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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°28959116
flo850
moi je
Posté le 17-01-2012 à 14:17:02  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
ça commence à baisser très sérieusement par ici, dès qu'on s’éloigne des "grandes " villes http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=5_s

mood
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Posté le 17-01-2012 à 14:17:02  profilanswer
 

n°28959137
Macnigore
Posté le 17-01-2012 à 14:18:33  profilanswer
 

flo850 a écrit :

ça commence à baisser très sérieusement par ici, dès qu'on s’éloigne des "grandes " villes http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=5_s


Tin mais les sols en carrelage façon maison de location vendéenne, les murs marrons, le mur du portail du jardin en parpaings, la fausse pierre pour le revêtement du bar de la cuisine américaine.... [:neernitt:1]

Message cité 2 fois
Message édité par Macnigore le 17-01-2012 à 14:19:48
n°28959149
Marc
Chasseur de joce & sly
Posté le 17-01-2012 à 14:19:51  profilanswer
 

flo850 a écrit :

ça commence à baisser très sérieusement par ici, dès qu'on s’éloigne des "grandes " villes http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=5_s


En même temps en fonction de la prononciation du nom de la ville on peut comprendre que le prix soit en baisse :o

n°28959168
philibear
Orbital Bacon
Posté le 17-01-2012 à 14:21:41  profilanswer
 

Macnigore a écrit :


Tin mais les sols en carrelage façon maison de location vendéenne, les murs marrons, le mur du portail du jardin en parpaings, la fausse pierre pour le revêtement du bar de la cuisine américaine.... [:neernitt:1]


Tu voudrais qu'il soit en quoi ? syporex, pour isoler ?  :lol:

 

(je me doute bien que tu voulais signifier "brut" :o )


Message édité par philibear le 17-01-2012 à 14:22:08
n°28959171
Profil sup​primé
Posté le 17-01-2012 à 14:21:55  answer
 

Volkhen a écrit :


Le bon budget de profiteur du système. "Youpi enfin intermittent du spectacle", avec un maximum de pognon fait à l'étranger histoire de ne tout de même pas être imposée.


 
+ serveuse au black  [:raph0ux]

n°28959198
flo850
moi je
Posté le 17-01-2012 à 14:23:56  profilanswer
 

c'est effectivement un coin paumé  
mais il y a un an, ça valait 10% de plus

n°28959202
Profil sup​primé
Posté le 17-01-2012 à 14:24:31  answer
 

Macnigore a écrit :

Tin mais les sols en carrelage façon maison de location vendéenne, le mur du portail du jardin en parpaings


Tu peux nous expliquer la ?  
Pour une baraque construite en 2007, je trouve pas ca trop déconnant les parpaings (encore) visibles.

n°28959237
skeye
Posté le 17-01-2012 à 14:26:57  profilanswer
 


 
Merde, j'ai plus que 2 mois.[:sadnoir]
Et il est célib? Parce-que ses 60m² vont lui paraître petits s'il fonde une famille...:o


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°28959261
Macnigore
Posté le 17-01-2012 à 14:28:55  profilanswer
 


Bah c'est moche qu'est-ce qu'il y'a à expliquer  [:spamafotev]

n°28959294
Hoiniel
Posté le 17-01-2012 à 14:31:36  profilanswer
 

skeye a écrit :


 
Merde, j'ai plus que 2 mois.[:sadnoir]
Et il est célib? Parce-que ses 60m² vont lui paraître petits s'il fonde une famille...:o


 
Sans Damoiselle Fixe. :o

mood
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Posté le 17-01-2012 à 14:31:36  profilanswer
 

n°28959309
Volkhen
Posté le 17-01-2012 à 14:32:51  profilanswer
 

Macnigore a écrit :


 
Bah voyons.  
 
Trois boulots (danseuse, prof, serveuse), des horaires de malade, obligée de crapahuter à Lyon, en Belgique, à Paris, en Chine pour gagner sa croute, précarité totale (payée au cachet) et carrière de danseuse qui se finit dans 7 à 10 ans....  
 
On n'a pas lu le même article ou tu troll à 120% là ?


 

Citation :

Par contre, il est très rare que toutes les répétitions soient payées et déclarées.


Citation :

Pour 60 heures mensuelles. Comme souvent en extra, Marie n'est pas déclarée.


Et malgré 2000 euros par mois :

Citation :

APL (aide pour le logement) : 70 euros


 
Mais pour recoller à l'immo pur, deux perles qui me font marrer :

Citation :

Malgré l'intermittence, elle continue « quelques mois, pour voir venir avant un autre emprunt de 20 000 euros de travaux dans le studio ».

