Reprise du message précédent :
 
 

Je me renseigne pour le moment, je n'y connais absolument rien... Faut que j'en parle avec mon père, qui lui s'y connait.

 
Pour moi, c'est tout le contraire.
 
Autant je me passe très bien des frais d'agence. Mais jamais je ne prendrais le risque d'avoir des loyers impayés.
Donc pour moi, c'est le minimum a prendre quand on fait de la location.
 
Et puis ça ne coûte pas si cher justement : 3 à 4% du loyer (prime annuelle)

 
Donc vous avez combien sur votre compte en vrai ?
220-50 ? ou 220 ? ou autre chose ?

 
220-50-charges (faibles) - investissements à la source (type PERCO).  
A la grosse louche, faut enlever 30% pour les charges et les impots.
 
Net d'impots on a donc dans les 13k par mois pour l'instant, en espérant que je sois bien revalorisé l'an prochain grâce à ma promotion.  
 
Mais bon, c'est un peu HS. L'essentiel c'est que ca permet de constituer un joli apport pour acheter de l'immo parisien kraché

Vous rentrerez jamais !

Pas certains qu'ils aient les mêmes salaires en France.
Ou même un salaire dans les 4 premiers percentiles...enfin l'équivalent quoi.

 
Disons que j'en suis plus aussi sûr qu'avant effectivement
 
Mais bon je préférerais élever des gosses en France perso.

OK  

Effectivement je pensais qu'on était sur "combien faut-il pour vivre convenablement"

Je vais poster dessus  ...

Honnêtement, vous avez l'air de vous éclater dans vos tafs, vous vivez sous le ruuuude climat de SF, vous avez des gros salaires ca fait partit de vos objectifs (c'est des choix de vie tout à fait respectables).  
 
Bref, je vois pas ce que vous gagneriez à vivre à Paris, et dire que tu préférerais élever des enfants en France, mouais, au final c'est toi qui les élèves, tu choisis l'école ... honnêtement je vois pas votre intérêt, si vous obtenez vos permis de séjour je vois pas d'intérêt sur ce que tu en laisses transparaitre, pour vous de rentrer.

 
+1, faut être maso pour passer de SF à Paris  

 
C'est bien ça mais uniquement pour du non meublé.
En cas d'impayé, la CSG + IR ne s'appliquent pas sur les sommes non perçues. En revanche, les impôts fonciers et les charges non-récupérables et récupérables non payées ne se déduisentpas sur la déclaration de revenus. Ces déficits sont reportables 5 ans sur les revenus fonciers des années suivantes.

Economie souvent annulé par la différence de tf et th qui peu aller du simple au double( parfois la différence te paye l’électricité de l'année chauffage compris )
Par exemple plus de 1500 e par an par chez moi pour une maison de meme taille    

et une hauteur de plafond de 2m50    
 
 
 
 

Surement le double
 
 mais Combien de taxe fonciere et habitation pour toi ?

De mon côté dans le très ancien (appart dans immeuble de ville d'époque sans isolation et simple-vitrage avec boiserie quoi doit dater des années 50 pour la fenêtre de la cuisine)
-Pour tous mes équipements électriques + grille-pain (quoi doit représenter la moitié de la facture environs) + poêle à gaz sup., chauffage de 40m² de l'appart, 42€/mois, donc 20 à mettre sur le compte du chauffage
-3 petites bouteilles de gaz à 30€ pièce l'hiver dernier
Soit au total 300€ de chauffage.
Dans l'absolu c'est pas énorme, surtout avec le radiateur qui tournait à plein régime pendant un mois complet H24. Mais en attendant, durant la vague de froid de Janvier en France la température variait entre 13 et 16°C (quand je mettais le poêle en supplément) dans la pièce principale, et entre 10 et 12 dans la chambre (très difficile à chauffer, elle est juste sous la terrasse tropézienne du dernier étage de l'immeuble). Faut dire que seul à chauffer dans l'immeuble (4 apparts, dont 2 en résidences secondaires (le proprio et sa belle-famille), et le dernier en travaux), ca n'aidait pas... Après refaire l'isolation et changer l'intégralité des boiseries ca coûterait beaucoup plus cher que les économies réalisables, surtout vu ce que j'ai dépensé. Mais ca apporterait aussi un énorme confort...

