[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Leg9

Fire walk with me

Reprise du message précédent :

vapeur_cochonne a écrit :

on dirait que tu apprends/retient jamais rien
un salarié qui envie/jalouse d'autre salarié par parce qu'ils gagnent 1000 de plus ....
c'est pathétique
si ça se trouve un fonc européen, a 5000€ a accepté le job en sachant que son conjoint perdait le siens
du coup ils ont 5000 a 2 ...
du coup ils gagnent comme toi ...

D'une part je ne jalouse pas, je décris factuellement une situation, en réponse à une remarque.
[:faman:1]

D'autre part 5000€ on en est loin, surtout non imposés, et surtout avec bobonne qui peut se prélasser à la maison comme une grosse dinde de noël, garder les enfants (autre économie d'importance), prendre soin d'elle et rester jolie et pimpante (ah non, ça pas toujours me dit on dans l'oreillette).
[:djmb]

Et pour finir... mais pourquoi je te réponds moi ??.... [:klemton]

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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r06

Leg9 a écrit :

If only...
Faut savoir qu'en tant que Français, pour les institutions Strabourgeoises, c'est déjà passablement mort étant donné qu'il y a des quotas à respecter en matière de provenance des personnels, afin d'avoir une certaine homégénéité, une répartion "équitable" de la représentation de chacun des pays de l'union.
Or les premières années, c'est surtout du personnel Français / Allemand qui est rentré... [:jofission]

Tu peux allez passer les concours pour des postes dans les autres villes européennes (la Haye, Bruxelles, Munich...) Je dis pas que c'est facile mais ca se fait...
Quand on veux on peux... [:chaos intestinal]

Message cité 1 fois

Hoiniel

r06 a écrit :

Il peut passer le concours pour Strasbourg, et après déposé plainte à la Halde ou sa remplaçante.

Message cité 1 fois

r06

Hoiniel a écrit :

Il peut passer le concours pour Strasbourg, et après déposé plainte à la Halde ou sa remplaçante.

Ca dépends des jobs...

EDIT oups pardon je viens de comprendre ta réponse qui s'adressait plutôt à Leg...

Message édité par r06 le 22-12-2011 à 10:29:03

Black_Jack

Bo_Jack

Leg9 a écrit :

Tu es juste jaloux. Si tu ne peux pas être fonctionnaire européen, tente inspecteur des finances.
Mais non, tu veux juste chouiner en paix, casser du sucre sur les BB, et attendre désespérément une baisse qui viendra jamais

(c'est bon, c'est dredÿ pour moi)

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Horse_man

visiteur du futur

Futur du soir

Aigoual a écrit :

Nos dirigeants sont tellement incompétents qu'on en viendrait presque à
espérer une perte rapide du triple A pour les priver du moyen financier de faire 10 conneries par semaine... [:tinostar]

Franchement, je pense très sincèrement que c'est le cas d'une partie d'entre nous.

maerlin a écrit :

Pas passé?

Immobilier : Baisse généralisée des prix en Île-de-France
Chérie change pas d'main.

http://www.meilleursagents.com/act [...] de-france/

Mhhhhhh, jolie petite baisse pour ce mois-ci. Parfait, tout se déroule comme prévu [:montgomery burns:1]

Plus qu'à attendre le Friggit T4 :bounce:

Message cité 1 fois

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"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"

Black_Jack

Bo_Jack

Je ne suis plus certain que la perte du AAA change grand chose, tellement les marchés ont l'air d'avoir déjà anticipé le changement de note...

Message cité 1 fois

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Horse_man

Jambier

Black_Jack a écrit :

Je ne suis plus certain que la perte du AAA change grand chose, tellement les marchés ont l'air d'avoir déjà anticipé le changement de note...

