Reprise du message précédent :

Plutôt 12/13k pour un bon logement / bon quartier (dans le 16è par exemple).

A 15k/m², t'as généralement soit un logement exceptionnel dans un bon quartier, soit un bon logement dans un quartier exceptionnel

 
tant que les revenus suivent je ne vois pas trop le problème,
 
j'ai également bien profité de mes revenus pour emprunter des grosses sommes (plus de 3m d'encours désormais) sur 20ans avant de me localiser fiscalement hors Fr.
Les taux français sont ultra bas comparés à la plus part des autres pays, mais en contre partie l'immo a bien monté.

 
Tout est plus cher (20-30%), mais le vrai choc c'est l'immo of course, qui est plutot de l'ordre de 3-4 fois plus cher au m2

 
Dans ce sens, ou dans le sens inverse  

Tu penses que ça va craquer et les gens ayant achetés récemment vont manger leurs casquettes ?

Le covid n'ayant rien fait craquer du tout, je me demande ce qu'il faudrait tiens

Notre appartement est estimé à 14,7k par meilleursagents et il n’est en rien exceptionnel (arrondissement à deux chiffres )
 
Les annonces des apparts à 12/13K€ qu’on voit passer sur le topic krach sont soit pas terribles, soit pas super bien situés - en tout cas, selon mes critères

Tu as un appart exceptionnel donc (pour Paris).
 
OU des critères complètement déconnectés.

24 vidéos qui couvrent le sujet. Ça se regarde bien en x1.5. Excellent prof.
https://www.youtube.com/watch?v=EH6vE97qIP4&t=3s
 

https://youtu.be/JPkgJwJHYSc?list=P [...] 4Fn&t=4787
 
Deviens crypto juriste.
 

Home-based worker percentage 2019

De toute façon je peux pas acheter où je voudrais donc localoser, c’est plié  
au final, ma femme ayant opté pour rester dans Paris mais le beau paris, trop peur de s’ennuyer dans le 92/78 et d’être isolé, je cherche dans le 7eme proche des quais
elle veut du monument, du calme, de bonnes écoles pour dans qq années
Pas facile de trouver un t3 sans dépasser les 2400, au dessus mon dossier va commencer à être léger avec leurs histoires de x3

Je comprends le désarroi, j'ai vendu un précédent appart à 20k le m² dans le 7ème que tu indiques (rue de Bellechasse proche Solferino)

 
A mon avis l'immo en région Parsienne n'a rien d'étonnant niveau prix. Ta le même genre de prix dans beaucoup de grandes capitales ou villes trés prisées ou l'immo est en tension. SF/Londres/Dublin par ex ne sont pas bon marché non plus.
 
La France continuant de plus un politique de centralisation axée sur Paris dans les faits (la décentralisation n'est plus vraiment portée par les politiques depuis un bon nombre d'années), et limitant les constructions de l'autre, et en rajoutant une couche sur l'écologie, je vois pas comment ça pourrait s'arranger.
 
Pour ceux qui espérent des prix qui reviendraient comme y'a 20 ans, hors grosse crise qui risque de les impacter encore plus, j'y crois pas trop. Je veux bien croire 10-20% de baisse conjoncturelle pendant quelques années, peut être 30% sur certains biens mais j'y compterai pas trop dessus.
 
Au final c'est une des données du probléme, et on a pas trop le choix dessus. On fait avec.

Vu que - contrairement à toi - je connais les caractéristiques de mon appartement, je pense être mieux placé pour dire qu'il n'est pas exceptionnel (bien qu'étant dans le haut du panier)

C'est exactement mon point de vue.
A ces éléments, j'ajoute la reconstitution et la concentration du capital qui mène mécaniquement à la faiblesse des salaires et donc une difficulté de plus en plus importante pour les salariés sans mhérite d’accéder à l'immo.

Voilà un appart haut du panier (donc plus que "bon" ) et très probablement dans la partie la plus chère de l'arrondissement à 2 chiffres en question. Rien d'étonnant du coup.

Enfin je pense que je ne suis pas le seul à trouver absurde de dire qu'en dessous de 15k/m² il n'y a pas de bon logement / bon quartier à Paris, alors que c'est très très faux.

Tu pars ou aux US ?
Minessota ?

 
Même pas dans le cas que tu cites c'était possible que parce qu'il avait un logement à tarif préférentiel via son employeur.

