Reprise du message précédent :
Ah je savais pas, dont tu peux faire une offre, et meme si elle est accepte tu peux quand meme te retirer ?
Donc tu peux faire une offre sans avoir de mortgage enfait ? C'est legal ca ?
J'ai bien envie de faire une offre d'enkulay et je pense que ce n'est pas mal venu d'ailleurs le truc est la depuis un moment deja... (1 semaine) et objectivement il y a rien qui justifie le prix au m2 demandé  

 
1 semaine c est rien
 
t es committed au moment où tu exchanges.
 
https://www.moneyhelper.org.uk/en/h [...] ing-a-home

 
De mon experience les biens vraiment sympa (et bien place en prix mais c'est tres accessoire) n'ont pas le temps d'apparaitre sur les sites type right move, les agences les proposent en unlisted a leur banque de clients privilegies, et quand ca sort ca met pas 24h avant de virer l'annonce tellement qu'ils ont d'appels et que le truc est deja virtuellement vendus.
La masse de cash buyeurs ici est ahurrisante et c'est eux qui rendent l'achat d'un bien ici problematique pour le proletaire de base comme moi vu qu'il proposera toujours plus et aura systematiquement la preference du vendeur.
 
EDIT; merci pour le lien, si tu te retires une fois l'offre acceptee par le vendeur il peut te demande un dedommagement?

 
Pas le cas en ce moment

C'est possible oui
Tu sais quel genre de rabais on peut tenter sur un achat (5%?), c'est quoi la norme d'un maniere generale
Pendant le covid on me disait entre 3-4% mais c'etait d'apres les agents immobilier

 
Tu prends pas la question du bon cote. La question est quel est le prix que tu es pret a mettre et comment tu le justifies.
Perso j'avais une offre a -10% et on était tombe d'accord sur -7%, mais il n'y a pas de règle.
 
Si le bien n'est là que depuis 1 semaine, sans doute pas beaucoup de marge. Faut demander a l'agent combien de visites/offres/a quel prix.

Le bien est dans la meme rue que nous actuellement (d'ou l'attrait pour nous), le jour ou j'ai visite (samedi) ca a defile toutes la journee. Il disait qu'il n'avait eu que des cash buyer jusqu'ici (c'etait le lendemain de la parution de l'annonce)
La on a pris rdv pour re-visiter le weekend prochain, ca fera donc deux semaine. Les autres trucs qu'on a visite, quand on demandait a revisiter apres une semaine le mec ne repondait meme plus au telephone et l'annonce avait disparu entre temps....
 
Il y a d'autre bien dans le quartier similaire et moins cher au m2.  
Bref tout ca me fait dire qu'il est cher... il est a 12k/m2, objectivement il n'y rien qui justifie ce prix compare aux deux autres proprietes qui sont a 200m2 dans le meme quartier et qui elles sont a 10ke/m2 voir un chouille moins

gregouf ca representait a peu pres combien les 7% si c'est pas indiscret, parce que la si j'aligne sur 10ke/m2 ca fait un offre quasi 100k en dessous du prix demandé

Ca representait 30K£, c'etait loin loin de Londres et en 2015  

ok

 
Oui,
tu ne peux pas raisonner en termes de discount moyen, ça n'a pas de sens.
Si ya les autres propriétés à 10k qui sont pareil, pourquoi t es intéressé par celle à 12k lol    
 
Pr un français, ya une diff majeur. En France le prix affiché est le prix max et tu raisonnes en discount par rapport à ce prix.
Au UK, c'est un prix indicatif, mais le prix final peut être plus bas, plus haut voire bcp plus haut...
 
Qd jai acheté en 2015, la majorité des transactions se faisaient au dessus du indicative price.
 
L'autre grande diff est que les anglais ne raisonnent que très peu en prix par m2, comme tu t'en es sûrement aperçu

Tout le monde est proprio (ou en passe de l'être) sur ce topic ? Serais-je le seul idiot a être locataire ?

Non je loue aussi. D'ailleurs je me fais bien ouvrir sur le prix.

Oui Bristol et Bath je connais bien et il faut du temps, c'est pour faire connaitre à madame. Ca va être frustrant de le faire en vitesse mais bon.

Pour la Cornouaille on part plutôt sur des balades côtières si le temps le permet, mais j'ai l'impression que le temps s'annonce dégueu donc si tu as des solutions de repli en intérieur je suis preneur. J'ai prévu de faire un saut à Falmouth/Penryn pour acheter des Verdant dans leur brewpub par contre

edit : et merci bien sûr

 
Oui c'est vrai, c'est aussi mon experience. Mais pour faire une offre je voulais savoir histoire de ne pas insulter personne.  
Meme si actuellement y'a deux ecoles je trouve:
Celui qui met un prix farfelue et qui attend le pigeon (avec l'agence qui leur dit gentillement d'arreter du coup ca baisse petit a petit tous les 2-3mois)  
Celui qui met un prix et qui n'ira pas en dessousc coute que coute.
 
