Reprise du message précédent :

Pour reparler de bâtiment...

Pour le niveau détail, en BIM, on parle de LOD (Level Of Detail).
Pour le %, je suis MOe donc c'est pas comparable mais je raisonne en temps passé pour dessiner, et par rapport au temps passé sur Autocad, je fais x2.

 
Je suis d'accord

 
d'une entreprise Française.    
 
Tiens petit pavé :  
 
On a eu un impayé de 200K€ y'a quelques années (un petit maçon en redressement)...  
 
on a transpiré comme pas possible pour tenir.  
 
C'est une spirale de fou :  
 
Tréso ric rac, du coup on a une traite de quelques milliers d'euros qui est pas passée. Mais genre que-dalle, moins de 10K de mémoire.  
 
Notre banquière habituelle était en congés et le remplaçant à pas cherché à comprendre : Incident bancaire. Loi de murphy    
 
Et tout ca alors que la traite à été payé le lendemain.  
On attendait un payement qui à croisé la traite, la banque l'avait même en visu.  
 
Incident qui a automatiquement fait qu'on a perdu toutes les facilités de payement chez les fournisseurs ...  
 
Pendant un an on a du payer le matos au cul du camion alors que les clients payaient au mieux à 30 / 45 jours.  
 
Du coup tu prends un service d'affacturage chez ta banque, histoire de reprendre de l'air, mais c'est vl'a vicieux  
 
La banque t'oblige d'un coté à lui céder un certain pourcentage de ton CA en factures (avec pénalités si tu fais pas l'objectif bien sûr) et dans le même temps elle te refuse tout les clients un peu relou ...  
 
Et quant je dis relou c'est pas non plus douteux  ... genre y'en a un qui est dans le CAC40 et qui est assis sur des montagnes d'or).
 
comme si c’était pour ceux qui payent rubis sur ongle que t'as besoin d'eux ...
 
 
Heureusement c'est passé ...les notes sont remontées et on à retrouver et notre tréso et nos conditions de payement.  
 
 
A oui et on à fait un échéancier au maçon qui nous à mis dans la merde. Pour le coup ont à pas eu le choix le mandataire nous a laissé le choix entre ca et juste un payement de 1% de la somme cash avec annulation  du reste
Proposé sérieusement et dans le plus grand des calme, je crois que les mandataires judiciaire c'est encore un délire ...
 
 
Bref au jour d'aujourd'hui il a genre 3/4 mois de retard sur l'échéancier  
 
 

 
normalement (et je dis bien normalement ) le fait qu'en BIM on récupère la maquette d'un niveau de précision bien au delà des plans DCE classique, on arrive a compenser une partie du surcoût. A voir au cas par cas mais à prendre en compte

En EXE, je pense que c'est effectivement le cas sur un projet un chouilla complexe (je parle en terme de passage des réseaux fluides par exemple).
Par contre, en DCE, c'est problématique parce que ça oblige à aller plus loin (dans la synthèse réseaux) alors que ce n'est pas toujours nécessaire. Et là du coup, ça coûte plus cher... et au final, l'entreprise va recommencer les études à zéro en EXE pour faire en fonction de la réalité du chantier et de la recherche d'économies.

 
Face à un particulier, il n'y a qu'à espérer qu'il paye, l'échéancier me semble alors être la meilleure solution.

Le souci du BIM c’est pas le temps, c’est d’avoir quelqu’un qui ne soit pas uniquement un paramétreur
 
Pour le temps ça ne me parait pas deconnant à isocompetence

La galère que c'est pour trouver des techniciens de maintenance clim/chauffage en IDF
Soit les mecs sont des bourrins qui ont jamais ouvert une clim ni un tableau électrique, soit ils demandent à être payés comme le patron
 

 
Ok merci, je pars en LOD 300 et donne un budget si je dois aller au delà.
 

Question CREDIT D'IMPOT :
 
Je ne fais pas de particuliers en réfection d'habitude mais comme c'est pour un proche... Il a besoin pour sa copro (5 lots dont 2 à mon ami) de refaire une terrasse privative + une terrasse inaccessible (c'est la copro qui paye tout)
 
ça marche comment le crédit d'impot ?
1- La boite qui doit faire les travaux doit être RGE :    
2- Je remplace l'isolant par un isolant R=4.5m²*K/W :    
3- TVA réduite à 5.5%    
 
Et le reste je lis d'un coté que le crédit ne se fait que sur l'isolant, et d'un autre que c'est sur la totalité du chantier.
Les travaux sont à commencer ou à terminer avant le 31 décembre 2019 ? Qui vérifie ?
Sur mon devis/bon de commande je dois spécifier des choses en particulier ?
D'autres choses à intégrer ?
 
