Reprise du message précédent :
y'a pas avec des frais annexe, genre impôt foncier de l’année en cours ,....
 
sinon demande des explications ou fait jouer la concurrence

Et on paye des provisions. J'ai eu l'impression que certains notaires prennent plus large que d'autres et qu'ils placent l'argent.
Et parfois il faut leur rappeler gentiment qu'ils doivent régulariser en rendant la partie demandée en trop.
Sur mon dernier bien j'ai récupéré environ 700€ sur environ 18000€ de "frais" en faisant un mail plus d'un an après la vente. On ne m'a même pas répondu,  mais on m'a fait un virement... J'ai eu l'impression que si je n'avais pas demandé l'oubli aurait été perpétuel.

C'est quoi ces histoires, ce n'est pas public le taux par région? Le prix donné doit être définitif

j'ai fais seulement deux achats avec des notaires différents et à chaque fois on m'a rendu des sous. Mais la première fois c'était très rapide et sans demander.

 
Moi je ne savais même pas qu'ils provisionnaient du supplément (supplément pour quoi d'ailleurs ? on parle pas de notre consommation électrique ici !)
 
La clerc m'a dit "ça fera 15.300€ Monsieur", j'ai payé et un an après j'ai eu un virement de 1k€ sur mon compte, sans m'y attendre. Sur le moment t'es content mais en réalité c'est clairement de la rétention d'information qui vise à léser les acheteurs.

C'est justifié comment ce trop pris?

Par un monopole détenu par une profession parmi les mieux rémunérées en france : 19000€ mensuels en moyenne.

C'est mieux expliqué contre ça

Merci pour les infos.
Après il peut nous mytho sur la conso de cette provision non ?

Il doit donner en décompte détaillé des frais

Je confirme, je viens de recevoir mon remboursement (4 mois après la vente en ce qui me concerne, et je n'ai pas eu à relancer), ils m'ont bien transmis un relevé détaillé.

Bonjour,

Pour Fortunéo, j'ai l'impression qu'on peut faire un premier remboursement anticipé quand on veut, sans besoin d'attendre qu'au moins une année soit écoulée. Est-ce que vous confirmez ?
(J'ai bien noté que le remboursement doit être d'au moins 10% du capital emprunté, pas de souci sur cet aspect.)

Quand je lis leurs conditions générales, je ne vois pas de condition de durée ou de date particulière pour faire un remboursement anticipé :

Certains d'entre vous ont-ils déjà testé pour confirmer ?

Etant donné qu'on sort d'une période de taux très bas, j'imagine que pas grand monde ne cherche à rembourser en anticipé.

 
Tu étais allé chez le même notaire pour les 2 achats ? Et c'était des achats a des montants similaires ?
 
Si c'est des achats de garage à 10k-20k EUR, les frais non proportionnels peuvent fortement impactés sur le %age de frais que tu as calculé. Versus si c'était des montant de 100k-200-300k (et plus), ces "petits" frais se verraient moins.
 
Bon moi les 2 fois que j'ai acheté, c'était contrat en main (frais de notaire offert). Mais quand on a vendu, il y avait tous les frais de la vente à charge de l'acheteur (rédaction du compromis, etc) détaillés dans le compromis de vente qu'on avait fait chez le notaire et les frais de mutations et autres étaient toujours détaillés dans l'acte de vente.
 
En tout cas, tu peux demander un décompte détaillé auprès de ton notaire car, comme dit, sans avoir tous les éléments (et sans être dans la profession non plus), dur à dire.

Quand j’ai vendu une place de parking en début d’année j’ai haluciné sur les frais de notaire associés, place extérieur vendue 8K, de mémoire 4-5K de frais pour l’acheteur.

C'est parce que je compte refaire un crédit chez eux à 80k€ (pour passer leur seuil minimum) et ensuite rembourser illico 8-9k€.
Je ne vais donc pas leur poser la question par téléphone, au cas où ça pourrait influencer leur réponse à ma demande de crédit
 
Bref, je vais tester et je vous dirai, mais à la lecture de leur page sur le crédit immo, j'ai l'impression qu'on peut rembourser dès que le crédit commence... à confirmer donc.

Quel intérêt?

C’est écrit dans le message juste au dessus du tiens “passer au dessus du seuil minimum”, sous entendu: ils ne prêtent pas moins de 80k

Il parle de l'interet de rembourser les 8/9k€ je pense

c'est "légal" cette pratique ? comment ça se passe lors du montage du financement : tu mens sur le prix de l'appart ou bien tu fais passer ça en budget travaux ?

Il met moins d'apport que prévu ?

 
Il suffit de réduire son apport de 8/9 k€

ah oui d'accord j'avais mal compris et pensais que le bien lui même était acheté en dessous de 80k

Un prêt personnel c ‘est 75k hein

Le prêt perso Fortuneo s'arrête à 50k€ et 84 mois. Or je souhaite faire ce crédit chez eux pour ne pas me prendre la tête, quel que soit le taux proposé.

Sacrifier de l'épargne pour ne pas trop obérer ma capacité d'emprunt par la suite. C'est un arbitrage personnel.

Ok chacun fait comme il veut

Bonjour,
 
merci pour vos précédents retours.
 
