43% d'endettement, sur combien de temps et surtout, combien de reste à vivre ?
 
 
faut vraiment que le reset de l'humanité arrive, quand on en arrive a des niveaux pareil pour se loger
 
on a besoin d'un Thanos irl  
 
ce que les gens sont pret à endurer pour le sacro saint immo ...

D'ou ma question, avez-vous craquer votre budget afin d'acquérir la perle rare, tout en l'attendant ( un an de recherche et 17 visites pour notre part) ou, êtes vous restés raisonable en achetant une démeure modeste, bien sans mais plus ?

On recherche depuis un an et demi sur Paris. On a visité en tout deux appartements (on recherche des derniers étages avec terrasse donc ça permet de localiser le bien avec Google Map et d'éliminer ce qui ne nous convient pas en terme d'environnement/localisation). Sur le dernier on a fait une proposition au prix pour se rétracter 2 jours après. Lors de la visite on a eu un doute sur l’environnement, après vérification il semble y avoir des problèmes de sécurité (métro Dupleix). C'est con car l'appartement cochait toutes les cases de notre long cahier des charges.
 
Il faut dire que notre appartement actuel possède beaucoup de qualités ce qui fait qu'on est très exigeant (on voudrait le même avec une pièce en plus, en dernier étage avec terrasse).
 
Je ne comprends pas la logique de ton épouse de se limiter à 12 ans. L'argent est quasi gratuit en ce moment (même et surtout sur des durées longues), c'est dommage de ne pas en profiter

On recherche depuis un an et demi sur Paris. On a visité en tout deux appartements (on recherche des derniers étages avec terrasse donc ça permet de localiser le bien avec Google Map et d'éliminer ce qui ne nous convient pas en terme d'environnement/localisation). Sur le dernier on a fait une proposition au prix pour se rétracter 2 jours après. Lors de la visite on a eu un doute sur l’environnement, après vérification il semble y avoir des problèmes de sécurité (métro Dupleix). C'est con car l'appartement cochait toutes les cases de notre long cahier des charges.
 
Il faut dire que notre appartement actuel possède beaucoup de qualités ce qui fait qu'on est très exigeant (on voudrait le même avec une pièce en plus, en dernier étage avec terrasse).
 
Je ne comprends pas la logique de ton épouse de se limiter à 12 ans. L'argent est quasi gratuit en ce moment (même et surtout sur des durées longues), c'est dommage de ne pas en profiter

25 ans, dans les 3K (moins les impôts et la garde du mioche). Tendu... surtout là bas où le coût de la vie est pas négligeable.

Oui, acheter neuf n'est pas une bonne solution pour nous, et cela pour plusieurs raisons :
- terrain petit ( 5 ares en général) et chère ( environ 25 à 35k l'are), en plus de ne pas être bien situé
- hormis le salon / cuisine les autres pièces ne sont pas forcément grande
- il reste encore un gros stock de maison non habitées / en vente, pourquoi en construire une ?
- a force de construire l'espace pour la nature se réduit, problème de faunes et de flores
 
Pour ce qui concerne le budget, ce dernier est fixé par rapport à notre durée de remboursement.
Dans l'idéal madame aimerais ne pas dépasser les 8 ans, 12 ans et le plus haut qu'elle se permet d'accepter.
 
L'apport sera consummé justement afin d'avoir une période de remboursement courte, car plus le prêt est long, plus le pari est risqué dixit Madame, ce qui est vrai, nous ne savons jamais ce qui peut arriver dans 7 ans.
De plus nous avons un train de vie confortable actuellement en tant que jeune trentenaire, mais la donne pourrait être tout autre dans 10 ans avec des enfants et un job moins rénumérateur, par obligation ou par choix.
 
A savoir que pour :
- 300k la maison est bien si elle est située à 1h d'une ville / travail
- 450k la maison est moyen si elle situeé à environ 45min du travail de madame et et 20 min d'une ville
- 500k la maison est encore à 45min du travail pour madame, mais 20 min pour moi, la dite maison commence à être bien mais il faut faire des concessions ( taille du terrain, finitions, bruit)
 
Le "gap" commence à environ 600k, à savoir que peu de maisons sont en ventes entre 600 et 800k, et ces dernières sont en ventes depuis plus d'une année.
Quand bien même cela est au dessus de notre budget, même avec une forte négociation.
 
Seul 2/3 maisons dépassent le cap du million symbolique ( 1.4m et 1.8m).
 
Je me demande ce que frère Dante aurait à dire à ce sujet, vivre loin de son travail ( 1h) pour pas chère ou proche pour bien plus chère.

budget à 7 chiffres j'imagine  

Quels soucis de sécurité à Dupleix

Sur le dernier on a fait une proposition au prix pour se rétracter 2 jours après. Lors de la visite on a eu un doute sur l’environnement, après vérification il semble y avoir des problèmes de sécurité (métro Dupleix). C'est con car l'appartement cochait toutes les cases de notre long cahier des charges.

https://www.google.fr/search?ei=rbH [...] 8_tYb24aYo
 
Et oui, on a comparé avec la même recherche sur notre quartier actuel pour relativiser les retours
 

 
Il faut dire que notre appartement actuel possède beaucoup de qualités ce qui fait qu'on est très exigeant (on voudrait le même avec une pièce en plus, en dernier étage avec terrasse).
 

