Voilà, l'idée c'est d'acheter dans 1 an pas dans 2 ans
On aura les idées plus claires un peu avant 1 an, d'ici début 2017 deja.

C'est un peu hors topic. Mais pour moi l'important c'est que moi en tant que père, avec mes fonds propres donc je donne autant à l'une qu'à l'autre. Tout autre forme d'équité sera compliqué à imaginer/mettre en place.

Et ce déjà pour plusieurs choses :
=> Pour ma part je suis issue d'une famille déjà recomposé où il y a en tout 6 enfants. Et déjà pour mes parents la question c'est possé puisque pour eux il faudrait que les enfants issues de leur unions touchent 2x plus que ceux des précédentes. Et donc ils ont du (si j'ai bien compris) feinté pour ce ceci ce produise, alors que dans un sens, pour moi en tout cas, diviser par 6 ne m'aurai pas traumatis, mais ce qui est sur c'est qu'une maison et quelque k€, divisé par 6, l'héritage potentiel sera pas énorme. Et donc mon patrimoine propre sera surtout ma maison (acquise avec ma 2e compagne).
=> Mon ex est issue d'une fratrie de 3 enfants, et les parents ne sont pas propriétaire, autant dire que de son côté aussi, le patrimoine sera la maison qu'elle a acquise après notre divorce.
=> Ma compagne actuelle est fille unique, et son patrimoine potentiel d'héritage, c'est entre 200 et 300K€ voir p'tet plus si l'immo ne faibli pas.
=> Les revenus des foyers de chacun de mes deux filles ne sont pas exactement comparable (je suis un cran en dessous).

Dès le point fait, tu sens bien que chacune de mes filles n'aura pas exactement pareil.

pas utile une école à XXXXXX€, sufit de bien se débrouiller

 
Clairement, je suis de cette Education, ils bosseront durant leurs études pour se nourrir. Ces 21 600 €, ce seront surtout pour nous, nous permettre de leur payer ce qui sera nécessaire lors des études (loyer par ex) et pourquoi une petite partie comme cadeau au 18 ans.

 
Ce besoin de le remettre sans arrêt sur la table    
 
Tu peux aussi juste molette quand t'es pas concerné pr une question

On verra si ta position évolue si ton gamin est pris à HEC

 
Tu ne veux pas commencer par appliquer tes conseils ou tu n'as pas de molette ?

 
cette mentalité cogipienne

Ben ca s anticipe un minimum, le temps de voir ce qui est ou pas dans notre budget, se renseigner, faire des visites, comparer les quartiers, se renseigner sur les prêts...
 
Sachant que je pars de 0 en connaissance sur le sujet et madame pareil

 
 
Quand je vous tous les gosses de divorcés qui divorcent à leurs tours il m arrive d avoir des craintes pour ma vie future

Rule of thumb ultra imprécise, mais en gros si tu comptes rester moins de 10 ans dans ton logement, spa très intéressant d'acheter.
 
Pour être plus précis, il faut que tu traces la courbe du gain/perte de l'achat versus la location, avec en abscisse le temps, qui correspondra aux hypotheses de date de revente.
 
Ce gain perte/achat se calcule en commençant par regarder, en fonction de ce que tu veux et peux acheter, combien va te couter l'achat :  
 
-l'achat en lui même : frais de notaires + frais d'agence + taxe foncière + taxe d'hab + intérêts du crédit + éventuels provision pour travaux.
-la revente de l'achat : hypothèses d'évolution du marché et d'évolution de la situation de ton logement dans ce marché.
 
Ensuite, il te faut évidemment la contre-hypothèse honteuse : le cout de la location.
 
-comme pour l'achat ce que ça te coute, loyers et taxe d'hab principalement, potentiellement en incluant une inflation annuelle.
-comme pour l'achat, ce que ça te rapporte, parce que oui il existe un aspect sur lequel la loc rapporte : l'épargne qui aurait été mobilisée si y avait eu achat rapporte de petits intérêts.
 
Voila, te reste plus qu'à exceliser tout ça et à faire des prédictions et des projections sur, en fonction des données de départ, à partir de quelle durée de détention ça devient intéressant d'acheter.
 
Une autre source de variation non-comprise : le fait que le logement que tu vas choisir pour l'achat ne répondra pas aux mêmes critères pratiques que pour une loc.

 
 
Et dans l'idée de ne pas revendre mais de louer si départ, et d'en faire sa "base pour la retraite"?
 
Faut que je me pose sur les simulateurs du topic Immo

Rule of thumb ultra imprécise, mais en gros si tu comptes rester moins de 10 ans dans ton logement, spa très intéressant d'acheter.

Pour être plus précis, il faut que tu traces la courbe du gain/perte de l'achat versus la location, avec en abscisse le temps, qui correspondra aux hypotheses de date de revente.

Ce gain perte/achat se calcule en commençant par regarder, en fonction de ce que tu veux et peux acheter, combien va te couter l'achat :

-l'achat en lui même : frais de notaires + frais d'agence + taxe foncière + taxe d'hab + intérêts du crédit + éventuels provision pour travaux.
-la revente de l'achat : hypothèses d'évolution du marché et d'évolution de la situation de ton logement dans ce marché.

Ensuite, il te faut évidemment la contre-hypothèse honteuse : le cout de la location.