Avant il y avait une troisieme race, celui qui met un prix volontairement bas et qui sait d'avance que ca va attirer tout le monde et ca va se battre et faire monter les encheres  
 
Pour cet appart precisement c'est la localisation dans la meme rue, ca faciliterait beaucoup de choses notament demenagement, airbnbisation en attendant que notre proprio actuel nous foutent dehors (histoire de generer un peu de revenus locatif), loc court terme etc

 
Locataire mais on cherche à acheter. La banlieue de Manchester c'est devenu ridiculement cher pour ce que c'est  

Vu mon loyer, aucun intérêt à acheter. Le proprio a pas changé le prix depuis 2004

Vu mon salaire, je peux aussi rien acheter de potable à edinburgh

Ma fille a recu sa carte d'identite pas encore son passport, ca marche pour rentrer en france ou pas?

Mea-culpa, après m’être relu je me rends compte que mes mots ont dépassé ma pensée et que la forme était peu heureuse (m’enfin, un peu d’exagération, c’est pas si grave )
 
Pour ma défense, le quartier où je crèche (juste sous North Sheen cemetery) fait pas vraiment rêver et c’est probablement accentué par le prix payé pour la semaine de location pour avoir une bicoque probablement « décente  » pour la zone mais qui présente pas mal de mauvais points à mes yeux (promiscuité, une impression de tassement et ces foutus avions qui passent au dessus de ma tête toute la journée non stop ).
Je n’ai pour le coup pas du tout critiqué Londres non plus, au contraire. En sortant du subway, j’ai justement eu un « bol d’air frais » (paradoxalement) en débarquant à convent garden où l’ambiance était vraiment sympa.
 

 
Je corrige, c’est le quartier où je suis qui ne me plait pas du tout et tous les quartiers où les maisonnettes sont tassées les une aux autres avec une micro maison tous les 3 mètres qui m’étouffe.
Bien entendu j’ai vu les grandes demeures autour du parc, visité le parc (j’y passe au moins 2 fois par jour) et noté à quel point c’est extraordinaire d’avoir ça en pleine ville (mais c’est assez comparable au bois de Boulogne, les putes en moins et les Bambi en plus).
 
Je note les conseils de visite, merci    
 

 
J’avoue ne pas avoir été bien fin non plus, il a pas complètement tort
 

 
Bon, te contredis pas dans la même phrase non plus
 
Je remercie toujours quand on me répond et aide, désolé j’étais dans l’empressement du départ quand j’ai posé mes questions pratiques et j’en ai oublié mes manières  
 

 
Question de goût j’imagine. Je préfère, je crois, un immeuble, visuellement, que 30 maisons tassées chacune large de 3 mètres et sur un étage. Au final y’aura probablement plus de monde au m2 dans l’immeuble mais je trouve ça moins « cage à lapin-esque »
 
Tous ces quartiers résidentiels avec ces maisons étriquées les rues entassées de voitures me donnent une impression d’étouffement  
 

 
Aucun soucis avec ce pont en particulier pour ma part

Certains auront un autre point de vue....
 
 

En parlant de bol d'air frais, c'est agréable les zones ULEZ, beaucoup  moins de gaz d'échapement.
 
Plus encore les rues interdites aux voitures, comme Tottenham Court Road.

oui c'est vrai, le fait qu'il y est plus de voitures electriques semblent rendre l'air un peu moins degeulasse mais si c'est peut etre que dans ma tete

Bon, ça devait être après-midi visite aujourd’hui, mais vu le temps ça me parait mort
 
Pour ceux qui ont l’habitude, ça peut changer dans l’après-midi ou cent mort pour la journée ?

Là c'est mort pour aujourd'hui:
https://www.bbc.co.uk/weather/2643743

Après, ce n'est que de l'eau.

Profite de visiter les musées, ils sont gratuits sur Londres (à part le musée Tussaud).

Une bonne liste ici: https://www.tripadvisor.co.uk/Attra [...] gland.html

Demain devrait être meilleur (mais avec des averses sporadiques).

Demain, le ferry est prévu pour 14h, donc on oublie les visites
 
Honnêtement, avec 3 gamins (2, 4 et 10 ans) les visites sous la pluie chuis moyen chaud

Ah oui.

