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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°29643441
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 23-03-2012 à 10:25:47  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

MikeSab21 a écrit :

Le problème en Bretagne, tu bois l'eau du robinet, tu as un cancer.


 
Qui boit de l'eau là bas ? :??:


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
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Posté le 23-03-2012 à 10:25:47  profilanswer
 

n°29643445
Profil sup​primé
Posté le 23-03-2012 à 10:25:56  answer
 

isanaud a écrit :

Al'image de toute la France, effectivement la Bretagne n'a pas su garder un environnement qui lui était hautement favorable.
Betonnage à gogo, zones commerciales... Dommage.
Et ce que ca soit dans les terre ou sur la cote.
 
Breton Inside qui pleure à chaque passage au pays


Toi t'as pas foutu les pieds dans le sud :D Même le Morbihan c'est sauvage par rapport à la côté d'azur..et la bretagne nord est très préservé globalement.

n°29643450
Profil sup​primé
Posté le 23-03-2012 à 10:26:19  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°29643457
fiscalisat​or
tu dois rompre
Posté le 23-03-2012 à 10:26:39  profilanswer
 

MikeSab21 a écrit :

Le problème en Bretagne, tu bois l'eau du robinet, tu as un cancer.


 
toi tu connais pas vraiment les problèmes liées aux particules d'aluminium dans l'eau courante, ... sinon tu saurais que Bretagne ou ailleurs, c'est alzheimer
 
il ne faut pas boire d'eau du robinet, ou faut la filtrer

n°29643468
Profil sup​primé
Posté le 23-03-2012 à 10:27:40  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°29643473
Profil sup​primé
Posté le 23-03-2012 à 10:27:53  answer
 

L'alu osef, le pbm en Bretagne c'est les nitrate.

n°29643474
MikeSab21
Posté le 23-03-2012 à 10:27:55  profilanswer
 

Y'a des boulots très rémunérateurs en attendant en effet  [:leo_le_sdf_de_ss3:1]

n°29643477
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 23-03-2012 à 10:28:10  profilanswer
 

fiscalisator a écrit :

misère
 
Plus-values immobilières : vers un allégement de la fiscalité ?
http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] 304979.php
 

Citation :

Si François Hollande est élu, il prévoit de revenir au régime fiscal d'avant 2004 pour les plus-values immobilières. Un dispositif souvent plus avantageux...


 

Citation :

« Le régime ancien a deux avantages, d'abord l'abattement est plus fort et ensuite, on revalorise le prix d'acquisition en fonction du coefficient d'érosion monétaire, tout cela faisant baisser plus fortement la plus-value imposable »



Putain.
 
Je sens que je vais pas faire beaucoup de civisme dominical ces prochains temps...


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°29643492
MikeSab21
Posté le 23-03-2012 à 10:29:01  profilanswer
 

fiscalisator a écrit :

 

toi tu connais pas vraiment les problèmes liées aux particules d'aluminium dans l'eau courante, ... sinon tu saurais que Bretagne ou ailleurs, c'est alzheimer

 

il ne faut pas boire d'eau du robinet, ou faut la filtrer

 

Un peu exagéré quand même.

n°29643509
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 23-03-2012 à 10:29:50  profilanswer
 

MikeSab21 a écrit :


 
Un peu exagéré quand même.


 
Alors que toi tu es tout dans la mesure :jap:
 

MikeSab21 a écrit :

Le problème en Bretagne, tu bois l'eau du robinet, tu as un cancer.



---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
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Posté le 23-03-2012 à 10:29:50  profilanswer
 

n°29643513
fiscalisat​or
tu dois rompre
Posté le 23-03-2012 à 10:30:16  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


Putain.
 
Je sens que je vais pas faire beaucoup de civisme dominical ces prochains temps...


 
il te reste méluche

n°29643556
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 23-03-2012 à 10:33:01  profilanswer
 

fiscalisator a écrit :


 
il te reste méluche


Non, vraiment non, ce type est amoureux de l'ordre, de la société mise en coupe réglée, c'est absolument pas ma tasse de thé...