On est sur convenablement    
 

https://www.google.fr/search?ei=rbH [...] 8_tYb24aYo
 
Et oui, on a comparé avec la même recherche sur notre quartier actuel pour relativiser les retours
 

Sinon quand tu prends le métro t'as l'impression de traverser Kaboul?

https://www.google.fr/search?ei=rbH [...] 8_tYb24aYo
 
Et oui, on a comparé avec la même recherche sur notre quartier actuel pour relativiser les retours

Oui, acheter neuf n'est pas une bonne solution pour nous, et cela pour plusieurs raisons :
- terrain petit ( 5 ares en général) et chère ( environ 25 à 35k l'are), en plus de ne pas être bien situé
- hormis le salon / cuisine les autres pièces ne sont pas forcément grande
- il reste encore un gros stock de maison non habitées / en vente, pourquoi en construire une ?
- a force de construire l'espace pour la nature se réduit, problème de faunes et de flores
 
Pour ce qui concerne le budget, ce dernier est fixé par rapport à notre durée de remboursement.
Dans l'idéal madame aimerais ne pas dépasser les 8 ans, 12 ans et le plus haut qu'elle se permet d'accepter.
 
L'apport sera consummé justement afin d'avoir une période de remboursement courte, car plus le prêt est long, plus le pari est risqué dixit Madame, ce qui est vrai, nous ne savons jamais ce qui peut arriver dans 7 ans.
De plus nous avons un train de vie confortable actuellement en tant que jeune trentenaire, mais la donne pourrait être tout autre dans 10 ans avec des enfants et un job moins rénumérateur, par obligation ou par choix.
 
A savoir que pour :
- 300k la maison est bien si elle est située à 1h d'une ville / travail
- 450k la maison est moyen si elle situeé à environ 45min du travail de madame et et 20 min d'une ville
- 500k la maison est encore à 45min du travail pour madame, mais 20 min pour moi, la dite maison commence à être bien mais il faut faire des concessions ( taille du terrain, finitions, bruit)
 
Le "gap" commence à environ 600k, à savoir que peu de maisons sont en ventes entre 600 et 800k, et ces dernières sont en ventes depuis plus d'une année.
Quand bien même cela est au dessus de notre budget, même avec une forte négociation.
 
Seul 2/3 maisons dépassent le cap du million symbolique ( 1.4m et 1.8m).
 
Je me demande ce que frère Dante aurait à dire à ce sujet, vivre loin de son travail ( 1h) pour pas chère ou proche pour bien plus chère.

 
complétement DEBILE !

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] m/?ca=22_s
 
tiens j'irais presque y jeter un coup d'oeil
 
mais on est au dessus de la moyenne de la ville en cout du m2

le dileme des faibles ....

Oui enfin 2009.
 
Dans pas mal de quartiers t'as épisodiquement des bandes qui s'affrontent, dans les beaux quartiers c'est pas des bandes et c'est plus discret.
Ca ressemble à de la fragilité

Nous louons actuellement un F3 de 80m sympatique avec terasse et vue dégagée sur les montagnes et en prime une vue sur un château.
Du coup nous ne sommes pas préssés.

Principe de précaution, je n'ai pas envie de prendre le risque que mes enfants se fasse agresser en rentrant de l'école (ou plus exactement je veux minimiser ce risque).
 

Principe de précaution, je n'ai pas envie de prendre le risque que mes enfants se fasse agresser en rentrant de l'école (ou plus exactement je veux minimiser ce risque).
 

 
mon dieu la société de la peur

Faut travailler sur le durée de l'emprunt. Votre cahier des charges est trop serré et il n'y a pas de raison rationnelle de se limiter à 12 ans, à moins que vos revenus/métiers ne soient pas garantis dans le temps mais j'imagine que ce n'est pas forcément le cas.

Ce sont des choix différents de toi. Maintenant, met en route Matiméo et Léana et on verra comment ta situation évoluera.

(et tu sais déjà que ça va arriver)

bureau 1 bureau 2  
 
 
mais les gens quoi

Libre à toi de rester un simple employé qui ne doit pas travailler à la maison.
Libre à toi de penser que entasser ses affaires dans une chambre est de bon goût.
Libre à toi de faire dormir tes amis / famille dans le salon.
Libre à toi de penser que tu vas pouvoir supporter ta femme, et vos futurs enfants, tout le temps durant dans la même pièce à vivre.
 
Enfin, rappele toi que nous avons pour but de vivre d'une manière convenable, et non dans une cage à lapin.
 
Bisous.

 
mon dieu la société de la peur
 
tu va les équiper d'un GPS aussi si jamais un méchant pédophile les enlève à la sortie de l'école, les empêcher d'aller jouer dehors etc etc ? (ah non mince, la nature ils connaitront pas trop, magnifique ville de paris oblige )

L'apport sera consummé justement afin d'avoir une période de remboursement courte, car plus le prêt est long, plus le pari est risqué dixit Madame, ce qui est vrai, nous ne savons jamais ce qui peut arriver dans 7 ans.
De plus nous avons un train de vie confortable actuellement en tant que jeune trentenaire, mais la donne pourrait être tout autre dans 10 ans avec des enfants et un job moins rénumérateur, par obligation ou par choix.