Oui il avait un logement avec un loyer préférentiel à 1k euros alors que sur le marché ça aurait pu se louer au double je pense.

texas il me semble, il l'avait dit y a une bonne 100ène de pages

 
Texas/Dallas, essentiement car c'est là ou j'ai une opportunité, les visas ne courant pas les rues. Si on me demande si j'aurai préféré une ville avec un vrai centre ville type Boston/SF/NY, bien sûr.
 
L'avantage je trouve quand même c'est que le loyer médian en centre ville c'est 1500$ (prés du boulot ou je compte me mettre plutôt 1000$) et que le coût de la vie est similaire à celui de la France. Et là ou il est plus cher (études/garde d'enfants/santé), je peux me contenter de payer genre 200-300$ pour l'assurance santé dont l'essentiel est payé par la boite. J'ai vu pour la retraite, ça devrait le faire aussi à condition de contribuer raisonnablement au 401K.
 
On verra si je bouge au bout de quelques années ou si je vais être à fond sur la vie Texane. Trés possible que je revienne en France aussi dans 2 ans, qui sais ? Dans tous les cas, j'ai rien contre SF/NY ou d'autres endroits, si le salaire suit. Ce qui est beaucoup plus vrai dans ces villes qu'à Paris en tout cas dans mon domaine.

Merci, ça a l'air très bon !

 
Je connais pas mal le coin pour tout un tas de raison : Dallas/Fort Worth je te conseille effectivement de te prendre une location, voire même un airbnb au début avant de choisir le coin où tu vas t'installer.
A titre personnel vers Bryan ou Highland serait là où j'irais dans ta situation, sinon carrement en direction de Fort Worth (Arlington/Grand Prairie) où les prix baissent beaucoup.
 
Mais le top au Texas est évidemment Austin depuis quelques temps : si tu as l'opportunité c'est vraiment un cran au dessus selon moi

Ça l'est. Le prof est vraiment très bon. Il est devenu chairman de la SEC cette année d'ailleurs.
 
Il approche le sujet avec son xp de financier traditionnel mais en étant intéressé et intéressant. Il s'est bien renseigné sur le sujet avant de préparer son cours. Les interactions avec les élèves mettent un peu de temps à démarrer mais après ça fonctionne bien. Y a des intervenants intéressants et ça couvre la partie technique et l'économie réelle.
 
Il parle vraiment lentement, pour ça que je dis que ça s'écoute facilement entre une vitesse x1.25 et x1.75.
 
Et faut pas hésiter à lire certaines lectures recommandées. C'est très complet.
https://ocw.mit.edu/courses/sloan-s [...] /readings/

 
Pas vraiment, il y a tout un tas de raisons qui font qu’un marché immo qui se crache violemment est peu probable en France.
Ceci dit, si on prend du recul, l’immo français c’est un marché qui a grimpé beaucoup + vite en 20 ans que ce que donnent les tendances très longues sur ce type d’actifs. Ça s’est accompagné d’une croissance monstrueuse des encours en 20 ans, la croissance des encours explique en grande partie cette surperformance du marché immo. Or la croissance des encours ne peut pas continuer indéfiniment.
Il faut se projeter à 10-15 ans.
Que donneront en parité de pouvoir d’achat dans 10-15 ans le capital immo durement acquis ?
 
Ça ne veut pas dire qu’il ne faut plus faire d’immo, pour de l’épargne long terme un mix bourse / immo reste un excellent choix qui fonctionne extrêmement bien depuis les débuts de l’ère industrielle.
Il faut juste être conscient que l’immo n’est pas magique et ne surtout pas projeter sur les 10-15 ans qui viennent les résultats des 10-15 ans qui viennent de passer.
 
Même remarque pour ceux qui sont en bourse et regardent les résultats de la décennie 2010 pour se faire des projections sur la décennie 2020.
Faire cela c'est aller au devant de beaucoup de déception

 
pas du tout, on le retrouve partout
comme les loyers des commerces sont chers, les prix sont plus élevés par exemple

C’est faux
Faire ses courses dans le 20eme ou le 19eme est peu cher alors que ça reste 8 9k du m2

 
J'ai pas l'impression que les courses à Paris soit spécialement plus cher surtout par rapport à Lyon. 10% gros gros max et je pense qu'on est en dessous pour la différence Paris-Lyon.

 
Je pense qu'à Paris, tu trouve plein de choses pas cher que ce soit des restos, des bon plan sur les objets manufacturés et plein d'autre chose. Vu que la ville est grande, t'aura plus de choix.
 
