Reprise du message précédent :

 
Non mais ca c'est juste un agrégateur pas mon fichier de suivi.  
 
Mais sinon oui, en tout honnêteté, et j'en ai un peu honte, mais je me suis fait avoir par des versement sur PER en N-2 et je n'ai pas pensé à provisionner le complément d'IR associé que ca allait provoquer en année N (en revanche j'ai bien provisionné l'Ir en sortie du PER).  
 
Ca n'arrivera plus, promis

 
Un lit, faut lire un minimum quand même  

C'est des choses qui arrivent

 
C'est une dépense courante ca pas de l'immobilier.
 
Et ca c'est un mois, les autres?

 
C'est une dépense logement, comme indiqué dans l'intitulé.
J'utilise la même application, et les meubles/travaux, ça rentre dans logement/immobilier (après y'a des sous catégories )

A partir d'un certain age les dépenses matelas peuvent devenir récurrentes.

 
je vais pas te poster tous mes trucs mois par mois parce que j'ai la flemme, mais les derniers mois ca donne à la louche recettes - dépenses :  
 
Nov : 0
Oct : + 3K
Sept : -1.8K
Aout : +2K
Juillet : -5K
 
Et on se calme, je ne me plains de rien hein et c'est facilement optimisable, rien qu'en soldant les crédits, je peux créer 2K de cash flow supplémentaire (ce qui serait évidemment stupide). C'est juste que si on avait dit à mon moi de 25 ans qu'un jour on rentrerait 10K/mois et qu'on arriverait à être en cash flow négatif un mois sur deux, j'aurais trouvé ca très rocambolesque
 
Et au final on en revient toujours au même, gagner 10K/mois dans le foyer, c'est pas du tout ce que je pensais quand on en gagnait 3.

 
Dur de donner un chiffre précis vu l’amplitude des estimations et les ventes comparables dans le quartier  
 

 
En septembre c'etait quoi?
 
Logique, progression du standing on en est a notre 2 eme matelas en 15 ans de couple:
- Le premier un ikea racheté 100 euros d'ocassion a une copine qui sen est servi que quelques mois avant d'emmenager en couple
- Le deuxieme acheté peut etre 6/800 euros y'a 6/7 ans (un emma)
- Le prochain je pense qu'on va renouveller la totale et passer a du king, ca va couter probablement un bon 1500/2000 euros
 
Et je que je trouve qu'un lit + bon matelas king neuf c'est mieux que du ikea d'occasion? Oui
 
Par contre ton matelas a 3K c'est peut etre pas optimisé non plus, j'ai pas etudié le marché depuis le precedent achat mais bon

 
Tu dis encore 5 ans ça veut dire que tu as mis ton projet de relocation en france sur pause pour 5 ans?

 
Quand tu achètes ta la property tax, les intérêts et aussi l'assurance. Ta aussi des frais au moment de l'achat l'un dans l'autre pour son cas je serai pas surpris que ca fasse déjà dans les 250-300K sur 5 ans. Ta aussi les travaux. Les 2 ensembles ca couvre plus ou moins le loyer.
 
Pendant ce temps son investissement à baissé en valeur alors que la bourse a fait plus de 2X sur la même durée. Du coup s'il a mis un apport de 250K on est déjà à une différence de 500K en comptant que le logement n'as pas baissé.
 
Faut probablement voir les vrais chiffre, qui vont beaucoup varier d'un cas à l'autre mais y'a pas que la perte en valeur du bien qui compte en comparant 2 situations.

 
Tu paye pas d'IR ?

 
Chiffre en bas et en haut de la fourchette, ca donne une idée.
 
Ici a priori en 3,5 ans on est seulement break even sur le prix achat + travaux versus prix de vente a date, mais comme toi on est sur du long terme (sauf drame je nous vois pas bouger avant le depart du plus petit donc un bon 13/18 ans devant nous encore).

 
Après compter la perte du placement ça me semble quand même un peu étrange, je veux dire en toute logique les placements changent pas mal lors d'un achat du coup se dire j'aurais tout laisser en ETF world qui aurait cartonné ça me semble un peu optimiste...

