Reprise du message précédent :
Ça s'arrange très facilement le loyer en discussion direct avec le proprio, ça m'étonnerai pas du tout.
J'ai déjà eu des réductions de loyer informel en échange du ménage des parties communes.

L'encadrement des loyers ne concerne pas les offices HLM

Je suis ravi d'apprendre qu'il n'existe pas d'arnaques APL au niveau des HLM alors.

Non mais vraiment bravo d'arriver à faire respecter la loi à 100% je pensais pas que c'était possible.

C'est pas comme les contrôles n'étaient pas fait et que les gens ne sont pas épinglés.
Cela concerne majoritairement les bailleurs privés sur les logements conventionnés.
Trop risqué pour les OPH.

Cool. Mais on parlait pas exclusivement des OPH.  
Juste des APL en général. Du coup je suis ravi d'apprendre qu'aucun propriétaire privé ne fait d'arnaque aux APL, encore une fois.

Ton raisonnement n'a pas de sens, tu ne peux pas reprocher aux autorités de contrôle de ne pas réussir à tout contrôler.
C'est comme reprocher aux policiers de ne pas empêcher les accidents liés à l’alcoolémie au volant.

 
 
Pas aucun, arrête de faire l'idiot, on sait que tu es prof d'art plastique mais quand même.
Pas autant que tu pourrais le croire.
 
Et dans ce topic, manifestement, c'est pas le bailleur qui arnaque...

Ben oui, relis la conversation, là je trolle en vous amenant ou je veux.

Ben oui je dis pas le contraire.
Je répondais juste à loupie qui préconisait de donner les APL aux bailleurs (tous pas que les OPH) pour éviter les arnaques des locataires. Je lui ai juste signifié que dans ce cas on transfère juste le risque aux propriétaires qui peuvent arnaquer eux aussi.
C'est vous qui me tombez dessus hein...
-Non c'est pas possible les OPH arnaquent pas !
-Mais je parle pas que des OPH là...
-Mais ils sont controlés on te dit !
-Je dis pas le contraire...

Nah mais j'avais bien compris. D'où ma phrase justement.

 
 
Pour te répondre sérieusement les loyers ne sont pas fixés en fonction des APL.
Tu fais rentrer un locataire disons à un montant de 500 euros. Il remplit son dossier et a le droit à 150 euros d'APL. En tant que bailleur tu reçois un papier de la CAF qui te demande si tu souhaites recevoir directement les APL dont tu ne connais pas à ce moment le montant. Si tu acceptes tu les reçois en direct et le locataire te verse donc 500 -150 soit 350. En aucun cas tu ne peux augmenter le loyer de 150 euros.
 

Alors c'est peut être plus possible, mais je te promets que j'ai vu et entendu ça de mes propres oreilles et que j'ai vu passer des articles sur le sujet.  
Mais tant mieux si c'est plus possible.

Je suis peut être également naïf mais comme les APL dépendent de la situation du locataire je ne change pas le montant du loyer en fonction de la personne qui visite. Après j'imagine qu'il y a toujours des combines....
Bon de toute façon je préfère qu'ils les touchent directement.  
 

D'augmenter la solvabilité a permis l'augmentation des loyers. Surtout dans les marchés tendus. Personne ne suppose ici qu'une fois le contrat signé on augmente le loyer.

Il ne s'imagine pas les moyens mis en place  
La dernière condamnation d'un bailleur social remonte à moins d'une semaine à Strasbourg
 
https://m.facebook.com/photo.php?fb [...] &source=48

D'ailleurs, annuellement en juillet, en tant que bailleur, il faut que tu déclares le loyer de ton locataire auprès de la CAF.
Cela permet un ajustement de l'APL et un contrôle par la même occasion.

Ca date de quand cette obligation ?

Vu la formule de calcul de l'APL, je ne suis pas sûr que l'APL augmente proportionnellement avec la hausse du prix d'un loyer. Le locataire doit être perdant.

Aucune idée.
Mais je sais que c'est obligatoire pour maintenir les droits.

J'ai retrouvé ça, ça correspond à peu près à ce que j'ai vu.  
https://edito.seloger.com/actualite [...] -2386.html

Oui donc elle s'est mise dans la merde toute seule. Et bien tant pis pour elle. Espérons qu'elle soit viré et que des gens qui le méritent aient le logement.

Ouais, j'avais vu ce reportage.
Un énième documentaire pour dire que les gens trichent pour gagner de l'argent, et que c'est pas bien.

Pauvres gosses.  
Ca me dégoûte ces grosses cassos.  

Je dois avoir une tête de bandit parce que ça m'est arrivé souvent ce genre de demande.
Mais oui, il ne faut pas tricher et violer la loi.

 
Je ne vois même pas ce qu'il pourrait y avoir comme arnaque aux APL dans les HLM, tu peux donner un exemple ?

 
Toi, tu ne connais pas l'ANCOLS !
 
Même chez nous, qui sommes super rigoureux, ils ont réussi à nous trouver 4 logements (sur 20.000) qui était dans une situation de flou juridique par rapport au loyer, parce qu'on attendait la parution du décret quand le bail a été signé.

Non mais fini de lire tous les messages avant de répondre c'est mieux.

Les parents boivent, les enfants trinquent

Il a essayé de nous troller salement

parent isolé + 4 enfant + cassos, la famille doit déjà avoir une assistante sociale de toute façon. Pour en arriver à l'expulsion, c'est que la mère y a mis de la très mauvaise volonté en n'écoutant ni l'assistante sociale ni le juge de conciliation.
 
C'est clairement une volonté manifeste de pas payer le loyer car financièrement, elle pourrai surement (axklaus arrive bien a gagner de l'argent avec le logement ^^).

Pas sûr quand même qu'il y ait pensé dès le départ.  

Oui parce que je suis bête alors que toi tu es intelligent.

Surtout que si c'est 4 pères différent y a peut-être moyen d'avoir 100 euros/mois de chacun donc quasiment son loyer  

Non mais on connait la combine, commencer à partir dans un truc que l'on croit vraiment, puis partir dans le troll à un moment parce qu'on a bien compris que l'on a peut-être dis une connerie, comme ça on justifie ses conneries.  
Classique sur HFR  

Oui c'est exactement ça. Pourquoi t'as vendu la mèche ?! je vais devoir aller me cacher maintenant.

Dans tes œuvres d'arts plastiques tu dois avoir la place je pense.  

Je croyais qu'il était dame du CDI. J'ai raté un truc

En vrai je suis thanatopracteur.

J'ai beaucoup de respect pour cette profession

Moi aussi j'adore les cuisiniers.