Reprise du message précédent :

 
Ce n'est pas illégal dans le cas d'une location courte durée. (type airbnb)

 
Je dirai ça à la dernière agence que j'ai contacté tiens.  
Faut dire qu'ils me proposaient une accélération de mon dossier contre 300€ supplémentaire.

 
1 mois de loyer + 1 mois de caution + Frais d'agence (grosso modo 1 mois HC)
 
Les agences qui veulent t'escroquer tu leur craches à la gueule point barre.

Ces fdp de proprio qui exploitent les pauvres touristes, c'est vraiment une honte  

 
t'inquiètes j'ai appris sur le tas pour le coups.  

 
En soi demander un mois de loyer HC pour remplir des trou dans un bail et faire un EDL à l'arrache c'est déjà une arnaque à part entière.

 
ça...
Et avec le ton de poissonnière au téléphone

Je suis surement trop payé.
Mon salaire va baisser de 31€

 
Et encore, quand ils daignent te répondre parce que tu as une galère dans ton appartement ou la moindre question.

 
Ouais mais après tu le tiens par les couilles
 
 
 
Je devrais attaquer mon lycée mon prépa, quelle honte, je parle même pas de ceux qui ont connu le dortoir    
 

 
Tu ne connais pas la hauteur, on ne peut pas trancher sur la légalité. 3m de haut c'est légal.
 

 
C'est pas une leçon de morale, c'est une discussion. Ne t'en déplaise je ne le trouve pas irrespectueux et condescendant comme toi  

Vos histoires de recouvrement de créance, ça me fait penser aux Espagnols qui ont institutionnalisé la méthode gimly portant sur le principe de honte qui marche mieux que la justice ou la violence
 
La profession de Cobrador del Frac, spécialité espagnole pour mettre la honte aux mauvais payeurs
 

Putain
 
C'est le far west la bas

Oui enfin les sociétés de recouvrement en France c'est pas tellement mieux hein, sauf qu'il n'y a pas le costume  

 
Et avec 10k de thunes de côté et un seuil d'endettement inférieur à 1/3, je me fais refouler car mes parents ne sont pas des garants potables (père retraités 65 ans et mère handicapée depuis 1996 de 58 ans).
Je peux payer et tout, mais en fait c'est pas possible.

 
 
Ouaip, mais moi, personne ne me doit d'argent...  
Et dans mon cas, on parle de centaines de k€, pas d'une pauvre caution de quelques euros
 
 
Et sinon, concernant la relation proprio/bailleur, je n'ai jamais eu le moindre problème avec un locataire. Quand les deux sont corrects et de bonne foi, il n'y a aucune raison que cela se passe mal. Il faut juste bien prendre le temps de trouver le profil adéquat avant de louer et ne pas se précipiter sur le premier candidat venu.

 
C'est cette putain de mutuel.

Paris c'est un univers parallèle  

Moi ? Ici ? je prend ca comme une insulte

Moi je tente de récupérer un trop perçu, le pire c'est que j'ai des moyens de pression du genre ne pas payer la prochaine facture, mais on m'interdit de faire quoi ce soit sauf "appeler les, ou écrivez leur un mail, ils sont gentils"  

 
Bah au moins tu seras bien remboursés si ton sanglier te percute

 
 
Pourquoi pas déduire le trop versé de la prochaine facture avec un joli courrier ?

Parce qu'on ne veut pas que je le fasse? Et que je n'ai pas de pouvoir de signature?  

 
Plus concerné, mais faudrait peut-être que l'Etat mette son nez dans cette jungle de vendeurs de sommeil aux dents trop longues.

 
Cette misère sociale  

 
Achète
 
 
 
Tu fais partie de l'immense majorité des gens qui n'ont pas eu de malchance... Ca ne veut pas dire pour autant que ça ne pourrait pas t'arriver. Mes parents ont loué une fois à un jeune cadre dynamique qui payait très bien son loyer, le mec propre sur lui très courtois, assez brillant. Le candidat idéal. Son train de vie ne cessait d'augmenter... Beaucoup de matos, une bmw, une meuf canon... (j'étais gosse à l'époque bizarre que mes parents n'aient pas trouvé ça bizarre).
 
Un beau jour il n'a pas payé son loyer... Ni le mois suivant. Ma mère connaissait son boss et lui a demandé si tout allait bien. Le mec avait détourné 500 000€ dans sa boîte, du coup dégagé et en procédure judiciaire. Evidemment mes parents n'ont jamais vu la couleur de leur argent et ils ont eu du mal à le sortir. Tu penses que c'était prévisible ?  Franchement...
 
