Reprise du message précédent :

 
Je me doutais que je risquais de faire une erreur vu la distance entre les lieux    
 
Mais ça resterait une zone restreinte et huppée si je comprends bien.

 
Ben tu fais comme tout le monde qui a pas eu de cerises : t'attends 5-10 ans tout en 1/mettant de coté pour diminuer l'emprunt 2/ augmente ton salaire pour augmenter ta capacité d'emprunt.
Ca va pas te tuer d'etre proprio à 35 plutot que 29, et il y a pas de règle écrite "9eme décile" => T3 mini  

non, je continue de répondre à ton post d'aujourd'hui, bref on peut tourner en boucle longtemps comme ça

en général en primo accédant, tu commences par un bien relativement modeste

assez d'accord avec cette analyse
(après Saint Louis est un quartier de Versailles, mais ça ne change rien au propos, ça reste un coin cher/recherché avec un nombre de logement forcément limité, mais ça a été dit plus haut )

J’étais dans le 9eme decile il me semble quand j’ai acheté à 28 ans.
 
C’était un F3 en réz de chaussée dans un immeuble des années 60 à Fontenay Aux Roses   ce n’était pas non plus mon rêve  

Tu parles de déciles de revenus j'imagine.
N'oublie pas qu'en immobilier on est en concurrence avec tout le monde, y compris les boomers ceux qui ont eu plusieurs décennies pour développer leur patrimoine.
Un T3 c'est typiquement le genre d'appart que peut viser un couple dans la 50aine après que les enfants ont quitté la maison, et ils peuvent le payer cash.
Bref, appliquez vous à i) augmenter vos revenus, ii) en épargner une bonne partie et iii) les placer intelligemment (en actions), et dans quelques années vous pourrez vous payer votre T3.
Les autres options c'est : s'éloigner un peu de Versailles ou acheter un T2.

 
Tu vois tu confirme, t'es tout le temps négatif, envers toi même et envers les autres. Pour moi ton comportment doit étre difficile à vivre pour toi.

 
Si ce que tu dis est vrai, tu peux emprunter environ 600K, ce qui au prix du m2 moyenne à Versaille fait environ 80m2. Ta 60m2 pour un truc top. Un beau 3P donc ou un 4P tout venant. Largement de quoi fonder une famille et bien vivre sans avoir à fournir particuliérement d'effort. C'est easy mode en fait.
 
Pouvoir s'acheter quelque chose comme ça aussi jeune dans un des endroits les plus cher de France, je vois absolument pas le probléme. Ton probléme, c'est que tu vise la maison de maitre à versaille un truc de top 1%, et que t'es un prolo du top 10%...
 
C'était pareil y'a 50 ans. Ta pas accés au top 1% des biens les plus demandés en étant dans le top 10%. Ta accés au top 10%, ce qui correspond à ce que tu peux acheter. Je vois 0 soucis là dedans.
 
Passez à 2 revenus dans le top 1%, et vous pourrez emprunter 1 millions,. Comme en attendant vous auriez épargné 100K par, vous pourriez viser 1.8-2 millions. Et on commencerai à parler de truc dans le top 1%.
 

 
Le 9iéme décile en patrimoine commence à environ 600K ce qui semble étre à la louche sa capacité d'achat (ça dépend combien ils ont épargné) et c'est le plus souvent des gens qui ont accumulé toute leur vie. Pouvoir s'offrir ça avant 30 ans et donc probablement pouvoir accumuler quelques millions d'ici la retraite, çá me semble pas étre si mal.
 
Son probléme c'est qu'il vise des bien top 1% voire plus.

Grosso moddo je confirme encore une fois le point de Youmoussa.  
 
Les gens s'imaginent avoir le droit à mieux que ce que leur revenu/patrimoine permet.
 

• Il sont classe moyenne ? Il veulent le top 10%. Il sont dans le top 10% ? Ils veulent le top 1%.
• Ils sont jeunes ? Mais ils veulent avoir autant accumulé que des gens qui ont bossé 30-40 ans.

Forcément il seront frustrés.

+1
 
et j'ai l'impression que c'est augmenté par les RS, où tu vois des gens avec des top appart, des top bagnoles, des grosses rems, etc.

La plupart de vos retours sont basés sur des quiproquo donc je vais préciser

1 : les déciles sont ceux de revenus, pas de patrimoine

2 : je n'acheterais jamais une maison sur Versailles la maison ça sera quand j'aurais entre 35 et 45 ans en Normandie (pays d'Auge). Le m2 y est entre 1k ey 2k, Versailles c'est 9k.
Preuve que je ne me fait pas d'illusions

3 : j'accepte deja d'habiter loin de mon taf. Je bosse dans le XXe arrondissement, je fais 2h30 de transports par jour.
Si je souhaite rester sur Versailles encore 10 ans, c'est que j'aime cette ville.

4 : bien sur que j'economise. Je suis mon budget au centimes depuis 4 ans et épargne environs 25% de mes revenus depuis, sachant que mon 1er salaire n'etais pas mirobolant.

5 : je fais en sorte de réussir ma carriere, je vais encore augmenter mes revenus de 25% prochainement, ce que je réussi à faire tous les 18 mois environs.

6 : mes dépenses discretionnaires sont en baisse constantes depuis 2 ans et ne représente plus que 35% de mes dépenses totales.

Mon propos c'est simplement qu'à situation égale, il etait plus aisé par le passé d'avoir ce fameux T3.

Pas que relativement à mes contemporains ma situation soit anormale.

Mes arriere gp avait une maison de maitre pres de Pont Audemer, il etait simple charcutier.
Ajd elle serait innaténiable (encore que cetre profession n'est pas la plus à plaindre c'est vrai).