Les banques qui passent de 30ans a 20 ans max
La fiscalité

Deux éléments clefs pour la baisse, pour l'instant ca va dans le sens de la baisse...

boulgakov

"le climat d’incertitude généralisé nourrit une forte demande pour la pierre-valeur refuge. Cela écarte pour le moment, sauf remontée des taux, tout scenario de baisse importante et rapide des prix à Paris"

Ouais, normal. Si j'avais assez d'argent pour payer cash (lol) j'achèterai un appart' aujourd'hui.

edit : remarquez c'est bête, si j'avais assez d'argent pour acheter cash j'achèterais même sans "climat d'incertitude généralisé"

Message édité par boulgakov le 22-12-2011 à 11:20:47

visiteur du futur

Futur du soir

Aigoual a écrit :

A l’UMP, la proposition est donc considérée comme "stupide". "Quand vous avez un propriétaire qui gagne comme rapport locatif 800 euros par mois et que vous lui dites "non ce n'est plus 800 euros, c'est 700 euros", est-ce que vous croyez vraiment qu'il va continuer à faire des travaux dans son logement ?", a feint de s’interroger Benoist Apparu. En outre, le propriétaire va dire "je vais vendre mon logement et investir mon argent ailleurs. La conséquence sera catastrophique", a-t-il prédit pour démontrer l’inefficacité de la mesure.

[:prozac]

Pour commencer si le proprio a acheté pour faire du locatif il est de toute façon sur un rendement pourri : lui dégrader à nouveau ce rendement ne changera en soit rien si ce n'est lui faire prendre conscience de son mauvais placement.
Ça le pousserait à vendre ? Tant mieux, il récupèrera son capital moins amputé que quand il y aura le krach et il pourra réinvestir dans l'économie du pays
Ça l'empêcherait de faire des travaux ? Mais blague, les travaux c'est au mieux tous les 10 ans et aucun proprio qui loue ne veut en faire : ils préfèrent souvent vendre.

Pour autant je ne suis pas favorable à un blocage total des loyers car cela finirait par entrainer un effet de non-investissement dans la construction des logements neufs ou pire de forcer les gens à pratiquer des loyers "sous le coude"....

En revanche un blocage temporaire ou mieux un encadrement des loyers corrélativement à la valeur locative nette, là d'accord. Après tout dans le Scellier et Robien les loyers sont contrôlés je crois [:transparency]

Grenouille Bleue a écrit :

Je viens de communiquer sur la baisse sur facebook.

Je me demande si ce n'est pas le meilleur moyen de faire prendre conscience aux gens qu'on est dans un marché baissier et que ça va s'accélérer, alimentant donc la panique.

Après tout, c'est un message viral comme un autre

"Notre peuple vaincra !" [:shimay:1]

FB est un moyen de com' comme un autre avec les forums et blogs, mais seuls les journaux et sites spécialisés (Meilleurstaux) avec une excellente visibilité ont à mon sens un effet majoritaire [:transparency]

Message cité 2 fois

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Grenouille Bleue

Batracien Azuré

visiteur du futur a écrit :

Mhhhhhh, jolie petite baisse pour ce mois-ci. Parfait, tout se déroule comme prévu [:montgomery burns:1]

Plus qu'à attendre le Friggit T4 :bounce:

Mais il nous manque déjà le friggit T3 non ? En tout cas je ne le vois pas en premier post [:transparency]

Message cité 1 fois

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

ZeMuf91

Marchaÿ c'est bien

Il a été posté il y a quelques pages, mais pas reporté effectivement.
-> baisse en province et stagnation (donc début de baisse à cause du lissage sur 3 mois) en IDF.

Message cité 1 fois

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Cours CPF d'Anglais et FLE à Nantes et en ligne - qualiopi

pik3

ZeMuf91 a écrit :

Il a été posté il y a quelques pages, mais pas reporté effectivement.
-> baisse en province et stagnation (donc début de baisse à cause du lissage sur 3 mois) en IDF.

