Reprise du message précédent :

 
Tu ne comprends pas, si les prix augmentent, les cadres partiront de Paris à leur tour, obligeant les patrons à les augmenter pour qu'ils puissent aller au restaurant. Infinite money!

Si la situation a autant dérapé sur Paris / RP c'est en partie à cause de ces moutons qui alimentent le système, grognent mais continuent de payer. Et après, comme d'hab, on attend une action du sacro-saint état pour réguler les choses.
400000 emplois sont vacants, je doute qu'ils demandent tous des profils rares ... combien sont merdiques et / ou mal payés dans le lot ?

 
A mon avis c'est un point très important et il peux quand même varié au cours du temps (surtout qu'il a dit ne pas venir de RP)...  

Ca serait bien de supprimer la CAF oui, il faut en finir avec les distorsions du marché.
Aussi, abaisser et non pas augmenter le pourcentage de logement sociaux.  
Les impots locaux devraient être calculés en fonction de la surface occupées au sol. Pourquoi une maison ou un appart paieraient la même chose: avec des apparts, la collection des déchets, l'alimentation en eau et elec sont efficacescalors que c'est un coût supplémentaire pour une maison. On leverait des fonds pour construire de logements en plus ou bien abaisser la fiscalité locale.  
Supprimer tous les bessons, scellier et PTZ.
Ajuster les droits de mutation en fonction des usages: rési principale à 1%, rési secondaire d'un résident à 5%, rési secondaire d'un étranger à 10%, investissement immo d'un résident/étranger 5/15%. Ca favorisera les locaux qui habitent dans leurs biens et on fera plus de blé des arabes.  
 
Enfin, construire plein de logements étudiants sur un mode coloc (8chambres et une cuisine).
 
 
On crashera progressivement le prix des studettes, puis des 2 pieces, et cela se répercutera sur la chaine.
Pour la CAf, on coupe de 20% par an les allocs sur 5 ans, ça suffit à amortir le choc.
La CAF supprimée sera une belle économie en terme de redistribution, de moindre fraude. 50% des économies vers la dette, 50% vers les offices HLM.
 
Problème réglé

Merci pour vos avis en tous cas
Ouai, je vais attendre, ayant un train de vie plus que faible et l'inflation n'étant pour le moment pas menaçante ça peut attendre un peu
De toute façon, même avec un tel apport, je reste un nain sur le marché de l'immo de qualitay à Paris

 
Couper la CAF ? Tu veux provoquer des émeutes ou quoi? ça passerait jamais ce genre de mesure

 
Ces jobs sont ptet pas bcp mieux payés que l'assistanat, yes.

Y a des salariés à la CAF hein. Donc à moins de vouloir une hausse du chômage, je vois mal comment défendre tes mesures  

pourquoi ?

 
Parce que les maires trainent la patte.
Faisons un objectif moins ambitieux mais tenu.  

 
Certains se font aussi élire grâce aux logements sociaux  

Continuons à balancer des milliards dans l'assistanat au lieu de créer un vrai écart entre ceux qui bossent et les autres (les assistés professionnels pas l'ouvrier PSA foutu à la porte après 38 ans de métier) ...

on pourrait rendre les logements sociaux obligatoires
mais sinon le fait que les pénalités soient multipliées par 5 est une bonne idée
les logements sociaux c'est bien aussi pour faire baisser le coût de l'immobilier...

 
Qu'est ce que t'as pas compris quand il a dit que c'était fort probable entre 26 et 36 ans ?
Pourquoi parles-tu d'obligation ?

 
Freak spotted  

 
FYP

 +1

En tout cas je suis pressé de voir ce que va donner la taxation inversée pour les terrains, ça ce serait vraiment intéressant pour augmenter très fortement l'offre

 
Pas mal    
Le seul truc qui me concerne c'est les impots locaux sur maison (je suis en maison) et la logique me semble tenir la route ... (quoiqu'en ville y'à tout de même beaucoup + de projets qui ne sont surement pas "rentable", et puis les transport en commun ...). Et pour ce qui est de l'alimentation en eau et en élec. (le branchement original) c'est payé dans le cout de la viabilisation du terrain.
Bon, je dis peut-être des bétises !
 

 
En général, un environnement ou plus tu vends vite moins tu es taxé est un environnement court-termiste parfaitement adapté à la spéculation, non ?
EDIT : Je dis celà parceque pour le marché action pas mal de gens défendent l'idée d'imposer dégressivement les plu-values suivant la durée de détention (plus on détient longtemps une action moins on paye de taxe sur la PV à la vente).

non, mécaniquement ça fait baisser les cours du marché

 
Les entreprises qui vivent avec stagiaires/subventions, c'est des assistées ou pas ?  

 
Les choix évoluent avec le temps (surtout en 10 ans), c'est bien pour ça qu'il est "fort probable" que, patati, patata...
 