 
Ou des mecs qui pensent que leurs parents ont tous choisi facilement exactement.
 
Ou qu’ils ont des parents qui avaient bien plus en tant que simple ouvriers alors que c’était un foyer à 4x smic    
 
La jalousie et la frustration n’ont rien de convenable.

 
 
Croire que le patrimoine des boomers est liés à une accumulation alors qu’il est surtout dû à une inflation des actifs au moment où ils l’ont voulu, c’est couillu

J'ai précisé pour info, car raisonner sur des présuppositions erronées à mon sujet ne sert à rien sauf à vous autopersuader.

 
CQFD
 
 

En quoi ?

À Versailles 2 quartiers historiques:
Notre dame par Louis XIV
Saint-Louis par Louis XV
 
Le reste c’est pour les gueux tels les arrondissements à 2 chiffres à Paris versus ceux à 1 chiffre    

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 677861.htm

Ok c'est pas une maison de maître, j'ai pris la première de la liste mais à mon avis faut pas être bien riche pour acheter là bas.

 
 
Le patrimoine moyen des gens de 60 à 99 ans est de 214K: https://www.inegalites.fr/Le-patrimoine-selon-l-age
 
Peut étre que le bien valait 50000 francs en 1980, mais ça fait toujours que 214K aujourd'hui. Quelque chose qu'un couple de 2 adultes au salaire médian peut acheter sans probléme à crédit de nos jours. Ton propre bien vaut plus que ça et tu l'aura remboursé un jour. 214K le gus n'a pas un T3/T4 à Versaille au mieux il à une maison en ultra bousie, ou un T2/T3 dans une ville bon marché.
 
Le probléme n'est pas l'inflation. Le probléme c'est de prendre les quelques vieux les plus aisés et croire que c'était la norme d'un coté et de l'autre croire que dans des endroit sou l'on construit pas avec une population croisante et plus de célibataires (donc plus de besoin en logements) les prix allaient baisser.

 
La comparaison avec les anciennes générations.
 
Personne ne voulait être où tes grands parents sont à l’époque    
Et peut être aussi, comme tu le dis, que leurs revenus étaient dans le haut du panier pour le coin. A moins qu’ils n’étaient employés, être commerçant est du boulot mais peut aussi ramener pas mal comparé au niveau d’études.
 

« Simple », à son compte ou employé ?

L'anomalie n'était elle pas qu'un charcutier puisse se payer une maison de maître plutôt que la situation actuelle ?

Heu non, il y a toujours eu et il y a toujours des marchands de viande qui se gavent.

J'ai un pote dont le père était boucher/charcutier à son compte. Le mari de ma marraine était boucher/charcutier à son compte.
 
Dans les 2 cas, ils vivaient bien.

 
C'est toujours pareil avec les artisans. On met dans le même sac parfois l'employé plombier avec le plombier à son compte avec le chef d'entreprise de plomberie qui a 20 employés et 6 camions.
 
Un 'charcutier' ne veut un peu rien dire, il est évident qu'un charcutier traiteur entrepreneur qui assure les banquets municipaux, tous les mariages du coin, c'est un profil qui aujourd'hui, en province dans une petite ville, fait un CA de l'ordre de 500-700k avec 150-300k de résultat net annuel à la louche. Évidemment qu'il a un pouvoir d'achat très important.

 
Le quartier est peut être exceptionnel, mais fonder une famille et bien vivre... dans 60 m² ça reste du domaine de l'oxymore pour moi.
Peut être des restes de bouzie, mais on avait un 75 m² idéalement situé avant le premier lardon, on a immédiatement migré vers 95 m² très fonctionnel.
Et au deuxième vers une maison avec un peu de place.
C'est une cause de divorce les gosses en espace restreint comme ça.
 
 

 
Un indice chez vous  

Faut que t'arrêtes d'écrire avec le téléphone
Ou que tu relises
Ou que tu arrêtes la boisson

 
Il ne tapait pas, il dictait  

Mauvais calcul. Si l'inflation immo a fait disons x5, et qu'à côté de ça en monétaire c'est que x2 (ce qui est ~ le cas entre 80 et 2020), bah ça veut qui qu'il est ~2,5x plus couteux de devenir propriétaire.
 
Après on peut mettre en // l'accès au crédit et l'augmentation du salaire moyen pour essayer de voir l'effort nécessaire. Mais bon dans mon entourage, c'est sur 10-15 ans les prêts dans la génération de mes parents. Alors que dans ma génération c'est plutôt 20-25 ans, y'a quand même un signe.

 
Bah qu'un charcutier à son compte se fasse 5-10K aprés impot et ai une grosse maison dans un bled, ça me parait pas fou.

 
un 3P c'est suffisant pour un enfant, et 2 enfants c'est un 4P disons 75-80m2, et ça reste faisable vu les prix au m2. c'est un peu plus basique/vieux et moins bien placé et puis voila. Je pense qu'on peut trés bien vivre dans ce genre de surface oui sans probléme particulier.  
 
aprés si on veut le luxe d'un grand logement dans un endroit cher, vu que LiamManziel prend 25% en salaire tous les 18 mois, il attends 3 ans, épargne 75K, peut prendre 100K de plus à crédit, et çá lui paye une beau 4P. Probléme réglé.

Le message reste parfaitement compréhensible.

C'était écrit  
Bon jour de repos Liam  

 
Excuse de ceux qui souhaitent la mort de l'art celo

 
On remerciera la modalation d'attendre le jour du seigneur pour faire le ménage
 
On se revoit demain Liam, merci d'expier tes fautes à la messe de 11h

Bordel plus e 27e le kg de poulet, la révolution va peut être arriver plus vite que prévu si les gens commencent à avoir faim