Donc le studio était "avec travaux".
Et surtout :

Citation :

Avant, Marie payait 460 euros de loyer, moins 200 euros d'APL. Désormais, elle rembourse mensuellement 552,70 euros, soit la moitié des mensualités du prêt plus un loyer à son frère qui n'habite pas le studio (322,70 + 230 euros).


---------------
Main/Alt1/Alt2/Alt3
n°28959369
r06
Posté le 17-01-2012 à 14:38:19  profilanswer
 

Volkhen a écrit :


 
Mais pour recoller à l'immo pur, deux perles qui me font marrer :

Citation :

Malgré l'intermittence, elle continue « quelques mois, pour voir venir avant un autre emprunt de 20 000 euros de travaux dans le studio ».

Donc le studio était "avec travaux".
Et surtout :

Citation :

Avant, Marie payait 460 euros de loyer, moins 200 euros d'APL. Désormais, elle rembourse mensuellement 552,70 euros, soit la moitié des mensualités du prêt plus un loyer à son frère qui n'habite pas le studio (322,70 + 230 euros).



 
L'air de rien ça fait pas un rendement si mauvais 208 loyers sans les frais de notaire...
C'est presque correct... :o  
De quoi on se plaint quand on cherche il y a des bonne affaires...

n°28959381
Profil sup​primé
Posté le 17-01-2012 à 14:39:27  answer
 


 
Le minimum c'est de les faire enduire.

n°28959427
philippe06
Posté le 17-01-2012 à 14:42:33  profilanswer
 


 
 
Très bonne question. J'imagine à peu près pareil que les garages.


---------------
Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)
n°28959448
skeye
Posté le 17-01-2012 à 14:44:05  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :


 
Sans Damoiselle Fixe. :o


 
ça peut changer, donc.:D
Connerie, donc, amha.:D Mais je peux me tromper, hein...[:jagstang]


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°28959531
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 17-01-2012 à 14:52:10  profilanswer
 

r06 a écrit :

http://www.rue89.com/rue89-culture [...] ois-228208
 
studio de 14 m2 à deux pas de la place des Abbesses => 96 000 euros à l'achat, et 102 000 euros avec les frais de notaire
:o


 
Selon la localisation du studio, c'est en effet pas si mal que ça. Ca fait moins de 7k le m² ce qui, de mémoire, était le prix de la butte en 2004-2005.
 
Dans tous les cas, aujourd'hui, ça dépasse les 10k, surtout sur une petite surface. Elle l'a donc eu à minimum -30%. Krach ou pas krach, c'est ce qu'on peut appeler une "bonne affaire".  
 
Faut arrêter de se jeter à la gorge de tous ceux qui achètent aujourd'hui, hein :o


---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale
n°28959532
flo850
moi je
Posté le 17-01-2012 à 14:52:17  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
L'air de rien ça fait pas un rendement si mauvais 208 loyers sans les frais de notaire...
C'est presque correct... :o  
De quoi on se plaint quand on cherche il y a des bonne affaires...


avant travaux ( 20K )  
ça rajoute 50 loyers deplus

n°28959567
Hoiniel
Posté le 17-01-2012 à 14:55:15  profilanswer
 

skeye a écrit :


 
ça peut changer, donc.:D
Connerie, donc, amha.:D Mais je peux me tromper, hein...[:jagstang]


 
C'est aussi mon avis, mais, j'ai pas envie de me battre avec ma famille. Quand, j'explique que ce n'est pas forcément le meilleur moment, ni la meilleur situation, on m'explique que l'immobilier cela monte tout le temps, et qu'au pire, il mettra en location ou revendra pour acheter plus grand.  
 
(et puis quand il achètera, je toucherais l'équivalent de son petit coup de pouce en cash.  [:cisco1:1]  [:barracus:3] )
 
edit : d'ailleurs, je pense que le fait que son apport, ce n'est pas son argent, mais celui de nos parents fait qu'il en a rien à branler du prix d'achat.

Message cité 1 fois
Message édité par Hoiniel le 17-01-2012 à 14:57:09
n°28959607
skeye
Posté le 17-01-2012 à 14:58:19  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :


 
C'est aussi mon avis, mais, j'ai pas envie de me battre avec ma famille. Quand, j'explique que ce n'est pas forcément le meilleur moment, ni la meilleur situation, on m'explique que l'immobilier cela monte tout le temps, et qu'au pire, il mettra en location ou revendra pour acheter plus grand.  
 