Un peu comme les jeunes qui veulent grandir pour au final rajeunir, c'est pareil
 
J'en veux pas, ah merde, merde, vite, faut en faire un avant qu'il soit trop tard
 
Y a que les imbéciles qui ne changent pas d'avis, right?

+1, toutes les personne que je connais qui n'ont pas d'enfants le regrettent passé 50 ans... Cela dit, chacun ces choix.

4% de marge sur le prix facial du bien vendu.
Pas 4% de marge sur la valeur ajoutée produite ou la prestation.
 
Un affreteur de bateaux gagne son fric sur la marge entre ce que paie le client pour la prestation (transporter des marchandises de la chine à l'europe) et les coûts internes de cette organisation (bateau, carburant, équipage, frais d'arrimage, etc.)
Ex :
- un client paie 50K€ pour un cargo.
- l'affreteur en a pour 40K€ de frais.
=> sa marge est donc de 50K€ -40K€ = 10K€, soit 20%.
 
que la cargaison qu'il transporte coute 100K€ ou 10 millions d'euros, ça n'a aucune influence là dessus, et ça semble "normal" (mis à part un éventuel surcoût du à une prime d'assurance au cas où l'affréteur se charge d'assurer la cargaison).
 
 
 
Dans le milieu immo, c'est différent.
 
1> Les coûts fixes inhérents à l'AI sont assez constants, et pourtant le coût de la prestation dépend directement de la valeur du bien.
un client X avec un bien à 200K€ va payer 2x plus que le client Y qui a un bien à 100K€... alors que la prestation est la même : le client X n'a pas droit à une affiche 2x plus grande, 2x plus de pubs, 2x plus de conseils de la part de l'AI.
 
2> Les coûts fixes sont assez limités par rapport au prix que le client paie pour la prestation. Mettre en rapport des acheteurs et des vendeurs, c'était un élément indispensable à toute transaction dans les années 80. Aujourd'hui, ça se résume souvent à :
a - prendre quelques photos au smartphone (si possible mal cadrées / mal exposées)
b - mettre une description succinte excluant les informations principales (ou alors éronnées), mais en n'omettant surtout pas les termes qui claquent : "atypique", "à saisir", "offre exceptionnelle", "de charme", etc.
 
Tout ce dur labeur pour... toucher 15K€.
Ce qui explique qu'aujourd'hui de plus en plus de vendeurs se débrouillent par eux mêmes, et rentabilisent l'achat de l'appareil photo.

+1
Quand une pièce est la mieux "finie" de la maison, 3/4 des photos se font dans cette pièce...

 
gros plus 1 : la marge brute c est la difference entre tes couts d exploitations et tes priduits d exploiitations.... ce n est pas du tout le % que tu prends sur la valeur d un vien que tu revends. et on peut meme pas dirr qu ils le revendent puisqu ils ne lachetent pas : pas de stock..pas de risque !  jme.demande vien ce que tu as pu foutre 95 heures sur.un.bien..combien de visites inutiles pour arriver a tant de temps utilisé ?
 
mais encore une.fois la profession est ouverte :  tant mieux si.des vendeurs.sont prets a perdre.des dizaines de milliers d euro pour pas perdre une trentaine d heure de leur vie...perso je gagne pas 15 0000 euro par mois donc je nenvisage pas de solliciter une agence ....

Euh une marge brute c'est pas un truc hyper carré et hyper réglemente, doit y avoir à peu prés autant de définition que de gens qui l'utilisent.

C'est pas la question, on se contente de remettre en cause les comparaisons foireuses.

 
 
En fait ce qu'il serait intéressant c'est de connaitre la marge d'un agence c'est à dire la différence entre ces dépenses/investissements/.... et ses recettes...  
 
Thom, tu pourrais nous éclairer?

http://www.boursier.com/actualites [...] 97220.html
 
Voila que les banques promeuvent les montages pour les primos qui veulent  revendre rapidement et s'endetter plus que la normale.

 
Ce qui semble illégitime surtout, c'est de lier la rémunération de l'AI au prix du bien, alors qu'il n'y a pas de lien entre le prix et le service rendu. La vente d'un appart il y a deux ans et la vente du même appart aujourd'hui représente exactement le même service. Elle est pourtant facturée 25 % de plus aujourd'hui (en prenant un exemple parisien). Il serait peut-être plus légitime de lier la commission de l'agence à la surface du bien.

 
 
Je demande à voir, les filles qui ne veulent pas d'enfant ne sont pas légion....
 
Et quand femme a décidé...
 

tatata

Tu veux vraiment relancer le débat sur la double contraception ?

 
 
c'est exact, j'oubliai que sur HFR (merci à Elfe), il est fastoche (et facile à faire accepter par ta copine) de mettre capote + crème spermicide + pilule.
 
Je demande à voir si c'est encore possible quand Mme aura 34 ans et qu'elle verra toutes ses copiones avec des mômes..
 
Encore une fois, c'est un choix mais qui n'est pas fréquent.
 

 
c'est un choix qui s'appelle stérilité?

Tu la jette pour prendre un modèle plus récent.