[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

papillonnette

Reprise du message précédent :

niku a écrit :

a quel age vous avez fait votre premier achat immo ?

27 ans.

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www.papillonette.fr et sur facebook

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pierre20

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Feedback l'ascenseur social

pierre20

Professor a écrit :

Derrière le lambris [:clooney7]

Citation :

Tous murs et plafonds en lambris bois brut lame large

Ce sent la maison maquillée comme une prostitué.

On peut se poser la question : Pourquoi vend-il après avoir fait 85k€ de travaux et que les apparts sont loués ?

+1, etrange vu le rendement :whistle:

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Feedback l'ascenseur social

paracyber

padav a écrit :

dans le cas d'un prêt à taux 0, tes parents te donnent les intérêts par rapport à un prêt au taux du marché
donc cette somme doit apparaitre dans la succession

Tu as des liens à ce sujet ppq c'est clairement pas ce que j'avais lu quand j'avais cherché il y a quelques mois.

blastm a écrit :

M'étonnerais; clairement pas ce qu'a pu nous dire un notaire quand on a décidé d'en faire un (par contre, le côté déclaration aux impôts, oui)

s'ils font ce prêt a taux zéro a quelqu'un qui n'est pas héritier, d'ailleurs, si tu vas pouvoir récupérer le capital dans la succession, je te vois mal lui demander des intérêts qui n'étaient pas dans le deal de base a postériori

Je suis de cet avis aussi. Tes parents font un investissement en te prétant à taux zero. C'est probablement un mauvais investissement en matière financière, mais ca les regarde. Si derrière le capital est remboursé, il n'y a rien à y redire.

Edit : Les deux liens que j'avais bookmarké il y a quelques mois à ce sujet :
http://interetsprives.grouperf.com [...] 53826.html
http://www.creditdomus.com/actuali [...] s-fiscaux/

Message cité 2 fois
Message édité par paracyber le 05-11-2012 à 09:53:19

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Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte

Professor

niku a écrit :

a quel age vous avez fait votre premier achat immo ?

1998 - 26 ans

Message cité 1 fois

padav

paracyber a écrit :

Tu as des liens à ce sujet ppq c'est clairement pas ce que j'avais lu quand j'avais cherché il y a quelques mois.

j'ai pas de lien, faudrait voir un inspecteur des impôts
pour 10000 ou 20000 € d'intérêts ca ne posera pas de problème, mais sur un gros prêt j'ai de gros doutes :jap:

Message cité 1 fois

sdesbure

niku a écrit :

a quel age vous avez fait votre premier achat immo ?

27 ans

analyzer44

L'avenir appartient au BI :D

26 ans

Message édité par analyzer44 le 05-11-2012 à 10:12:34

flo850

moi je

niku a écrit :

a quel age vous avez fait votre premier achat immo ?

30ans

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sadlig

padav a écrit :

j'ai pas de lien, faudrait voir un inspecteur des impôts
pour 10000 ou 20000 € d'intérêts ca ne posera pas de problème, mais sur un gros prêt j'ai de gros doutes :jap:

J'ai vu un exemple avec un prêt de 180 K€ su 20 ans, soit environ 85 K€ d'intérêts "offerts" sans que le fisc y trouve à redire.

Message cité 2 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

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Magicpanda

Pushing the envelope

gel a écrit :

Mais justement pour la France, c'est parce qu'on a un faible taux de propriétaires qu'on est malheureux
Heu bon sinon je ne sais pas d'où sort cet indice du bonheur mais je doute qu'en Palestine on soit très heureux.

c'est un indicateur croisé : bonheur / pib / emprunte écologique

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" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée

sevylor24

niku a écrit :

a quel age vous avez fait votre premier achat immo ?

27 ans

c2800

Professor a écrit :

1998 - 26 ans

La situation idéale quoi

En 15 ans tu as constitué un capital supérieur à ce que je ferai en 40 ans

fallait être né au bon moment C2800, c'est la conception de la justice sociale française [:aaaaze:1]

Message cité 1 fois
Message édité par c2800 le 05-11-2012 à 10:20:41

analyzer44

L'avenir appartient au BI :D

c2800 a écrit :

C'est bien pour ça qu'il a indiqué l'année cette raclure

Message cité 1 fois

roc0

Sont marrants les AI. On voit de plus en plus d'annonces pour dire "cay vendu".
Genre ce bien :
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=15_s

Ca fait plus de deux mois qu'il est sous compromis sur le site de l'agence, et comme par magie, il apparaît sur lbc.