Merci d'avance

A l'époque, c'était que sur la f&p de l'isolant. (quantité surfacique, exit, les pieces spéciales, zingueries, menuiseries, etc...).
 
Mais j'avoue ne pas avoir suivi l'évolution de la réglementation.

La main d’œuvre est exclue à l’exception de celle pour la pose de l'isolation (je suppose donc que la dépose est exclue) et celle pour la géothermie.
 
Pour le démarrage, en principe c'est devis signé + acompte payé avant le 31/12. Pas de raison que ca change pour ce coup-ci.

Oki merci

LOD 300 c'est bien. Pas trop contraignant  

nan mais, sans blagues ?  
Le résultat fait plaisir, mais qu'est ce que c'est chiant les gens qui sa cachent irrationnellement derrière le BC

J'ai rien compris à votre discussion, c'est quoi le sujet ?

C’était ca :

j'avais raté le message.

Bon tu as eu ton retour entre temps. Ton BE a du confondre avec ce qui vaut dans les escaliers servant à l’évacuation.

Sinon pour ton schéma tes vannes ne sont pas en série et y'a pas de bouclage en bout de réseaux (inutile en V3V ta 3ème voies est justement la pour ca)

En gros tuyaux de chauffage traversant la paroi d'isolement entre tiers ?

d'un plancher CF si je comprends bien.

A l'intérieur d'un même ERP donc ?

Un réseau de chauffage traverse une garderie pour aller desservir une école. Les 2 bâtiments sont distincts et espacés de quelques mètres

Bonsoir messieurs/dames, il y a des architectes employés par une grande enseigne commerciale par ici ?

Il y a wildlike si j'ai bien suivi.

Nein, je suis installé en liberal.
Mais j'ai des clients qui ont des chaines de points de vente.

Woké, je note que wildlike et le x000eme degré ça le fait pas.

D'un point de vue CF je ne vois pas le problème alors

Ah non, là je t'avoue, frérot, j'ai pas compris la blague  

T'as pas dit il y a genre 3 posts que t'avais détesté ton expérience salariée ?

Possible ouais

Wildlike est une nana?!

J’ai failli répondre à la question que y’a que des archi qui se respectent ici puis j’me suis dit que ça pourrai être mal pris si c’était pas le cas

 
Les architectes..... Des divas qui ont 7 ans d'étude et aucun bon sens
 
PS: Je suis Moa

Genre un MOA ça a du bon sens

 
Non mais ils ont l'argent, donc ils peuvent dire STFU à tous les autres  

Ouais ouais enfin... On essaye quand même de payer le gaz à la fin du mois quoi  

 
Malheureusement, le problème n'est pas que l'on ait l'argent et qu'on peu dire SFTU, parce-que à la finale ça n'aide en rien à la finale.
 
Par contre le Moe pour moi doit être garant de la qualité, délai, prix.  
 
Sauf que mes Moe (Archi reconnu en IDF je précise), non aucun contrôle sur l'ensemble de ces points pour lesquels ils sont payés.
 
Exemple : validation de devis TMA alors que la prestation est déjà prévu de base, validation de TS sans contrôle de la quantité et du prix, validation de modification non conforme sans demande de retour du BC, validation de 286 jours de'intempéries sur 365 jours calendaire sans aucun justificatif autre que des relevé météo (non conforme au CCAP), augmentation du budget de réalisation entre PC et DOM (+20%) et ils souhaites être payes en plus car le coût des travaux a augmenté.... , validation de situation de tx sans regard critique de l'avancement réel à +25% quand même on parle pas de 3%.
 
Bon j'en ai plein d'autres, a oui mon préféré cette année, le Moe d'exe s'en va car je cite "Le chantier, c'est trop compliqué"

Ben choisi mieux tes MOE ou améliore tes marché de MOE pour leur coller quelques pénalités quand ils déconnent.      
 
Perso, un MOE tente de me la faire à l'envers comme ca, il entendrait parler de moi.  

Le combat d'infirme qui s'en vient.

286 jours d’intempéries par an    
 forcément si t’es en Laponie c’est galère de trouver un bon Moe ... tu nous dis pas tout aussi  

 
Je connais pas ta structure, mais tu sais les archis c'est comme les entreprises, tu payes pour ce que tu as.
Quand on paye des cacahuètes, on se retrouve avec des singes !