[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Reprise du message précédent :

vapeur_cochonne a écrit :

Pas vraiment [:eraser17]
avec un raisonnement pareil je poserais pas de congés [:zaib3k]

Je démissionne tous les 2 ans et je me fais payer mon solde de CP

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Moi j'attend que sarko me paye mon CET [:cosmoschtroumpf]
sinon je poserai 6 mois

sire de Botcor

Armorican way of life

Shooter a écrit :

Ha ? pourquoi donc ?

en effet, j'ai lu trop vite le "au même prix" :sleep:
1H du matt, remarque :whistle:

Message édité par sire de Botcor le 07-08-2007 à 09:30:47

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Profil supprimé

Même sur Europe 1 ce matin ils ont dit que les prix de l'immo à Paris avait baissé au mois de juillet

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

vapeur_cochonne a écrit :

Pas vraiment [:eraser17]
avec un raisonnement pareil je poserais pas de congés [:zaib3k]

[:alvas]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

Reste plus que TF1 et un prochain numéro du magazine "Capital" pour que le tsunami rapplique :whistle:

Message cité 2 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

sire de Botcor

Armorican way of life

StefSamy a écrit :

Reste plus que TF1 et un prochain numéro du magazine "Capital" pour que le tsunami rapplique :whistle:

oui, ils vont bien nous trouver un épisode de 2004...

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

StefSamy a écrit :

Je vois qu'on a la même technique... :whistle:

Des gens ne font pas comme nous ? :ouch:

Shogun2002

Capital et TF1 ...le jour où cela fera des morts, ils en parleront ....

Sinon ils vont faire des reportages sur les rares cas d'acheteurs.
"M et Mme Bidonchon en ont marre de leur petit T2 dans le 10eme, ils ont décidé de chercher un T3 avec un budget de 500 000€ avec travaux car monsieur est bricoleur et madame s'occupera de la déco ... M. Plaza (pseudo-comédien) est là pour les aider ! Un long travail l'attend pour un moment merveilleux que d'acheter un bien immobilier !"

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

sire de Botcor a écrit :

oui, ils vont bien nous trouver un épisode de 2004...

Je parlais du magazine papier, mais l'émission en plus, why not :love:

Partie 1 : le mythe des étrangers
PUB
Partie 2 : le rendement locatif, comment on a solvabilisé en allongeant les crédits parceque les salaires n'ont pas suivi, comment on a essayé d'entuber les fragiles en leur proposant du 50 ans alors que ça pète dans les autres pays à cause de ces crédits foireux.
PUB
Partie 3 : les gens surendettés à cause de la hausse des taux, qui revendent leur clapier acheté en 2005 et qui doivent encore une fortune à la banque en étant à la rue + un exemple de jeune couple bloqué qui ne peut pas faire d'enfant en ne pouvant pas revendre pour louer sans être en négative

:sol:

Message cité 2 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

StefSamy a écrit :

Pub 1 : cofidis et les lardons du marché U
Pub 2 : Cetelem et une belle pub pour la cagnotte du loto
Pub 3 : Sofinco accompagne des assurances deces

Shogun2002

Et TF1 qui fera un reportage :

"Le scandale HLM"
"Depuis des années dans Paris, des méchants immigrés sous-louent leur appartement HLM alors qu'ils ne paient pas un copeque ! Alors que Monsieur et Madame Dupont, meilleurs ouvriers de France 1975, attendent toujours leur logement HLM ..."

dolan

Made in madinina

:pfff:

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Shogun2002 a écrit :

Capital et TF1 ...le jour où cela fera des morts, ils en parleront ....

Sinon ils vont faire des reportages sur les rares cas d'acheteurs.
"M et Mme Bidonchon en ont marre de leur petit T2 dans le 10eme, ils ont décidé de chercher un T3 avec un budget de 500 000€ avec travaux car monsieur est bricoleur et madame s'occupera de la déco ... M. Plaza (pseudo-comédien) est là pour les aider ! Un long travail l'attend pour un moment merveilleux que d'acheter un bien immobilier !"

Hey ho, c'est tout à fait ma situation ça [:cupra]

romario pichichi

Here and now

StefSamy a écrit :

Partie 4. L'invité : JMP [:mplc]

Shogun2002

dolan a écrit :

:pfff:

C'est juste une caricature

TF1 ils aiment bien frapper sur les chomeurs, étrangers et jeunes :kaola:

Bouygues, c'est un très bon ami de Sarkozy :hello:

sir_lune

B3LYP/6-31++G** powered

StefSamy a écrit :

Reste plus que TF1 et un prochain numéro du magazine "Capital" pour que le tsunami rapplique :whistle:

Capital c'ets bien septembre ou octobre leur numero immobilier nan ?

