Limiter le risque et la dépendance au boulot. Dans mon secteur géographique, ya pas des milliers d'employeurs qui correspondent à mes critères (cahier des charges bien précis: boulot super intéressant et bien payé).
 
Plus on se met des contraintes extérieures comme un prêt, plus on est prêt à faire des compromis sur le boulot vu qu'on est forcé de rembourser le prêt tous les mois.
 
Vu que je me suis fais une maison sur mesure avec des matériaux de qualité et un cahier des charges adaptés à mon cas précis, la maison est invendable au prix qu'elle m'a coutée. Il est donc difficile d'envoyer tout péter si mon patron m'ennuie. D'autant plus que je ne veux pas la vendre vu que c'est bâti sur un terrain de famille (donc valeur sentimentale) et que j'ai passé des heures et des heures à travailler dedans (donc je ne veux pas que quelqu'un d'autre en profite à ma place).
 
Donc 10 ans, c'est un compromis acceptable selon moi. Si mon patron me gave et que je dois démissionner, j'irai passer quelques années à l'étranger où les payes sont bonnes pour pourvoir payer le remboursement du prêt en plus du loyer que j'aurai à sortir.

 
c'est faux
exemple : achat d'un bien à 300k€
 
cas 1)paiement cash : 300k€ qui disparaissent
 
cas 2) paiement emprunt : 300k€ restent et composent
 
Problème pro ou autres :
cas 1) on n'a pas de cash donc soit faut vendre, soit vite trouver un boulot, on est plus sous pression.
cas 2) on a du cash pour rembourser l'emprunt et autres dépenses, on a plus de temps pour se retourner
 
en très gros    

 
les vignes et les coins nature à quelques coups de pédale, tu fais ça a Paris ?

Il y a plusieurs types de délinquants. Ceux dont tu parles vont plus viser les quartiers à touristes (qui ont souvent beaucoup de cash sur eux). D'ailleurs les stats de criminalité du 8ème sont élevées à cause des Champs par exemple.
 
Après il y a les délinquants qui se réunissent en bas de chez eux ou aux alentours et qui font des conneries par désœuvrement. C'est ce type de population qu'on a eu l'impression de voir dans le quartier Dupleix (on a eu la même impression sans se concerter avec ma femme).

avant hier encore, bon on a rapidement quitté les vignes pour faire du bord de saone.
 
hier orage pendant l'apéro, donc pas de vélo

 
c'est faux
exemple : achat d'un bien à 300k€
 
cas 1)paiement cash : 300k€ qui disparaissent
 
cas 2) paiement emprunt : 300k€ restent et composent
 
Problème pro ou autres :
cas 1) on n'a pas de cash donc soit faut vendre, soit vite trouver un boulot, on est plus sous pression.
cas 2) on a du cash pour rembourser l'emprunt et autres dépenses, on a plus de temps pour se retourner
 
en très gros    

 
les vignes et les coins nature à quelques coups de pédale, tu fais ça a Paris ?

 
c'est faux
exemple : achat d'un bien à 300k€
 
cas 1)paiement cash : 300k€ qui disparaissent
 
cas 2) paiement emprunt : 300k€ restent et composent
 
Problème pro ou autres :
cas 1) on n'a pas de cash donc soit faut vendre, soit vite trouver un boulot, on est plus sous pression.
cas 2) on a du cash pour rembourser l'emprunt et autres dépenses, on a plus de temps pour se retourner
 
en très gros    

 
 
on se retrouve a la salle les faibles  

 
Le dilemme c'était pas: je paye cash ou je fais un prêt: c'était d'augmenter le budget parce que j'ai pas assez de cash (donc obligation de faire un prêt).
 est
Ce qui compte c'est bien l'argent emprunté qu'on a pas. Le reste, c'est juste des considérations comptables.

 
Ça fait un imc élevé non? Dans un système libéral tu aurais une sur-prime de mutuelle...:o

Vu les prix, doit pas y avoir beaucoup de terrain dispo.

Sinon, un pote vient d'acheter à Antibes, 540K€ pour une maison mitoyenne, 105m² habitable, 70m² de terrain + garage. Maison assez sympa mais ça fait vraiment cher!!  (et 43% d'endettement au passage)

 
Limiter le risque et la dépendance au boulot. Dans mon secteur géographique, ya pas des milliers d'employeurs qui correspondent à mes critères (cahier des charges bien précis: boulot super intéressant et bien payé).
 
Plus on se met des contraintes extérieures comme un prêt, plus on est prêt à faire des compromis sur le boulot vu qu'on est forcé de rembourser le prêt tous les mois.

 
Exactement.
 
