Reprise du message précédent :
 
 
4 ° photo ( et aussi photos des façades )

Moi c'est surtout les fenêtres qui me choquent  trop petites trop moches alors qu'il avait moyen de faire un truc plus beau à base de baie vitrée fenetres rondes etc ...

 
Les angles de 45° c'est du design de pauvre. Soit on faut 90°, soit complètement arrondi.

 
   
 
C'est marrant quand j'ai lu cette phrase, j'ai eu le refrain des maison domexpo dans ma tête ( Domexpo domexpo ....      )
 
Et bon ton raccord de mur ( Angle arrondi) tu l'aménage comment la pour le coup ?

C'est pas du design de pauvre. Les Vrais font faire leurs meubles sur mesure.

Hé les gars on est pas vendredi

Tiens je suis tombé sur Youtube par hasard sur un "promoteur immobilier" qui pleure contre les banques, on serait presque à lui donner une piecette.
"On a tout perdu en 90"
"On va tout reperdre aujourd'hui"
   
"On s'est jamais gavé"
 
http://www.youtube.com/watch?v=J-7 [...] ure=g-vrec
 
   

Je trolle un poil mais pour moi un oriel ça s'aménage pas. Ou alors tu fous une table et des chaises mais rien contre les murs.

Et puis t'as vu la gueule de celui de la maison là? La moitié des trois murs prise par des fenêtres. De dehors, c'est d'une laideur. Arrondi, ça aurait déjà une meilleure gueule. Franchement, payer une baraque d'architecte pour se retrouver avec ce résultat, autant prendre un pavillon Phoenix.

edit : putain les fautes de frappe, faut que j'arrête de poster un lundi matin.

Sympa le mirador ... c'est quelle prison ?

 
C'est une victime ce monsieur.
C'est que la faute des banques de toute façon...

"architecte" "construire"  'cule un mouton  

Retourne au comptoir, on vient de te ramener un nouveau ricard  

Punaise on se croirait vraiment dredi aujourd'hui    
 
Entre les trolls sur les archis et les promoteurs  

 
C'est clair

 
 
je peux troll sur les entreprises du BTP ? car la j'ai eut un beau spécimen au boulot

 
vas-y, il ne manque plus que ça  

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Bon, c'est clair, en France on a trois écoles pour le choix du prix de vente :

- Achat il y a moins de 5 ans : Prix = PrixAchat + FraisAgence + FraisNotaire + PVAnnonceeParLeVoisin + 10k
- Achat il y a plus de 5 ans pour changer de maison : Prix = PrixDeLaNouvelleMaisonAvec50m2DePlus + 10k
- Achat il y a plus de 5 ans pour la retraite : Prix = PrixDuBateau

Apparemment, tes cousins sont dans la première catégorie.

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=3_s
C'est une maison de nains ?

 
Ca fait peur à personne qu'elle ait été construite en 2006 et qu'il n'y ait que des photos de chantier non terminé ?

peur de ? fantômes ?

Ca sent la maison qui est construite en fonction des rentrées d'argent de la famille ... et il a vu trop grand en voulant le top du top mais forcement, ca alourdit la facture. Au final, la perte risque d'être salée.
Maison pas chauffée depuis 6 ans ?

Moi je parie que c'est le décès du principal propriétaire/commanditaire  (la personne en fauteuil roulant) et une succession difficile.

Salut à tous,
 
Comment se passe la négo auprès des banques pour le remboursement anticipé d'un prêt immo? c'est assez simple ou il faut vraiment insister?
 
Non car j'ai trouvé une maison sympa je suis à 25% d'endettement sur moins de 20 ans sans avoir trop négocié pour l'instant mais j'aimerai surtout pouvoir rapidement rembourser une partie pour diminuer les intérêts.

 
Tout ce négocie à la signature du pret :  
conditions de remboursement anticipé partiel et total
conditions de modification des mensualités.
 

 
Pas "négo", tu entends quoi exactement ?
Un usage courant ces derniers temps est de n'avoir de frais de remboursement anticipés qu'en cas de rachat par la concurrence. Les remboursements partiels sont sans frais et les remboursements pour cause de revente sont ***généralement*** sans frais.

Les mensualités je ne pense pas les toucher à moins gros boost de salaire mais je n'y crois pas trop.
Sinon ce serait des remboursements anticipés partiels.