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n°29643565
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 23-03-2012 à 10:33:34  profilanswer
 

Il reste Cheminade, qui va développer le marché immo sur Mars :o


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HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°29643566
MikeSab21
Posté le 23-03-2012 à 10:33:34  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :

 

Alors que toi tu es tout dans la mesure :jap:

 



 [:rofl]

n°29643575
Jambier
Posté le 23-03-2012 à 10:34:25  profilanswer
 

fiscalisator a écrit :

misère
 
Plus-values immobilières : vers un allégement de la fiscalité ?
http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] 304979.php
 

Citation :

Si François Hollande est élu, il prévoit de revenir au régime fiscal d'avant 2004 pour les plus-values immobilières. Un dispositif souvent plus avantageux...


 

Citation :

« Le régime ancien a deux avantages, d'abord l'abattement est plus fort et ensuite, on revalorise le prix d'acquisition en fonction du coefficient d'érosion monétaire, tout cela faisant baisser plus fortement la plus-value imposable »



 
Putain on va avoir un golden mandat avec Hollande pendant 5 ans [:alertequalitay]
Réussir à faire moins bien que Sarkozy, d'un coté, c'est déja une forme de "réussite" c'est pourtant pas facile mais il réussira a le faire

n°29643579
fiscalisat​or
tu dois rompre
Posté le 23-03-2012 à 10:34:39  profilanswer
 

Babouchka a écrit :

Il reste Cheminade, qui va développer le marché immo sur Mars :o


 
après le scellier, le scully :o

n°29643586
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 23-03-2012 à 10:34:58  profilanswer
 

Jambier a écrit :


 
Putain on va avoir un golden mandat avec Hollande pendant 5 ans [:alertequalitay]
Réussir à faire moins bien que Sarkozy, d'un coté, c'est déja une forme de "réussite" c'est pourtant pas facile mais il réussira a le faire


P't'etre pas quand même...


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n°29643601
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 23-03-2012 à 10:35:58  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


Putain.
 
Je sens que je vais pas faire beaucoup de civisme dominical ces prochains temps...


 
J'ai le même problème :(
 
Mais bon, s'abstenir au risque de voir le pire se réaliser ? :/
 
Chacun ayant sa conception du pire :o


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°29643634
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 23-03-2012 à 10:37:45  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :


 
J'ai le même problème :(
 
Mais bon, s'abstenir au risque de voir le pire se réaliser ? :/
 
Chacun ayant sa conception du pire :o


Le pire ayant le mérite de permettre l'espoir d'un gros truc a venir qui puisse changer un peu la donne, m'enfin, si on en est la...
 
Le mou c'est l'enlisement...


---------------
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n°29643642
fiscalisat​or
tu dois rompre
Posté le 23-03-2012 à 10:38:12  profilanswer
 

Jambier a écrit :


 
Putain on va avoir un golden mandat avec Hollande pendant 5 ans [:alertequalitay]
Réussir à faire moins bien que Sarkozy, d'un coté, c'est déja une forme de "réussite" c'est pourtant pas facile mais il réussira a le faire


 
mon but était pas de recréer un topic politique
 
à mon avis demain tu nous mets un rouge il fait le même type de constat, ils veulent peut-être infléchir les décotes d'AV

n°29643675
Jambier
Posté le 23-03-2012 à 10:40:30  profilanswer
 

De quoi vous plaigniez vous, on à le choix:
 
- Sarkozy , médiocre, ne fera pas de boulette magistrale et fera le stric minimum plus quelques conneries
- Hollande, l'immobilisme, les bonnes conneries pour fêter l'arriver et faire de la démagogie, pire que Sarko donc...
- Bayrou, seul , pas de soutient, on attend toujours un vrai centre qui serait l'avenir  :jap:  
- Les fronts : De gauche et National, les deux dictateurs, fin de la France  / Dictature.
- Le reste: Poubelle aussi
 
C'est pas beau ca?

n°29643745
gel
Posté le 23-03-2012 à 10:47:02  profilanswer
 

Jambier a écrit :

De quoi vous plaigniez vous, on à le choix:
 
- Sarkozy , médiocre, ne fera pas de boulette magistrale et fera le stric minimum plus quelques conneries
- Hollande, l'immobilisme, les bonnes conneries pour fêter l'arriver et faire de la démagogie, pire que Sarko donc...
- Bayrou, seul , pas de soutient, on attend toujours un vrai centre qui serait l'avenir  :jap:  
- Les fronts : De gauche et National, les deux dictateurs, fin de la France  / Dictature.
- Le reste: Poubelle aussi
 
C'est pas beau ca?


