Reprise du message précédent :
Tant que la masse monétaire croit "normalement" y a pas de souci; de toute manière sauf à monétiser toutes les dettes en 3 mois le risque d'hyperinflation est très faible.

cf l'assertion "c'est le moment d'acheter"  

 
Moi je surveille les taux, ils sont vraiment bas et si les prix n'augmentent pas on pourra peut-être acheter un truc bien avec emprunt <= 10 ans et ça changera pas mal mes calculs.

Ma boite vient d'émettre plus de 100m€ sur 10 ans à moins de 2,5% mais sinon l'inflation galopante arrive, c'est le moment d'acheter.

 
Exactement

http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t31534654 ...

Oui mais là c'est pour de vrai, il ne rigole plus le Mario, c'est du sérieux

http://www.linternaute.com/argent/ [...] mbre-2012/

Nickel, j'ai acheté pile au bon moment, merci Mario

C'est stérilisé; donc ça ne t'aidera pas

 
Sympa    , je crois me souvenir qu'ils avaient la même chose l'an passé, toujours intéressant...
 
Ville qui a le plus baissé dans les prétentions des vendeurs  : Le Raincy, - 30 % (sources se loger.com)

http://immo-neuf.lavieimmo.com/imm [...] 15729.html
 
Duflot enterre (une fois pour toutes) le Scellier
 
« Il n’y aura pas de successeur au Scellier, [qui] est mort au 31 décembre 2012 », a répondu du tac au tac la ministre au journaliste qui l’interrogeait sur l’avenir de l’investissement locatif. « Il y aura éventuellement un autre dispositif qui aura vocation à mobiliser les investisseurs privés, compatible avec l’objectif du gouvernement de construire des logements accessibles »
....
 

Ouai, maintenant on aura le Duflot  

On va l'appeler le dispositif scellé.

Concrètement, la décision de la BCE va avoir quels effets?

Resserrement des écarts pour les taux d'intérêts. En effet, il n'y aura plus besoin de couvrir les emprunts grecs à coup d'emprunts allemands.

 
C'est la deuxième fois que je l'entends dire qu'il n' aura pas de successeur ?  
 
Cela me laisse à penser qu'elle est contre un successeur, mais qu'elle est prête à faire des concessions en acceptant la création d'un successeur light, histoire de calmer les lobbys

 
 
Ce qui fait plaisir à entendre, c'est le "accessible"
 
Reste à voir ce que ça représente à ses yeux.

Tant que les tarifs sont libres, c'est complètement crétin de filer du pognon.

?

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
Il me semble que c'était à volume monétaire neutre (en gros, ce qui va être utiliser pour les renflouement ne le sera pas pour autre chose)

 
A long terme aucun, comme à peu près à chaque fois...
 

Quand les bons seront en défaut on demandera au contribuable de recapitaliser; donc l'effet à long terme c'est payer plus d'impôts.

 
Nan mais là la BCE n'achète rien, hein, ils achèteront à condition que les Etats (Espagne et Italie) demandent formellement à être secourus. Pour l'instant, que dalle.  
 
Et je pense que le rapport avec l'immobilier français est lointain. Quand l'Espagne et/ou l'Italie admettront leur faillite je doute que ça pousse le français de base à se dire "tiens, si je m'endettais sur 25 ans pour acheter une bicoque surévaluée ?", taux bas ou pas taux bas. A la limite un afflux d'€ en provenance de ces pays dans la pierre à Paris ?
 
edit : à condition que les Etats demandent formellement à être secourus, ET qu'ils se soumettent à un audit de leurs comptes, ET que le plan de désendettement qu'ils présentent soit validé, ET que l'UE (y compris les très compréhensifs hollandais, autrichiens, allemands, finlandais) valide le plan de secours

 
En fait, pour le Scellier, le principe théorique est plutôt intelligent :
- l'état délègue au privé la construction de logement pour une fraction de son prix (l'avantage fiscal)
- les investisseurs en se jetant sur la réduction d'impôt font gonfler l'offre immobilière (au moins en location)
- au final, l'offre devenant pléthorique, le prix des loyers
 