Nous avons planchés dur pour en arriver ou nous en sommes, et nous voulons garder un confort de vie acceptable, ce qui signifie aussi pouvoir dormir facilement la nuit.
 
Avoir un prêt est forcément une contraire, qui dit contrainte dit qu'il faut soit la brisée ( vente ) soit l'accepter ( être consciens que cela signifie devoir bossser, faire des sacrifices sur le trajet, les conditions de travail, etc).
 
Alors oui, ce soir je rencontre mon cdg et lui demande un prêt à hauteur de 600-700k, forcément il dira oui en me demandant de signer sur 20 ans.
Seulement voilà durant ces vingts nous n'aurons aucune lattitude, il faudra rembourser les mensualités.
 
C'est bien pour cela que chaque mois j'épargne cette mensualité, et que je sais que je peux vivre ainsi.
D'autres ne le font pas et s'en mordre bien les doigts.

 
   
 
ajoute 200k€ d'emprunt dans les 2 exemples, ca revient au même
 
cas 1) cash 300k€ + 200k€ emprunt
cas 2) emprunt 500k€
 
 
 

D'autres ne le font pas et s'en mordre bien les doigts.

 
Tu comprends pas, le vrai choix c'est:
 
cas 1) achat 300k€ d'une maison bof
cas 2) achat 500k€ d'une maison cool
 
Qu'importe comment c'est financé au final dans mon cas. Dans un cas, ya 200k€ d'argent qu'on a pas donc un risque accru. En tablant sur une mensualité soutenable, je me suis limité à 10 ans (mais ça reste une vue de l'esprit). La limite que je me suis fixé c'est pour ne pas encore augmenter le budget (j'aurais très bien pu augmenter la durée en gardant la même mensualité et donc avoir un budget global encore plus fort, donc un risque encore plus haut).

 
et louer une maison cool ?  

 
un petit 28 jours plus tard ça te plairait mieux mon bichon ?

 
Tu comprends pas, le vrai choix c'est:
 
cas 1) achat 300k€ d'une maison bof
cas 2) achat 500k€ d'une maison cool
 
Qu'importe comment c'est financé au final dans mon cas. Dans un cas, ya 200k€ d'argent qu'on a pas donc un risque accru. En tablant sur une mensualité soutenable, je me suis limité à 10 ans (mais ça reste une vue de l'esprit). La limite que je me suis fixé c'est pour ne pas encore augmenter le budget (j'aurais très bien pu augmenter la durée en gardant la même mensualité et donc avoir un budget global encore plus fort, donc un risque encore plus haut).

Vous avez quoi comme revenus déjà ?
Nous pour la RP on a claqué une grosse somme pour être bien chez nous. En s'endettant sur 19 ans mais pour moins environ 20% de nos revenus comme ça on a de la marge tous les mois. Ce qui n'est pas de trop entre le coût de 2 enfants et les dépenses inhérentes à la propriété...:o

 
Mais non    
 
Si t'as un énorme problème dans les 5 ans après ton achat, que ton prêt soit à 200k ou 300k (à iso mensualités, seule la durée varie) tu ne peux plus payer et tu dois vendre la maison.

 
Si pas trop de travaux c'est dans les prix actuels...

Vous avez quoi comme revenus déjà ?
Nous pour la RP on a claqué une grosse somme pour être bien chez nous. En s'endettant sur 19 ans mais pour moins environ 20% de nos revenus comme ça on a de la marge tous les mois. Ce qui n'est pas de trop entre le coût de 2 enfants et les dépenses inhérentes à la propriété...:o

non 13h ici

aprem plus courte comme ça

Un prêt court, tu peux l'allonger et baisser la mensualité s'il t'arrive une bricole.

En tout cas, ça relativise ce qu'on peut avoir dans la région pour ce prix là! (du coup un appart en Rooftop à 600K vers Cannes, ça doit pas casser des briques )  

Pour rester un peu dans le sujet néanmoins, on a fait ici le choix d'un crédit long sur la RP. Et on est prisonniers de rien malgré tout, pour preuve moins d'un an après on partait dans le sud pour saisir une opportunité pro. La RP à été louée dans la foulée et on est locataires nous même. Sans aucun état d'âme. Si on veut acheter ici, on vendra la RP ou le locatif qui arrive en fin de defisc et puis voilà.

 
Mais non    
 
Si t'as un énorme problème dans les 5 ans après ton achat, que ton prêt soit à 200k ou 300k (à iso mensualités, seule la durée varie) tu ne peux plus payer et tu dois vendre la maison.
Si t'as pas acheté un truc pourri invendable les deux situations sont alors identique.
Je dirais même plus que le truc cool sera plus liquide et perdra moins en valeur en cas de revente urgente.

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