 [:haha1789]  

n°29643772
Profil sup​primé
Posté le 23-03-2012 à 10:48:48  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 23-03-2012 à 10:49:46
n°29643773
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 23-03-2012 à 10:48:51  profilanswer
 

Jambier a écrit :

De quoi vous plaigniez vous, on à le choix:

 

- Sarkozy , médiocre, ne fera pas de boulette magistrale et fera le stric minimum plus quelques conneries
- Hollande, l'immobilisme, les bonnes conneries pour fêter l'arriver et faire de la démagogie, pire que Sarko donc...
- Bayrou, seul , pas de soutient, on attend toujours un vrai centre qui serait l'avenir :jap:
- Les fronts : De gauche et National, les deux dictateurs, fin de la France / Dictature.
- Le reste: Poubelle aussi

 

C'est pas beau ca?

 

Continuez à parler.Immo, ça pique moins les yeux :o


---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
n°29643801
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 23-03-2012 à 10:51:11  profilanswer
 

Bayrou c'est la démocratie chrétienne déguisée en social-démocratie, je comprends pas comment cette illusion peut ne pas encore s’être dissipée.


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°29643831
Braindead
Posté le 23-03-2012 à 10:53:19  profilanswer
 

je vous demande de vous arrêtez sur le HS, il est trop tôt ce vendredi  [:the real moins moins:2]


---------------
la superstition ça porte malheur.
n°29643833
Profil sup​primé
Posté le 23-03-2012 à 10:53:21  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°29643839
o_BlastaaM​oof_o
Posté le 23-03-2012 à 10:53:51  profilanswer
 

The NBoc a écrit :

Bayrou c'est la démocratie chrétienne déguisée en social-démocratie, je comprends pas comment cette illusion peut ne pas encore s’être dissipée.


Peut-être parce qu'elle est fausse [:icon3]

n°29643853
fiscalisat​or
tu dois rompre
Posté le 23-03-2012 à 10:54:52  profilanswer
 

fiscalisator a écrit :


 
mon but était pas de recréer un topic politique
 
à mon avis demain tu nous mets un rouge il fait le même type de constat, ils veulent peut-être infléchir les décotes d'AV


n°29643856
Profil sup​primé
Posté le 23-03-2012 à 10:54:57  answer
 


 
+1
 
Entre gauche et droite, c'est bonnet blanc, blanc bonnet

n°29643861
maerlin
By the way, it's my bed
Posté le 23-03-2012 à 10:55:05  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :


 
C'est vrai.
 
Bon ,entre Hollande qui dit qu'il va rétablir des aides ,et Sarko qui propose de réduire un peu les droits de mutation ... vous pensez que ca suffirait à faire remonter les prix ?
 
Surtout qu'apparemment la baisse des taux est de nouveau d'actualité.


 
Je pense pas que la baisse constatée des taux change vraiment la donne réelle. Fais le calcul:
 
200.000Eur sur 20 ans à 3,5%: Mensualité = 1.159,92Eur  ==> Sais pas si ça peut descendre longtemps jusque là.
200.000Eur sur 20 ans à 3,8%: Mensualité = 1.190,99Eur  ==> Meilleur taux actuel sur meilleurtaux.com
200.000Eur sur 20 ans à 4,0%: Mensualité = 1.211,96Eur
200.000Eur sur 20 ans à 4,2%: Mensualité = 1.233,14Eur
 
Soit 73Eur/mois entre 3,5% et 4,2%... Avec la règle des 33% d'endettement, en passant de 4,2 à 3,5% (ce qui est une baisse pour le moins significative) tu re-solvabilise des ménages emprunteurs à hauteur de 220 Euros de revenus nets par mois.
 
Ce qui change la donne pour un ménage qui emprunte pour se loger, c'est la durée:
200.000Eur sur 25 ans à 4,0%: Mensualité = 1.055,67 € soit 135€ de moins que sur 20ans à 3,8%.
Là c'est un différentiel de plus de 400Eur de revenus nets par mois que tu solvabilise, sans avoir changé ta grille de taux.
 
De mon pont de vue on navigue dans des tranches de taux tellement basses que les variations actuelles ne changent concrètement pas énormément la solvabilité des emprunteurs. Là où tu solvabilise, c'est quand ta banque accepte de te prêter sur une durée plus longue.
 
