Reprise du message précédent :
Certains ici ont fait de l'investissement immobilier en France en étant expat ?

J'y ai pensé et fini par me convaincre que c'était trop d'emmerde par rapport au gain.

Tres difficile de financer sauf via un credit in fine qui exige un capital important a placer comme collateral.

Et puis bon, les rendements c'est a Dubai, pas en France

 
Idem. Pas de Pinel pour les expatries, des impots/taxes decourageants, frais d'administration, assurances loyers, etc. Le seul truc qui peut faire l'affaire est de parier sur une hausse du bien, compte-tenu des faibles taux d'interet en ce moment. En somme, beaucoup d'emmerdes pour un rendement faible mange par les frais.
 
Pour les Emirats Arabes Unis (ou j'habite), c'est Amha, une tres mauvaise idee d'investir dans l'immobilier egalement. Certes les loyers sont tres eleves par rapport au prix du bien, mais il y a de nombreux facteurs d'incertitudes: depreciation du bien tres rapide a cause du climat/maintenance. Au bout de 20 ans, tu peux te retrouver avec une ruine. Il y a de bons immeubles bien maintenus, mais du coup de nombreux frais caches et des charges prohibitives pour les proprietares. Et surtout, le gros point noir est que c'est pas l'Europe, on ne peut pas savoir ce qu'il peut se passer en cas de problemes et ca peut tres mal tourner. Les avoirs peuvent etre geles pour une broutille. Gros risque a ce niveau la.

 
500k€ ?    
 
Moi j'envoie tout au fur et a mesure, mais je me fais bouffe 3% de frais de change au passage...    
J'envoie 7k€ par mois ( ) et ma banque n'a jamais tique, mais c'est parce que j'ai deux comptes de la meme banque, en france et dans le pays, et que je fais des virements sur le site internet avec un module fait pour ca. Aussi j'attends pas d'avoir des grosses sommes a envoyer pour ne pas avoir ce genre de problemes.

Tu ferais mieux de passer par Currencyfair, pas de frais, taux de change du marché, et 30€ pour toi si je te parraine...

Du monde en Nouvelle-Zélande ici? Wellington? Christchurch?

On avait refusé une offre à Christchurch vu le marché de l'emploi. On a bien fait vu le tremblement de terre qui a rasé la ville
 
Apparemment, ils ne s'en sont toujours pas remis niveau infrastructures.

Y a Romn dans la region de Dunedin.
Pourquoi?

On est d'accord là dessus. D'où l'idée d'investir en Europe (France / Belgique par exemple)

Mais y a plus d'impôts / de taxes / de frais / de contrainte quand on est expat ?

Pour le financement ça aiderait de passer par une sci par exemple ? Et si on part sur un petit bien en province qu'on financerait presque totalement ?

Tu es vieux avant l'heure (ou très francais) à ne vouloir investir que dans la pierre
 
La gestion du bien et de la taxation sans pouvoir optimiser fiscalement comme si tu étais dans le pays rend l'opération généralement très peu intéressante financièrement.

Non non je me (vous) pose la question

Ben on est au moins 3 à te dire que ça vaut pas le coup

Et comme n'importe qui, c'est comme ca qu'on fait des decisions dans la vie. 3 avis sur HFR.
 
(blague a part, je plussoie ce qui a ete dit, exception faite si t'es blinde et tu sais pas quoi faire de ton argent, auquel cas je t'envoie mon paypal au plus vite)

Non.

Tu pais la csg et l'IR francais sur les loyers percus (taux moyen calculé a partir de tes revenus mondiaux).

Le probleme, c'est le financements.

 
Qu'est ce qu'il a le marché de l'emploi?
Les choses se remettent apparemment doucement en place, mais je ne l'ai pas encore vu de mes propres yeux. Visite prévue pour Février.
 

 
En gros, en couple avec une kiwi. Une des options à moyen terme est de partir là-bas. Deux options pour l'instant:
1) Transfert de la boîte actuelle (conseil digital) vers le bureau de Wellington
2) Débarquement dans la ville natale de madame - Christchurch - pour une recherche d'emploi (avec ou sans rapport avec la carrière actuelle, suis ouvert à tout)

 
Je suivais Mme et fin 2007 il n'y avait qu'une offre sur les sites en ligne pour un développeur.

Il faut aller à ton embassade pour les démarches du côté français. Ils vont publier les bancs et faire passer des entretiens en amont puis te donner des papiers (et indirectement leur accord) et ceci adaptés au pays où tu devras te marier. Tu te maries localement. Puis tu retournes à l'embassade avec les documents de ton mariage local traduits et certifiés par un notaire et ils te préparent un livret de famille français avec toi et ta femme.
 
Voilà dans les grandes lignes. En fonction du pays il y a peut être des étapes en plus.
 
Pour l'enfant, je sais pas.    

(laissez moi juste le temps d'arriver avec mes 12h de décalage).

Bah très bien. Qu'est-ce que tu aimerais savoir ?
Sinon là comme ça, je déteste Christchuch et je trouve que c'est une des villes les plus pourries pour vivre en NZ, par contre j'aime énormément Wellington elle fait partie du top2 des meilleures villes pour vivre en NZ (avec Dunedin).
Et je ne suis pas seul à le dire: http://www.stuff.co.nz/national/84 [...] e-in--just

 
Et donc vous conseillez quoi a la place? J'ai un peu de surplus sue j'aimerais investir mais je me tate pas mal...

Il y a un topic épargne, mais ça reste très orienté avantages fiscaux français.
 
J'ai envie de dire que ça dépend des pays, puisque les taxes ont une impact non négligeable et dépendent du pays.
 
C'est en partie pour ça qu'il y a un topic finance aux US.

Ok, je pense que je vais faire la même chose

Regarde ma remarque  

J'utilise déjà Currencyfair pour CHF-EUR... mais ils n'ont pas le MXN

Ok, merci.

Un peu de feedback, une comparaison des deux villes, pourquoi vivre dans l'une plus que dans l'autre. Ce que tu viens de me donner en fait. L'article est également intéressant, surtout niveau safety.
Je suis plutôt à la recherche de perspectives. Et ça donne exactement ce à quoi je m'attendais. Example, selon la belle famille, Dundin est un shithole Comme quoi, se renseigner est intéressant.

Tu détestes Christchurch pourquoi?

Et c'est sympa la NZ ?Y as des grosses araignées qui mangent des oiseaux comme en Australie ?

Interessé par un feedback sur les villes en NZ aussi !

Quel domaine aussi ?

A part belgique et lux je vois pas

Dubai
Tu viens en visa de touriste et en 30j tu as ton job si t'es pas trop con

Ou alors tu finis au trou

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Ben si
 
Tu vas citer un pays multiculturel type UK Canada ?

 
Il parlait d'être bien intégré, pas d'être reclu entre expats