Message cité 2 fois

c2800

roc0 a écrit :

Tu connais la meilleure ?

j'ai vu recemment des panneaux "c'est déjà loué" !

Message cité 1 fois

analyzer44

L'avenir appartient au BI :D

[:gaga hurle] CAY DEJA VENDU

Professor

analyzer44 a écrit :

C'est bien pour ça qu'il a indiqué l'année cette raclure

[:hahaguy]

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

niku a écrit :

a quel age vous avez fait votre premier achat immo ?

18 ans 1999

Message cité 1 fois
Message édité par vapeur_cochonne le 05-11-2012 à 10:29:28

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marilou repose sous la neige

padav

sadlig a écrit :

J'ai vu un exemple avec un prêt de 180 K€ su 20 ans, soit environ 85 K€ d'intérêts "offerts" sans que le fisc y trouve à redire.

je jouerais pas avec ca, mais si ca passe ...

Shooter

Cherche niche fiscale

paracyber a écrit :

Oui et non. Si tes parents ont juste ce bien, et que tu es ingrat, ils pourraient potentiellement se retrouver en difficulté si un jour ils ont besoin de vendre pour se faire du cash (pour acheter un appart plus petit et se payer des soins à domicile ou pour se payer une maison de retraite ou tout simplement si ils ont envie de se faire plaisir ...)

Lieu commun : quand ça se passe mal, ça se passe mal, et quand ça se passe bien, ben ça se passe bien.

Citation :

Un notaire avec un peu d'expérience te donnera mille raisons de ne pas faire ça sur le paquet d'horreur qu'il a vu (et probablement autant de le faire ceci étant)

Le notaire a d'ailleurs longuement insisté sur ce point...
Le problème n'étant généralement pas les enfants, mais plutôt les "éléments rapportés".

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They will not force us / They will stop degrading us

Profil supprimé

c2800 a écrit :

Tu connais la meilleure ?
j'ai vu recemment des panneaux "c'est déjà loué" !

J'aime bien les bailleurs qui s’obstinent à vouloir louer trop cher ... et qui laisse leur bien des mois au lieu de descendre un peu le loyer.
J'ai eu le cas pour une maison pas trop mal mais chauffage gaz citerne Ils viennent à peine de se décider de passer de 750 à 700€.

Professor

vapeur_cochonne a écrit :

18 ans 1999

Une très belle maison :

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

niku a écrit :

a quel age vous avez fait votre premier achat immo ?

30 ans.

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Professor a écrit :

Une très belle maison :
http://data.rue-des-figurines.com/m21/p24963/p1.jpg

non non

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

+++Bahamut+++

niku a écrit :

a quel age vous avez fait votre premier achat immo ?

demain

et on a chacun 29 ans :jap:

Professor

vapeur_cochonne a écrit :

non non

Tu veux dire que tu as acheté une vrai maison (ou appart) à 18 ans ?

Avec un crédit à 100% ou tu avais déjà quelques centaines de milliers de francs ?

Message cité 1 fois

benj21

27 ans... c'était fin 2009
pendant la petite baisse, juste avant la nouvelle folie immobilière...
D'ailleurs, en ce moment, je me tape à vendre notre appart (63m²) et aller vivre dans l'appart de ma copine un peu + grand (80m²) qu'elle loue...
Comme ca, je revends pendant que c est haut, et on achète dans 2/3 ans un appart + grand quand les prix sont + bas...
vous en pensez quoi??

Message cité 2 fois

analyzer44

L'avenir appartient au BI :D

benj21 a écrit :

Ta eu le temps d'amortir les frais (agences + notaire) ?

boulgakov

benj21 a écrit :

Trop tard

Et puis surtout : si vous viviez séparément aujourd'hui, je pense qu'il y avait une raison autre que financière, non ?

Message cité 1 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Professor a écrit :

Tu veux dire que tu as acheté une vrai maison (ou appart) à 18 ans ?

