Reprise du message précédent :

 
Ben comme le dit Macnigore au dessus, tu appliques l'injustice à ta propre personne car ça ne t'est pas favorable. Mais du coup tu proposes quoi ? Comment tu détermines qui peut se permettre d'acheter ou d'avoir un logement et par rapport à quels critères ?
 
Tu prends deux btb, l'un achète beaucoup pour se faire plaisir et l'autre se constitue une épargne pour espérer un jour acheter son bien. Selon tes critères à toi, comme l'autre a plus d'argent que toi, tu devrais être prioritaire ?

Oui presque tout le monde, mais les gens composent avec leurs moyens. Mais au moins, le marché serait beaucoup moins stressé que maintenant.  
En france, le marché du parc publique du logement c'est une grosse mafia. La loi pinel c'est n'importe quoi, avec des plafonds tellement bas qu'ils ne concernent même pas les loyers en périphérie éloigné.
La France manque de logement sociaux, c'est une évidence. Mais à un moment donné on a plus de terrains constructibles, quel est la solution ?

Pas pour l'immo. Enfin pas une intervention réellement utile jusqu'à maintenant.

 
 
Quand tu habites en ville c'est quand même beaucoup moins consommateurs de temps voir les enfants peuvent assez rapidement y aller seuls.

On pourrait mettre la capitale à Vichy, histoire d'avoir un Etat qui s'occupe du logement, du travail, de la famille, de la retraite des vieux... tout en laissant Theomede et consorts profiter librement de leur ville.

Et quand les crédit d'impôts vont être fini et que tout le monde va tenter de vendre en même temps, ça va être génial.  

Les moutons existent pour se faire tondre.

Vouloir le beurre et l'argent du beurre ça marche dans tous les sens hein

Quand on parle de mesures concrètes pour libérer du pouvoir d'achat les barricades sont immédiatement de sortie au nom de l'état providence

Hmmm vraiment étrange, tes propositions de domaine d'intervention de l'Etat coincident pile poil avec tes besoins?

Rien concernant les enfants ou les handicapés? Rien concernant l'éducation? La santé?

Je trouve qu'un organisme régulateur pour la santé est vraiment nécessaire.

 
On a jamais été aussi proche d'atteindre le point godwin sur le sujet de l'immo  

Vichy c'est plutôt le quartier de Btbw03200

 
Ça ce fait déjà même si il y aurait des choses à améliorer aussi  
 
 

 
Non mais tlm devrait pouvoir s acheter au moins un bien correct sur son lieu de taff si le marché n’était pas ce qu’il était ( des sadlig qui s engraissent sur le dos des pauvres etc etc)
 
Le logement devrait être comme la santé en France.

Il l'est déjà: l'Etat organise la pénurie.

Comme la sécu ? Donc ton appart de 100M2 à deux pas du boulot remboursé par l'état ?

 
Parce que tu as des propriétaires privé de génération en génération où leur « empire » s est construit quand l immo se payait en monnaie de singe ...

Sans être dans le cas de Mac tu pourrais sans problème avoir un bon logement à Lyon.

C'est pas possible on travail tous au même endroit et il n y a pas assez de terrains dispo.

 
« Bon » non

 
clairement
y avait qu'à les voir chialer lors du confinement pour des aides, le libéralisme à la papa

à 300k il aurait un T3 dans le 8ème ou un T4 en banlieue

Le libéralisme, ça aurait été de ne pas faire ce confinement débile.

Ça dépend ce qu'on positionne derrière ce terme mais avec 400k de budget tu aurais pu avoir un beau 80 mètres carrés par exemple dans un quartier sympa. À 2 cela me paraît très convenable.

Ouep c'est sûr, vers 10 ans ça commence à être plus autonome.
Après faut pas faire des activités qui sont plus en péri urbain, genre le cheval, golf, sport nautique

 
J'ai démontré de manière scientifique que sur terre 2 btb pourrait avoir facilement 100K d'apport pour un achat immobilier et viser des biens à 500/600k sans soucis grâce à son statut de fonctionnaire.
 
