Reprise du message précédent :
ça commence à baisser très sérieusement par ici, dès qu'on s’éloigne des "grandes " villes http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=5_s

Tin mais les sols en carrelage façon maison de location vendéenne, les murs marrons, le mur du portail du jardin en parpaings, la fausse pierre pour le revêtement du bar de la cuisine américaine....

En même temps en fonction de la prononciation du nom de la ville on peut comprendre que le prix soit en baisse

Tu voudrais qu'il soit en quoi ? syporex, pour isoler ?  

(je me doute bien que tu voulais signifier "brut" )

 
+ serveuse au black  

c'est effectivement un coin paumé  
mais il y a un an, ça valait 10% de plus

Tu peux nous expliquer la ?  
Pour une baraque construite en 2007, je trouve pas ca trop déconnant les parpaings (encore) visibles.

 
Merde, j'ai plus que 2 mois.
Et il est célib? Parce-que ses 60m² vont lui paraître petits s'il fonde une famille...

Bah c'est moche qu'est-ce qu'il y'a à expliquer  

 
Sans Damoiselle Fixe.

Et malgré 2000 euros par mois :

 
Mais pour recoller à l'immo pur, deux perles qui me font marrer :

Donc le studio était "avec travaux".
Et surtout :

 
L'air de rien ça fait pas un rendement si mauvais 208 loyers sans les frais de notaire...
C'est presque correct...  
De quoi on se plaint quand on cherche il y a des bonne affaires...

 
Le minimum c'est de les faire enduire.

 
 
Très bonne question. J'imagine à peu près pareil que les garages.

 
ça peut changer, donc.
Connerie, donc, amha. Mais je peux me tromper, hein...

 
Selon la localisation du studio, c'est en effet pas si mal que ça. Ca fait moins de 7k le m² ce qui, de mémoire, était le prix de la butte en 2004-2005.
 
Dans tous les cas, aujourd'hui, ça dépasse les 10k, surtout sur une petite surface. Elle l'a donc eu à minimum -30%. Krach ou pas krach, c'est ce qu'on peut appeler une "bonne affaire".  
 
Faut arrêter de se jeter à la gorge de tous ceux qui achètent aujourd'hui, hein

avant travaux ( 20K )  
ça rajoute 50 loyers deplus

 
C'est aussi mon avis, mais, j'ai pas envie de me battre avec ma famille. Quand, j'explique que ce n'est pas forcément le meilleur moment, ni la meilleur situation, on m'explique que l'immobilier cela monte tout le temps, et qu'au pire, il mettra en location ou revendra pour acheter plus grand.  
 
(et puis quand il achètera, je toucherais l'équivalent de son petit coup de pouce en cash.     )
 
edit : d'ailleurs, je pense que le fait que son apport, ce n'est pas son argent, mais celui de nos parents fait qu'il en a rien à branler du prix d'achat.

Et en indivision avec frérot, soit pour en sortir des frais de notaire de 2 000€ à la louche (en cas d'accord amiable évidemment, un bordel familial solliciterait une instance judiciaire et des frais d'avocat).
Bonne affaire !
 

Mais embauchons des inspecteurs du travail, des impôts et des URSSAF, les mecs s'autofinanceraient sans peine !
 

Bah, ce genre de bien, c'est de toutes façon pour faire du locatif dans le futur (à moins qu'elle projette de rester vieille fille ).
Et dans ce cas, il n'est pas très difficile de rester en indivision.    
 

70€ par mois elle profite a fond du système ...la pute ...la sale parasite quoi...par contre la veille qui a acheté le studio 50k€ dans les année 80 qui le revend aujourd'hui deux fois le prix pas de problème..c'est le marché...

