Reprise du message précédent :

Franchement côtoyer des suisses la semaine et des savoyards le week-end faut le vouloir.

 
Il utilise la téléportation pour aller de A et B et l'inverse ?

 
C'est le prix a accepter pour ne pas payer d'IR  
 
Et pas certain qu'il y ait beaucoup de suisses à son taf (ONU), ni qu'il reste beaucoup de savoyards à Gex vu le prix de l'immo.

 
Temps de trajet tout à fait acceptable. Genre 15 ou 20mn en scooter.

 
Tellement ...

 
Ca doit être délirant le prix de la maison là bas.

Bah la France frontaliere les prix sont élevés mais toujours le TIERS des prix de l'autre coté de la frontière donc ça reste de "bons plans" si tu n'as pas de patrimoine en dehors de l'immobilier.
 
En gros une maison familiale coute 1.2-2m coté français, 3.5-7m coté Suisse. Mais se financent completement différemment : 25 ans amortissable coté français avec 10% d'apport seulement. 20% d'apport coté Suisse mais très peu amortissable donc principalement in-fine ad vitam. Et fiscalement c'est ultra différent des deux cotés mais globalement nettement mieux à Genève dès que tu as au moins 1-2m de patrimoine financier liquide en dehors de ton immobilier.

J'ai jamais compris l'intérêt d'être en non amortissable pour une personne lambda, autant payer un loyer.

ça t'évite de payer des taxes de propriété équivalentes à celles que tu paies quand tu loues
 
mais ça marche que si tu as un crédit en cours ce qui est le cas si tu n’amortis pas. Et là au moins tu peux changer une cloison ou planter des clous dans les murs ou éviter de te faire sortir parce que ton bailleur va raser ton immeuble pour reconstruire plus d'appartement à la place ^^

Seule manière de solvabiliser suffisamment les travailleurs locaux.

Y'a une astuce fiscale.
 
Tu fais un in fine pour la RP, les intérêts étant déductibles.
 
en parallèle de l'économie par rapport à un amortissable, tu fais un versement régulier sur ton piler 3 et lui aussi est déductible.
 
C'est donc juste de l'optimisation fiscale locale.

Tu peux profiter de la hausse potentielle des prix, en payant autant par mois qu un loyer

 
Tu la comprendras lorsque l'état Francais va taxer le loyer implicite pour les propriétaires ayant fini de payer leur baraque

allo, madame la banquiere?
 
alors, voila, les 1000 balles qui restent a payer sur mon credit? vous me les etalez sur 1000 mois, vous serez bien gentille.  

C'est le devenir de tous les pays qui ne s’étalent plus.

 
Difference loyer estimé/crédit (ou intéret) et hop la ça sert à rien...
Faut faire confiance à l'inventivité de nos fonctionnaires...

 
Okay, interessant.
 

 
Ca marche dans les deux sens.  
 

Quand je pense aux boomers qui déduisaient les intérêts d'emprunt ...

 
Oui.
 
Mon superbrut sur ma partie rémunération au format salarié est identique à Genève et à Paris. Mon consulting et autres à coté sont en sus.
Sur la partie salarié, la différence est x2.5x net en Suisse, en partant du MEME cout employeur, c'est monstrueux. A ceci près qu'en France la santé, portion securité sociale, était comprise mais c'est l'épaisseur du trait. Bref dès que son superbrut dépasse 150-200k les différences sont monumentales avec UK, Suisse, US, etc...

C'était juste la loi tepa de sarko ça non ? Ça n'a duré que 4 ans (2007 a 2011).

 
C etait le cas sous sarkozy
Pas que des “boomers”….

 
Oui comme pour tout, ms ya plus de chance que ca monte sur le MT/LT

 
Oui c'était cool, ma femme en a profité sur son premier appart

 
C'est juste beaucoup moins consommateur de capital, c'est tout l'enjeu.
 
En Suisse tu empruntes en in fine à 0.6-0.7% quand le rendement locatif est plus proche de 2-3%, donc le loyer que tu payes à la banque est du TIERS le loyer que tu payerais à un bailleur.
Le fait de ne PAS être proprietaire t'affranchit de l'impot sur les loyers implicites car oui la Suisse fiscalise cela.
Enfin, les renovations x et y sont defiscalisées en Suisse.
 
Bilan c'est incroyablement avantageux d'être proprietaire en Suisse vs. locataire, en revanche tu as un besoin d'apport énorme, 20% des prix locaux à 20-25k/m2 c'est monstrueux. Et évidemment si le marché immo baisse, tu es ultra leveragé dessus, ad vitam donc ça peut faire mal.

 
Les directeurs Pays dans ma boite ont tous le même cout employeur, c'est la règle. Moi je ne peux pas être en management company, je te dis pas la différence entre nos nets c'est un dinguerie je suis le bouseux de la bande.