 
Nous louons actuellement un F3 de 80m sympatique avec terasse et vue dégagée sur les montagnes et en prime une vue sur un château.
Du coup nous ne sommes pas préssés.
 
Toutefois notre cahier des charges est également précis, surement trop ( au moins 5 chambres à coucher ( parents / enfant 1 / enfant 2 / bureau 1 / bureau 2), mini 140m carré, mini 10 ares, pas de gros vis à vis, pas de bord de route, pas de nuissance sonore, le tout dans une sélection de trois villages).
 
Seulement voilà, si l'on se saignent autant que ce soit pour quelque chose qui nous plait, plutôt que un bien passable et ou la piule passe car le tarif est faible / bien placé).
 
D'ou ma question, si la majorité des personnes ici présentent ou éclater le budget / temps de remboursement ou si elles sont restées raisonnable vis à vis du budget, au détriment de la qualité du bien et donc de la qualité de vie.

Faire un prêt sur plus longtemps que 10 ans, j'aurais pas pu (psychologiquement).

J'ai toujours eu pour idée que c'était plus dans les beaux quartiers ça, l'agresseur n'étant pas con il va là où il y a du bif à se faire, pas là où des bandes se tapent.

Pourquoi ? Quel est le risque ?

Quel risque exactement ?
Vous pensez que votre salaire va stagner ?

43% d'endettement, sur combien de temps et surtout, combien de reste à vivre ?
 
 
faut vraiment que le reset de l'humanité arrive, quand on en arrive a des niveaux pareil pour se loger
 
on a besoin d'un Thanos irl  
 
ce que les gens sont pret à endurer pour le sacro saint immo ...

les excuses pour justifier les choses

Croire que cela ira toujours ainsi, et que les salaires vont rester au même niveau.

Pour revenir sérieux, et vu que bbtw à lancé le sujet de l'immo, ce sujet est également revenu sur la table le week-end dernier.
 
Femme ne veut pas mettre plus de 500k ( apport d'environ 220k compris, reste environ 40k de réserve) car elle ne veut pas dépasser les 12 années de remboursement ( à la cool, 2300€ mensuel, reste à vivre de plus de 4k, impôts déduit).
 
Le hic c'est que pour 500k il y a des maisons certes chouettes mais jamais comme il faut ( terrain trop petit, exposé au bruit, finitions douteuses, maison des années 80 avec des travaux difficile à estimer, etc).
 
D'ou ma question, avez-vous craquer votre budget afin d'acquérir la perle rare, tout en l'attendant ( un an de recherche et 17 visites pour notre part) ou, êtes vous restés raisonable en achetant une démeure modeste, bien sans mais plus ?

 
Pourquoi ? Quel est le risque ?

Pour revenir sérieux, et vu que bbtw à lancé le sujet de l'immo, ce sujet est également revenu sur la table le week-end dernier.
 
Femme ne veut pas mettre plus de 500k ( apport d'environ 220k compris, reste environ 40k de réserve) car elle ne veut pas dépasser les 12 années de remboursement ( à la cool, 2300€ mensuel, reste à vivre de plus de 4k, impôts déduit).
 
Le hic c'est que pour 500k il y a des maisons certes chouettes mais jamais comme il faut ( terrain trop petit, exposé au bruit, finitions douteuses, maison des années 80 avec des travaux difficile à estimer, etc).
 
D'ou ma question, avez-vous craquer votre budget afin d'acquérir la perle rare, tout en l'attendant ( un an de recherche et 17 visites pour notre part) ou, êtes vous restés raisonable en achetant une démeure modeste, bien sans mais plus ?

 
Limiter le risque et la dépendance au boulot. Dans mon secteur géographique, ya pas des milliers d'employeurs qui correspondent à mes critères (cahier des charges bien précis: boulot super intéressant et bien payé).
 
Plus on se met des contraintes extérieures comme un prêt, plus on est prêt à faire des compromis sur le boulot vu qu'on est forcé de rembourser le prêt tous les mois.
 
Vu que je me suis fais une maison sur mesure avec des matériaux de qualité et un cahier des charges adaptés à mon cas précis, la maison est invendable au prix qu'elle m'a coutée. Il est donc difficile d'envoyer tout péter si mon patron m'ennuie. D'autant plus que je ne veux pas la vendre vu que c'est bâti sur un terrain de famille (donc valeur sentimentale) et que j'ai passé des heures et des heures à travailler dedans (donc je ne veux pas que quelqu'un d'autre en profite à ma place).
 
Donc 10 ans, c'est un compromis acceptable selon moi. Si mon patron me gave et que je dois démissionner, j'irai passer quelques années à l'étranger où les payes sont bonnes pour pourvoir payer le remboursement du prêt en plus du loyer que j'aurai à sortir.