Reprise du message précédent :
Ca fait parti des choses que j'ai du mal a accepter ces banques qui forcent a tout passer chez eux + les frais de leurs cartes a la con dont on n a pas besoin + assurance (encore que ca on change au bout d un mois) + l assurance vie en plus serieux ? Au final, je serais curieux de faire les comptes et voir reellement combien ca coute..

 
C’était déjà comme ça en septembre, on avait lu en bénéficier avec le montant de notre acquisition.

Qui forcent comment ? Contractuellement ?

C'était une condition du CA pour notre prêt pour notre CCMI + Achat du terrain au moment de la proposition et de la signature.
 
Résultat : on a quasi rien fait  
On a pris leur assurance emprunteur car on était dans l'urgence, et l'assurance habitation pour le peu que ça sert pour le moment.

Non car ça doit etre illégal.
A mon avis ils demandent a souscrire ces trucs avant l'édition de l'offre.

 
M'en tape de la raison, mon intéret primaire étant d'avoir un taux d'emprunt qui baisse, récession ou faillite des banques rien à branler si ça me permet d'emprunter à 0,00%  

Non ce n'est pas illégal... Ca a failli a un moment puis ils sont revenu dessus.
La banque peut nous forcer a etre client chez eux pendant une 10aine d'année... Franchement, je prefere payer .2% de plus plus d interet que d'etre prisonnier d'une banque
L'assurance, au moins on est protege, si on trouve la meme couverture ailleurs, ils ne peuvent rien faire...
Mais pour la domiciliation... On peut pas faire grand chose... si on peut payer leur merde, avoir les salaire versé sur leur compte a la con, et puis tout rebouger le jour meme ailleurs.. mais bon on paie quand meme leur cartes gold a 20€ par mois...  
C est aussi une des choses que les courtiers (ben oui desole j insiste) peuvent aider a négocier...
Et non je ne suis pas courtier au fait Je suis juste en recherche de pret comme vous et j espere que mon courtier va faire tout ce que j attends de lui

Tu veux dire qu'ils t 'ont demande de tout passer chez eux, tu as dit "oui", signe un document et puis rien fait au final ?
Et aucune mention dans ton contrat ?

Il ne peuvent te contraindre contractuellement qu'à domicilier les revenus. Et tu peux t'en contenter en ne payant que des frais de tenue de compte.

Seulement à condition qu'ils mentionnent la contrepartie, non ?

Sinon j ai essayé plein de simulations aujourd hui sur boursorama ou Fortuneo, impossible de ne pas dépasser le taux d usure… ils ont tout fermé ou quoi ?

Bourso c'était minimum 600k€ aux dernières nouvelles, peut être qu'ils ont encore augmenté.
Fortuneo j'ai l'impression qu'ils ne sont plus actifs sur les crédits immobiliers depuis un moment.

ça m'arrangerait aussi

Tu as raison on marche sur la tête  
Mon projet est à 799000… mais j ai un apport qui me fait passer sous les 600000 … nope marche…
Si je mets moins d apport et reste juste au dessus des 600k pas de soucis … enfin si un soucis le taux 3.56%

Concernant Boursorama, c'est simple, leur simulateur est un peu nul et à moitié incompréhensible honnêtement.
 
En fait, il faut saisir une mensualité de remboursement strictement supérieure à 33,0% du revenu mensuel (recalculé sur 12 mois par le simulateur si on a saisi qu'on est payé sur 13 mois) pour pouvoir voir la proposition de taux nominal calculée par le simulateur, accompagnée d'un message d'alerte sur le taux d'effort dépassé. Sinon, on tombe directement sur le message selon lequel le TAEG va dépasser le taux d'usure, sans explication.
 
Dans mon cas le simulateur m'annonce un taux nominal de 4,91%

Oui apparemment c'est la condition pour que ça puisse avoir un effet si tu ne joues pas le jeu.

Bourso regarde aussi l'épargne résiduelle de chaque emprunteur. Si tu ne mets pas assez --> message taux d'usure blabla

 
Fortuneo ça passait début janvier, maintenant ils ont tout coupé oui.

 
Oui, c’est clairement marqué dans mon offre de prêt : bonus de -0,2% avec domiciliation de revenu.
 
Mais du coup, j’ai résilié la CB au bout de 4 mois (je ne paye que les frais de tenu de compte de 2,50€/mois) et je garde ma CB bourso.

Mais du coup que se passerait il si tu virait ton salaire directement chez Boursorama à la place ? Ils te rajouteraient .2% sur le prêt ?

Oui, soit 20€/mois de plus !
 
Après, est-ce que c’est fait de façon automatique ou pas …

 
Faut essayer les courtiers, parait que c'est la panacée  
 

 
 
Je ne l'ai jamais vu/entendu appliquer. Très fortes chances que ça ne soit jamais appliqué voire que tu gagnes en justice si ils l'appliquent, mais bon... J'ai la clause dans mon contrat LCL mais pas envie d'essayer pour autant. Je fais le virement une fois par mois et basta.