(et puis quand il achètera, je toucherais l'équivalent de son petit coup de pouce en cash.  [:cisco1:1]  [:barracus:3] )
 
edit : d'ailleurs, je pense que le fait que son apport, ce n'est pas son argent, mais celui de nos parents fait qu'il en a rien à branler du prix d'achat.


[:sadnoir]


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°28959618
Corbito
Sic Semper Tyrannis
Posté le 17-01-2012 à 14:58:46  profilanswer
 

flo850 a écrit :


avant travaux ( 20K )  
ça rajoute 50 loyers deplus


Et en indivision avec frérot, soit pour en sortir des frais de notaire de 2 000€ à la louche (en cas d'accord amiable évidemment, un bordel familial solliciterait une instance judiciaire et des frais d'avocat).
Bonne affaire !
 [:cacatomique]


---------------
Pour préparer Sciences Po dans le sud, une seule adresse : http://ambition-reussite.fr/prepa-sciencespo/
n°28959659
Corbito
Sic Semper Tyrannis
Posté le 17-01-2012 à 15:02:16  profilanswer
 

Volkhen a écrit :

Pour 60 heures mensuelles. Comme souvent en extra, Marie n'est pas déclarée.


Mais embauchons des inspecteurs du travail, des impôts et des URSSAF, les mecs s'autofinanceraient sans peine !
 [:hynex:1]


---------------
Pour préparer Sciences Po dans le sud, une seule adresse : http://ambition-reussite.fr/prepa-sciencespo/
n°28959696
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 17-01-2012 à 15:05:00  profilanswer
 

Corbito a écrit :


Et en indivision avec frérot, soit pour en sortir des frais de notaire de 2 000€ à la louche (en cas d'accord amiable évidemment, un bordel familial solliciterait une instance judiciaire et des frais d'avocat).
Bonne affaire !
 [:cacatomique]


Bah, ce genre de bien, c'est de toutes façon pour faire du locatif dans le futur (à moins qu'elle projette de rester vieille fille :/).
Et dans ce cas, il n'est pas très difficile de rester en indivision.  [:spamafote]  
 


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°28959728
Profil sup​primé
Posté le 17-01-2012 à 15:07:24  answer
 

Volkhen a écrit :


 

Citation :

Par contre, il est très rare que toutes les répétitions soient payées et déclarées.


Citation :

Pour 60 heures mensuelles. Comme souvent en extra, Marie n'est pas déclarée.


Et malgré 2000 euros par mois :

Citation :

APL (aide pour le logement) : 70 euros


 
Mais pour recoller à l'immo pur, deux perles qui me font marrer :

Citation :

Malgré l'intermittence, elle continue « quelques mois, pour voir venir avant un autre emprunt de 20 000 euros de travaux dans le studio ».

Donc le studio était "avec travaux".
Et surtout :

Citation :

Avant, Marie payait 460 euros de loyer, moins 200 euros d'APL. Désormais, elle rembourse mensuellement 552,70 euros, soit la moitié des mensualités du prêt plus un loyer à son frère qui n'habite pas le studio (322,70 + 230 euros).



70€ par mois elle profite a fond du système ...la pute ...la sale parasite quoi...par contre la veille qui a acheté le studio 50k€ dans les année 80 qui le revend aujourd'hui deux fois le prix pas de problème..c'est le marché...

Message cité 2 fois
Message édité par Profil supprimé le 17-01-2012 à 15:08:28
n°28959735
zephiel
Apologiste de la paresse
Posté le 17-01-2012 à 15:07:55  profilanswer
 

Corbito a écrit :


Mais embauchons des inspecteurs du travail, des impôts et des URSSAF, les mecs s'autofinanceraient sans peine !
 [:hynex:1]


 
 [:shimay:1]


---------------
Parler à un con, c'est comme se masturber avec une râpe à fromage : beaucoup de souffrance pour peu de résultat.
n°28959749
Corbito
Sic Semper Tyrannis
Posté le 17-01-2012 à 15:09:00  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


Bah, ce genre de bien, c'est de toutes façon pour faire du locatif dans le futur (à moins qu'elle projette de rester vieille fille :/).
Et dans ce cas, il n'est pas très difficile de rester en indivision.  [:spamafote]  


