Reprise du message précédent :

Gratz
Profite bien, car selon la loi, si tes revenus déclarés dépassent le plafond lié à ton type de logement social, tu paieras du surloyer puis le bailleur devrait mettre fin à ton bail

 
J'ai aussi été au RSA, amputé car hébergé gratuitement.
 
Je dis simplement qu'au RSA ton revenu est versé sans travail en face, donc à partir de là toute dépense est gratuite.

 
D'après ma mère prof, la bonne planque c'était prof de maths.

parfait ! Profite bien !

Ce qui n'arrive qu'exceptionnellement j'ai l'impression.

Tu parles. Ça permet de survivre avec des créances, c'est tout.

Oui, parce que dans le fond, c'est toujours bon pour un bailleur d'avoir un bon payeur.
Jusqu'au jour où tu as un contrôle de l'ANCOLS, et là c'est le jackpot (à l'envers)
Et c'est typiquement le genre de choses qu'ils vont vérifier

Je connais quelqu'un (vraiment), un couple de retraité en l’occurrence, qui bénéficient d'un logement HLM depuis des décennies. Justifié quand les enfants étaient là évidemment mais maintenant leur logement de 100m² pourrait sans doute aller pour une nouvelle famille...

Si des contrôles étaient aussi fréquents ou direct, je pense qu'ils auraient été virés depuis longtemps.

Oui, les contrôles de l'ANCOLS sont assez peu fréquents, mais lorsqu'ils arrivent ça se déroule sur plusieurs semaines avec un scan complet de l'ensemble de la compta de l'entreprise.
En réalité, la fin d'un bail à l'initiative d'un bailleur n'arrive pas souvent car c'est souvent à l'initiative du locataire, qui parce que ses revenus sont trop hauts, paie un surloyer exorbitant.
Enfin, dans ton exemple, ce couple de retraités avait très probablement des revenus qui ne dépassaient pas les plafonds de ressource de leur logement, ils n'ont donc jamais eu à partir ni même payer du surloyer

 
Des amis à mes parents sont multi-proprios, et je ne parle pas de résidence secondaire, non ils sont bailleurs d'appart', tout en vivant dans une maison HLM.
 
Après ils ont maintenant un surloyer qui rend le deal pas vraiment intéressant depuis qu'il leur a été appliqué, mais comme ils ont la maison depuis 40 ans ils ne comptent pas bouger.
 
Je pense que les HLM distordent complètement le marché immo, mais si au moins ce genre de choses n'était pas possible ce serait bien : que le HLM soit réellement une aide pour les pauvres, avec pour but que les personnes concernées en sortent le plus vite possible, en sortant de la pauvreté bien sûr.

J'ai connu un couple de profs avec 3 enfants en logement hlm,  dans les années 80 et 90 où le revenu relatif des profs était encore pas trop dégueu...

Mais bon,  le revenu non déclaré est un sujet d'une toute autre ampleur dans les hlm,  pouvoir se payer un Cayenne me parait compliqué à faire correspondre avec les critères d'éligibilité...

 
Absolument pas. L'entretenir et payer tous les frais annexes d'un tank de luxe vieillissant est une autre paire de manches .
 
On en trouve régulièrement entre 5 et 10kEUR, soit le prix d'une voiture citadine ou compacte entre une dizaine et une quinzaine d'années.
Sauf que 4 pneus de Twingo pas trop daubés et neufs coûtent <200 balles, montage compris, j'attends de voir ça avec une Cayenne qui va sûrement se retrouver avec des pneus Chinois d'occasion montés par un mécano de rue .
 
Je pense que c'est un vrai piège pour des gens pas spécialement éduqués qui aiment bien les voitures bling-bling en se disant qu'une Cayenne dont ils rêvaient en étant ados est enfin abordable 20 ans plus tard, quitte à l'acheter à crédit , et en oubliant que ça sent très fort la merguez .

 
Non, ce n'est pas une question de contrôle, jusqu'à récemment il n'y avait pas moyen de contraindre au départ du locataire dans cette situation. Et même encore aujourd'hui ce n'est pas évident.

 
Parce que n'est pas possible, il n'y a que le SLS qui peut pousser le locataire à quitter le logement.