Shogun2002

Ahahahahhahahah !

L'interview du patron du FNAIM a France Infos today !!!!!

"oui il y a eu une petite baisse des prix en juillet MAIS CE N'EST PAS UN RENVERSEMENT DE TENDANCE ! NON ! NON ! FAUT PAS SE TROMPER ! La hausse des prix pour 2007 ne sera que de 3 à 5% cette année ... Faut pas avoir peur !"
Journaliste : "Et pkoi cette baisse en ce mois de juillet ?"
Lui : "Bah ... Heu ... La baisse d'activité, les vacances et tout ça ...c'est la seule raison que je vois".
Journaliste ; "Et les impacts de la crise US en France ?"
Lui : "NON ! En France, on ne prete pas a n'importe qui ! Contrairement aux américains, en France on fait à 80% de taux fixe !!! bla bla bla ..."

C'était marrant à écouter.

Message cité 4 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

Shogun2002 a écrit :

au moins, il a déjà trouvé l'excuse pour la baisse d'août aussi
je suis curieux de voir ce qu'ils vont trouver pour septembre...

80% de taux fixe, intéressant ! je retiens.

Message cité 2 fois
Message édité par sire de Botcor le 07-08-2007 à 15:08:51

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

sylvainleleu

Cela serait effectivement intéressant d'avoir la proportion de TF/TV sur les nouveaux prêts et les prêts en cours.

romario pichichi

Here and now

Entre l'attentisme pré-électoral, la pause estivale, l'automne-hiver qui n'est pas spécialement propice aux transactions, que reste-t-il ?

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

"Les gens prennent tous leurs RTT en septembre, c'est bien connu "

romario pichichi

Here and now

80% taux fixe, ça me paraît assez proche de la réalité.

Message cité 1 fois

romario pichichi

Here and now

sire de Botcor a écrit :

au moins, il a déjà trouvé l'excuse pour la baisse d'août aussi

Surtout que le 3e trimestre est théoriquement un trimestre phare pour l'immobilier.

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

sire de Botcor a écrit :

au moins, il a déjà trouvé l'excuse pour la baisse d'août aussi
je suis curieux de voir ce qu'ils vont trouver pour septembre...

80% de taux fixe, intéressant ! je retiens.

tss les malins d hfr partent en septembre donc meme excuse pusi y a le coup de la rentree

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

Shogun2002 a écrit :

Pourquoi on aurait peur? :ouch:
Le marché n'est pas spéculatif, les gens veulent juste se loger. Si ça baisse ils loueront leur bien pour rembourser le crédit en cas de déménagement [:beckaman007]

Pour les autres gens non spéculateurs locataires, ou ceux qui veulent plus grand mais ne le peuvent pas à cause du gros delta à mettre, cette baisse est bienvenue

Bref, ça n'embête ni ne fait peur à personne, et c'est normal.

Marrant car dans le parisien:
http://www.leparisien.fr/home/info [...] =276165438

Citation :

Certes, la coupure estivale n'est pas la plus propice aux transactions immobilières et le cafouillage qui a entouré l'annonce du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt a sans doute retardé de nombreux projets d'acquisitions. Il reste que la baisse des prix de juillet (- 2 % pour les appartements et - 0,6 % pour les maisons) est plus prononcée que les autres étés. En juillet 2006, le recul n'avait été que de 0,3 %. « Cette baisse de juillet nous conforte dans l'idée qu'on est revenu à plus de modération et que cette tendance va se poursuivre », estime René Pallincourt, le président de la Fnaim.
Depuis 2004, pic du marché en France avec un bond de 15,4 %, les prix n'ont cessé de se ralentir : + 10,4 % en 2005, + 7,1 %, en 2006 et un gain probablement deux fois moindre cette année. « A 3 % en rythme de progression annuelle, ce serait l'évolution la plus faible depuis 1995 », indique la Fnaim. Bref, la page du boum immobilier serait alors bel et bien tournée.
Période de rééquilibrage

Une bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs, même si le marché se stabilise à des niveaux encore très élevés (voir ci-dessus). Un logement vaut ainsi plus de 6 000 € en moyenne le mètre carré à Paris, 4 000 € dans des communes de la région parisienne comme Montrouge, Saint-Maur ou Clichy ou 2 500 € dans des villes telles qu'Annemasse, Grenoble ou Sète. « On entre dans une période de rééquilibrage, estime-t-on au ministère du Logement. L'objectif de la construction de 500 000 logements neufs, annoncé par le Premier ministre, va contribuer également à détendre le marché de l'immobilier et à éviter les spéculations à la hausse. »

Principale cause de cet assagissement : les tensions sur les taux d'intérêt repassés au-dessus de la barre des 4 %. Reste à savoir si la carotte fiscale dont seront prochainement assortis les crédits immobiliers ne donnera pas une nouvelle impulsion au marché...

