Reprise du message précédent :
 
 
acheter c'est aussi un moyen de se proteger des aléas de la vie. Si t'as une barraque à toi, ça te protège plus que si t'es locataire et que t'as plus aucune rentrée d'argent.
 
maintenant, ce qui pue dans notre société c'est qu'avec la précarisation du salariat, tu ne sais plus vraiment où tu pourra être dans 3, 4, 5 ans. Et devoir être attaché à sa maison pour autant de temps, c'est un pari risqué.  
 
La France devrait revoir le fonctionnement des frais de notaires pour prendre en compte la mobilité nécéssaire aujourd'hui, et décentraliser l'offre d'emploi sur le territoire. Mais bon on est dirigé par des quiches depuis 40 ans, la France aura fait faillite 3x avant que les choses bougent.

C'est vrai, mais la proba de se retrouver sans plus aucune rentrée d'argent est supérieure pour les proprios qui sont de ce fait moins mobiles.

En août 2026, tu vois comment les prix de l'immobilier en euros constants en pourcentage par rapport à ceux d'aujourd'hui ? Connais-tu l'évolution des prix entre 2006 et 2016 en euros constants ? (je ne parle pas du Friggit)
 
Je n'aime pas utiliser l'argument de l'âge, mais puisque tu en parles, oui j'ai une certaine expérience de l'immobilier. J'ai acheté pour la première fois en 1991 et la dernière fois en 2013. J'ai connu les taux hauts (7,05% pour mon prêt étudiant en 1991 - les SICAV monétaires rapportaient 10%) et les taux actuels. J'ai connu les prix immo très bas de l'époque et les prix très élevés de maintenant. Ce qui me permet d'affirmer qu'en matière économique comme dans d'autres domaines on ne peux pas connaitre l'avenir. Même pas un petit peu...
 

Pour l'estimer grossièrement, je n'ai pas besoin d'une feuille Excel: il faut entre 1 an et 15 ans

 
pourquoi   que tu sois proprio ou locataire, t'es confronté aux mêmes aléas.

 
bah mobilité plus compliqué => plus de difficulté à trouver un nouvel emploi au besoin

 
oui c'est vrai, d'ailleurs il y a un papier qui démontre que le chomage est correlé au fait d'acheter. Mais ça dépend où tu habites : c'est pas pareil d'acheter à Paris ou, au hasard, à Flétrange  

 
Bof, en bousie profonde plus compliqué que dans les grands centres urbains.
 
Et va trouver une location quand tu es au chômage.

Certes, mais pour de l'aggloméré, y'a pas trop d’intérêt à claquer un *5 sur le tarif.
 
A ce niveau là, j'achète en bois massif

Ce besoin d'attention, ça devient lassant

Y'a aggloméré et aggloméré...  
Sans parler des charnières, du design, et fabrication en France aussi. Pas en Chine.

Entre le menuisier du coin qui fait les meubles dans son atelier à 20 minutes de chez moi, et Gauthier, y'a 5% de différence sur le tarif, et c'est pas en faveur de Gauthier.

Bon après, faut avoir un menuisier pas loin de chez soit et aimer le style du dit menuisier

Bon, au delà de ça, je m'en fout hein, t'achète bien l'aggloméré que tu veux.

Surtout quand tu n'es pas sur place...

je suis en train de revendre mon premier commerce. Un peu peur de tout claquer dans un tour du monde, plutot que d'investir dans un nouvel outil de travail
sur des grosses sommes que vous touchez, combien partagez vous entre sécurité/plaisir ?

 
Regarde si Dante perd son taf

Honnêtement,  le seul risque de ce type serait que je tente un autre employeur et que ce dernier me lourde.

Si un jour mon employeur fait un PSE, l économie globale sera dans un tel état que je ne donne pas cher des rentiers en fait

 
Question qui a tellement de facteurs qu'une réponse sans plus d'information n'a aucun sens.
 
Tu touches 300k EUR à 25 ans, 3M EUR à 35 ans, 30M EUR à 45 ans ? Tu as déja des revenus salariés/locatifs/financiers pour assurer ton train de vie de base ou tu dois relancer un projet entrepreneurial, donc risqué, pour assurer ta future subsistance ? Tu t'es privé comme un malade depuis 10 ans pour ce projet et tu ne reves que de voyage ou tu en as déja pas mal profité et tu cherches à exulter davantage ?
 