 [:zaldarf:2] Tu ne crois pas ?  ;)  
Son frère a 29 ans. Quelle est la probabilité qu'il ait besoin d'un minimum de tune dans les vingt ans qui viennent, et qu'il lui demande pour cela la somme qui lui revient ? Sans parler que si elle perd son juteux statut d'intermittente, ce sera plus compliqué de payer le loyer à frérot.
C'est pas tellement que l'affaire est mauvaise en soi, mais les histoires de pognon en famille compliquées par un statut juridique aussi particulier que l'indivision, qui implique une mentalité proche de celle d'un kibboutz, c'est à 99% une voie royale vers les emmerdements !
 [:julien rodriguez]


---------------
Pour préparer Sciences Po dans le sud, une seule adresse : http://ambition-reussite.fr/prepa-sciencespo/
n°28959752
Hoiniel
Posté le 17-01-2012 à 15:09:12  profilanswer
 


 
Elle travaille légèrement au black aussi, en plus des APL.  [:cbrs]

n°28959773
Profil sup​primé
Posté le 17-01-2012 à 15:10:42  answer
 

Hoiniel a écrit :


 
Elle travaille légèrement au black aussi, en plus des APL.  [:cbrs]


C'est surtout son employeur qui en profite ça..pas elle... ça m'étonnerais qu'on lui fille le brut en black à la place du net... :/

n°28959792
Corbito
Sic Semper Tyrannis
Posté le 17-01-2012 à 15:12:09  profilanswer
 


APL injustifié, taff non déclaré donc cotisations squizzées, IRPP de même. Oui, elle gruge malgré un statut très avantageux assumé par la collectivité, et oui, elle joue la parasite. La vieille dont tu parles a un grand avantage : elle est dans la légalité et elle a pris un risque sur ses deniers personnels.
Condamner les petites arnaques ne revient pas à absoudre les grandes.  
 [:haha1789]


---------------
Pour préparer Sciences Po dans le sud, une seule adresse : http://ambition-reussite.fr/prepa-sciencespo/
n°28959813
Profil sup​primé
Posté le 17-01-2012 à 15:14:03  answer
 

Corbito a écrit :


APL injustifié, taff non déclaré donc cotisations squizzées, IRPP de même. Oui, elle gruge malgré un statut très avantageux assumé par la collectivité, et oui, elle joue la parasite. La vieille dont tu parles a un grand avantage : elle est dans la légalité et elle a pris un risque sur ses deniers personnels.
Condamner les petites arnaques ne revient pas à absoudre les grandes.  
 [:haha1789]


 :heink: Pourquoi? Elle les vols les apl?  
Ensuite pour le taf en général tu choisis pas d'être au Black c'est surement le patron qui le voulait. Le statu d’intermittent c'est un autre débat mais il me parait pas ridicule par rapport à d'autre bien plus avantageux...
La vieille un risque? Acheter un placard que tu loue un demi smic et que tu revends avec x2 c'est un risque?

Message cité 2 fois
Message édité par Profil supprimé le 17-01-2012 à 15:15:23
n°28959826
Hoiniel
Posté le 17-01-2012 à 15:15:13  profilanswer
 


 
J'en sais rien, peut-être à cause du fric qu'elle fait au black et qu'elle ne déclare pas, donc. Non ? :o

n°28959849
Profil sup​primé
Posté le 17-01-2012 à 15:16:45  answer
 


Bah c'est bien l'exemple type du truc que tu fais quand tu as le temps / les sous une fois que tu habites dans la baraque ... alors qu'il soit enduit avec du retard ...

n°28959856
Corbito
Sic Semper Tyrannis
Posté le 17-01-2012 à 15:17:01  profilanswer
 


Tu le fais exprès ? Si elle ne déclare pas 630€ de revenu mensuel supplémentaire, elle améliore son barème. Avec son véritable revenu honnêtement déclaré, elle n'aurait droit à aucune aide au logement.
 [:benou_grilled]
 
Tu choisis clairement d'être au black quand tu as un boulot officiel à côté qui te donne droit plein pot aux prestations sociales. Tu n'as, dans ce cas, strictement aucune raison de te déclarer. Ah, on me dit dans l'oreillette que l'honnêteté, la morale et une forme de rigueur intellectuelle peuvent agir dans cette direction.
 [:implosion du tibia]  
 
En termes de temps de travail / hauteur de rémunération, j'en doute. C'est quand même le seul boulot où tu t'estimes arrivé quand tu touches le chômage.
 