 
Pas si peu fréquents, tous les 5 ans environs.
 
Et ils trouveront forcément une attribution en dehors des clous, les OLS ne s'amusent pas à ça car les sanctions sont lourdes. Les affaires qui sortent dans les journaux n'en sont pas : il s'agit de logements non conventionnés mais gérés par des OLS.

Tellement planqués qu'on sait plus où en trouver !  

C'est quoi cette manie d'excuser les gens ?

Les Cayenne c'était à l'époque où c'était récent, les Séries 7 et 8 aussi.
Enfin, on sait bien de quoi on parle là non ? Le mec qui vit en hlm (chez môman) en gagnant 10 000€/mois en vendant de la drogue (ou 5000€ rien qu'en guettant) , c'est "rien" pour lui d'acheter un Cayenne d'occasion neuve (il peut en changer tous les ans en revendant à plus "petit" que soi).
Tu crois que les rodéos urbains se font en 106 Kid ?
Quand j'habitais encore Marseille, je peux te dire que j'en ai vu des k€ sur 4 roues dans les cités (et encore plus la nuit quand elles sortent des garages)

Avec les critères théoriques des hlm, un honnête salarié 100% déclaré ne peut s'acheter que des occasions datées de généralistes. (ou alors il y a bcp de gagnants au loto   )

Mouais, le cas que tu décris me semble vraiment anecdotique.
 
Les rodéos urbains doivent concerner <2% de la population d'une cité en faisant chier les autres 98%, pareil avec la drogue. Après, ça fait forcément partie d'une minorité visible .
 
Moi aussi, je vois régulièrement une ou deux grosses bagnoles dans le terter d'un membre de ma famille, par contre, je vois surtout des tas de Pijo 307 et des Clio 2-3 cabossées. Ça vaut 2kEUR, et ça se garde quelques années jusqu'à leur mort ou mise en fourrière pour non-conformité, c'est une affaire .
 
Par contre, dans ce coin, les vrais pd2povr et certains dealers de quartier se déplacent de plus en plus en trottinette électrique, ça me semble sacrément moins cher et plus discret qu'une voiture ou même un scooter .

 
 
En première réflexion à chaud, je dirai bien que dans ce cas, le problème n'est pas tant que le Cayenne ou le HLM que le fait de dealer des grosses quantités de drogue sans être inquiéter

 
Oui je suis au courant, il y a une tolérance de 20% avant d'appliquer le sur-loyer.
 
Et il y a une enquête annuelle concernant nos ressources, où je suis obligé de fournir mon dernier avis d'imposition.  

Erreur.
C'est une économie prospère avec de nombreuses petites mains (jusqu'aux gamins payés pour laver la voiture du "Tonton" ). Ça ruisselle sur bcp de familles,  directement ou indirectement.
Une cité qui "tourne bien" c'est au moins 1million € mensuel,  on est très loin du gars isolé qui se fait 500€ en revendant qques barettes au lycée.

Et on parle là ni de la prostitution ni des traffics (arme,  auto etc)

Bien sûr que oui, après deux années de surloyer.
https://www.service-public.gouv.fr/ [...] oits/F2559

il existe aussi des quotas de logements attribués pour les agents de la Fonction Publique (ou apparenté tel que la Poste par ex)
dans mon immeuble, il y a même une agent qui bosse à la mairie de Paris ... alors que nous sommes en (moyenne) banlieue.

Oui, les bailleurs sociaux ont généralement des contingents réservataires (préfecture, ville, Action logement...)

Donc si on passe à travers les mailles administratives, à quoi sert cet organisme ?
Car si ça contrôle les organismes HLM, beaucoup de gens qui bénéficient de logements HLM sont "officiellement" dans les clous.
Déjà que les organismes HLM sont truffés de magouilles, voir qu'ils ne font pas leur boulot (expulsion), dur pour un organisme d'y voir quoi que ce soit.
Quid aussi du nombre de fonctionnaires qui contrôlent un organisme, la durée d'un contrôle, etc ... pas très rentable pour l’État  

Certains bailleurs proposent même des logements sociaux à l'achat (on voit même des annonces sur les sites des bailleurs ou leboncoin)