Est ce que vous pensez que les courtiers peuvent avoir de meilleurs offres qu'aller voir les banques un à un ? Si je vais voir des banques en direct, pensez vous qu'il vaille mieux aller directement en agence, ou leur envoyer un dossier par mail ?
 

Bonjour
Tout dépend de ton dossier
S'il est simple (bon salaire, taux d'endettement contenu et épargne +, pas de prêt relais ou autre montage) et que tu as du temps tu peux y aller sans courtier
Perso j'ai pris un courtier car prendre 6 jours de congés pour voir 6 banques je trouve que c'est une perte de temps au regard du prix que ça coûte
C'est un debat sans fin

 
Les mec qui exagère à peine... tout peut se faire en ligne ou par téléphone.

 
Si ça te prend 6 jours pour voir 6 banques, rien que préparer le dossier pour le courtier doit t'en prendre 2    C'est devenu très simple le process de prêt chez pas mal de banques. Sur mes deux derniers prêts, obtenus en direct, via Bourso et LCL, tout s'est fait par call. Idem pour CA que j'avais prospecté. Je ne suis même pas à une journée, totalité du process compris.  
 
Le gain de temps que tu peux parfois avoir avec un courtier, il n'est réel que si tu as un bon courtier. Et clairement ça ne court pas les rues... Par contre des courtiers qui fraudent et te font signer un document t'obligeant à payer même s'ils ne t'ont pas obtenu le prêt, ça se trouve très facilement    
 
Faites vraiment très très gaffe à ce que vous signez si vous passez par un courtier, ça devient très sale. Vivement que la DGCCRF / l'ACPR mettent le nez dans le marigaut

Tu peux remonter le fil et tu verras les témoignages. Je dirais 80% de personnes qui te disent qu'elles ont eu mieux en direct que via courtier. Et surement 90 quand tu intègres les frais de courtage et les contreparties bancaires dans l'équation.

Chacun peut compléter cette liste, de qui a eu la meilleure offre (direct ou courtier) :

• Axiles 2010 : direct
• Axiles 2015 : courtier
• Axiles 2019 : direct
• Axiles 2022 : direct

j'ai une mauvaise nouvelle pour toi... t'as un ROI de merde...
 
tu prends un RDV 9h, 11h, 14h, 16h et t'en fais 4 en 1 journée... suffit juste de s'y prendre à l'avance et t'auras bien un créneau de dispo à 10/15 jours à la même date dans 4 banques
 
Avec le même fichier zip contenant tous tes documents nécessaires à monter le dossier de prêt que tu auras envoyé en amont aux banques et c'est vite plié...
 
Apres tu peux poser 6 jours et glander 85% du temps des 6 jours que tu as posé, c'est une solution aussi

A quoi bon allez voir les banque avec Fortu, hellobank, bourso, + les banques en dur qui traitent les demandes en ligne (CA, LBP, BNP et sans doute d'autres)

J'me demande si je me suis pas fait  

Je suis d'accord, le courtier se rémunère, si tu t'organises tu perds pas de temps (ou 1 jour de CP max) et tu gagnes énormément

J'aurais tellement voulu passer par eux, mais ils me proposaient + de 2% alors qu'on pouvait obtenir 1.3% en BED (sans frais de dossier en plus)

 
Bah je sais pas comment tu fais pour voir 4 banques en 1 journée  
Moi 1 rdv c'est 2h minimum a chaque fois le temps d'eplucher tous les documents

 
Merci à tous pour vos messages. Je vais en effet remonter le topic et voir les retours d'expérience récents.
 
Quand vous contactez une banque, vous allez à l'agence la plus proche ? Ou vous ciblez les agences selon d'autres critères (avis google) ? Ou si c'est en ligne, vous avez contacté les banques en amont pour envoyer à une agence locale ou il y a des services généraux de prêts ?
 
Merci encore pour vos avis.

Honnêtement pour le plus gros achat/crédit d'une vie, ne pas vouloir poser 2-3 jours de congés (+ y aller 1 ou 2 samedi) est incompréhensible pour moi. J'ai l'impression que par confort/flemme/peur, beaucoup sont prêts à perdre des milliers voire des dizaines de milliers d'euros avec ces histoires.

Ca me fait penser à quelques connaissances qui n'ont jamais pris la peine de renégocier leurs crédits quand les taux avaient bien baissé, quand en face j'en voyais d'autres gagner de 20k à 80k, et/ou gagner 2 à 5 ans de crédit.

beaucoup ne veulent pas se prendre la tête.
J'ai un pote qui gagne 1800 net, il est très économe et s'est payé son appart genre T2 à 120k€ je pense. On a été plusieurs à lui dire "pour les banques, t’hésites pas à nous demander, on peut venir avec toi". 3 semaines après on apprend qu'il avait pris au crédit foncier sans se casser le cul avec un taux genre 2.5% quand on était à l'époque du 1%. C'est juste la flemme des fois

 
J'ai contacté l'agence de ma BED (CA) et je suis passé par une connaissance pour avoir une bonne entrée dans une autre (CMB). Pour la première on a tout fait par téléphone/mail pour la seconde, nous avons été reçu par la directrice de l'agence. Ce sont nos 2 banques "historiques". Pour toutes les autres, j'ai fait simu en ligne.