Reprise du message précédent :
Le contexte de marché est différent : les BEL sont moins en phase de conquête que de consolidation, les taux sont plus élevés (taux de marchés/taux d'usure).

La sélection des clients est forcément plus drastique ; ou, du moins, elles ne peuvent plus trop se permettre d'être pas trop regardantes...
Leur modèle économique ne leur permet pas de contrebalancer une activité comme le crédit avec d'autres choses ; contrairement aux banques traditionnelles.

Clairement... tout mis bout à bout ça commence à faire...

Nous là on profite du changement de maison et toute la paperasse qui va avec pour tout remettre en cause et voir où faire des économies.

Remise en cause/concurrence des assurances par exemple, le genre de truc que tu paies tous les ans sans te poser des questions, sauf que depuis 10ans que tu as souscrit, des choses ont changé et les plus fidèles clients ne sont pas ceux qui sont récompensés ! (Bien au contraire...)

Tout remis à 0 sur les assurances voiture/maison c'est plusieurs dizaines voir centaines d'euros d'économisés.
Pour la banque c'est pareil, on va faire le ménage...

Ma RC pro, c'est pareil, ma banque pro c'est pareil... mon comptable qui me prenait + de 2ke par an j'ai changé pour un nouveau qui me coûte 800e par an... etc etc

 
En 2010 quand on a acheté MeilleurTaux avait démarche 12 banques.
 
Je trouvais que ça valait bien les 2500 euros de frais.
 
Même si au final c’est notre banque qui nous a fait le prêt, mais avec le taux courtier préférentiel (lcl a l époque )

Ils comptent sur la flemme/oubli des gens

Oui c'est ça.
Aucune mention dans le contrat c'est illégal.
 
Et ça me va très bien. Déjà que je viens de demander le déblocage de 4K€ ... j'attends depuis une semaine c'est "en traitement".
A terme restera que le prêt chez eux. Les deux assurances iront ailleurs.

 
Pareil avec Crédit du Nord à l'époque, "oui oui on va domicilier". Au final on a jamais rien fait et on a même rapidemment résilier tous les services (accès en ligne, une CB) car on avait des frais chez eux.

Ok mais est ce que tu avais la mention des .2% en contrepartie dans ton contrat ?

Non, il me semblait que ce n'était pas légal de demander la domiciliation.

Tu peux si c'est en échange d'une baisse de tarif. Si tu ne domicilies plus tes revenus, la banque peux augmenter les taux d’intérêt de 0.2%

 
Ca a été légal. Ca ne l'est plus.

J'ai une offre de prêt entre les mains qui mentionne exactement ça. Et c'est du frais, je l'accepte demain ( )

Oui depuis 2019  

Honnetement cette histoire de domiciliation est un peu complexe.. Je vois que la loi l a d'abord autorise, puis abrogé, et maintenant ca semble flotter dans le flou
Qui veut tester pour nous ?

L'obligation est illégal, mais la banque peut le proposer contre meilleure offre. Tu peux refuser, mais rien ne dit que la banque fera avancé ton dossier    

Justement c'est la que c'est flou... Ce que tu décris normalement c est la situation début 2019. Puis la loi qui donnait le droit de faire cela a été abrogé et depuis on voit que la clause reste et status quo...

Oui donc une réalité bien différente de ce que laisse entendre ton post

 
Ca n’était plus légal sans contrepartie déjà en 2016 quand fait fait mon prêt.
 
Et en 2019, la loi a changé et malgré les contreparties, ils ont mis une limite à 10ans (y avait pas de limite quand j’ai fait mon prêt)

La réalité, c'est que faire une simu en ligne prend 15-20 minutes.
Admettons que l'on fasse cela pour 10 banques (ce qui est beaucoup déjà), on y passe donc 3 heures.
 
Dans le lot, ça permet de faire le tri entre les taux moisis et les refus. Sur les 10 simulations, ça va en laisser 3.
Derrière, il faut compter 1 RDV téléphonique d'environ 30 minutes avec un conseiller qui va checker les infos.
La suite logique, c'est le dépôt des pièces sur une boite de dépôt en ligne si ça n'a pas été déjà fait lors de la simulation.
Rien de fou en général, la base quoi.
 
Le RDV physique pour l'ouverture de compte, on le fait également même si on passe par un courtier.
 
Donc le temps passé, c'est 3 heures de simu + 1 heure 30 de RDV téléphonique.
A la clé, vous gagnez 1000 à 4000€ de courtier, un meilleur taux, et un travail bien fait.

 C'est déjà bien plus que ce que tu laissais entendre ;-)
Et les "rdv téléphoniques ", d'expérience c'est pas possible au départ ou pas efficace (pas forcément de retour/réponse).
Et tu oublies le 2e rdv dans au moins 2 agences pour faire jouer la concurrence.
 