 
 
Superficie ?
 
Dans mon appart de 1930 je paye 1450€ a l'année pour edf/gdf/chauffage ... 130m² et 4 personnes ... c'est pas enorme je trouve.

épave thermique de 1920 non isolée de 170m² environ
1500€ de gaz tous les 2 mois l'hiver  

Très bon encadré dans le alter éco du mois  
 
"Un écart phénoménal s'est creusé en une décennie entre l'Allemagne et le reste de la zone euro sur le plan du cout du logement pour les ménages et a permis de faire passer la pilule de la modération salariale"

Voila, faudra tester le smic à 2€ comme eux pour voir si ca a des effets sur l'immo

Oui je parlais pour le cas le plus courant (donc non meublé)

J'appelle pas ca du confort ni même qualifier ces températures comme du "chauffage".
Au début de l'année, j'ai vu une baraque de 75m² engloutir 350€ de gaz sur un mois ... pour être chauffée en hors gel (maison vide qui était en vente). DPE D  

alors que mois je suis en E avec mon "epave thermique"

Non mais le diagnosticien (de kalÿtaÿ) devait être bien bourré quand il a fait la visite ... ou il a inversé 2 dossiers.
Pas besoin d'être du métier pour voir que c'était une épave thermique ... 'fin ca a du aider pour la vente. Nouveaux locataires, ca va être la surprise cet hiver

 
 
Ha mais avoir D avec une veritable epave thermique c'est juste excellent hein  

Pour profiter d un système social sur lequel tu craches?

Les expats...

Cette raison n est jamais mise en avant par les libéraux

Ca arrive bientôt chez nous

De mon côté, 90m², construite en 81, 1 personne, 600€ à l'année pour EDF (tout compris), c'est pas énorme non plus

 
Putain    
 
Moi je paye environ la même chose 1600-1700 €  
Mais par an et pour 250 m² !

 
t'as pas une maison qui a 100 ans et qui chauffe le ciel
 
c'est la maison de la grand-mère
on n'y touche pas tant qu'elle est là car il faut faire une grosse réno, mais après ???

 
Aucune importance, le plus chiant, c'est de voir son argent bloqué par la banque le temps qu'ils vérifient que c'est pas de l'argent blanchi ou je ne sais quoi. Curieusement, les banques sont beaucoup moins regardantes avec certaines personnes...
 

Je mets le pied dans le syntec
Bon c'est avantageux en alternance.
Mais ça a l'air de fister sec pour les permanents

ce n'est pas tout à fait vrai, en fait :
https://docs.google.com/viewer?a=v& [...] AL52X-K9_A
page 9 on peut voir les prévisions de différents organismes et du gouvernement et la variation du PIB.
On observe bien "globalement" un biais optimiste sauf... quand il y a de la reprise où l'inverse se produit et le PIB croit alors presque toujours plus que les prévisions.
En bref, l'ampleur des crises comme celle des reprises est toujours sous-estimée.
à voir si 2013 sera une année de reprise ou d'enfoncement de crise

entre 10 et 25€/m²/an selon l'isolation environ

85 M²

PS : quand je parle de chauffage...je parle de chauffage, pas de laisser la température à 14 degré comme Patchou, car SANS chauffage notre appartement tourne à 18 degré lors des journées à température = à 0. Pour être précis, on se fait plaisir, chauffage entre 21 et 23.

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Après tout dépend à combien tu estimes ton confort.
Car se taper des matins à 13° car toute la chauffe de la veille est partie dans les courants d'air ...

"What is your dangerous idea?" Dix idées subversives
http://www.agefi.fr/fiche-blogs-wi [...] %3DEPR-135
 
Ca ne parle pas que de l'immobilier bien sur, mais j'ai bavé devant ceci :
 

 
Chez nous, on est bien avec environ 20°. Mais idéalement oui, on préfère 22-23, ça permet d'être à l'aise dans l'appart. En dessous de 17° dans l'appart, je trouve ça hard   (et c'est arrivé en février dernier avec les grosses gelés qu'on a eu).

 
  Quoi ? Parce qu'en plus la TF et la TH sont proportionnels à la qualité du bâtiment ???