36% de taux de proprios de leur résidence principale en Suisse

les richous quoi, vu le dispositif décrit par LKM

 
Les gens préféreront se reprendre un crédit immo dans une autre maison et filer les intérêts aux banques que filer les sous à l'état.

C'est un pays qui n'a pas eu les crises que la France et les autres pays européens ont eu.
 
Je parle des vraies crises, les 2 guerres mondiales.

 
T’avais pas pris en compte l'hypothèse d’un divorce dans ton plan de FIRE, ou juste minimisé l’impact?
 
Je l’ai pas pris en compte non plus dans mon idée vague, mais nous ca sera au mieux vers 55 /58 ans, ca limite les risques je dirais.(j’ai pas des stats en tête cela dit )

 
Pourquoi ça limite les risques? Sachant qu'il peut arriver avant (comme gregouf par exemple) ou après. Bon si c'est avant tu peux juste continuer à bosser...

 
Tu peux aussi faire confiance aux fiscalistes, cette taxation s'évite assez facilement à priori par un petit montage même pas sophistiqué.  

 
Ah ben ca, il n'est ni féru de comptabilité ni aguerri à la gestion du risque visiblement

 
Je laisse aux gens tristes la stochastique Excel qui va leur dire quand commencer à vivre, moi j'écoute les oiseaux et le ressac des vagues  

Et les payous. D'ailleurs le taux de proprios est plus élevé en paysannie qu'en villes.

Pas vraiment l'impression que le parc Martin Luther King soit un repaire de drogués, à part quelques fumeurs de shit de temps à autres. Tu confonds avec Rosa Parks ou la Villette. Après oui c'est un parc du nord de Paris en bordure des maréchaux donc il y a quelques jeunes qui y foutent la merde de temps en temps. Mais comme d'habitude un endroit qui fonctionne plutôt bien avec 25% de logements sociaux dans les immeubles qui entourent le parc, donc de la mixité sociale, c'est inacceptable pour toi. Le problème de ce parc c'est surtout sa laideur et sa cascade qui est le symbole de tout ce qui ne va plus dans ce pays  :

Cette foutue cascade n'a quasiment jamais fonctionné depuis 2019 parce que l'ARS refuse qu'on y utilise de l'eau non potable car les petits z'enfants risqueraient d'ingérer des aérosols, et aussi parce que ça fait 7 ans qu'ils cherchaient une pièce pour réparer un défaut de canalisation. Au pays de Le Nôtre qui a fait venir l'eau à Versailles au 17ème siècle. Bravo les gars.

https://www.leparisien.fr/paris-75/ [...] SBMOZE.php

Mais c'est sûr que d'un point de vue convenabilité, passer du 5ème même le mauvais du boulevard de l'Hopital, aux Batignolles ce n'est pas une trajectoire de vie qui sent la positivité. Le bâti n'est pas exceptionnel, il y a des gros vis-à-vis partout, c'est rempli de bars et restaus bruyants qui ferment tard, le marché couvert fait l'exploit d'être encore plus moche que les halles de Lyon, la frontière est est l'avenue de Clichy qui est une bénédiction pour les amateurs de malbouffe. Le seul endroit ou j'aimerais habiter dans le coin est sur la bordure est du square des Batignolles, mais pas sur qu'on y entende pas quand même les trains passer.

 
Oui.
 
Après ta boite a cette regle auto imposée d'avoir le même cout employeur partout pour les responsables x ou y, d'autres firmes ajustent selon les pays pour simplement être competitifs par rapport au marché local. Même si le cout employeur varie enormement d'un pays à l'autre. La logique de dire cout employeur partout égal n'a pas beaucoup de sens je trouve.

 
Il faut pouvoir sortir 20% d'apport sur un marché à 20-25k/m2, c'est un filtre énorme oui.
 
Apres le rendement locatif est faible donc les loyers sont particulièrement attractifs vs. prix à l'achat. Les loyers sont globalement idem voire inférieurs à ceux de Paris alors qu'à l'achat c'est 50-70% plus cher selon les quartiers/types de bien

 
Ca va du sens si le job indépendamment du pays de résidence.
Ca n'a aucun sens si le job doit être fait par quelqu'un habitant dans le pays / la zone géographique.

 
Oui, je suis d'accord. Mais en gros comme c'est le français qui est lésé et que c'est boite tournée vers l'europe du nord je pense qu'ils en ont rien à foutre, limite ça leur plait.

 
Ca veut surtout dire qu'ils payent malgré tout mieux que la concurrence si tu restes et en redemandes.
 
Typiquement les banques d'affaires US ont besoin d'avoir un cout employeur supérieur à Paris qu'à Londres pour rester competitives parce qu'elles sont moins fortes que les banques françaises pour meubler avec 50 avantages annexes, CE, creches, primes defiscalisées diverses etc...
 
Alors qu'à Genève non, car en maintenant le même cout employeur le net est déja ultra competitif par rapport aux firmes locales.  
 
Bref ça en dit plus sur ta valeur de marché en France que leur vice réel ou supposé.