Mais ça préfère chouiner que la vie c'est trop dur  

Viser des biens à 500k avec 100k d apport  
 
C est beau le prisme des grosses rem

Aller chasser en famille le dimanche    
 
Rien que ça serait un bon argument pour l'achat d'une bagnole

 
Oui c'est sur pour le cheval et le golf et encore ça doit être jouable en moins de 30 min de bus de chez moi alors que j'habite en ville.
Pour les sports nautiques j'ai 2 clubs à moins de 10 min à pied...

Non mais déjà 2 btw03, donc en étant "safe", 5K€ net/mois sans enfant, c'est déjà le très haut du panier de revenus en France.
 
Et même comme ça, avoir un bien @ 500+K€ même avec 100K€ d'apport, ça reste un très gros effort financier malgré tout en proportion de ses revenus.

Jalousie quand je lis ça.

   C'est normal de chialer des aides de l'état quand on est dans une société où l'état préléve beaucoup de richesses produite.  
C'est par contre amusant de ne pas changer de logiciel après et de toujours réclamer moins d'impôts.

 
Un SUV pour pouvoir rentrer le chevreuil dans le coffre.

 
Voilà.
 
Et on est pas à 5k
 
Et on veut « vivre » à côté de l immo.
 
Et comme je l ai dis, reparti maintenant sur 20 ou 25 de prêt immo ....

 
Vous avez quoi comme dépenses dépensières ?

 
Oui je me rappelle. J'ai baissé le budget pour que cela soit inattaquable mais il ne comprend pas quand même.  
 

 
 
Il n'y a pas de prisme de grosses rem ici. D'ailleurs entre ton foyer sans enfants et le mien avec l'écart en reste à vivre doit pas être bien important.  
 
Gardons le 100K d'apport alors qu'en gardant ta participation et cie vous seriez probablement à 150K. Mais admettons. Je retente quand même ma chance    
Vous êtes avec primes comprises autour de 5K net hors PI.  Donc on peut viser sans être au maximum de l'endettement une mensualité à 1500 euros mensuels. 1500 euros sur 25 ans à un taux autour de 1,6% cela donne 350 000 euros d'emprunt.
Avec ton apport de 100K ça te fait un budget de 450K fdn compris donc un appart à 400K plus quelques aménagements.
 
Ce scenario est assez conservateur et avec ce budget tu as un  beau bien à Lyon pour 2.  Qui plus est avec une hausse des prix de 10% par an tu deviendrais riche comme tout le monde sans rien faire.
Tu as fait d'autres choix mais le système n'y est pour rien.

Bah cad qu'avec ~ 4,5K€ super net lissé à l'année, sans aide à la pierre type PTZ/TVA réduite & co, même sur 25 ans, je peux pas financer plus que 300K€ sans apport... Et donc même avec 100K€ d'apport (que je me demande comment je pourrai accumuler sans cerises), en vrai le vent dans le dos un cas comme le miens, en se saignant vraiment donc, du style 30-35% d'endettement avec seulement l'immo, c'est peu ou prou 400K€.
 
Et là t'a pas de marge pour les 1 ou 2 véhicules nécessaire à ton foyer pour aller bosser. Donc la solution un peu juste pas tenable à moyen terme.

 
Personne ne dit le contraire. Mais cela reste possible.
 
Sauf qu'en face les arguments sont hors-sol:
- France du m'hérite
- une vie full immo lol
- N'importe quoi 500k vous êtes sur la lune
- C'est parce que l'état n'encadre pas
 
Y'aurait moyen de faire un bingo btb tellement il reprend les même contre-arguments et obfusque toute vérité qu'il ne veut pas lire

les dispositifs existant sont critiquables, de là à dire qu'ils sont inutiles, faut pas déconner

Les chinoiseries.

 
Enfin un post censé sur le sujet ...

 
1500e soit 750e par tête
 
750e par tête quand tu gagnes seulement entre 2000 et 2300e, faut être fou pour signer ça  
 
Et encore tu as pas compté la TF et la TH, charge copro.  
 
Tu arrives à plus de 900/1000 par tête mensuel minimum.

 
 
Est ce que tu as des enfants?

Franchement à part le dispositif des hlms, mais qui est un non-sujet car impossible à avoir. Que reste il ? Loi pinel, denormandie,etc.. on doit être d'accord pour dire que ça sert à rien en zone tendue.
Loyer plafonné ? Personne respecte  
 
Il reste quoi ?