Reprise du message précédent :

 
Coté 29, 22 ou 35 ?
 
Ça devrait rester une valeur assez sûre un bon moment. Le climat reste très supportable surtout à moins de 2 km du bord, l'invasion touristique reste globalement maitrisée et les prix aussi (enfin a part qu'effectivement votre RS a du sacrément prendre en quelques années).
 
Faut juste pas espérer que vous finissiez dans une zone à algues vertes.

On est dans les côtes d'Armor. J'adore le Finistère, y'a des coins sublimes, mais c'est loin de Paname, donc on a trouvé un compromis.
OK avec toi sur tout.  
Les algues vertes, c'est pas glop, on en a pas mal sur Saint-Brieuc mais "ici" ça va.

La question est : combien de capital afin d'estimer QLRR ? Slyde tu es visiblement à la retraite, avec quel capital ? Comment l'as tu atteint ? Comment cet argent capitalise ?
 

Je retire mes deux premières questions vu que tu as déjà répondu précédemment. Mais donc comment se matérialise le 1000 euros par mois avec 330k ? Cela fait 3.60% net à peu près. Obligations ?

1000 euros par mois même résidence principale payée c'est quand même très très tendu. Tu n'as pas peur d'avoir quitté le jeu esclavagiste trop tôt ?

Dans pays pauvre c'est pas mal

 
jusqu'ici c'était actions à fort div. Par contre j'en ai vendu pas mal, il va falloir que je reconstitue le stock en faisant mon picking de la meilleur manière possible dans les actions à fort rendement suffisamment décotées qui semblent le plus secure sur le versement régulier d'un div correct. Sinon autant attendre encore un peu et prendre un world.
 
Le revenu total annuel avant impôts était et sera encore cette année très largement supérieur et plutôt d'environ 3x ça, pour cause de cessions d'actifs pro et perso... sachant que j'en ai encore au frais en compte 205 (brevets, procédés, logiciels). Donc je continue d’épargner à hauteur de 60% environ jusqu’à cette année.
 
Pour les besoins, les consos mensuelles moyennes constatés ces dernières années c'est :
2014 : 1159,79
2015 : 1346,22
2016 : 883,14
2017 : 1065,47
2018 : 867,04
2019 : 944,07
2020 : 956,44
2021 : 836,05
 
J'ai enlevé la part d'IRPP puisqu'elle sera très peu applicable dans l'avenir avec la baisse des revenus, une bonne part étant à la flat tax, parce que sinon ça rehausserait la moyenne de 300 à 600 balles par mois
 
Après quand à le supporter... c'est une question de tempérament propre à chacun. Étant un chat sauvage fils de chat sauvage barré de la vie active à 43 ans, ça va aller je crois .  
 
Mais clairement ça ne conviendra pas à tout le monde.

J'avais loupé ce topic, a rattraper a mes heures perdues

C'est mort pour toi, non ?
 
On a bien failli se croise à la brasserie de la pointe

Je connais pas les définitions officielles mais j'ai bon espoir de pourvoir arrêter de bosser avant 67 ans (ça se trouve ça sera 65 hein, ben ça sera déjà ça ) en tout cas je me met en conditions pour/me renseigne comme je peux  
 
Ha, encore un breton, ils sont partout

Je ne me souviens pas avoir vu sur ce topic le lien vers le simulateur US de QLRR :  
 
https://cfiresim.com/
 
Tu entres ton capital de départ, la répartition de ton portefeuille (%actions / %obligations / %cash) ton espérance de vie, le montant annuel des dépenses dont tu as besoin,
Ca te sort des simulations sur les 150 dernières années pour voir si ça serait passé ou si tu aurais fini ruiné

Success rate : 90,16%
 
Ça va

 
(Je rattrape le topic, jusqu'ici c'est pas foufou )
Ca c'était avant, 39 à Saint Malo y'a quelques jours apparement (on venait de partir, ouf )

En bord de mer sur le sillon ou même à intramuros c'était très supportable

Drapal le temps de tout lire, à tout le monde

+1.
IWH.
 
et tout le reste.

Purée il revient quand Este?
 
On a besoin de notre gourou QLRR!

Je drap ici, pour voir
 
J'ai arrêté de bosser depuis le début de l'année.  
On a programmé ça avec ma femme depuis qq temps
 
Elle va s'arrêté l'année prochaine.  
 
 
La vrai question est de bien calculer sa décroissance

El Professor de retour !
 
Bravo pour avoir sauté le pas !
 
Quel âge tous les deux ?

50  
 
Et on est en plein dans des années qui vont faire mal :
2 filles en écoles de commerces @ 15k + 19k par an sans compter les logements, voyages, bouffe, extras ...  
 
Disons qu'on va largement faire baisser notre patrimoine pendant les 10 à 15 prochaines années (sans revenus du tout pour nous)
Ensuite, ça sera plus calme : enfants partis, retraite (petite) qui va tomber

Interessant, quel patrimoine pour supporter ce 15 ans sans revenus avec ce niveau de charges?
 
J'imagine que la décision d'appuyer sur le bouton STOP n'a pas dû être évidente, difficile de prévoir aussi longtemps à l'avance que le capital sera suffisant.

 
Il faut tout mettre en relatif (budget mensuel x nombre de mensualités avant début des rentes du système de retraite) et pas en absolu, qui varie grandement d'une personne à l'autre.