Avec un crédit à 100% ou tu avais déjà quelques centaines de milliers de francs ?

200 000fr
60 000fr d'apport via maman
7 ans de crédit du montant du loyer

bien entendu, mes parents se sont occupé de tout, moi je venais d'avoir mon permis, je gravais des cd pour remplir mon chargeur pionner et alimenter mes JBL ²

Message cité 2 fois

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marilou repose sous la neige

boulgakov

J'étais chez mes parents en vraie paÿsannie ce WE, dans l'Eure.

Dans le canton (rural, bourg de 2000 habitants comme "capitale" ) le marché immobilier est complètement mort, le notaire a dit à ma mère qu'il n'y a aucune vente depuis plusieurs semaines et mes parents constatent que le stock de maisons à vendre augmente sans cesse.

Voilà, j'espère que ce retour vous intéresse. Par contre à Paris il paraît que les prix augmentent

fraga

On parle souvent de la "qualité" des annonces faites par les AI avec les descriptions insuffisantes et les photos iphonesques, mais parfois certains particuliers sont assez exceptionnels...
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=15_s

La description du bien est complète (souvent mieux qu'un AI), mais la description du prix est terrible (et le positionne en position de faiblesse, belle erreur de noob),sans parler des photos de pièces non éclairées faites avec un smartphone qui sont priceless...

Spoiler :

Prix de vente : 280 000
Urgent Vend grande maison individuel f6
avec de grande pièce a vivre sur le secteur d'hagondange pour cause de séparation.
Estimé à 350 000 (2100/m2)

J'ai vu des maisons équivalentes (même quartier, superficie légèrement inférieure) se vendre 320 000€...

Message cité 1 fois

arthas77

niku a écrit :

a quel age vous avez fait votre premier achat immo ?

35 ans et toujours localooser :sweat:

Message cité 1 fois

Professor

vapeur_cochonne a écrit :

OK, tes parents t'ont fait un placement dans un bien immo.

Moi, je pourrais aussi dire que ma fille a acheté sa première maison à 7 ans : C'est l'age qu'elle avait quand on a acheté nos maisons de loc qui vont servir à leur payer leur études ou d'autres trucs.

Message cité 2 fois
Message édité par Professor le 05-11-2012 à 10:53:41

Profil supprimé

vapeur_cochonne a écrit :

C'est toi qu'on voyait dans strip tease ? [:moustik42]

spocki

niku a écrit :

a quel age vous avez fait votre premier achat immo ?

25ans en 1992 dégonflement de la bulle du début des année 90

Profil supprimé

fraga a écrit :

La description du bien est complète (souvent mieux qu'un AI), mais la description du prix est terrible (et le positionne en position de faiblesse, belle erreur de noob),sans parler des photos de pièces non éclairées faites avec un smartphone qui sont priceless...

Même truc dans mon coin ... http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=6_s
Ca annonce la couleur dès les premiers mots "Suite décès ...". En vente depuis des mois.

Profil supprimé

arthas77 a écrit :

35 ans et toujours localooser :sweat:

:hello:

Message cité 1 fois

benj21

boulgakov a écrit :

Trop tard

Et puis surtout : si vous viviez séparément aujourd'hui, je pense qu'il y avait une raison autre que financière, non ?

ben on attends un enfant en fait...
et ses parents lui ont payé un appart plus jeune.

donc ca serait de pouvoir vendre notre appart sans crédit relai et pas se mettre à stresser si on ne trouve rien qui nous plait...

il faudrait que le delta compense les frais d agence et les frais de notaire... mais je pense qu on fera sans les agences...

Message cité 1 fois

v4mpir3

Total mandingue

Professor a écrit :

OK, tes parents t'on fait un placement dans un bien immo.

Moi, je pourrais aussi dire que ma fille a acheté sa première maison à 7 ans : C'est l'age qu'elle avait quand on a acheté nos maisons de loc qui vont servir à leur payer leur études ou d'autres trucs.

Société du mérite [:o_doc]

Sinon 35 ans, localoser, sans doute pour quelques années encore à moins d'un miracle (baisse des prix de l'immo) [:tim_coucou]

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

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