 
Je me suis renseigné pour l'instant auprès de deux établissements (dont ma banque, qui a des chances d'être ma futur ex).
Et pour les remboursements même partiels on m'a fait comprendre qu'il est "difficile" d'échapper aux 3% de frais. C'est de la fumisterie ou c'est vraiment compliqué à obtenir.
 
Je pense que l'on a un bon profil, un taux d'endettement raisonnable, pas une seule fois à découvert... je m'imaginais que les banques préfèraient des empreunteurs voulant solder leur crédit rapidement car ça présentait moins de risque...

 
Perso, j'ai fait que deux prêts immos dans ma vie, donc mon expérience se limite à ces deux cas. A chaque fois, je n'ai eu de frais de remboursement qu'en cas de remboursement total. A la SG, dans tous les cas, chez LCL, uniquement en cas de rachat concurrence.
Pour le remboursement partiel, la seule contrainte que j'ai chez LCL est de rembourser par tranche de 10% mini du capital emprunté.

 
Dans le cas de remboursements partiels, tu as souvent une limite par an sans frais
Au dela, on te fait payer un % du remboursement

Je suis allé à la caisse d'épargne et au CIC pour le moment et les deux m'ont fait comprendre que les frais étaient dûs peu importe le montant.
 
Bon ça me conforte dans l'idée qu'il faut y aller comme un chien sur chaque détail.

 
Pour moi une bonne négo de pret immo se passe en 2 temps :  
 
1 - Tu fais le tour des banques en leur montrant à chaque fois le meilleur taux que tu as eu ... et elles s'alignent en baissant un peu à chaque fois (il faut faire plusieurs allers-retours avant d'avoir vraiment le taux plancher)
 
2 - Une fois le meilleur taux trouvé, tu négocies les conditions (frais de dossier, conditions de remboursement, assurance ...)  et pourquoi pas d'autres trucs (CB, frais de gestion de compte, frais de transfert ...)

 
Ouais mais non, ca marche que quand on a des sous ca. Les banques ne pretent qu'aux riches

 
Les conditions sont peut être plus dures qu'il y encore 1 ou 2 ans.
Pour ma part je n'avais aucuns frais en cas de remboursement total (ce que j'ai fait), je pouvais augmenter mes mensualités de 10% (sans frais évidemment) au bout de 2 ans, une fois par an.
 
Et je pouvais aussi faire des remboursement partiels sans frais, mais la encore je crois qu'il y a une somme / pourcentage à peu près, et une limite de nombre de fois par ans.
 
J'étais au LCL pour info

Ok merci du conseil.
C'est ce que je comptais faire. Pourquoi pas passer les assurances maison/voiture/famille aussi s'ils proposent des réductions.
 
Groupama me l'avait fait pour le crédit auto.
 
En tout cas, je suis content d'avoir trouvé tant que les taux sont encore assez bas.

 
   Ha oui j'oubliais  
 

 
Assurance habitation ils m'avaient par contre "forcé" à la prendre chez eux. J'avais eu un tarif sur ma carte premier aussi et les services, mais que pendant 1 an.
Assurance auto vu les tarifs des banques, tu peux partir en courant    
 
Le truc sur lequel je me suis fait un peu niquer par contre c'est la caution du crédit, et les frais de dossier que je voulais me faire offrir:
- Les frais de dossier le siège à dit niet, j'en ai eu pour 250e
- La caution c'était 700e et " on vous en rembourse environ 90-85% lors de la revente"    
 
Quand j'ai soldé je leur ait dit " et la caution donc?" " ah .. euh .. oui héhé, bon c'est un autre organisme, ils ont 6 mois pour vous rembourser selon un taux variable chaque année que je ne peux pas vous indiquer. Mais souvent c'est 60-70% "
 
J'ai fini par recevoir il y a peu donc finalement assez vite la superbe somme de 110e      
On doit pas avoir la même notion de pourcentage, je crois qu'une dernière partie d'envion 30e doit arriver ..

J'ai une grande richesse intérieure

 
Ca devrait suffire  

 
 
Une caution remboursable à partir d'un taux variable? O_o
 

 
Mes parents : achat d'une maison 85m² + terrain 1500m² à 14%, avec un seul salaire d'ouvrier. Credit sur 24 ans, crédit déjà soldé (contracté à 21 ans). À 10km de nantes. Prix estimé actuel : 240k€.
 
Les prix ne peuvent que monter et les taux que baisser bien sûr.