 
En septembre c'était le portail. En juillet nos vacances + celles des jumeaux (les revenus étaient inférieurs avant septembre) .  
 
Y'a toujours un truc cette année, j'espère que ca va s'arrêter    
 
Et pour le matelas, vu que j'ai passé 1 an sur le topic idoine avant de me décider, je crois au contraire que c'était optimisé.
 
Et encore c'est un 160x200, pas un 180 que nous trouvons pour le coup inutiles vu qu'on n'est pas gros
 
En revanche, ouais, c'est pas un Emma...

 
J’ai surtout jamais dit qu’on allait vendre si on vient passer 1 an en France  

 
Ça donne surtout envie de ressortir tes posts critiquant ceux qui font attention à la literie  

 
Ok ok j'avais pensé à cette hypothèse mais ça va mieux en le disant pour les gens qui ont du mal à suivre les situations.

 
Ah, je voudrais bien voir dans le contexte, j'ai pu être con, aucun doute la dessus.  
 
Après 3K pour l'ensemble complet c'est déjà cher, mais ya facilement moyen de doubler le budget si on veut (et de le couper en deux ou en quatre aussi). L'ancien avait 15 ans et n'était déjà pas du premier prix.

 
Plus de $300k d’apport, pas loin de $100k de taxe foncière sur la période, plusieurs dizaines de milliers en travaux dans la copropriété…
 
Je pense sincèrement viser bas en disant $500k de patrimoine « perdu » / « manque à gagner ».
 

 
Ça n’a rien d’optimiste, je n’aurais pas acheté une bagnole de luxe à la place  

 
Si je lis entre les lignes du post de gimly au dessus, en ayant un emma a 600 balles je ne me respecte pas et je ne fais pas attention a ma litterie justement

 
Je parle de Filob, pas toi  

 
Bah écoute, emma c'est clairement pas considéré comme de la bonne qualité d'après les insider du topic idoine. Et puis y'a un autre truc qui m'a engagé à pousser un peu le curseur et qui risque de guider tous mes futurs achats long terme.  
 
C'est peut être bien le dernier matelas que j'achète  

Grace a la magie des mails, je dors donc sur un matelas qui a 7 ans et demi, et qui a couté 880 euros payé en 4 fois sans frais
 
Je trouve ca deja pas donné pour un matelas, je ne pense pas foncierement mettre + au renouvellement (a taille équivalente), mais RDV a ce moment la pour voir l'effet revenus - va t'on mettre + juste parceque on a les moyens?

 
De la bonne qualité dans quel sens?
 
En 7,5 ans il a pas bougé, il est pas creusé et je dors comme un bébe
 
Ca me semble super subjectif le sujet matelas, a partir du moment ou 2 personnes du meme age ne vont pas dormir pareil sur le meme matelas

 
Y a des gens relativement « tolérants » niveau matelas (j’en fais partie).  
Mon conjoint qui a un petit souci au niveau de la colonne fait vite la différence entre de bons et de mauvais matelas.  

 
Je crois que je suis plutôt tolérant, mais ca ne m'empêche pas de faire la différence entre un matelas d'ibis et celui d'un hotel 5* même si je dors correctement dans les deux  

 
Si tu dors correctement dans les 2, en qui l'un est meilleur que l''autre? L'effet 5* joue peut etre bien sur le ressenti
 

 
Mais c'est quoi un "bon matelas", sachant que chaque personne a un ressentis différent (ex ma compagne supporte mieux les matelas fermes).
 
Une fois retiré le bas de gamme, a part la durabilité long terme, mais ca c'est impossible a estimer a T0 et j'imagine que les modeles evoluent (ex le emma que j'ai doit etre different du Emma de 2025)
 
Oui, foncierement je pense qu'il y a  beaucoup de pipot et d'effet "marketing" dans ce domaine (je ne pretends pas y etre 100% insensible ).
Les gens du topic idoine doivent forcement penser que leur matelas a 2K est meilleur qu'un similaire a 1K, vu qu'ils l'ont payé 2K
Bref, sujet relou, j'ai pas hate de m'y replonger, clairement pas de besoin a moyen terme donc tant mieux

c'est pas ce qui est dit sur le topic idoine et c'est même listé dans les marques à considérer en FP
 
certes ça peut être moins quali que d'autres trucs, mais c'est pas nul pour autant

 
Bon, déjà toi tu fais pas la différence ? Si non, c'es juste que tu as un problème de perception.  
 