Sinon pour tes recouvrements je comprends qu'on soit dans des dimensions différentes
 

 
C'en est une

 
Même avec le redface c'est idiot comme proposition
M'enfin je suis au stade où je DOIS changer de région pour avoir un taf, mais que je peux pas même pas avoir 20m² (RP sud), c'est absurde à ce point...
Moralité : je suis bon pour m'enterrer dans un coin paumé et surtout loin de ma copine en attendant que les loyers se prennent -30%. Génial.

 
Tu dois mal t'y prendre.
Y'a pas que des agences connes, et des proprios bornés.
 
Tu expliques ta situation, tu dis que tu peux bloquer de l'argent sur un compte, bref tu essayes de trouver un compromis.
 
20m2 en RP sud c'est quoi... 500 balles/mois ?

 
Quand je dis que c'est largement accessible pour moi mais qu'on me refuse quand même, tu comprends pourquoi ça me fait chier ?

 
Bah c'est comme la bourse, on ne gagne pas tout le temps   .
 
Ça ne t'arrivera sans doute pas, mais une grande partie de la population française n'est pas à l'abri d'un accident de la vie: perte d'emploi, baisse de revenus, ...

Le nantissement à la banque, c'est trop je trouve... Il va pas bloquer son épargne pour un proprio ça va deux secondes.
 
Un proprio avait demandé ça à mes parents une fois pour ma soeur. Un nantissement équivalent à un an de loyer  

Bah oui, faut prévoir ou assumer.

 
 
A New York en tant qu'étranger, quand j'ai pris mon appart j'ai du sortir 1 an d'avance.
 
Ca fait mal au cul oui, mais bon, quand t'as pas le choix t'as pas le choix.
 
 
 

Ou acheter 10 apparts, il y en aura au moins 9 qui rapporteront.

C'est la solution d'avoir les épaules solides. Ils sont marrant ces petits proprio rapiat sur l'entretien qui viennent faire les pleureuses en cas d'impayé.

 
Ce que je voulais mettre en avant, c'est que c'est imprévisible, qu'on peut prendre toutes les précautions qu'on veut mais on n'est jamais à l'abri. Le paiement des loyers repose plus sur la bonne foi, les capacités de gestions et la probité du locataire que sur ses revenus (à partir d'un certain montant). Malheureusement on n'a pas accès à ses paramètres et du coup on arrive dans des situations aberrantes.
 
Un mec qui perd son job et arrive à tenir le préavis ( assedics, ou épargne) c'est pas un problème. Je préfère un mec qui peut pas payer et qui se casse (situation fréquente), à un mec qui ne veut pas payer et qui reste.
 

 
 
C'est le principe d'un placement pour qu'il rapporte il doit être risqué et plus il rapporte plus il est en général risqué...  
Après tu peux prendre des mesures pour diminuer, controller le risque mais louer un appart reste risqué..

Je pense que le succès de l'immobilier est essentiellement psychologique, le mec est content d'avoir "de la pierre", papi a dit que c'est bien. Je suis entrain d'imaginer un titre financier pour lequel tu devrais emprunter 200 000 euros, puis te faire amputer de plein de frais liés à son acquisition, qui te rapporterait des flux plus ou moins connus, à une fréquence plus ou moins connue, mais en général mensuelle quand tout va bien... Ce même titre exigerait des frais mensuels, également annuels, et ponctuellement de gros frais de montants et de fréquences inconnus.... Et pour finir ce titre peut se déprécier avec le temps, et il est très peu liquide, il faut compter au moins 2 mois pour le revendre.
 
Qui acheterait cette daube sérieusement, et vous rêvez tous à cela

 
Ça dépend, y'a moyen de faire un BBQ l'été dans le jardin de cette daube?  

 
 
et rapiat sur  
- les frais d'agence pour la gestion locative (tout en disant que c'est relou de devoir gérer = pas de gestion du tout = dtc le locataire)
 
- les frais d'assurance locative (ba oui tu comprend ça coute 1% du loyer tous les mois) et qui au final se plaignent en cas d'impayés (puis demander 20 000 garants, à quoi bon si c'est pour devoir faire une procédure judiciaire de 3 ans pour activer la caution...)
 
mais avec duflot devait pas y avoir un système d'assurance collective pour les impayés justement ?

Je préfère ça plutôt que de sortir des arrondissements à 1 chiffre