Les bailleurs sociaux sont tenus d'appliquer la loi et l'ANCOLS contrôler que c'est bien le cas.
Et comme les controles de l'ANCOLS pas fréquents...
Mais généralement (en tout cas là où j'ai bossé), la compta et la gestion locative sont intègres et respectent la loi.
J'ai l'impression qu'il y a davantage de magouilles chez les bailleurs privés

Yep, pas forcément le patrimoine le plus intéressant qui est vendu, mais quand le seuil de rentabilité a été atteint et qu'il faut de nouveaux fonds pour investir dans de nouvelles constructions (plus intéressantes), les bailleurs sociaux n'hésitent pas à revendre

 
Jamais vu appliqué

Oui, parce que généralement, les locataires partent d'eux même (j'ai vu des surloyers qui faisaient doubler le loyer)

 
Comme je disais ca dépends. En début de carriére tu va moins vite, ta moins l'habitude est t'es plus bizuté pour les horraires de cours (ou ta pas su convaincre l'administration) et ca va dépendre des années et des établissements. Pour le coup des 45 mins et des 6H de trajet c'est juste toi hein. Tu ferai un autre job on attendrai a ce que tu soit capable d'exploiter 45 mins entre 2 réunions par exemple. Et les 6 heures de trajets, c'est aussi toi (meme si tu peux te faire muter à des endroits mieux à long terme).
 
Clairement si j'adoptais ta stratégie je galérerai dans mon job.
 
En plus si tu fait 9H sur place et 8H en classe comme prof, t'es présent que 2 jours sur 5 donc ta largement le temps de faire tes autres taches les autre jours sans le faire à 23H. Ou alors tu des trou partout et clairement pas 8H de classe. Un truc match pas la.

J'ai une semaine de 24h devant élèves,  et jusqu'à 8h de trous (je compte pas les fois où une réunion m'oblige à rester attendre parfois 6h ou revenir,  donc 1h30 de trajet en plus) (remplace des heures de collègue absent)

Pour bosser 45mn en entreprise,  je pense qu'on me fournirait une pièce,  un bureau et un ordinateur.
Pas une petite salle qui sert de salon,  salle à manger avec 2 pc et 1 imprimante pour 20 personnes.

Tu ne dois pas connaitre la mode récente du flex-office avec moins de bureaux que d'employés dans une grande salle open-space bruyante .

C'est pour ça qu'une partie du boulot se fait en TT.
 
Après, nous, la salle, elle est petite et ya pas de bureau (enfin, dans mon cas).

L'autre mode, c'est "back to the office", avec des règles pipeautées pour interdire le home-office.

Quand on combine les deux, ça permet de mettre la honte sur ceux qui arrivent tard et doivent prendre les derniers bureaux libres à côté des chiottes ou parfois dans la cantine quand il n'y a vraiment plus de place.

Et ceux qui arrivent tôt pourront aussi se faire pointer du doigt en traversant la salle à 17h "Bah alors, comme ça t'as pris ton après-midi sans le marquer dans le système".

Edit: désolé pour le HS, je me suis cru sur le topic souffrance au travail .

Tu vis sur Terre combien ?
 
T'as pas entendu parler de la réforme Blanquer ?

Le nombre d'enfants diminue donc on va bientôt avoir des classes en trop dans les établissements, on pourra en faire des open space pour profs. Et proposer 35h sur place, ça passera crème je suis sûr.

T'ain ça serait top ça,  plus de boulot le soir ni le w-e  

Tout le boulot "non fait" ?
Désolé il m'a manqué 10h pour le faire...  

Tiens,  demain j'ai 8h de cours,  dont 5h d'affilées de 8 à 13, puis on enchaîne les bilans de 17 à 20h (tt le monde s'attend à ce que cet horaire soit dépassé) soit 11h de taf sur 12h d'amplitude.
Et payé 8h bien sûr.

Et quand t'es sur 2 voire 3 établissements, tu fais comment ?
 
Si comme dans certaines boites tu comptes le temps de trajet en heure de boulot, certains vont vite les faire ces 35h    

Les profs étant des cadres on ne devrait même pas vraiment compter les heures en fait.