Les musées d'histoire naturelle et de science ont des activités pour les enfants.
Les deux sont cote-à-cote et près de la station de métro de South Kensington (sur District line, direct depuis Richmond). Je crois même qu'il y a un tunnel qui amène directement aux musées. Edit: c'est ça, Exhibition Road pedestrian tunnel.

Sinon Hamleys: méga magasin de jouets, par contre ton porte-monnaie va saigner. Ou tes oreilles.  
https://www.hamleys.com/
(Sortir à Oxford street, et descendre Regent's street).

Nous aujourd'hui on tente de passer en force dans l'avion, j'ai deja reussi a check in avec une CIN. Je sens qu'on va se faire rembarer direct au comptoir checkin au moment deposer les valises.
 
D'ailleurs je me demande comment on recupere nos bagages en soute si on se fait degager juste avant de monter dans l'avion?
 
Au niveau de la loi on est en regle cependant, cin valide et pre-settled status avant 2021, on peut voyager avec ca entre la france et le RU. Donc normalement aucun probleme au moment des douane c'est vraiment au dernier control juste avant de monter dans l'avion que j'angoisse..

J'avais loupé ton message (la faute à Batou qui a écrit un long post juste après pour s'excuser platement devant Gregouf. )

 
Et ça change tout normalement: les cartes d'identité sont encore valables pour celles et ceux qui ont le pre-settled status:
https://www.gov.uk/uk-border-contro [...] for-the-uk

 
Si t'as réussi à faire le checkin, ça devrait être bon. Autrement, le système t'aurait refusé le checkin online et dit de le faire au comptoir.

+1

Je regarde le prix de l'immobilier en location à Londres là en zone 2, ça a explosé on est d'accord? Il y a quasi plus rien en dessous de £1500pcm

Donc maintenant c'est location hors de prix ou acheter avec un taux à 6%  

1500 c'est rare en zone 2, les 1 bedroom sont plutot autour de 1800pcm. Apres les prix a l'achat ont bien baisse pour compenser la hausse des taux

 
bah c'est assez logique que quand les taux augmentent autant, une partie de la douleur soit "passed through" aux locataires.
Bcp de mortgages buy to let sont à taux variable...
 
Ya une très forte inflation au UK, sur les loyers comme sur tout
les prix des hotels à Londres ont aussi énormément augmenté

La pinte à £7, ça pique aussi.  

Lurker dans l'ame + rasthor > on est passé tranquille meme pas un question, rien..J'espere que ce sera pareil au retour. Les trucs que j'avais lu sur les forums de voyage faisaient peur. Mais effectivement on est dans la legalité juste la peur que la compagnie aerienne ne voulait que des passports.
 

 
oui ça devient irrespirable, chez nous ça a augmenté de 40-30% en tous cas en prix affiché et en plus il y a en beaucoup moins, donc on regarde pour acheter faut pas déconner. Cette année, je connais deux familles qui sont retournés sur le continent dans leur pays en roumanie ou pologne, l'augmentation de toutes les factures, charges, loyers etc ils n'arrivaient plus à joindre les 2 bouts en fin de mois.. sad pour les enfants.
Dans mon immeubles les LL en buy to let ont basculé à >9% en taux intérêt

Bah ouais, tu n'avais rien dit pour la carte d'identité.
(enfin, juste une ligne)

Ouais, chaque année je me fais la réflexion. Avec mon salaire, ça commence être hyper tendu.
Mais comme j'ai de nouveau eu une fuite d'eau dans le salon ce printemps, je compte utiliser ça comme moyen de pression s'ils augmentent encore le loyer.

La cin ils me l’ont sortie en une semaine quand même
 
Autre question, comment ce se passe pour transférer des fonds d’un compte français sur un compte anglais ici comme barclays depuis le Brexit ? Taxe? Hmrc? Etc

 
Pour le transfert il faut passer idealement par un service type Transferwise & co, pour optimiser le taux de change et les frais. Le sujet revient souvent, si tu fais une recherche sur le terme "transferwise" tu devrais avoir une liste complete des services utilises par les intervenants.
 
Pas de declaration necessaire, mais tu peux avoir une demande TRACFIN qui tombe selon le montant et tu devras justifier de la provenance des fonds, mais c'est plutot simple.

Pas mal donc pas de taxe de l’état anglais?
Pour le coup c’est d’un compte Français à mon nom à un compte anglais à mon nom

 
Aucune taxe sur les transferts, non. Mais c'est le cas partout (en tout cas entre tous les pays que je connais)

Pas mieux.
A part que ça s'appelle Wise maintenant: https://wise.com/
 
Y'a aussi Monzo qui offre un transfert entre monnaies, avec Wise derrière, mais ils prennent un petit % en plus. Donc autant ouvrir un compte Wise.
https://monzo.com/blog/new-international-transfers/