Donc c'est pas pour tout de suite que je peux acheter un appart dans le 92.
On va continuer à louer pour un moment.

ZeMuf91

Marchaÿ c'est bien

Dans le 92 ça va rester cher un moment

Message cité 1 fois

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Cours CPF d'Anglais et FLE à Nantes et en ligne - qualiopi

Samourai

Mais que se passe-t-il?

ZeMuf91 a écrit :

Dans le 92 ça va rester cher un moment

sauf à gennevilliers !

ce serait cool qu'on la sorte du 92 cette ville d'ailleurs

Message cité 1 fois

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Nihon, gambare !

Jambier

Samourai a écrit :

sauf à gennevilliers !

ce serait cool qu'on la sorte du 92 cette ville d'ailleurs

Et Nanterre...

chin jo

visiteur du futur a écrit :

Les gens solvables, donc crêdibles et alimentant le marché, ne sont pas sur FB de toute manière

Message cité 1 fois

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A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"

ypolem

J'ai quand même l'impression que l'idée d'une baisse imminente du marché immobilier commence à être bien ancrée tout autour de nous, et pas seulement chez les HFRiste du topic.

rootsayen

Jungle Cat

Une (petite) baisse peut être, mais un krach comme "annoncé" depuis des années, je ne pense pas.

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"Being solitary is being alone well; being alone luxuriously immersed in doings of your own choice, aware of the fullness of your own presence rather than the absence of others."

something_else

Le krach à Paris > oui ça parait normal pr bcp
Le krach généralisé en Province > je n'y crois pas des masses...

Message cité 1 fois

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

chin jo a écrit :

Les gens solvables, donc crêdibles et alimentant le marché, ne sont pas sur FB de toute manière

Je n'ai pas de chiffres mais je pense que la plupart des 20-30 ans à fort pouvoir d'achat, donc les primo-accédants par excellence, sont sur FB.

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Leg9

Fire walk with me

something_else a écrit :

Le krach à Paris > oui ça parait normal pr bcp
Le krach généralisé en Province > je n'y crois pas des masses...

Ah...

D'ordinaire, c'est un peu l'inverse que l'on lit, à la rigueur.
Là je serais curieux que tu m'expliques pourquoi ça baisserait pas en province. :??:

Message cité 3 fois
Message édité par Leg9 le 22-12-2011 à 12:15:32

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

ypolem

à partir de quelle % de baisse parle-t-on d'un krach ??

.

Message cité 3 fois

Rui_

ypolem a écrit :

à partir de quelle % de baisse parle-t-on d'un krach ??

.

A partir du moment ou ça tourne autour du prix de la construction au m²

Black_Jack

Bo_Jack

Leg9 a écrit :

Ah...

D'ordinaire, c'est un peu l'inverse que l'on lit, à la rigueur.
Là je serais curieux que tu m'expliques pourquoi ça baisserait pas en province. :??:

Parce que ça n'a jamais véritablement monté en province

Message cité 2 fois

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Horse_man

Macnigore

ypolem a écrit :

à partir de quelle % de baisse parle-t-on d'un krach ??

.

L'unité de mesure du krach est le kilo de larmes de baby-boomers.

Je dirais 12,8 megakilos personnelement.

Message édité par Macnigore le 22-12-2011 à 12:20:27

pilef

r06 a écrit :

Mouai disons que quand je compare la structure de dépense de mes parents à la mienne, ils ont beaucoup plus de dépenses fixes que moi.
Et j'ai l'impression que ces dépenses fixes augmentent avec ~~l'âge~~ le patrimoine, mais j'ai peut être tort... [:william l petersen]

[:aloy]

(patrimoine qui augmente - en général - avec l'âge)

Je dis ça en rapport avec la discussion sur les retraites, car par ailleurs le "coût" d'un enfant augmente avec son âge à lui (et donc l'âge de ses parents).