  Tu ne crois pas ?    
Son frère a 29 ans. Quelle est la probabilité qu'il ait besoin d'un minimum de tune dans les vingt ans qui viennent, et qu'il lui demande pour cela la somme qui lui revient ? Sans parler que si elle perd son juteux statut d'intermittente, ce sera plus compliqué de payer le loyer à frérot.
C'est pas tellement que l'affaire est mauvaise en soi, mais les histoires de pognon en famille compliquées par un statut juridique aussi particulier que l'indivision, qui implique une mentalité proche de celle d'un kibboutz, c'est à 99% une voie royale vers les emmerdements !
 

 
Elle travaille légèrement au black aussi, en plus des APL.  

C'est surtout son employeur qui en profite ça..pas elle... ça m'étonnerais qu'on lui fille le brut en black à la place du net...

APL injustifié, taff non déclaré donc cotisations squizzées, IRPP de même. Oui, elle gruge malgré un statut très avantageux assumé par la collectivité, et oui, elle joue la parasite. La vieille dont tu parles a un grand avantage : elle est dans la légalité et elle a pris un risque sur ses deniers personnels.
Condamner les petites arnaques ne revient pas à absoudre les grandes.  
 

  Pourquoi? Elle les vols les apl?  
Ensuite pour le taf en général tu choisis pas d'être au Black c'est surement le patron qui le voulait. Le statu d’intermittent c'est un autre débat mais il me parait pas ridicule par rapport à d'autre bien plus avantageux...
La vieille un risque? Acheter un placard que tu loue un demi smic et que tu revends avec x2 c'est un risque?

 
J'en sais rien, peut-être à cause du fric qu'elle fait au black et qu'elle ne déclare pas, donc. Non ?

Bah c'est bien l'exemple type du truc que tu fais quand tu as le temps / les sous une fois que tu habites dans la baraque ... alors qu'il soit enduit avec du retard ...

Tu le fais exprès ? Si elle ne déclare pas 630€ de revenu mensuel supplémentaire, elle améliore son barème. Avec son véritable revenu honnêtement déclaré, elle n'aurait droit à aucune aide au logement.
 
 
Tu choisis clairement d'être au black quand tu as un boulot officiel à côté qui te donne droit plein pot aux prestations sociales. Tu n'as, dans ce cas, strictement aucune raison de te déclarer. Ah, on me dit dans l'oreillette que l'honnêteté, la morale et une forme de rigueur intellectuelle peuvent agir dans cette direction.
   
 
En termes de temps de travail / hauteur de rémunération, j'en doute. C'est quand même le seul boulot où tu t'estimes arrivé quand tu touches le chômage.
 
Mais fais-le alors !    
Tips : en 1980, "la vieille" n'avait aucun moyen de savoir qu'elle ferait une culbute financière. Ou alors, c'est Mme Emett Brown.
 

 
leave dr_lama alone  

C'est caclulé comment les APL?  

 
Il faut évidemment que les deux aient envisagé ça comme un placement locatif à long terme.
Sinon, c'est effectivement mort...

Dans beaucoup de communes c'est exigé

Effectivement à partir des revenus de l'année précédente.

Et c'est d'ailleurs certainement pour ça qu'elle précise que ce n'est plus pour longtemps les APL...  

Je supute que c'est au smic donc ça fait bcp moins que ça    
Mais encore une fois on sait pas si elle a le choix du black ou pas
edit: My bad c'était bien écrit 630€  

Mais pourquoi vous tapez sur une pov' danseuse qui fait bon an mal an @2-3k€ max. plus ou moins dans les règles    

 
//fin du HS
 
Sinon, je voudrais savoir qu'est ce que l'on attend pour construire plus de logement ? C'est bien cela le problème, non ?
Principe de l'offre et de la demande, si l'on augmente l'offre (en IDF surtout), la pression sur les loyers devraient diminuer (et le prix d'achat aussi)..
 

T'as raison, y a pire alors faut laisser faire, c'est peanuts

Ha ben c'est sur que l'hotellerie/restauration, les employeurs sont d'une honneteté exemplaire, elle a surement du longuement insister pour les forcer à l'engager au black