Bref, je dis pas que ça vaut pas le coup (je l'ai moi-même fait), mais dire que ça prend 1h ou 2 c'est assez faux surtout si tu veux faire ça bien

Je cherche pas à laisser entendre quelques choses, je comprends pas trop le procès que tu veux me faire
 
Les RDV téléphoniques, ils suivent généralement la simulation que tu fais en ligne.
Tu es appelé dans les heures/jours qui viennent après la simulation.
Donc pareil, je comprends pas ton histoire de "c'est pas possible"
 
Faire jouer la concurrence, tu n'as pas besoin de 30 minutes de RDV pour faire ça, j'ai tout fait par mail.

Je ne cherche à faire aucun procès, je dis juste qu'impliquer que faire la recherche soi-même proprement (cad en faisant jouer la concurrence), ça prend en pratique beaucoup plus de temps que passer par un courtier (mais j'ai aussi dit que tu auras sans doute un meilleur résultat, on se rejoint là dessus).
 
Perso:
-Les simulations en ligne n'avaient en général rien à voir avec ce qu'on me proposait au final (hors BEL), et ne servaient au final à rien d'autre que convenir un rdv avec un conseiller
-J'ai des banques qui ne faisaient pas de rdv téléphoniques, en tout cas pas pour le premier
-J'ai des banques qui n'ont pas donné de retour suite à un rdv téléphonique, ou ont baclé le truc, ou alors pas un conseiller spécialisé niveau crédit immo car tu peux pas forcément choisir si tu prends le rdv en ligne (et donc dès qu'il y a des particularités, ne sait pas faire)
-Idem pour faire jouer la concurrence, perso la meilleure offre que j'ai eu, bien en dessous du reste a été en physique, par mail (avec d'autres banques) je n'ai eu que de micro baisses. C'est peut-être juste un coup de pas de chance hein, je dis pas. Visiblement ça a marché pour toi, perso j'attends encore le retour d'un rdv tel à la BNP d'il y a plusieurs mois, alors que je l'ai eu dans la semaine en ayant un RDV physique .
Mais j'ai l'impression que pour un bon profil, ou un financement ayant des particularités, tu as bien mieux en te déplaçant pour certaines agences.

C'est vrai que nos expériences diffèrent, parce que de mon côté :
- Oui les taux en simu étaient différents, mais dans le bon sens
- J'ai également eu des non réponses de certaines banques, ou qui carrément te disent à la fin de la simu que le prêt est pas possible. C'est pas grave, comme je disais plus haut, sur 10 tu vas bien en trouver 3 avec qui ça passe.
- Les 3 banques avec qui on a passé le rdv téléphonique, les conseillers étaient très impliqués et ont franchement fait leur boulot
- La mise en concurrence, en vrai ça a été simple. L'une des banques m'a carrément demandé quelle était ma meilleure offre actuellement : ils ont fait -0.25% dessus, 0 frais de dossier, et 0 condition pour la domiciliation de l'épargne.

Peut-être qu'on avait un bon dossier et que ça a joué sur la facilité des démarches, c'est pas à exclure, mais c'est pas non plus comme si on était à 20k/mois.

  Pour le premier point idem, ce que je soulignais était justement que ces simulations ne servent à rien, puisque tu as mieux au final (c'était mon cas aussi): c'est juste un apât à rdv, vu que le taux affiché n'est au final pas vraiment personnalisé et qu'on obtient mieux.
J'ai aussi eu Fortuneo qui me fait faire tout le dossier, y compris le questionnaire médical à remplir obligatoirement en papier et à renvoyer, pour au final obtenir une non réponse. J'ai appris plus. tard qu'ils ne faisaient pas (en tout cas à ce moment) de prêts pour de l'investissement locatif.
 
Et j'ajouterais qu'au final, après qu'on ait validé finalement avec Bourso (pour notre RP cette fois), on a le courtier que j'avais contacté qui est revenu avec un taux inférieur ce qui était inimaginable à ce moment (0.75 vs les 0.79 qui étaient déjà excellents de bourso). On n'a pas pris car c'était shady, avec plein de conditions relou (domiciliation revenus) et/ou illégales (obligation de prendre telle assurance), ça ne valait de toute façon pas le coup.
 
Tout ça pour dire qu'une vraie recherche n'est pas forcément un truc torché en 2h, et que même si perso je pense que ça vaut le coup/coût, ça ne me choque pas de passer par un courtier si tu n'as pas vraiment le temps que faire mieux qu'un rdv dans ta banque actuelle.

Hello il y a des gens qui ont fait un déblocage de fonds au Crédit Agricole ici (pour achat de RP dans l'ancien) ?
 