 
Comptez sur moi pour venir confirmer (ou infirmer) mes dire suite à mon expérience d’ici quelques semaines

 
Les banques perdent de l’argent sur les nouveaux prêts depuis plusieurs mois donc à l’heure de l’AI et des nombreux process automatisés, c’est un risque pour les années à venir.

Bonjour,
 
A tout hasard si quelqu'un s'est penché sur le sujet, concernant un rachat de complémentaire retraite en vue de l'acquisition d'une résidence principale :  
 
Savez vous si le transfert d'une CR d'un ancien employeur à un nouveau est considéré comme "versement obligatoire" et donc, par définition, ne peut pas être racheté pour une RP ?
 
Merci d'avance.

Pourriez vous recopier l intitulé exact que vous avez dans vos contrats?! Je doute qu’il soit possible de changer le taux en plein milieu sans avoir été TReS précis sur le point dans le contrat…

Question peut être un bête mais je pose quand même
Est-ce que lorsque l'on rajoute un montant travaux au montant du bien lors de la demande de crédit, celui des travaux doit être justifié ? (devis avant et facture après)

Oui, mais les factures n'ont pas à correspondre exactement aux devis (mêmes travaux globalement, mais on peut changer d'entreprise, de détails techniques sur les matériaux, etc.)

Donc impossible de faire les travaux soi-même ?

Pour débloquer les montants il faut des factures. Tu peux faire les travaux toi meme en achetant les matériaux pour débloquer par exemple.

Moi j'ai fait comme ca. J'ai fait faire un devis par un artisan, qui as fait genre 15k pour changement de chaudiere + isntallation clim + refaire de la plomberie.

Mais en réalité je n'ai fait que le changement de chaudiere (7k) et le reste j'ai fait des travaux moi meme (ou par d'autres artisans) : clotures, carrelage, porte de garage.. etc..

cela n'a posé aucun soucis, par contre il faut bien 15k de facture pour débloquer 15k.

Si tu fais faire un devis de 50k pour les travaux et que finalement, en faisant toi meme cela te coute que 20k, les 30k ils ne te les donnerons pas (ou alors il faut faire autre chose comme je disais) et généralement tu as une durée limité pour le faire.

C'est très clair, merci

Le plus simple (si tu peux évidement), baisser ton apport personnel pour l’achat histoire de gonfler le prêt sans avoir à justifier d’une case travaux. C’est ce que j’ai un peu regretté de ne pas avoir fais après coup surtout avec les taux d’il y a 2 ans. J’aurai été plus flex sur les travaux de confort et les aménagements (meubles sur mesure etc…)

Oui voilà, pour économiser 2,5€/mois, pas envie de tester et de me prendre +20€/mois !

 
Ah oui, ça déconne pas sur les compromis pour la domiciliation

Oui effectivement, il vaut mieux éviter pendant les 10 premières années… j espère vraiment que je vais pouvoir échapper à cette prise d otage

Quel est l'intérêt d'une banque de faire ça étant donné qu'on peut mettre en place un virement auto pour envoyer l'argent ailleurs des réception du salaire ?

Je pense que beaucoup de gens vont se résigner et en faire leur banque principale… en gardant la carte hors de prix qui va avec…
Après aussi je suis curieux au niveau des transferts auto, quelles limites? Quel coûts? On a tendance à oublier que les banques ça coute cher depuis qu’on utilise les banques en ligne

 
Parce que la plupart des personnes ne vont pas s emmerder à faire ça...

La plupart des gens s'en tapent de payer 5€ par mois dans une banque en dur, surtout quand on avance dans sa carrière et qu'on est plus un étudiant fauché.
Il n'y a que les optimisateurs radins d'HFR ou de dealabs pour faire attention à ça, sans compter que des qu'on a un prêt immo avec un minimum de montage comme un prêt relais, les banques en ligne sont hors sujet. En tant que primo accédant j'ai eu mon prêt dans une BEL, c'était bien, rapide et efficace mais la en tant que secundo accédant, je dois retourner en BED pour le prêt c'est le parcours de beaucoup de profils je pense.

Les BEL je ne sais pas trop ce qu’elles proposaient avant, mais vraiment maintenant c est la loose non?
Boursorama, c est gros emprunts et taux super haut
Fortuneo c est le néant  
Hello bank j attends un retour pour voire  
IGN c est fini
Il reste quoi d autre ?

Le contexte de marché est différent : les BEL sont moins en phase de conquête que de consolidation, les taux sont plus élevés (taux de marchés/taux d'usure).

La sélection des clients est forcément plus drastique ; ou, du moins, elles ne peuvent plus trop se permettre d'être pas trop regardantes...
Leur modèle économique ne leur permet pas de contrebalancer une activité comme le crédit avec d'autres choses ; contrairement aux banques traditionnelles.