petit emprunt de moins de 120k

 
Il y a très significativement mieux à l'heure actuelle, notamment Bourso si "gros" emprunt.

J’ai oublier de préciser, petit emprunt en effet, moins de 120k.

bourso c'est surtout intéressant avec DPE A ou B, autant dire nulle part à Paris...

  2.89% si > 600k DPE > B c’est mieux que la quasi totalité des autres banques.

yes j'ai pas regardé à 600k j'avais besoin de 450k.
 
Sinon je suis e ntrain de regarder les comparateurs d'assurances de prêt, ça m'a l'air d'être un sacré bourbier...
 
Je connais pas toutes les assurances mais des que je tape le nom de l'assurance et avis sur google c'est des notes horribles sur trust pilot...
 
J'en vois une qui me fait économiser 5K sur la durée du prêt (25 ans) mais j'en viens à me demander si c'est vraiment une bonne idée, ça fait genre 15 balles par mois ce qui sur le papier est toujours ça mais si c'est pour se retrouver avec des zozos qui tiennent pas la route... SURAVENIR ça vous dit un truc ?

Assurance du Crédit Mutuelle donc oui

j'imagine que les cas où les gens sont effectivement confrontés à ce genre d'assurance sont rares donc pas facile à évaluer le sérieux d'une assurance vs une autre, et que ceux qui en ont besoin laissent pas forcément des commentaires sur le net.
 

Tu es sûr pour les 700€ si on touche à la durée du prêt ? C'est que si on fait une renegociation non ?

Si on diminue la mensualité pour augmenter la durée d'un an, c'est gratuit il me semble

Ca marche comment? Il faut que le bien soit A ou B avant travaux ou alors si on a un projet d'améliorer le DPE (avec dossier par exemple) ca marche?

 
avant travaux je pense, ce qui est effectivement con si tu refais toute la barraque à l'achat, mais ils peuvent pas estimer le DPE avant travaux je pense. A vérifier.

Avant je dirai aussi. Le problème c'est que tu peux pas affirmer que les travaux vont te faire passer en A-B.

C'était l'objet de ma question : imaginons si on un dossier validé par l'organisme qui va bien qui permettra de passer le bien en A-B et que le pret comprend le financement de ces travaux.

Faut leur demander  

A boursorama oublie.
 
Le principe de bourso c'est qu'ils se prennent pas la tête, tu rentres dans les cases ou tu y rentres pas mais ils ont pas le temps de faire du cas par cas comme les banque en local. A ta place je compterais pas trop dessus.

Dites, je ne me souviens pas avoir lu cette info dans les pages précédentes: Quelle est la politique d'apport pour Bourso ? Est-ce qu'ils prêtent sans apport (prêt à 110%). Pour un prêt d'environ 400k€.
 
Merci !

Pour moi l'année passée sur un prêt à 140k€ ils demandaient 20k€ mini, à 15k€ c'était refus.

Lors de mon dernier rdv au CIC, il m'a bien signalé que le 110% ce n'était plus autorisé.
 
Mais c'était juste un premier rendez vous chez eux il y a quelques mois

 
Je leur ai posé la question pas plus tard qu’aujourdhui : la réponse est non. Le DPE faisant foi est le DPE effectif le jour de la signature du contrat de prêt

J'ai viens de faire un pret bourso de 150k pour du locatif à 110%
je n'ai payé que le cautionnement

Ok merci pour ta réponse.
Après pour le locatif c'est peut-être encore autre chose...

 
 
 
J ai appelé bourso pour CRD relais, c'est maxi 60% de la valeur du bien mais avec paiement des intérêts immédiatement et obligatoirement souscription d'un prêt de 100k€ en complément. Pas de CRD relais sans prêt complémentaire.
 
Les 60% sont abaissés à 50% avec les intérêts in fine. Tx du CRD relais à 3.9%
 
On est d'accord c'est de la merde ?
 

Premier rdv pour le prêt, la SG me propose 3,45% sur 20 ans.
Bon, je vais prendre d'autres rdv ailleurs pour voir...
 
A noter par rapport à une discussion qui a eu lieu précédemment : achat à deux mais emprunt seul, il faut que Madame se porte caution solidaire du prêt, mais lors du rdv il n'a pas été demandé qu'elle soit couverte par l'assurance, a priori juste moi à 100% devrait passer.

Si >600k, tente une simulation chez Bourso

même > 300k bourso est plus compétitif que ça.

j'ai eu 3,41 au credit agricole, et ya un PTZ de 30K si tu achètes en DPE A, B ou C.

Avec ou sans apport, la seul obligation pour un crédit, c’est une assurance à 100%.
 
Tu peux très bien faire 50/50 comme 25/75 et même 100/0 si tu veux. Rien à voir avec le fait d’emprunter seul.
Par contre, à deux, tu peux dépasser les 100% : 75/75, 50/100 ou même 100/100.
C’est en fonction du besoin.

Bourso j'aimerais bien mais il faut rentrer dans les cases du formulaire, aucune personnalisation possible.
J'ai peur que le combo "achat à deux mais emprunt seul" ne bloque.  
Je vais quand même faire une tentative pour voir, ça serait dommage de passer à côté.
Je peux aussi tenter une demande d'emprunt à deux, mais là il faut espérer qu'ils ne remarquent pas que Madame est en période d'essai...

Je suis d'accord sur le principe, et l'entretien dont je sors prouve que c'est possible en effet.  
Mais le sujet a déjà été abordé plusieurs fois récemment ici et dans le topic krach immo : il arrive parfois (souvent?) que la banque rajoute l'obligation que l'assurance couvre partiellement le co-acquéreur même s'il n'est pas co-emprunteur.  
cf. :
https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t71550805
(Ou alors j'ai mal interprété le message de Lookoom, peut-être que sa compagne apparaît comme co-emprunteuse dans le contrat même si elle contribue pour 0 au remboursement du prêt?)  

@Prince FR
 
Je suis dans la même situation que toi "achat à 2 mais emprunt seul". Du coup on emprunte quand même à 2 pour passer par Bourso et profiter des taux hors catégorie sur les montants plus élevés.
Elle fera un remboursement anticipé sans frais quelques semaines après l'achat pour solder toute sa part. On notifiera via notaire/huissier le fait qu'elle a soldé sa part et que je paie toutes les mensualités restantes.  
 
Offre de prêt reçu ce jour de Bourso : 2.45% sur 19 ans.  
(500k€ d'emprunt / DPE C : les simu donnaient 2.70%, je n'ai pas compris pourquoi ils l'ont baissé à l'étude du dossier)

C'est top. Exactement ce que j'aimerais viser.
Mais pour l'emprunt à deux il faudrait que Bourso passe à côté de la période d'essai.  

 
wow intéressant ça je pensais qu'ils avaient enlevé les DPE C des taux réduits. J'hésite à monter un dossier juste pour voir à combien on aurait droit.
 
EDIT : et du coup, ils ont abaissé les taux réduits à 500k d'emprunt au lieu de 600k !

Il me semble qu'il y a plusieurs seuils : 100k / 300k / 500k
Où pour moi c'était un truc comme 3.80% / 3/10% / 2.70%
 
Pour le DPE je me suis demandé s'ils n'ajustaient pas à la constitution du dossier en fonction du GES également. J'ai DPE C mais GES A donc peut-être que ça a joué en ma faveur ?

jcrois que c'est ça
je suis entrain de signer (330k dpe F paris)

bpri me propose 3.00 en nominal mais si je prends "x" produits chez eux en plus, avec probablement le remboursement anticipé gratuit qui saute si j'ai tout renégo ailleurs

Perso j'essaierai quand même