On a du patrimoine (env 3M net) mais aussi des revenus fonciers
 
Globalement on va perdre 1 à 1,5M de patrimoine net pendant ces 10 à 15 ans
 
Après, on est à l'équilibre voir le patrimoine remonte.  
Ca va dépendre de nos voyages, de la qualité de vie
 
Et pour la fin de vie, au pire on vends nos RP ce qui nous paiera pas mal d'année dans une maison de retraite

 
Solide    
 
Le plan semble sans accroc, bravo !

On a peaufiné notre tableau excel depuis pas mal de temps maintenant

50 lignes (de 50 ans à 100 ans)

Les colonnes :
 
- Rev travail / retraite
- Rev locations
- Rev Financier
- Rev AirBnb RP
- TOTAL REVENUS

- Bouffe
- Vêtements
- Voitures
- Loisirs & Restau …
- Frais divers, Ass+Tel+santé
- Impôts Rev
- Enfants
- Voyages
- SOUS TOTAL Vie quotidienne

- Prêts maison
- Maison de retraite
- Eau Elec & Entretien
- TF+TH
- SOUS TOTAL Frais logement

- Prêts Loc
- Frais Agence
- Autre frais location
- SOUS TOTAL Frais locations

- TOTAL CHARGES

- BILAN FLUX = TOTAL REVENUS - TOTAL CHARGES

- Patrimoine Financier = Patrimoine financier année N-1  + BILAN FLUX + Vente immo selon année
- Patrimoine Immobilier
- PATRIMOINE TOTAL

Chapeau, c'est carré tout cela

Très intéressant, j'espère pouvoir arriver à un truc comme ça.

Par curiosité, à quel niveau as tu calibré ton exposition au marché actions ? Quel % du patrimoine financier ?

 
Faire le tableau n'est pas le plus compliqué    
 
Par contre, avoir une courbe du patrimoine net qui ne descend pas en dessous de 0 sur les 50 ans ... c'est une autre affaire  
   
 

 
Environ 50% de notre patrimoine financier qui représente lui, 1/3 de notre patrimoine total environ

Non je voulais dire : arriver à ce niveau de patrimoine à ton âge, et surtout, accepter de renoncer au salariat (ou autre) et se jeter dans le vide.

Merci !
J'ai proportionnellement plus d'actions et moins d'immo que toi à priori (Genre 60% d'actions sur 43% du total).

C'est un chiffre que tu as défini et auquel tu t'es tenu ou bien que tu constates / subis du fait de tes investissements immobiliers et de la valeur de ta RP ?
Ajusteras-tu ce % à la baisse dans le temps ? (Dans ta simulation de rendement du capital)

 
Disons que je l'ai fait monter dernièrement car j'avais historiquement beaucoup (trop) d'immo
 
Après je n'ai pas de ratio prédéfini mais j'essaye aussi de garder pas mal de financier disponible et en monétaire
 
Actuellement, je suis en train de restructurer mon immo : Je vends beaucoup et j'achète d'autres trucs.
La cible est de sous traiter la location pour pouvoir partir longtemps à l'étranger (plusieurs mois / an)  

 
 
Comment j'ai pu louper ce topic ?!?
 
J'ai longtemps visé un FIRE strict pour 2025-2026
Principalement parce que la perspective de devoir continuer à vendre mon temps contre de l'argent à 50 ans (actuellement j'en ai 42), à l'image d'une vieille fille de joie défraîchie, m'horrifie et me dégoûte.
 
Des réflexions personnelles + des soucis de santé dans mon entourage m'ont fait revoir un peu la question et maintenant je mets l'indépendance géographique devant l'indépendance financière.
Au point que je me suis mis dans une situation où professionnellement et personnellement je suis nomade.
C'est un 1er but assez sympa qui permet d'élargir les horizons.
Mais je continue à bosser beaucoup, à la façon d'une pute itinérante qui irait de ville en ville vendre son corps.
 
Du coup l'indépendance financière reste toujours un but important pour moi.

Tu n'es pas obligé de prendre un ton de charretier, c'est un sujet sérieux dont on peut débattre... sérieusement. Merci

Qu'est ce que tu appelles indépendance géographique ?

Pouvoir t'installer où tu veux.
 
C'est vrai que c'est déjà une bonne première étape avant le fire.

drap

Agmoh  

+1. La liberté c'est de ne pas dépendre de side business ou de biens immo à un endroit ou alors il faut totalement déléguer l'entièreté de la gestion et prier.

gros +1
 
les fakes rentiers qui font des side business genre drophipping de coque d'iphone ou nettoyer le caca du locataire ce n'est pas la liberté

Où les bijoux ?  

Pour l'immo, c'est une classe d'investissement comme les autres. Si tu fois gérer un Airbnb tous les weekends ça s'apparente à un job et une grosse contrainte, certes. Gérer un locataire stable, c'est quand même assez relax.  
 
Après pour moi tu dois quand même gérer tes investissements, c'est une activité en soi, à moins d'avoir un gestionnaire de patrimoine et juste toucher ta rente tous les mois, si c'est ça ta définition de RE, mais je pense que peu de gens sur HFR sont a ce niveau. Un pote qui bosse dans une petite boîte familiale de wealth management m'a dit qu'ils s'occupent pas de clients en dessous de $10-15m en full service a ce niveau, mais font du conseil etc. pour des gens au patrimoine modeste comme moi