90/100m² dans un bon quartier... ça coûte 600k
j'en ai vu une vraiment désirable sur les 6 derniers mois, mais c'est hors budget.
 
 
 
Une maison moyenne dans un quartier de merde
 
...
je ne mets pas les pieds dans ces coins là    
 
Mon budget est autour de 450k; j'ai déjà du mal à trouver un appart de 80m² dans un quartier sympa, alors une maison... faudrait m'éloigner de la ville ce qui n'est pas le projet.
 
Les endroits convenables, on est à 5/6k du m²...

 
Les calculs sont assez clairs. A surface et qualité équivalente, dans un marché flat, tu es gagnant en achetant seulement après 7 ans de détention. C'est en prenant en compte que tu investis la différence entre le montant du loyer et le crédit dans un fond qui fait de 2/3% par an.  
 
Sauf que la plupart des gens restent locataires la plupart du temps car ils ne pourraient pas acheter ce qu'ils louent.
 
Dans le vrai monde, pour 90% des gens, c'est le bon move d'acheter car cela les force à épargner alors qu'ils claqueraient le differentiel en niveau de vie.  

En IDF des localisations équivalents t'est à 20k le m² hein

Les quartiers qui m'intéressent correspondent à des arrondissements à 1 chiffre, pas à Montreuil

Sauf qu'il y a la mer à 20 minutes, un arrière pays très sympa et les Pyrénées à 3h !

Le centre non, il est très tranquille ! Aucun souci à sortir à 23h sans emmerde et sentiment d'insécurité contrairement à ce que j'ai pu connaître à Nantes quand j'y habitais.

Les conflits gitans/maghrébins c'est plutôt dans les quartiers ou tu trouves des maisons à 400k !

Globalement d'accord même si les puristes peuvent aller plus loin (pris en compte de la TF/maintenant, placement à x%..) etc mais le 7 ans est un bon indicateur
 
Par contre, pour la partie en gras c est très parisiano centric. Dans les térritoires dans les villes moyennes tu n'as pas ce cas.

J'essaie juste de me rassurer car je suis en train d'acheter une baraque à 1.3m€, j'ai les couilles qui claquent.

 
Je comprends pas l'idée d'acheter un ticket pour voir un mec se taper un ego-trip sur la scène de l'Olympia  

 
J'essaie juste de me rassurer car je suis en train d'acheter une baraque à 1.3m€, j'ai les couilles qui claquent.

Y'a bien des gens qui paient 1500 balles voir plus pour avoir accès aux videos de formation de Yomi Denzel dont le seul fait d'arme est de vendre des vidéos de formation, ce qui l'a rendu millionaire.

J'imagine que les videos en question disent simplement "faites comme moi"
 

Y'a bien des gens qui paient 1500 balles voir plus pour avoir accès aux videos de formation de Yomi Denzel dont le seul fait d'arme est de vendre des vidéos de formation, ce qui l'a rendu millionaire.

J'imagine que les videos en question disent simplement "faites comme moi"
 

Quelle ville ?
J'avais bien acheté une baraque à 2M en RP moi

Ouais ça fait peur.. moi aussi j'ai eu mon millions d'emprunt (en plusieurs fois) et ça piquait un peu au début.
Après 2/3 ans ça va mieux par contre, il faut avoir une situation pro stable mais je crois que tu as eu la discussions plusieurs fois ici.
 
Au passage, en finance de marché, il y avait un peu une pression sociale (en front du moins) pour te faire acheter un bien à 1M€ comme les autres et assurer que tu restes x années sur le postes implicitement.

Le loyer implicit, ce délire encore   t'inquiète LFI va sûrement proposer un amendement en ce sens

Le gold a une valeur "physique". Tu as besoin d'or pour l'industrie électronique et informatique, pour le spatial etc.. Même si c'est de l'or "virtuelle" derrière il y a un asset physique pour backer. Au pire si on parle d'or physique ça te permet d'en faire des outils ou des armes par destination
C'est pas le cas du BTC

L'or a eu de la valeur bien avant sa moindre utilisation industrielle.

Je ne sais pas l'expliquer mais il y a une relation émotionnelle voir addictive entre l'or et le sapiens qui mes semble assez universelle.

La sensation d'une poignée de pièces d'or que tu fais passer d'une main à l'autre, c'est vraiment un truc spécial  

Trop gros l'appât à nboc

Trop gros l'appât à nboc

 
L'impot étant progressif et les gamins étant considéré comme quelque chose de plus fondamental à la société qu'un bateau, ca se tient. Typiquement la femme avec 4 enfant dont on parlait, les gamins faut qu'ils soient nourris et éduqués quoi qu'il arrive.
 