J'ai regardé rapidement leur interface de déblocage, elle semble surtout orientée travaux, ils ne mentionnent même pas la possibilité d'uploader la convocation du notaire comme justificatif. Sachant par ailleurs que j'aimerais si possible que mon apport personnel soit versé en même temps, mais ils n'évoquent pas non plus de ce cas de figure donc je ne sais pas si ça vaut le coup de transférer la somme chez eux (l'apport est actuellement chez Bourso).
 
Evidemment j'ai posé la question au service client mais en attendant s'il y a des gens qui ont un retour d'expérience à partager je suis preneur
 
 
Edit : ils m'ont répondu, pour ceux que ça intéresse : le déblocage entraîne uniquement le versement du montant du prêt au notaire, je fais comme je veux pour le reste. J'enverrai donc directement le virement depuis Bourso.

Est ce que vous connaissez un site/forum/dicsord ou les gens partagent leur dernieres offres pour les pret immo ? Ca serait intéressant pour se faire une idée.
D'après mon expérience actuelle, les taux présenté sur meilleurtaux and co sont complement dans les choux...
Sur 25 ans, j'ai 2 propositions pour le moment une a 3.3, et une a 3.22... + une simulation a 3.03 mais rendez vous que Vendredi donc je reste septique...  
Alors soit j'ai un dossier de merde, soit je sais pas negocier, soit les sites envoient de la poudre aux yeux pour nous faire cliquer

 
Hello, je sais de source sur qu’aujourd’hui une banque achète l’argent à 3.15%. Afin de faire de la marge ton taux doit donc être supérieur.  Bien évidement cela s’applique pour les banques qui se financent en temps réel et pas avec des « stock » du passé.

Ce matin ça parlait des taux immo


https://www.bfmtv.com/economie/repl [...] 50272.html

Ok c'est un peu mon ressenti en effet...
J aimerais bien savoir quel genre de dossier il faut avoir pour obtenir 2,65% sur 25 ans ?! Je pensais mon dossier bon, donc la je pense il faut emprunter et avoir 99% d apport peut etre ?

2,65% bien curieux de savoir où clairement, peut etre chez les bisounours.

A l'instant T, 2,65 sur 25ans c'est pas possible

On a eu 2,54 pour un dossier lancé en octobre (avec compromis signé, 1 mois avant sans le compromis c'était 2,34...)

Bref, ça a pris 0,2 quasiment tous les mois

2.35% sur 10 ans alors que l'état français emprunte à 2.7% (et encore ça a baissé,, c'était à 3.2% il y a peu)....

on a eu 2,7 sur 15ans, taux de Mars,
et encore la plupart des banques c'est entre 2,9 et 3,10 pour cette durée

Des chiffres comme ça sans plus de détail on est d'accord que c'est du nominal et pas du TAEG ?

oui l'assurance, avec les délégations, pas besoin d'en parler

J'ai rdv pour baisser ma mensualité sur mon crédit immobilier
Je préfère baissé ma mensualité sur mon crédit a 0,9%

Et mettre de l'argent de côté pour acheter une voiture  au lieu de prendre un crédit plus tard

Un collègue vient d’avoir 2,66% sur 20 ans à LBP

Merci pour le retour.
 

J'ai jamais compris quels étaient les paramètres qui influençaient le taux de remboursement de Credit Logement
 

LBP, ils ne financent pas les gros montants, non ?
Ou c'est une rumeur infondée ? (liée à leur image de banque de prolos).

Petite info en passant :
 
On a besoin d'un prêt de entre 50k et 100k pour faire des travaux chez nous, prêt sur 12ans.
Je sollicite mon conseiller du CA et me donne le choix entre :
 
50K Prêt conso sur 5 ou 6 ans taux 3.85%, pas de garantie.
 
100K Pret immo classique 12 ans, taux 3.2%, Frais dossier 600€, garantie 1119€
 
50K Prêt immo 6ans, taux 3.2%, frais dossier 350€, garantie 560€
 
Détenteurs de PEL@2.5%, on devait pouvoir emprunter les 100K à 4.2% normalement.
 
MAIS, le taux d'usure actuel ne permet pas de mettre en place le prêt PEL à 4.2%    
 
DONC on a le droit au prêt PEL à 2.7% avec frais de dossier à 300€, et la garantie à 1115€, et les deux primes d'état à 3K.
 
Les sommes débloquées du PEL serviront pour l'autre partie des travaux.
 
Je n'ai absolument pas indiqué que je souhaitais "casser" les PEL, mon conseiller me l'a proposé de lui même    
 
Durée d'emprunt possible jusqu'à 15ans à ce taux.

 
Quasi 600K pour moi de financé (novembre)
 
Aucune idée si ils ont changé leur ligne depuis, j'ai lu sur ce topic que pour les prospects c'était sur de "faibles" montants dorénavant style <350K

LBP 5K€ mini de revenus et max 350K€ de montant financé pour les prospects. Aucunes contraintes pour les clients.

j'ai eu 2,85 pour 15 ans à LBP j'ai pas donné suite.