Reprise du message précédent :

A mon époque il fallait que les deux co-emprunteurs soient mutualistes MGEN et cette caution n'était valable qu'au premier achat.
Et en plus pour y avoir droit il faut avoir un apport en corrélation avec la somme empruntée bref les primo accédant sans apport la caution ils pouvaient se brosser  

Oui j'ai vu mais rien de bien précis sur leur site.
Comme je dois les appeler pour autre chose je leur poserai la question du crédit.

 
 
Tu devrais lire le truc que tu postes
Ils ne parlent nul part de taux réduit, mais bien de cautionnement.
Nous avons bénéficié de l'assurance, mais pas du cautionnement.

tu cracherai dessus ?  
en bourse tu vises pas la pv ?

ça crée de l'emploi ?

Le pb n'est pas là, le pb est que quand on travaille pour gagner de l'argent, normalement on est taxé (PS + impots). Et là ce n'est pas le cas, car niche fiscale de la RP. Stout.

dans le cas présent il aura quand même dépensé pas mal en frais de notaires,
Le gars a bossé tous les WE juste pour les payer, saluons quand même le dévouement de cet homme pour redresser les comptes de la France en temps de crise.

 
C'est surtout les comptes du notaire qu'il a redressé.  

Quand on achète à LT comme semble vouloir le faire nico, ce n'est pas ce qui est visé... Après c'est sûr c'est mieux de ne pas perdre d'argent par rapport à l'achat, mais d'ici à la revente il y aura tellement de paramètres en jeu qu'il ne faut pas compter dessus à la base
 

Le gros du versé au notaire repart dans les caisses du Trésor Public

Ou ça des maisons de 150m² à 150, ou même  250k€ ?

En bourse je ne vise pas la PV mais le rendement.
 Je ne cherche pas à vendre.
Et si toutefois je vends en étant en PV, ce ne sera qu un bonus, je ne compte pas dessus.

Sur le marché secondaire non, comme dans l immo ancien.
Donc taxons egalement les pv immo des RP.

 
du lt c'est du ct qui a mal tourné
 
en bourse,  2 ans c'est du lt

taxer toujours taxer
 
t'es de goche ?  
 
l'immo ancien n'est pas générateur de travaux/emploi ? allons allons  
je t'aime bien nico mais niveau mauvaise fois, tu te poses la

 
Pourquoi la RP serait moins taxer que les PV de PME ?

taxé
 
 
demande a ton prof d'éco
 

 
taxée.

[/MLC} M6 la pouffe a 550k€ de budget pour un 1 ier achat  
 
..... c'est pire qu'hfr

Hello,
question peut-être conne mais osons: si je fais un emprunt auprès d'une banque, et que je sois obligé de revendre au bout de 3 ans, que dois-je rembourser exactement: la part de capital que je n'ai pas encore remboursé, ou bien faut-il encore compter sur une sorte de "pénalité" ou je ne sais quoi? (bon, ce serait un comble, après avoir payé les frais de notaire, je sais, mais bon, avec les banques ...)

Dépend des conditions de ton prêt. Et je vois pas le rapport avec les frais de notaire.

tu dois rembourser le capital restant du + les interets.
En cas de vente, il n'y a généralement pas d' IRA (indemnités de remboursement anticipé)
 
 

Est-ce que le débit ADSL voire la présence de fibre optique est un de vos prérequis pour la recherche d'un logement ?

 
 
Euh non, il y en a, sauf si ça a été négocié initialement

non

m6

Oui. Mais dans la limite du raisonnable hein, je vérifie juste l'éligibilité pour pas me taper du 512k

je parle des frais de notaire car si tu revends très peu d'années après avoir acheté, tu n'auras payés quasiment que des frais (gros intérêts, frais de notaire, assurance) et pas de capital, donc si en plus la banque te ponctionne encore qqechose ...

 
ok, merci, c'est bien la réponse à ma question

 
Je n'ai rien négocié du tout et je n'ai pas d'IRA en cas de vente, que ce soit au crédit agricole (1er crédit) ou à la banque postale (rachat de crédit)    
 
 

 
L'outil SI qui s'occupe du cautionnement MGEN est dans mon périmètre

 
+1
 
Dégroupé Free avec si possible la TV HD donc au moins 8 mégas... Mais je pourrai même faire encore + de concessions si il le faut  

 
C'est contractuel. Il faut donc vérifier.

J'ai rendez vous en fin de semaine pour voir si c'est intéressant de racheter mon crédit immo, je demanderais aux conseillers.

Tout est négociable

Je suis en pleine réflexion sur le fait d'acheter ou continuer à louer (Pais/Proche banlieue). J'ai utilisé pour cela l'excellent outil asi77.
Faire la simulation fait un peu froid dans le dos si on envisage, en moyenne une stagnation, des prix sur 10 ans et que l'on revend au bout de 10 ans. Dans mon cas, je perdrais 30 KE, en comparant avec le cas où je place mon apport à 3% nets par ans (et encore, je ne compte même pas que mon loyer sera plus faible qu'un remboursement d'emprunt, ce qui me permettrait d'épargner plus qu'en achetant).
J'ai fais plusieurs simulations en jouant un peu sur les paramètres et je me rends compte que dans la plupart des cas, en tablant sur un stagnation moyenne des prix, on n'est gagnant que si l'on revend qu'au bout de 15 ans, minimum.
Est-ce que ceux qui ont fait cette simulation arrivent aux mêmes conclusions?

 
ok, merci.

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15 mega mini.

Moi j'ai du mal à trouver plus de 4 mega en région parisienne.

 
La fibre ou rien  

 
Nan mais dans ma toute nouvelle loc' j'ai Numericable 30 Mb/s pour 25 €/mois et ça me fait bien plaisir. Et de toutes façons dans Paris je n'imagine pas qu'il reste des coins où on ne peut pas avoir a minima de l'ADSL dégroupé ce qui me suffit largement. Si je devais me loger dans un coin moins dense je pense que cela ferait partie de mes critères, ne pas me retrouver dans un "désert" numérique.
 

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