On considére donc que quand ta des enfants, c'est un devoir de bien s'en occuper, que ca coute aussi de l'argent et que donc plus ta de gamins, plus ta dépenses et que du coup, pour le même revenu t'es moins riche et donc n'a pas à payer autant d'IR.
 
Ton bateau on s'en fout s'il fini à la décharge. Toi tu voudrai peut être un demi part pour ta 911 ou ton bateau, mais c'est des objets, tout le monde s'en fout. Tu peux les vendre. Tu va pas vendre tes enfants.

 
90/100m² dans un bon quartier... ça coûte 600k
j'en ai vu une vraiment désirable sur les 6 derniers mois, mais c'est hors budget.
 

 
Une maison moyenne dans un quartier de merde
 

 
Voilà
 
 

 
je ne mets pas les pieds dans ces coins là    
 
Mon budget est autour de 450k; j'ai déjà du mal à trouver un appart de 80m² dans un quartier sympa, alors une maison... faudrait m'éloigner de la ville ce qui n'est pas le projet.
 
Les endroits convenables, on est à 5/6k du m²...

 
 
Mon plan c'est de solder la grande partie du prêt avec mes AGA en 2027.  
 
 

 
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Les conflits gitans/maghrébins c'est plutôt dans les quartiers ou tu trouves des maisons à 400k !
 

https://www.leboncoin.fr/recherche? [...] ate_type=1
 
Je connais pas du tout le coin, je suis toujours impressionné par le fait que ça me semble très peu cher...:o

 
V'là les quartiers aussi.
 
Le truc c'est qu'à Montpellier, au contraire de beaucoup de grandes villes, les quartiers de merde sont dans la ville et non pas dans des communes de banlieue. Donc forcément ça fait baisser les moyennes. Mais grosso modo tout ce qui est au sud et à l'ouest c'est de la merde.

 
 
C'est le cas de beaucoup de grandes villes Françaises non? En tout cas c'est pareil à Nice.

 
 
C'est le cas de beaucoup de grandes villes Françaises non? En tout cas c'est pareil à Nice.

Sauf la Paillade non ?

 
Pas à Paris ou Lyon en tout cas, pas à Bordeaux non plus je pense ?
 
Nice en effet c'est pareil, il n'y a pas vraiment de banlieue. Montpellier dès que tu sors de la ville ce sont des villages qui ont un peu grossi dernièrement avec des immeubles nouveaux mais où, jusqu'à il y a 15-20 ans, il n'y avait que des pavillons. Les cités et autres HLM c'est vraiment dans Montpellier même.

 
Dans le quantique ou l'industrie crypto ?

Curiosité morbide.

Aller en ki convenable produit le même effet pour bien moins cher

C'est un quartier de Montpellier, en bordure ouest.

Aller en ki convenable produit le même effet pour bien moins cher

Aller en ki convenable produit le même effet pour bien moins cher

 
 
C'est le cas de beaucoup de grandes villes Françaises non? En tout cas c'est pareil à Nice.

https://share.google/nLpXQsEV0zeMHEkIa
 
 
Que les riches se dénoncent.
J'ai du relire plusieurs fois pour vérifier les seuils...

 
Je prend mes chiffres.
 
Bien autofinancé totalement il y a plus de 10 ans. Les taux étaient autour de 3.60/3.80 à ce moment.
 
Économie constatée par rapport au prix moyen du meme bien à la loc, le miens étant mieux : 1400€ mensuels.
 
Montant du foncier annuel : 1400€. Ne progresse que de 2/3% par an.
 
Le bien a pris 70% depuis l'acquisition
 
Ce n'est pas le meme niveau de risque qu'un placement agressif du capital à cette période (crise des dettes souveraines, brexit, gilets jaunes, covid), d'autant que l'économie sur les decaissements de loyer/credit a elle été placée en mode DCA plus carefree.
 
Bilan 3 ans plus tard, j'avais dû reconstituer 150k de treso perso.
 
Risque : quelques travaux a la sortie de decennale (à la André certes, m'ont coûté 1500 balles et des blessures)
 
Bref avec les bons paramètres, je ne vois pas comment ça fait perdre de l'argent..
 
Par contre ca donne sans doute de bons arguments aux gens fans de redistribution qui sont pour les loyers fictifs
 

 
Tu réagirai comment si on te supprimais les allocations pour tes gamins ?

 
C’est fait en France.
 
Mais quel est le rapport ?

A peu près tout le topic non?
(Sauf btbw qui arrive pas à acheter )

edit : 47% de CF  

Gregouf c'est lequel godzilla qui est mieux que Jurassic Park soit disant ?

 
C’est fait en France.
 
Mais quel est le rapport ?