[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Profil supprimé

Reprise du message précédent :

Kayou a écrit :

730k€ pour cette maison sans jardin dans un quartier sans vie...

Les gens

Les vendeurs doivent encore être en train de faire la bringue, contents qu'ils sont d'avoir trouvé des acheteurs à ce prix :lol:

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sylvainleleu

brains a écrit :

Certes, mais le placard à balais dans le 92, j'ai finalement dis non.
Je préfère mes 30min de RER

En 30 minutes depuis la pref tu n'es même pas à la défense, et encore quand il n'y a pas de problème

Sinon félicitations

Message cité 1 fois

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

zephiel

Apologiste de la paresse

Non [:spamafote]

J'attends d'un gouvernement (de gauche ou pas, d'ailleurs), qu'il permette à tous de pouvoir se loger décemment. Rien à foutre que ce soit en propriétaire, en locataire, ou je ne sais quoi.

Message cité 1 fois

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Parler à un con, c'est comme se masturber avec une râpe à fromage : beaucoup de souffrance pour peu de résultat.

brains

In riding I trust !

sylvainleleu a écrit :

En 30 minutes depuis la pref tu n'es même pas à la défense, et encore quand il n'y a pas de problème

Sinon félicitations

En 30/35 min le chemin est fait.

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‎Débuter la moo chez les moants@HFR | Nikon D800 | On ne fait pas un calin chaste à une pute !, Lapattefolle

ypolem

@Brains : est-il possible de louer un appart similaire dans le coin et si oui à quel prix ?

.

Message cité 1 fois

pik3

Immobilier : les taux par région en avril

Citation :

La baisse des taux de crédit immobilier va se poursuivre au moins à court terme. Selon le baromètre régional Empruntis (basé sur les barèmes des banques avant négociation du dossier, hors assurance), le coût du crédit proposé par les banques diminue dans toutes les régions du pays, quelle que soit la durée de prêt considérée (barèmes du mois d'avril comparés aux barèmes du mois de février).

En deux mois, selon les lieux et les durées d'emprunt, les taux proposés ont diminué de 0,15 à 0,3 points. Dans la région Ouest, on peut prétendre emprunter à 15 ans à taux fixe à 3,75 % et à 4 % sur 20 ans. « Les minima sont également en forte baisse, preuve que les banques en cette période de conquête, du printemps de l'habitat sont prêtes à beaucoup d'efforts pour les meilleures clientèles », estime Maël Bernier, directrice de la communication d'Empruntis.com. De plus, non seulement les taux sont bas, mais, selon les courtiers, les banques consentent encore à de plus larges décotes sur les barèmes affichés.

:sweat:

brains

In riding I trust !

ypolem a écrit :

@Brains : est-il possible de louer un appart similaire dans le coin et si oui à quel prix ?

j'avoue que je l'ignore.
À titre d'info je suis à 640e de loyer actuellement pour 30m2.

Message cité 1 fois

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‎Débuter la moo chez les moants@HFR | Nikon D800 | On ne fait pas un calin chaste à une pute !, Lapattefolle

o_BlastaaMoof_o

Apparemment, un bien de ce type vaut en location minimum 1000 euros à Cergy, le prix semble donc correct (à moins qu'il reste de gros travaux à effectuer).

ypolem

brains a écrit :

j'avoue que je l'ignore.
À titre d'info je suis à 640e de loyer actuellement pour 30m2.

alors je en comprend plus car la clef pour savoir si linvestissmeent est correct est de savoir s'il vaut mieux acheter que louer...

Cela te met à combien de temps de ton boulot ?
cela te rapproche/t'éloignes par rapport à ta loc ?

Message cité 1 fois

visiteur du futur

Futur du soir

L'Espagne, sa bulle immobilière, et les conséquences sur sa génération "jeune" :

http://espagne.blog.lemonde.fr/201 [...] on-perdue/

Bientôt en France ? (à moindre niveau )

Enfin, sur Hfr on avait détecté que "ça n'allait pas", heureusement :sol:

Message cité 2 fois

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"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"

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radioactif

Mighty mighty man

visiteur du futur a écrit :

Mon cul la génération perdue, dans 5 ans ils se gavent.

Message cité 3 fois

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

panda_man

This time is different

radioactif a écrit :

Mon cul la génération perdue, dans 5 ans ils se gavent.

De quoi vont-ils se gaver ?

Message cité 1 fois

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Mon FlickR

Macnigore

radioactif a écrit :

Mon cul la génération perdue, dans 5 ans ils se gavent.

Citation :

Les prix au mètre carré les plus élevés de la péninsule se situent à San Sebastian, à 3.596,7 euros par mètre carré, Sant Cugat del Vallés, à 3.288,7, euros par mètre carré, Barcelone, à 3.274,7 euros par mètre carré, Getxo, à 3.221,9 euros par mètre carré et Madrid, à 3.180,5 euros par mètre carré.

