J'ai en gros 1M brut d'immo. Autour de 450k net je pense.
Mais on devient pas riche en étant proprio si l'immo baisse. C'est assez logique
Bailleur c'est différent.

C'est vérifié que les riches ont peu d'immobilier, c'est un truc de pauvre n'ayant pas accès au crédit l'immo.

 
https://www.meilleursagents.com/pri [...] ice-06000/
 
 
 
Suffit d'acheter dans une zone attractive...:o

T'as des pokemon rares et tout ?

Dans le même ordre d'idée, je connais quelqu'un qui a acheté une tour complète comme moi j'achète un appartement. Donc peu d'immo en pourcentage, mais le montant est monstrueux et ils adorent ça aussi.

D'après meilleurs agent le prix de l'immo ont perdu 5% (en 5ans) pour mon appart et 3% pour la maison (en 3ans) depuis l'achat soit pas loin de 50k de mv.
De plus j'ai une majo de TF de 50% sur ma RS. Je ne gagne pas d'argent avec ça. Alors peut être en comparant à un loyer je suis toujours gagnant mais c'est de la trésorie qui sors pas qui rentre.
 
C'est le jeux

 
du magic auquel j'ai pas touché depuis des lustres.
c'est un meilleur investissement que les (sic) maisons d'hadada mais bon autant encaisser et que les cartes soient jouées plutot qu'elles pourrissent dans mon placard.
enfin je dis ça mais faut que j'arrive à refourguer le tout sans trop me faire chier, c'est pas gagner

 
du magic auquel j'ai pas touché depuis des lustres.
c'est un meilleur investissement que les (sic) maisons d'hadada mais bon autant encaisser et que les cartes soient jouées plutot qu'elles pourrissent dans mon placard.
enfin je dis ça mais faut que j'arrive à refourguer le tout sans trop me faire chier, c'est pas gagner

 
Tu sur interprètes à mon humble avis une supposée faible appétence des riches à l'immobilier. L'immo en direct représente une part décroissante à mesure que le patrimoine progresse mais le montant de leur patrimoine immo bat tout de même tous les records de ce que peuvent posséder des gens moins riches.
 
D'autre part, il faut aussi intégrer la part de l'immo détenue via leurs actions dans les entreprises possédées.
 
Exemple pour Xavier Niel dans cet article :
 
https://www.admagazine.fr/article/x [...] immobilier
 
Il a acheté un bien qui ne pèse que 1% de son patrimoine, la belle affaire. 200 millions le petit bien.
Plus quelques autres biens...
 
Dans le même ordre d'idée, je connais quelqu'un qui a acheté une tour complète comme moi j'achète un appartement. Donc peu d'immo en pourcentage, mais le montant est monstrueux et ils adorent ça aussi.
 
La belle jambe pendant que Jean-Michel Appeupré (Un dante du 21ème siècle), est en négative equity pour avoir vidé son livret A et PEL pour avoir acheté une maison pour vivre et loger sa famille à crédit sur 25 ans.
 

 
https://www.admagazine.fr/article/x [...] immobilier
 

 
Quoi ça vaut des tunes les cartes Magic?
 
Je dois en avoir 5000 qui traînent dans une boite au garage  

 
Je prend mes chiffres.
 
Bien autofinancé totalement il y a plus de 10 ans. Les taux étaient autour de 3.60/3.80 à ce moment.
 
Économie constatée par rapport au prix moyen du meme bien à la loc, le miens étant mieux : 1400€ mensuels.
 
Montant du foncier annuel : 1400€. Ne progresse que de 2/3% par an.

Le bien a pris 70% depuis l'acquisition

Ce n'est pas le meme niveau de risque qu'un placement agressif du capital à cette période (crise des dettes souveraines, brexit, gilets jaunes, covid), d'autant que l'économie sur les decaissements de loyer/credit a elle été placée en mode DCA plus carefree.
 
Bilan 3 ans plus tard, j'avais dû reconstituer 150k de treso perso.
 
Risque : quelques travaux a la sortie de decennale (à la André certes, m'ont coûté 1500 balles et des blessures)
 
Bref avec les bons paramètres, je ne vois pas comment ça fait perdre de l'argent..
 
Par contre ca donne sans doute de bons arguments aux gens fans de redistribution qui sont pour les loyers fictifs
 

Les plus rares se monnaient en centaines de milliers de $

 
« Xavier Niel sera sur la scène de l'Olympia le 18 septembre prochain pour répondre à la question « Comment devenir milliardaire ? »
 
- proxenetisme
- conditions horrible pour les salariés
- pression sur les salariés, plans RH
- délocalisation dans les pays à bas coûts
 
 
Et ce genre de truc monte sur scène pour témoigner

 
Je comprends pas l'idée d'acheter un ticket pour voir un mec se taper un ego-trip sur la scène de l'Olympia  

 
« Xavier Niel sera sur la scène de l'Olympia le 18 septembre prochain pour répondre à la question « Comment devenir milliardaire ? »
 
- proxenetisme
- conditions horrible pour les salariés
- pression sur les salariés, plans RH
- délocalisation dans les pays à bas coûts
 
 
Et ce genre de truc monte sur scène pour témoigner

Wut?

It's a joke?

J'avais quelques rares il y a 30 piges, je vais jeter un oeil !

 
Je comprends pas l'idée d'acheter un ticket pour voir un mec se taper un ego-trip sur la scène de l'Olympia  

 
Je comprends pas l'idée d'acheter un ticket pour voir un mec se taper un ego-trip sur la scène de l'Olympia  

Curiosité morbide.