Mais fais-le alors !  [:shay]  
Tips : en 1980, "la vieille" n'avait aucun moyen de savoir qu'elle ferait une culbute financière. Ou alors, c'est Mme Emett Brown.
 [:emmett8]

Message cité 1 fois
Message édité par Corbito le 17-01-2012 à 15:21:41

---------------
Pour préparer Sciences Po dans le sud, une seule adresse : http://ambition-reussite.fr/prepa-sciencespo/
n°28959857
Profil sup​primé
Posté le 17-01-2012 à 15:17:02  answer
 

Hoiniel a écrit :


 
J'en sais rien, peut-être à cause du fric qu'elle fait au black et qu'elle ne déclare pas, donc. Non ? :o


 
leave dr_lama alone  [:romano21]

n°28959875
Profil sup​primé
Posté le 17-01-2012 à 15:18:01  answer
 

Hoiniel a écrit :


 
J'en sais rien, peut-être à cause du fric qu'elle fait au black et qu'elle ne déclare pas, donc. Non ? :o


C'est caclulé comment les APL?   :o

Message cité 2 fois
Message édité par Profil supprimé le 17-01-2012 à 15:18:34
n°28959877
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 17-01-2012 à 15:18:14  profilanswer
 

Corbito a écrit :


 [:zaldarf:2] Tu ne crois pas ?  ;)  
Son frère a 29 ans. Quelle est la probabilité qu'il ait besoin d'un minimum de tune dans les vingt ans qui viennent, et qu'il lui demande pour cela la somme qui lui revient ? Sans parler que si elle perd son juteux statut d'intermittente, ce sera plus compliqué de payer le loyer à frérot.
C'est pas tellement que l'affaire est mauvaise en soi, mais les histoires de pognon en famille compliquées par un statut juridique aussi particulier que l'indivision, qui implique une mentalité proche de celle d'un kibboutz, c'est à 99% une voie royale vers les emmerdements !
 [:julien rodriguez]


 
Il faut évidemment que les deux aient envisagé ça comme un placement locatif à long terme.
Sinon, c'est effectivement mort...


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°28959904
Profil sup​primé
Posté le 17-01-2012 à 15:19:27  answer
 


Dans beaucoup de communes c'est exigé ;)

n°28959909
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 17-01-2012 à 15:20:10  profilanswer
 

 

Effectivement à partir des revenus de l'année précédente. :jap:

 

Et c'est d'ailleurs certainement pour ça qu'elle précise que ce n'est plus pour longtemps les APL...  [:spamafote]


Message édité par CAMPEDEL le 17-01-2012 à 15:20:31

---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°28959921
Profil sup​primé
Posté le 17-01-2012 à 15:20:49  answer
 

Corbito a écrit :


Tu le fais exprès ? Si elle ne déclare pas 630€ mensuels, elle améliore son barème. Avec son véritable revenu honnêtement déclaré, elle n'aurait droit à aucune aide au logement.
 [:benou_grilled]


Citation :

60h


Je supute que c'est au smic donc ça fait bcp moins que ça  :o  
Mais encore une fois on sait pas si elle a le choix du black ou pas :o
edit: My bad c'était bien écrit 630€  :jap:


Message édité par Profil supprimé le 17-01-2012 à 15:22:31
n°28959966
babysnoopy
Posté le 17-01-2012 à 15:23:04  profilanswer
 

Mais pourquoi vous tapez sur une pov' danseuse qui fait bon an mal an @2-3k€ max. plus ou moins dans les règles  [:dks]  

Spoiler :


... Alors que l'on a des politicards escros, cumulateurs de mandats, une niche copé qui exonère l'imposition les méga PV de cessions de filiales des grands groupes, des footballeurs et chanteurs qui s'exilent en Suisse & Co.


 
//fin du HS
 
Sinon, je voudrais savoir qu'est ce que l'on attend pour construire plus de logement ? C'est bien cela le problème, non ?
Principe de l'offre et de la demande, si l'on augmente l'offre (en IDF surtout), la pression sur les loyers devraient diminuer (et le prix d'achat aussi)..
 

n°28959998
Profil sup​primé
Posté le 17-01-2012 à 15:24:36  answer
 

T'as raison, y a pire alors faut laisser faire, c'est peanuts :o

n°28960006
zephiel
Apologiste de la paresse
Posté le 17-01-2012 à 15:25:03  profilanswer
 

Ha ben c'est sur que l'hotellerie/restauration, les employeurs sont d'une honneteté exemplaire, elle a surement du longuement insister pour les forcer à l'engager au black :ange:


---------------
Parler à un con, c'est comme se masturber avec une râpe à fromage : beaucoup de souffrance pour peu de résultat.
mood
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