Reprise du message précédent :

Être en capacité (de mettre de l'apport) ne veut pas dire vouloir le faire ou ne pas avoir d'épargne.

Exactement, j’ai la possibilité de mettre l’apport demandé, simplement ça brûlerait toute mon épargne de précaution et je préférerai plutôt la conserver dans la banque qui me prêterait à 110%…  
 
Mais apparement plus aucune ne le fait…
 
Je partirai donc sans doute sur BoursoBank avec boursoprime pour la simplicité du process et parce que je suis bien chez eux.  
 
Je ferais quand même 2 ou 3 rdv dans des BED pour voir si ça peut ce négocier mais j’espérais pouvoir cibler précisément celle qui finance les frais de notaire grâce à HFR.

boursoprime ça marche encore ? ya un mois ils m'ont dit qu'ils allaient arrêter

Précise ?

 
Ils viennent de faire la com par email
valide uniquement pour les achats signés avant le 29 septembre 2024. Après ça c'est finito
victime de son succès j'imagine. Ils ont confirmé que ça durerait toute la durée du crédit pour les chanceux qui l'ont déjà  

 
Bien content d’avoir signé il y a quelques jours !

 
A quand pour les anciens clients fidèles ?

aH oui en effet, ça figure désormais sur la page du produit ; il gardent BoursoPrime pour tout SAUF pour la baisse de taux immo
https://www.boursobank.com/banque/boursoprime

On peut se dire qu'ils tablent sur une baisse des taux BCE & immo significative pour la fin de l'année (ou du moins suffisante pour niquer la rentabilité du truc).

Putain, je signe chez le notaire avant le 29 mais c'est une VEFA avec un amortissement qui ne débute que dans plus de deux ans. J'espère que ça passe

Il VEFAlloir leur demander  

en effet, je viens tout juste de recevoir ça :

bien content d'en avoir profité au bon moment du coup

 
Et je partage donc en direct : ils ont mis un peu de temps à m'apporter une réponse car ma situation était un peu particulière, par sécurité ils m'ont mis en relation avec un responsable du service commercial. Il m'a confirmé que c'était OK pour moi, c'est la date de signature notaire qui fait foi. Donc si je signe avant le 29 et que je commence à amortir mon prêt dans 36 mois, je toucherai mon avantage bourso prime dans 36 mois.
 
Soulagement    
 
PS : mise en relation immédiate à chaque fois. Je ne sais pas si c'est la période, le fait que je sois client Prime, ou les deux, mais bon point Bourso.

Ces deux évolutions (Prime et DPE A/B), ce ne seraient pas deux bonnes nouvelles ?
Boursorama estime que l'attractivité de ses taux va suffire à conserver ou attirer de nouveaux clients

(Sans prendre d'exemple sur un cas particulier ou cela peut
devenir défavorable)

Pour le moment ils sont clairement pas compétitifs sur les taux à 20 ans pour moins de 600k€.
 
Du coup, je me demande s’ils ont prévu une baisse des taux en août ou s’ils referment la vanne des crédits

c'est un bon signe

Je viens de déposer les pièces et de transmettre mon dossier bourso pour du locatif

DPE C
143ke pour financer appartement et frais de notaire

3,75% sur 19ans.

Si on arrive à signer avant le 29/09, l'offre est imbattable (bourso prime ferait un taux équivalent à 2,65%)

Ça devrait le faire

Après quelques mois en sommeil, je reviens pour un emprunt de 500k sur un projet à 1.0m fdn compris. Bourso est un peu décevant à 3.79, vous conseillez d’autres banques agressives en ce moment ?

Essaye avec 600k  

Will do, c’est ça les nouveaux seuils de taux préférentiel ?

Proposition finale à 4% (bye bye le bonus des logements dpe C)
Mais avec boursoprime c'est un équivalent 3%
Ça me semble imbattable pour un aussi petit montant

Hello
 
Offre acceptée sur une maison avec un DPE G.
 
Je vais faire une rénovation énergétique importante : isolation intérieur, combles, fenêtres et Clim réversible.
 