Le problème vient :
- du fait qu'on peut en faire y compris là où il n'y a pas de manque de logement
- du fait que des escrocs se sont reconverti dans le conseil en patrimoine et arnaque des investisseurs débutants
 
 
Là où filer du pognon devient crétin, c'est pour le PTZ dans l'ancien (il en a été plus ou moins question dans la presse de le rétablir bien que ça ressemble encore à une liste au Père Noël) :
- de nombreux acheteurs se retrouvent avec des moyens en plus dans un parc d'offre qui ne bouge pas
- les prix se réajustent à la hausse afin d'avoir un nouvel équilibre offre-demande
- par contre, le PTZ, il faut le rembourser : du coup les pauvres qui "profitent"  de ce système payent au final un même logement va lui coûter plus cher sans augmenter le nombre de personne accédant à la propriété.
 
Ce n'est bien sur pas le cas avec le PTZ dans le neuf qui contribue à l'augmentation du nombre de logement.

La BCE a déjà quelques centaines de milliards d'obligs pourries (sans compter les collatéraux fournies par des banques insolvables). On est plus à ça près.

 
Si tu veux, mais ça c'est ton anticipation. Dans le cadre du topic immo et pour en rester aux faits et à la lettre de ce qui a été annoncé, je pense qu'on peut retenir que ça n'a pas d'influence en France dans l'immédiat.

 
C'est le moment d'acheter des actifs bullesques

 
Rigolo, c'est là que se trouve le super programme neuf de Bouygues Immobilier (572 k€ le pavillon mitoyen de 90 m2 sur 200 m2 de terrain avec chambre parental en sous-sol) que je regardais il y a quelques jours, posté un peu plus haut. C'est bien ce qu'il me semblait, bon courage à eux pour vendre cette daube  

 
Le rapport est avant tout un fantasme : celui de l'hyper-inflation avec salaires indexés et où l'immobilier serait le seul placement dont la valeur ne s'éfondrerai pas du fait de l'inflation et qui rentabiliserai tous les achats effectués, y compris au plus haut de la bulle.
 
En attendant, les volumes de crédit sont encore en forte baisse en août 2012, la baisse depuis le début de l'années dépasse les 30%, entre-particulier annonce à son tour une baisse des prix. En clair, le marché s'effondre en volume, pas encore complètement en prix.

Il y a toujours une grosse inertie entre chute des volumes et chute des prix; ça commençait à devenir chaud pour les agences immos il y a déjà un an.

http://www.lepoint.fr/economie/com [...] 322_28.php
 
Zut c'est pas le moment d'acheter donc ?

Disons que ce n'est pas corrélé. Par contre il se dit qu'on cause de rachats non stérilisés dans le futur.

 
Ben si
 
On entend d'ailleurs tellement ça que c'est à se demander si ce n'est pas le but: faire acheter des actifs juste en levant un sourcil et en ne faisant rien, ou presque

Sur un bien à 400K€ ca fait quand même du 3.5% ce qui est déjà bien pour des annonces la plupart du temps sans photos et avec une description hyper sommaire du bien    

courants, je me suis planté, free me stresse trop
En constant c'est quasiment certain.

le risque lié à l'activité peut compenser le risque monétaire pour la formation d'un taux.

enfin, c'est quand même marrant (ou pas ) de voir comme le réflexe de base, l'idée immédiate, naturelle, évidente, c'est pour les gaulois d'acheter de la pierre parce que le ciel risque de leur tomber sur la tête

On l'a très bien vu en 2008 avec cette dégringolade des volumes et les discours du "ça ne baissera pas" puis ça s'est réduit aux "biens de qualité" puis aux "biens de qualité biens situés" puis au final les plus grosses baisses étaient le 6e et le 16e arrondissement dans Paris