Mon conseil qui traverse les parametres ci-dessous est de ne PAS écouter ta famille ni tes amis sauf frère d'arme.

Tu aurais aussi un mega cheque

C'est bien d'avoir des nouveaux sur ce topic.
Moi je commence à saturer

Voilà

 
Pourquoi ne pourrais-tu pas évoluer ?

Clairement. Si en plus, t'es à plus de 200 bornes, c'est la merde...

Faut pas oublier qu'il y a plein de connards, aussi bien chez les proprios que chez les locataires.

Tout dépend de ce que t'entends par grosse somme. Si je touchais 30k€ (grosse somme pour moi alerte pauvreté) je ne dépenserais pas le même % que si je touchais 30M€

Du coup quels sont tes conseils pour les jeunes dont les parents ne peuvent ou ne veulent pas les aider pour avoir 100K€ d'économie à la fin de leurs études ?

Le risque pour toi, c'est de perdre les parties variables de ta paie qui, aux dernieres nouvelles, étaient quand même conséquentes.

 
Tu comptes être muté à Niort ou au Canada ?

Non je l'ai vu mais c'est une moyenne, ce qui ne veut pas dire grand chose. Essaie de trouver combien d'IR paierait un celib/un couple marié/couple marié +2 gosses avec les bruts mensuels suivants :
1500
2500
4000
8000

Tu vas voir qui paie le plus... C'est systématiquement le Belge, avec un delta qui doit atteindre ou dépasser les 200% dans certains cas (le celib à 4 et 8k brut notamment).

Les Belges se font largement plus défoncer en IR mais les autres cotisations sont souvent plus élevées en France, c'est ce qui fait pencher la balance du côté français.

Pour un employeur par exemple, on sentira sans doute plus la pression fiscale supérieure en France, mais pour un travailleur, il y a encore du boulot avant que la France taxe plus que la Belgique

 
J'ai atteint mon revenu pivot, donc ça part en investissement.

 
Ça reste plus court terme que prévoir des scénarios pour la retraite

 
Quand tu vois le temps pour se décider à acheter une caisse d'occasion, on va en parler pendant des années

 
Classique : bien bosser à l'école, avoir un bon job, et épargner.
Pour info, mes frères n'ont pas démarré avec cette epargne et s'en sortent très correctement, même si moins bien

Mais oui mais oui

Ton cas demeure une exception tout de même. Là où je te rejoins c'est que la volonté de s'en sortir joue énormément

Je les ai déjà quasiment abandonné,  au profit du temps avec mes enfants

Au final,  cela fait six mois que je ne vis que sur mon salaire fixe

 
je pense pas fonctionner comme la plupart. Je ne suis pas salarié avec des investissements qui me rapporte des rentes. Tout ce que j'ai c'est un commerce. Il me procure ma rémunération en même temps qu'être mon investissement. En 3 ans d'exploitation j'ai multiplié par 3 sa valeure, son immobilisation. En le revendant en dessous des 5 ans d'exploitation j'aurais un gros impôt a payer sur la plus value. Mais je trouve avoir fait une bonne affaire a multiplier par plus que 2 mon capital de départ.  
 
Soit je repart avec un commerce 2 fois plus gros qui me rapportera un salaire 2 fois plus confortable. Soit je réinvestit dans le même genre de commerce avec le tiers de la somme comme il y a 3 ans et je recommence la même chose.  
 
un peu comme ceux qui achetent de vieux appart en fond leur residence principale pour un 1 an et les revendent retappé au double de ce qu'ils ont acheté.
 
une sorte de quitte ou double.

 
T'es pas dans une mutuelle de santé/retraite/prévoyance ?

Sachant qu'un PSE commence avec 10 salariés (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2811), ça peut venir bien avant cela.

 
 
Vous vivez, non? Madame a 0 non?
Ça fait combien en fixe pour 4?

Madame va toucher 1000€ de chômage

Ou alors c est le secteur qui réorganisera le système de santé

Un mercredi qui commence bien...