Ca vient d'un article de 2010. Ca a du bien baisser depuis...

Moins de 3k le m² dans la capitale... [:petoulachi:4]

Message cité 3 fois
Message édité par Macnigore le 18-04-2012 à 14:12:07

brains

In riding I trust !

ypolem a écrit :

Je reste à même distance, mais bon, le bien est carrément différent.

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‎Débuter la moo chez les moants@HFR | Nikon D800 | On ne fait pas un calin chaste à une pute !, Lapattefolle

panda_man

This time is different

Macnigore a écrit :

Citation :

Ca vient d'un article de 2010. Ca a du bien baisser depuis...

Moins de 3k le m² dans la capitale... [:petoulachi:4]

Une capitale qui contient 20/25% de chômeurs, 50% de précaires ou soucieux de l'avenir et le reste des vieux sans projets ni avenir. C'est encore trop cher

Message cité 1 fois

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Mon FlickR

kida

panda_man a écrit :

Une capitale qui contient 20/25% de chômeurs, 50% de précaires ou soucieux de l'avenir et le reste des vieux sans projets ni avenir. C'est encore trop cher

Et un salaire minimum à ~650 € brut (/2 par rapport à la France).

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.::| Feedback |::.

r06

Macnigore a écrit :

Citation :

Ca vient d'un article de 2010. Ca a du bien baisser depuis...

Moins de 3k le m² dans la capitale... [:petoulachi:4]

Oui enfin à Madrid les salaires, si tu as un travail, sont pas mirobolants...

radioactif

Mighty mighty man

panda_man a écrit :

De quoi vont-ils se gaver ?

Reprise et stock immo.

Et Erasmus

flo850

moi je

au moins chez eux il y a une purge. Les conséquences vont être dramatiques à court termes, mais on peu espérer qu'un fois la purge faite ça reparte sur de bonnes bases.

Il est plus facile de passer une période de galère quand tu es jeune et sans enfants, que quand tu as 40 ans, 3 gamins et que tu découvres la galère après des années de vaches grasses

Message cité 2 fois
Message édité par flo850 le 18-04-2012 à 15:09:41

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Profil supprimé

flo850 a écrit :

Ba surtout mieux vaut 3-4ans de galère puis reprise que 15ans de marasme. C'est général à la crise en globalité d'ailleur, les politiques passes leurs temps à mettre des rustine alors qu'il aurait fallut laisser cracker tout dès le début pour repartir sur des bases saines. Cf islande Au rythmes actuel en europe on est parti pour 10ans de stagflation...

Message édité par Profil supprimé le 18-04-2012 à 15:20:07

patouille73

Le ptit prince du rail

grouuik a écrit :

Facile c'est du salaire net de simple PH débutant (oui salaire, pas BNC).

Prend un spécialiste qui bosse en clinique (45€/10mn calibrées, agenda plein 6 mois à l'avance, voir le reportage d'm6 sur le sujet), du chef de clinique, du prof d'université, et la c'est tout seul qu'il emprunte 700K (mandarin à Paris, le plus cher que j'ai vu même si ca reste exceptionnel c'est 300 € la consultation pour 10-15mn).

radioactif a écrit :

J'ai du mal à te croire quand même : http://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] =rechTexte

etoile64 a écrit :

C'est un peu n'imp ce que tu racontes quand même.

Depuis que je suis tombé sur un reportage à propos des dépassements d'honoraires plus rien ne m'étonne maintenant

http://www.60millions-mag.com/actu [...] tal_public

Il avait été évoqué le cas des deux "champions" gagnant 400000€ uniquement pour leur journée hebdomadaire consacrée à leur activité libérale....

gel

flo850 a écrit :

Il y a aussi eu une purge en Italie et en Angleterre. Chez nous, tout va bien [:clooney3]

Spoiler :

dette publique française +40 points de PIB en 5 ans [:wark0]

fiscalisator

tu dois rompre

[:steph_plazza] bonjour,

Immobilier. Comment devenir un bon propriétaire

Citation :

Que conseillez-vous à des aspirants propriétaires?

Le premier élément pour choisir est d’être sûr de pouvoir revendre le lendemain avec une plus-value qui permettrait de couvrir les frais de notaire et les travaux engagés.

edit : j'ai pas réussi à mettre en spoiler [:boy a]

Message cité 3 fois
Message édité par fiscalisator le 18-04-2012 à 15:41:08

flo850

moi je

C'est un peu la base du commerce acheter moins cher qu'on ne revends . C'est possible même dans un marché qui n'est pas en hausse continuelle.