-comme pour l'achat ce que ça te coute, loyers et taxe d'hab principalement, potentiellement en incluant une inflation annuelle.
-comme pour l'achat, ce que ça te rapporte, parce que oui il existe un aspect sur lequel la loc rapporte : l'épargne qui aurait été mobilisée si y avait eu achat rapporte de petits intérêts.

Voila, te reste plus qu'à exceliser tout ça et à faire des prédictions et des projections sur, en fonction des données de départ, à partir de quelle durée de détention ça devient intéressant d'acheter.

Une autre source de variation non-comprise : le fait que le logement que tu vas choisir pour l'achat ne répondra pas aux mêmes critères pratiques que pour une loc.

Ben évidemment, c'est un problème d'optimisation en *relativement* grande dimension, on ne peut pas faire l'économie de faire plusieurs hypothèses et de les comparer, il n'existe aucune formule analytique magique pour savoir si faut acheter ou pas...

Entièrement d'accord. C'est pour ça que je prétends que ça ne sert à rien de faire les calculs

Entièrement d'accord. C'est pour ça que je prétends que ça ne sert à rien de faire les calculs

J'ai dit sans calculer pas sans réfléchir

Entièrement d'accord. C'est pour ça que je prétends que ça ne sert à rien de faire les calculs

 
Un point que vous n'abordez jamais. Avoir un chez soit c'est pouvoir en faire ce qu'on veut.
Quand j'étais locataire je touchais pas aux peintures, je faisait pas de jardinage, aucune améliorations parce que c'était pas chez moi et que j'avais pas envie de m'investir.
Depuis que je suis proprio j'ai tout repeint à mon gout, acheté des meubles spécifiques, j'aménage mon jardin, pleins d'efforts qui sont pour moi et pas pour améliorer gratuitement le bien de quelqu'un d'autre

Donc quand tu es en location t'es peinard.
Encore une fois ça dépend du temps que tu vas passer dans ton appart. Genre si t'as une opportunité pour gagner bcp plus, ça serait dommage de freiner à cause d'une maison ou d'un appart.  

 
Un point que vous n'abordez jamais. Avoir un chez soit c'est pouvoir en faire ce qu'on veut.
Quand j'étais locataire je touchais pas aux peintures, je faisait pas de jardinage, aucune améliorations parce que c'était pas chez moi et que j'avais pas envie de m'investir.
Depuis que je suis proprio j'ai tout repeint à mon gout, acheté des meubles spécifiques, j'aménage mon jardin, pleins d'efforts qui sont pour moi et pas pour améliorer gratuitement le bien de quelqu'un d'autre

Réfléchir sans regarder la dimension quantitative, pour un achat ?

LEAULE.

Un point que vous n'abordez jamais. Avoir un chez soit c'est pouvoir en faire ce qu'on veut.
Quand j'étais locataire je touchais pas aux peintures, je faisait pas de jardinage, aucune améliorations parce que c'était pas chez moi et que j'avais pas envie de m'investir.
Depuis que je suis proprio j'ai tout repeint à mon gout, acheté des meubles spécifiques, j'aménage mon jardin, pleins d'efforts qui sont pour moi et pas pour améliorer gratuitement le bien de quelqu'un d'autre

 
Heu non l'idée c'est juste de se renseigner en amont pour se lancer "rapidement" si on le sent.
 
Pour savoir si c'est un bon plan faut bien que je me renseigne

tout aussi aléatoire    

en proportion de la mensualité) et au fur et à mesure le bilan s'inverse, l'achat devient bénéficiaire. Au bout de combien de temps ? Ça dépend

Pour notre gamin, ma belle-mère lui a ouvert un Livret A à sa naissance, sur lequel elle verse 25 € par mois.

Nous, nous versons :
- 100 € par mois sur ce même Livret A,
- 30 € par mois sur une assurance vie
- 50 € par mois sur un PEL
- 20 € par mois d'argent de poche.

Je ne pense pas qu'il aura à utiliser cet argent pour son premier logement.
 
Moi je peux l'aider j'en profite, mes parents ne pouvaient pas et je ne leur reproche rien (même pas d'avoir davantage aidés mon frère et ma sœur)

C'était pas des cerisiers mais des pommiers ?

 
 
Et dans l'idée de ne pas revendre mais de louer si départ, et d'en faire sa "base pour la retraite"?
 
Faut que je me pose sur les simulateurs du topic Immo

 
Le rendement de la gestion locative est quand même pas terrible vu l'emmerdement.
 
Regarde rien qu'Ezekiel ou vapeur...
 
Le seul intérêt est de faire comme prof, beaucoup toi même et d'utiliser le levier du credit. Mais c'est à mon avis très loin d'être un bon choix par défaut.

 
Ce besoin de le remettre sans arrêt sur la table    
 
Tu peux aussi juste molette quand t'es pas concerné pr une question

J'ai dessiné, fabriqué et monté mes meubles moi-même. Ayant peu d'outils, une bonne partie a été sous-traitée (découpe du bois par le fournisseur, menuisier, sellier, serrurier, etc). C'est exactement comme pour les fringues, en terme de prix de revient, c'est dur de rivaliser avec du prêt-à-porter fabriqué en grande série en Chine. Mais avoir des meubles uniques, robustes, sur mesure, ça c'est convenable.

 
Le quartier ça peut deja être une bonne idée.
Et en effet capacité d'emprunt/taux/calculer un budget pour ne rien oublier de compter comme frais.