Mais l'immobilier ça couvre des besoins vraiment primaire et essentiels quand même. Même si tu paye pas ta bouffe plus cher (quitte à galérer pour aller la trouver), tu va pas être content de vivre dans un 16m2.
 
Et si tu passe plus de temps en transport ou si ça une cuisine merdique tu risque de moins bien manger aussi ou d'avoir le flemme.

 
Faut être parisien pour considérer que vivre dans le 7e proche des quais c'est calme....
Pour moi calme c'est max 1 voiture par 5 minutes
 

 
Il y a plein de comparateurs de prix qui montrent les différences de coûts Paris / Province importantes à tous les niveaux.
Même dans les grandes villes de province qui ont le TGV ou/et un aéroport décent, manger, sortir, se vêtir, etc ... coûte largement moins cher qu'à Paris.
 
 
célibataire à Paris, la vie commence à 6K/mois et en couple à 10K/mois
En dessous c'est de la survie (de semi-clodo )

Lookoom et ses bullet points sont restés gravés dans ma tête. Ça a immédiatement refait surface quand j'ai lu ça.
 



 
https://twitter.com/techemails

Quels efforts
 
Le temps de trajets... mouai beaucoup en ont pas mal.
La VAE Beaucoup de gens en fond...
 
Et au-delà de ça, la ZFE faut vraiment être dans le trouducu du monde pour penser que c'est une vraie bonne idée.
Parce que vu que même des "petits" agglo sont concernées, et vu que y'a tout un tas de grosse exception qui fait que les voiture de services/livreurs & co seront encore au Diesel... Bah l'impact risque d'être vraiment minime.
 
Mais ça imposera a beaucoup de monde à renouveler son véhicule bien trop tôt. Ce qui du point de vue écologique pur et dur, est une hérésie. Parce que si localement on va un peu améliorer la qualité de l'air. Paie ta quantité de CO²/NOx/particules engendré par la création d'un nouveau véhicule vs. ses ~10-15% le vent dans la dos d'économie en CO² prévu... Sachant que les urbains ne sont vraimant pas les plus gros rouleurs.
Non mais parce que tu n'habite pas en zone ZFE. Parce que la ZFE c'est le truc le plus lol du moment.

 
(discret)

Aujourd'hui j'ai l'impression que l'outil informatique est utilisé par une grande partie de la population non ?  
 
il reste des gens qui n'utilisent pas d'informatique ici ? On est déconnecté des vrais gens ou pas en utilisant l'informatique ?

moi sans loyer, je vis très bien avec 800€ par mois mais je suis minimaliste, du coup j'achète que ce qu'il me faut et j'ai déjà assez de vêtements (7 t-shirt, 5 jeans, 4 pulls, 7 paires de chaussette etc..)  
et les vêtements je les change quand ils sont troués
 
donc je vis vraiment très bien et je pourrai vivre très mal si j'étais victime de la surconsommation comme beaucoup de gens le sont malheureusement.

   je suis pareil, un rien me suffit, mais "on nait comme on nait"    des gens naissent en ayant besoin de consommer

Petite pensée pour Dante
 
https://www.mcsweeneys.net/articles [...] ents-money
 

ah oui je reconnais la sa plume

400-500 loyers l’ordre de grandeur oui.

 
Alors non on peux changer, je n'étais pas comme ça il y a 3 ans. Il y a trois ans je consommais comme +- tout le monde. ET 10 ans pire, j'achetai le dernier iphone, je n'avais jamais remis la société en question... je ne me posai aucune question et acceptait tout comme la norme.  
 
Au fil du temps on a la capacité de changer nos croyances, notre personnalité et notre façon de percevoir le monde. Ca peut se faire a l'aide de livres par exemple, on apprend des choses, on créé de nouvelles habitudes, on fait de l'introspection, on se fait violence si on est trop asocial ou timide et on finit au bout de quelques années à être une autre personne, une espèce de meilleure version de soi-même pour parler simplement.  
 
Après peut-être que tu ne crois pas que c'est possible pour toi, mais si ça l'est, en tant qu'être humain on a la capacité de changer et c'est ce qu'on fait tous, certaines personnes évoluent ou régresse, tu n'étais pas la même personne il y a 10 / 20 ans par exemple, tu n'avais pas les même croyances, la même vision du monde, la même façon de voir les femmes ou les hommes, de consommer etc...

 Y'a quand même énormément de grosses merdes dans Paris, 80 à 90% je dirais.