Bon derrière tout ça, vu que pas grand monde ne comprend comment fonctionne un emprunt, je ne nie pas qu'une annonce de baisse de taux puisse avoir un effet psychologique déclencheur de désir d'achat. "Chérie faut acheter là! Regarde les taux ont baissé!"

n°29643882
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 23-03-2012 à 10:56:17  profilanswer
 


Sa seule force s'est d'etre chef d'un parti sans histoire et donc sans casseroles.

 

C'est l’inexistence vs la mediocrite, rien ne permet d'affirmer que c'est le moins pire...

 

/HS


Message édité par The NBoc le 23-03-2012 à 10:57:51

---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°29643897
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 23-03-2012 à 10:56:58  profilanswer
 

o_BlastaaMoof_o a écrit :


Peut-être parce qu'elle est fausse [:icon3]


M’étonne pas qu'un alsacien voit pas le truc, tiens :o


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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°29643905
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 23-03-2012 à 10:57:20  profilanswer
 


 
T'es le multi de Freeza ?


---------------
Horse_man
n°29643925
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 23-03-2012 à 10:58:50  profilanswer
 

maerlin a écrit :


Bon derrière tout ça, vu que pas grand monde ne comprend comment fonctionne un emprunt, je ne nie pas qu'une annonce de baisse de taux puisse avoir un effet psychologique déclencheur de désir d'achat. "Chérie faut acheter là! Regarde les taux ont baissé!"


 
Voilà :D


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n°29643940
Jambier
Posté le 23-03-2012 à 10:59:43  profilanswer
 


 
Baryou for the win  :sol:  
Bon, il manque de charisme, mais il ferait un bon premier ministre, et pourrait rassembler la droite sociale / gauche sociaux démocrate, bref, pour moi ca représente surtout la bonne position , l'avenir, c'est plutôt un vote "d'espoir" et pour essayer de dire quelque chose, me concernant.
 
Bon du reste pour les élections je serais en Guadeloupe en train de dépenser ma PV bien méritée  :o   [:jambier:3]


Message édité par Jambier le 23-03-2012 à 11:00:16
n°29643986
philibear
Orbital Bacon
Posté le 23-03-2012 à 11:02:37  profilanswer
 


On dirait qu'ils ont pris la valeur d'achat en euros constant.
800k fr en 85 (quelle chance, le friggit était au plus bas  :sol: ) X 0.25 (selon l'insee http://www.insee.fr/fr/themes/indi [...] franc.htm) -> 200k € [:mossieurpropre]
Après tout, selon un point de vue ou un autre, c'est pas forcément malhonnête.  :whistle:


Message édité par philibear le 23-03-2012 à 11:03:04
n°29644023
Volkhen
Posté le 23-03-2012 à 11:04:35  profilanswer
 


Non mais Bayrou ça reste du vrai centre, entre UMP et PS. Sachant que la différence entre ces deux partis se limite à la tête de leurs candidats, taper au centre c'est comme voter pour l'UMPS.

Message cité 1 fois
Message édité par Volkhen le 23-03-2012 à 11:05:59

---------------
Main/Alt1/Alt2/Alt3
n°29644088
Profil sup​primé
Posté le 23-03-2012 à 11:08:00  answer
 

Volkhen a écrit :


Non mais Bayrou ça reste du vrai centre, entre UMP et PS. Sachant que la différence entre ces deux partis se limite à la tête de leurs candidats, taper au centre c'est comme voter pour l'UMPS.


 [:zirk]

n°29644182
Leg9
Fire walk with me
Posté le 23-03-2012 à 11:13:57  profilanswer
 

Marc a écrit :

Pics or...

Non mais ça va, oui... ?
J'ai déjà eu des MP à ce sujet, maintenant le taulier qui s'y met, non mais où on va ? :o
 

Spoiler :

M'enfin il ne sera pas dit que je n'ai que de la gueule, épicaÿvendredi !
[:farpaitement]


Spoiler :

[:blastm:4]-proof
http://www.hfr-rehost.net/www.toothache.fr/images/titsorgtfo.jpg


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°29644200
skeye
Posté le 23-03-2012 à 11:14:50  profilanswer
 

'tain comme j'en ai marre de lire des annonces qui indiquent "travaux à prévoir" sans plus de précisions ni photos intéressantes tout en demandant  plus de 3K€/m²...[:el g]
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 815025.htm


---------------
Can't buy what I want because it's free -
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Posté le   profilanswer
 

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