Donc non seulement il dit que ça baisse, que c'est le bienvenu, et que ça va continuer!!! :lol:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

masterkard a écrit :

tss les malins d hfr partent en septembre donc meme excuse pusi y a le coup de la rentree

Les malins d'HFR louent donc ne rentrent pas dans ses stats!!!

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

romario pichichi

Here and now

Citation :

Cette baisse de juillet nous conforte dans l'idée qu'on est revenu à plus de modération et que cette tendance va se poursuivre

Moi c'est le mot "conforte", qui me fait bien marrer.

Message édité par romario pichichi le 07-08-2007 à 15:34:47

cedric1973

Shogun2002 a écrit :

Là, il a raison !

Message cité 2 fois

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Conseils en placements financiers contactez moi par MP ou sur les topics dédiés.

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

enfin tu lis les moyennes données par le parisien ca fait bien rire.

Regradez les apparts a ces prix la au m² ce sont les bas de gamme et loin du prix moyen

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

StefSamy a écrit :

Les malins d'HFR louent donc ne rentrent pas dans ses stats!!!

tu pars quand en vacances toussa?

T as achete quoi comme matos ces derniers temps ? :whistle:

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

masterkard a écrit :

tu pars quand en vacances toussa?

T as achete quoi comme matos ces derniers temps ? :whistle:

Une 360 fin juin d'occaz :sarcastic:

J'essaye d'économiser pour limiter au max mon crédit dans 24 mois :sol: :lol:

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

romario pichichi

Here and now

cedric1973 a écrit :

Là, il a raison !

à moitié. Car le principal problème, dans l'affaire, aux US, c'est surtout que les prix baissent. Si les prix montaient, ces ménages en difficultés n'auraient qu'à revendre leur maison et hop, le tour est joué.

Message cité 1 fois

Prout33

même si les prix baissent un jour sur paris ou ailleurs... faut pas rêver !

si depuis 10 ans les prix de l'immobilier ont doublé... c'est pas une baisse de 20% qui arrangera beaucoup les choses..

mais ça serait super quand même

Message cité 2 fois

---------------
http://ranjoy.free.fr

StefSamy

VC FTW

romario pichichi a écrit :

:jap:

Et que ça ne concerne "que" 2 millions de personnes...

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

Prout33 a écrit :

Qui parle de 20% ??? pourquoi pas 30 ou 40???

A 35 je signe et je jette mon argent par la fenêtre du notaire.

Sauf bien entendu si les loyers baissent de 35% aussi!

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

romario pichichi

Here and now

Prout33 a écrit :

Une baisse de 20% efface une hausse de 25%
Une baisse de 50% efface une hausse de 100%

Message cité 1 fois

Bollareck

En fait une grosse baisse de l'immobilier serait une mauvaise chose pour les banques et l'économie en général mais une hausse plus modérée ( 3 à 6 % par an ) serait l'idéal.

Parce qu'aprés il faut aussi être réaliste : les terrains sont rares aux endroits les plus demandés et le seront de plus en plus pour une population toujours plus nombreuse. En 2007, 300 000 € pour un T3 dans un coin correct de Paris ... C'est un prix juste, tout simplement !

Message cité 5 fois

Yop ma caille

Assassin d'enfants

Bollareck a écrit :

En 2007, 300 000 € pour un T3 dans un coin correct de Paris ... C'est un prix juste, tout simplement !

220 000 pour un T2 à 30km de Paris, juste prix ?

Message cité 2 fois

dje33

cedric1973 a écrit :

Là, il a raison !

oui par exemple il y a quelque page on avait l'exemple d'un mec qui avait un pret a taux variable
il est passé de 3.5% a 5% et maintenant il ne rembourse plus assez pour couvrir ses interets

dje33

Yop ma caille a écrit :

220 000 pour un T2 à 30km de Paris, juste prix ?

Il faut qu'il se conforte dans l'idée qu'il a fait une bonne affaire

Message cité 1 fois

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