Je pense pouvoir passer à E au moins. A confirmer mais ça me semble crédible. Je serais donc éligible au prêt à taux 0 pour 50K.
 
En dehors de ça, je vais emprunter 700k. Ma capacité d’endettement sera en dessous de 33%.
 
 
Vous me conseillez d’aller voir un courtier ou faire le tour des banques ?  
Sachant que j’ai déjà 3 prêts (1 pour la RP que je pense garder et 2 en locatifs).
 
Merci

Seulement E ?

 
Je pense que c’est plutôt D voir C mais pour justifier le prêt c’est juste 2.

 
En direct bien sûr

Des banques à privilégier ?

Hello,
 
Pour un prêt avec LBP, il m'a été demandé oralement :
 

• d'ouvrir un compte  
• de domicilier mes revenus
• de transférer tous mes livrets
• de souscrire à l'assurance habitation LBP au moins pour un an

Néanmoins aucune trace de ces exigences dans l'offre transmise par la banque. Est-ce normal ? Que serait je réellement obligé de respecter,  et avec quelles conséquences si je ne les respecte pas ?
 
 

Ouvrir un compte il y a des chances que oui, le reste… si rien d’écrit, tu signes et voilà. Ils peuvent rien faire. Sauf ne pas être coopératif quand tu auras besoin d’eux.

 
On m'avait demandé la même chose + prendre une CB. J'ai ouvert le compte et la CB (que j'ai fermé au bout de 6 mois). Ils ont rien dit.

Le conseillervendeur avait peut-être déjà changé  

Cela a été compté dans ses quotas donc il s’en fout.

C'était le cas oui  

 
Tu as ouvert le compte avant ou après le début du prêt ? Pour l'instant je n'ai eu affaire  qu'aux conseillers spécialisés prêt immo.

Après le début de prêt, une autre personne, différente du conseiller spécialisé immo, m'avait recontacté pour l'ouverture de pret.

Bonjour,
 
dans le cadre de l'achat de notre maison, le notaire indique 2400€ de "frais de mise en place de garantie". Je comprends que c'est lié à notre prêt et prêt relais, mais lors de nos 2 achats précédents, nous n'avions pas cette ligne.
 
Est ce normal ? merci

 
 
C’est la garantie de prêt. Y a plusieurs types de garantie. Y en a toujours une.
Regarde si c’est pas hypothèque par exemple.

ca marche merci, je vais regarder

Bon, prêt réalisé (80k€ sur 10 ans @3.30% chez SG)
Finalement j'ai juste eu à ouvrir un compte courant (même pas de moyen de paiement, ayant déjà une Ultim, ça m'aurait pas intéressé) et une petite insistance pour souscrire l'assu habitation chez eux... après devis ils sont 20% plus cher que mon assureur actuel, je le leur dis : pas de problème, on peut faire un geste commercial la première année, bilan 200€ de moins
Pas de sodoculage et même un tarif intéressant pour l'assu (à changer impérativement au bout d'un an)

Tu peux changer l'assurance quand tu veux.

Je parle de l'assurance habitation qu'ils te "suggèrent" de souscrire chez eux

Au final j'y gagne 200€.

 
Salut
 
je viens de regarder, sur l'offre de prêt (prêt relais et prêt complémentaire) c'est encore pire
 
COUT DE L'ACQUISITION : 665 000,00 Eur
FRAIS DE NOTAIRE : 47 000,00 Eur
FINANCEMENT DES FRAIS DE DOSSIER : 900,00 Eur
FINANCEMENT DES FRAIS DE GARANTIE : 7 037,00 Eur
 
Les frais de garantie, 7k€. Crédit logement
 
Ca peut se négocier ? ou changer de type de garantie ?
 
Et sinon on est d'accord que 3.19 sur 20ans c'est imbattable aujourd'hui ou il faut que je creuse encore ?
 
Merci

Les frais de garantie Crédit Logement ne sont pas négociables à ma connaissance, et il me semble également qu'en garantie réelle (hypothèque) c'est encore plus cher. Par ailleurs une partie de ces frais (Crédit Logement) sont remboursables à la fin du prêt.
Les frais de dossier peuvent probablement se négocier par contre.