Y a aussi Pete Doherty bientôt. C'est pareil, non?

Bof, y'a bien des gens qui achètent des tickets pour aller voir du RnB @ Nakamura

https://www.cardmarket.com/fr/Magic [...] lack-Lotus
 
En gros les Power Nine c'est les plus recherchés.

 
Je comprends pas l'idée d'acheter un ticket pour voir un mec se taper un ego-trip sur la scène de l'Olympia  

 
T'espères que ca fasse comme au Bataclan? Les pertes seront sûrement des gains pour le bien-commun    
 
 

 
T'espères que ca fasse comme au Bataclan? Les pertes seront sûrement des gains pour le bien-commun    
 
 

C'est un biais. Un bias des années 80-2000 où l'immo augmentait (mais on taxait pas les pv).
Aujourd'hui un logement te coûte plus cher qu'il te rapporte, comme une caisse. C'est de la conso
 
J'ai acheté deux logements en 5ans les deux on perdu de la valeur+ intérêt + entretien + taxes foncières, j'ai perdu de l'argent sur les deux.
Et j'ai encore plus perdu si on compte que j'aurais pu placer sur un world.
 
Donc ok pour la taxe sur les loyers fictif si on met dedans  
- defisc des frais, intérêt et entretien  
- mv vs un etf world pour l'apport  
 
 
Ça me va je suis pas sûr que l'état soit gagnant

 
Oui mais ça c'est des chiffres de boomer. Je ne pense pas que les bien acheté actuellement mais je doute que ça prenne 70% en 10ans ou je vis. Tout simplement parceque ca a déjà pris 70% les 15 dernière année et que les gens à un moment ils ne peuvent plus payer Par exemple en bretagne  ou je suis c'est 57% depuis 10ans, "que" 35% sur mon appart en RP mais déjà avec des prix très haut.... donc évidement là ça respire un peu. Je suis arrivé en haut de la bulle quoi

 
Les calculs sont assez clairs. A surface et qualité équivalente, dans un marché flat, tu es gagnant en achetant seulement après 7 ans de détention. C'est en prenant en compte que tu investis la différence entre le montant du loyer et le crédit dans un fond qui fait de 2/3% par an.  
 
Sauf que la plupart des gens restent locataires la plupart du temps car ils ne pourraient pas acheter ce qu'ils louent.  
 
Dans le vrai monde, pour 90% des gens, c'est le bon move d'acheter car cela les force à épargner alors qu'ils claqueraient le differentiel en niveau de vie.  

https://www.cardmarket.com/fr/Magic [...] lack-Lotus
 
En gros les Power Nine c'est les plus recherchés.

j'y connais rien dans ces trucs, mais ma question est : y'a vraiment des acheteurs pour des cartes Magic à +100k€  ?

Comme pour les cartes Pokemon dont on entend plus parler, est ce que les chiffres qu'on peut lire sont des prix de vente réels ?

 
https://www.meilleursagents.com/pri [...] ent-56100/
 
Même chez toi les chiffres sont plutôt bon.
Après ça stagne depuis quelques années...

 
j'y connais rien dans ces trucs, mais ma question est : y'a vraiment des acheteurs pour des cartes Magic à +100k€  ?
 
Comme pour les cartes Pokemon dont on entend plus parler, est ce que les chiffres qu'on peut lire sont des prix de vente réels ?

Lorient c'est le bon plan imo. C'est moche donc pas cher (genre 1,5-2x moins que les petites ville de bord de mer aux alentour) tout en étant à 15min en vélo
Mais je suis en semi bouzie moi, donc c'est pas les même prix.

 
« Xavier Niel sera sur la scène de l'Olympia le 18 septembre prochain pour répondre à la question « Comment devenir milliardaire ? »
 
- proxenetisme
- conditions horrible pour les salariés
- pression sur les salariés, plans RH
- délocalisation dans les pays à bas coûts
 
 
Et ce genre de truc monte sur scène pour témoigner

 
j'y connais rien dans ces trucs, mais ma question est : y'a vraiment des acheteurs pour des cartes Magic à +100k€  ?
 
Comme pour les cartes Pokemon dont on entend plus parler, est ce que les chiffres qu'on peut lire sont des prix de vente réels ?

Y a bien des gens qui mettent des sommes folles dans des pièces de monnaie imaginaires donc bon.

D'ailleurs qui penses ici que le BTC peu tomber à 0 ou pas loin? Je suis curieux du futur de ce truc

D'ailleurs qui penses ici que le BTC peu tomber à 0 ou pas loin? Je suis curieux du futur de ce truc

Je ne suis pas sûr qu'il faille suivre tes bons plans immo vu l'historique du coup

 
Oui mais ça c'est des chiffres de boomer. Je ne pense pas que les bien acheté actuellement mais je doute que ça prenne 70% en 10ans ou je vis. Tout simplement parceque ca a déjà pris 70% les 15 dernière année et que les gens à un moment ils ne peuvent plus payer Par exemple en bretagne  ou je suis c'est 57% depuis 10ans, "que" 35% sur mon appart en RP mais déjà avec des prix très haut.... donc évidement là ça respire un peu. Je suis arrivé en haut de la bulle quoi

Je sais pas, ou en tout cas je sais pas faire de pronostic, les cultes même les pires peuvent survivre des milliers d’années. Mais oui ce serait souhaitable que cette saloperie disparaisse.