Par contre, c'est compliqué dans un marché qui se casse la gueule

Message cité 3 fois

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fiscalisator

tu dois rompre

flo850 a écrit :

oui mais "le lendemain" ... [:bauer_attitude]

adsl-max

ce qui ne nous tue pas nous...

flo850 a écrit :

donc, indirectement, il conseil de ne pas acheter....

flash23

Fin de race brainwashée

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

flo850

moi je

Ca veut dire que la bouse de scellier à beauvais est exclue
par contre le studio dans le 15eme a 5K€ le m² est un bon candidat

Message cité 1 fois

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zephiel

Apologiste de la paresse

flo850 a écrit :

La base du commerce, c'est aussi d'apporter une valeur ajoutée justifiant l'augmentation de prix, ce que beaucoup semblent oublier.

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Parler à un con, c'est comme se masturber avec une râpe à fromage : beaucoup de souffrance pour peu de résultat.

flash23

Fin de race brainwashée

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message cité 4 fois

adsl-max

ce qui ne nous tue pas nous...

flash23 a écrit :

Oui m'enfin, devenir propriétaire, normalement c'est comme acheter sa voiture. Tu n'achètes pas pour revendre derrière (pas tout de suite en tout cas, et surement pas plus cher).
C'est quand même con comme raisonnement.

pour ça l'immo c'est génial, un des seul secteur ou tu peux revendre un truc plus chère d'occasion.
plus le bien vieilli, plus il a pris de la valeur....

adsl-max

ce qui ne nous tue pas nous...

flash23 a écrit :

t'as tout a fait raison, seul les commerçants enregistrés donc au registre du commerce, peuvent en principe, acheté dans le but de revendre a profit.

Message édité par adsl-max le 18-04-2012 à 15:51:37

flo850

moi je

flash23 a écrit :

J'achète un bien a quelqu'un qui est pressé, je le renvends en prenant le temps de trouver un acheteur a son vrai prix ( attention, il y a piège dans cette phrase, saurez vous le trouver ? )
j’achète un ensemble, revendu à al découpe
j'achète, je fais les travaux et je revends

dans ces cas là, avoir un bénéf (= paiement des emmerdes et de l'immobilisation de capitaux ) ne me semble pas déconnant

Message cité 1 fois

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arthas77

flash23 a écrit :

Sauf pour ceux qui ont acheté les 1ers DeLorean

Message cité 1 fois

v4mpir3

Total mandingue

fiscalisator a écrit :

[:steph_plazza] bonjour,

Immobilier. Comment devenir un bon propriétaire

Citation :

edit : j'ai pas réussi à mettre en spoiler [:boy a]

En une journée [:pingouino]

[:clooney3] [:clooney16]

---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

julius_90

arthas77 a écrit :

Sauf pour ceux qui ont acheté les 1ers DeLorean

Ou une Ferrari Enzo (300 000 euros en 2004, 800 000 euros aujourd'hui :sweat: )

Message cité 1 fois

fiscalisator

tu dois rompre

flo850 a écrit :

très bien.
c'est effectivement un commerce que tu décris : on imagine aussi qu'en matière de rénovation / restauration, tu vas développer et optimiser un peu

sauf que :

Citation :

conseils pratiques pour ceux qui voudraient se lancer dans l’investissement locatif.

on est d'accord pour dire que là.. OSEF de la plus value, c'est bien le rendement qu'on recherche

flash23

Fin de race brainwashée

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message cité 2 fois

brains

In riding I trust !

fiscalisator a écrit :

[:steph_plazza] bonjour,

Immobilier. Comment devenir un bon propriétaire

Citation :

edit : j'ai pas réussi à mettre en spoiler [:boy a]

[:prozac]

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‎Débuter la moo chez les moants@HFR | Nikon D800 | On ne fait pas un calin chaste à une pute !, Lapattefolle

fiscalisator

tu dois rompre

flash23 a écrit :

Il est là le problème : les gens vendent l'immobilier comme des bouteilles de mouton-rothschild qui se bonifient avec le temps.

voilà : comme ces gens qui espèrent tirer des k€ des majorettes achetées dans les années 80

[:fiscalisator:1]

Message édité par fiscalisator le 18-04-2012 à 16:03:33

arthas77

La même personne a répondu à mon annonce de demande immobilière, à 14 jours d'intervalle (il ne s'est pas rendu compte que l'annonce est la même ?) :

Citation :

je vends une maison à XXX dans zone résidentielle
70 m2 sur 2 niveaux 2X wc/s.de bain
Rez de ch. 3 pièces à rénover + garage
étage 3 pièces+cuisine à rafraichir, beau balcon
chauffage électrique
Terrain 700 m2 entretenu avec arbres
Prix 300.000 euros

Citation :

Bonjour, je vends une maison à XXX
70 m2 sur 2 niveaux équipés s.eau/wc sur
700 m2 de terrain dans zone résidentielle
Prix 260 000 euros

Baisse de 40000 euros en 14 jours ? Panique avant le 1er tour ? :heink:

Message édité par arthas77 le 18-04-2012 à 16:06:16

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