Et après la différence se fait sur le confort au coucher et au réveil (l'accueil) et tout le temps que tu passes éveillé dans ton lit ainsi que sur l'isolement des mouvements, le confort thermique, etc...
 
T'as le droit de t'en foutre, mais pas de dire que ca n'existe pas.  
 

 
J'ai pas dit que c'était nul  

 
D'un point de vue financier c'est ce qu'il faut faire pour comparer 2 situations. Perso je pense à acheter un bien et si je le fais pas, je vais rester louer dans mon logement actuel et le fric ira à 100% en placement financiers sinon.
 
J'ai fait pas mal de simulation à horizon 10-15 ans et à priori que j'achéte ou loue change pas grand chose. Mais ca c'est basé sur les hypothèses d'évolution actions/obligation/immo sur cette durée... J'ai donc intérêt à choisir la situation qui me plait le plus.
 
La réalité sera différente. C'est plus ca perso que je vois. Tu peux avoir pris un décision rationnelle et logique à un instant T et le futur peut te donner tord, ca veut pas dire que ta décision était mauvaise. Et faut pas regretter le passé.
 
Par contre analyser ce qui s'est passé reste intéressant. Ce que je vois pour Youmou c'est qu'acheter un appart cher à crédit faisait qu'il était relativement peu diversifié avec un risque relativement élevé si l'immobilier ne se comportait pas bien. Il avait pas trop le choix vu la région ou il était. Soit c'était un truc cher, soit il louait.
 
C'est intéressant à comparer intellectuellement mais faut pas regretter le passé non plus.

 
Par hasard tu as deja partagé ton fichier de suivi ?

 
Santé qui flanche sévèrement ?

t'as dit que c'était pas de qualité, c'est plutôt faux

 
Non, génétique familiale défaillante et vie qui insulte un peu la santé publique
 
Ce qui ne préjuge pas vraiment de l'issue mais ne met pas non plus les probabilités de mon coté

 
Oui, mais on s'est moqué de moi

 
Je relativise les topics spécialisés et leur préférence. La fois d'avant mon père avait payé l'ensemble de l'ordre de 1000 euros (je m'installait à époque) on a fait ca en 2H en allant direct en magasin et le résultat a été meilleur que le coup d'après en prenant beaucoup de temps pour choisir, en suivant les conseils du topic adapté et en payant le double (meme si y'a eu de l'inflation). Je n'ai eu vraiment satisfaction qu'en ajoutant un sur matelas ensuite.
 
La en emménageant sur les US, j'ai expédié le choix du lit et du matelas, de nouveau, et globalement c'est aussi bien.
 
Je pense que souvent on passe trop de temps à choisir sur ce genre de chose et que le gain est souvent marginal. Ca apporte même du stress supplémentaire car dans notre monde moderne y'a trop de choix, et les retour d'XP et autres vont faire hésiter...
 

 
Tu sembles oublier que vous êtes 2 femmes et qui n'ont probablement pas le même poids ou taille qu'un homme moyen.
 
Le matelas ne vieillira pas pareillement.

 
Franchement je trouve pas, j'ai des hotels ou je dors comme un bébé et je le sens direct, des le lendemain de la premeire nuit. jamais retrouvé des matelas comme ca, en même temps jamais tu me feras payer 3K un matelas. Le dernier a été pris chez But  dans leur milieu/haut de gamme  a 1000-1500€ et il va très bien
 
Mais bon comme souvent en marketing/produits , tu as 95% des features dans le moyen haut de gamme. Et apres tu doubles le prix pour gratter les 5 derniers. Perso j'adhere pas, mais les matelas a 800€ ca va pas non plus  

Pas d'épargne?