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

je plein le mec qui vie a paris 3 eme acheter sont bien en juin a 12876 euro/m2 , il ne vos plus que 11760 euro maintenant !!! soit 9% de chute ...

la suite en cours de saisie , ca vas faire mal

Message cité 1 fois
Message édité par saebalyon le 22-12-2011 à 12:30:54

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L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281

goldi

"[DG Magazine N° 312] Immobilier : Game over ? "

eh ben...

Message cité 1 fois

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

saebalyon a écrit :

bon je suis en train de mettre le tableau des prix achat/location , et c'est la chute libre avec les chiffre de seloger pour le moment, 34 des 49 ville que je suis ont descendu a l'achat les prix du m2 !!!

je plein le mec qui vie a paris 3 eme acheter sont bien en juin a 12876 euro/m2 , il ne vos plus que 11760 euro maintenant !!! soit 9% de chute ...

la suite en cours de saisie , ca vas faire mal

En fait, je n'ai jamais trop compris ce que reprenait ton tableau.
C'est des chiffres de quoi ? Du site seloger ? Prix de présentation ?

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saebalyon

le roi de l'aurtogafe

les prix mensuel du barometre de seloger ( dans onglet vendre section barometre)

Citation :

il indique : Indicateur avancé des prix de l’immobilier, le baromètre SeLoger.com est réalisé à partir de la plus grande offre d’annonces immobilières en France, soit près de 1 000 000 annonces de locations et ventes en ligne sur les sites du groupe SeLoger.com. Il propose chaque mois une analyse nationale et régionale des prix de l’offre immobilière observés pour le mois échu à la mise en vente et à la location. Edité chaque première semaine du mois, il constitue la première référence des prix et tendances du marché de l’immobilier en France.

source : http://vendre.seloger.com/argus,barometre.htm

mon tableau rasemble aussi d'autre donnée d'autre site genre lavieimmo et meilleuragent

lavieimmo est cassi mort , les mise a jour sont donc casi cuite , je recherche un autre site de barometre, mais pour le moment je n'ai pas trouvé.

en rassemblant plusieurs site , on constate bien les hausse ou baisse généraliser.

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saebalyon

le roi de l'aurtogafe

en tous cas il ne fait pas bon d'etre nouveau locataire, 90% des ville a hausser les prix du m2 a la location , ca sens pas bon du tous.

Message cité 1 fois

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Black_Jack a écrit :

Parce que ça n'a jamais véritablement monté en province

pas plus que les prix ou les salaires
et puis dans le meme temps les prets on baissé

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marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

sinon c'est fait, ce matin j'en ai pris pour 10 ans

[:xeen]

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

ypolem

vas-y raconte !!

.

Message cité 1 fois

galaxnordist

Aigoual a écrit :

Blocage des loyers : bonne ou mauvaise idée ? http://media.europe1.fr/images/uti [...] erence.jpgPar Hélène FavierPublié le 20 décembre 2011 à 20h22Mis à jour le 21 décembre 2011 à 15h18
http://photo.europe1.fr/infos/poli [...] th_630.jpg Apparu juge "stupide" la proposition PS d'un blocage des loyers © ReutersDECRYPTAGE - Europe1.fr fait le point sur cette mesure souhaitée par le PS et décriée par l’UMP.…

Il faudrait un gel des loyaux comme Tom Sank l'avait decrété au Burkina Faso.
Pas gel de la hausse, gel des paiements. [:chaman_boc]

Message édité par zyx le 22-12-2011 à 13:35:34

Hoiniel

vapeur_cochonne a écrit :

sinon c'est fait, ce matin j'en ai pris pour 10 ans

[:xeen]

Bof, c'est rien, tu as déjà pris perpet' en te mariant. [:cosmoschtroumpf]

Message cité 1 fois

zyx

NCC - 1701

Grenouille Bleue a écrit :

Mais il nous manque déjà le friggit T3 non ? En tout cas je ne le vois pas en premier post [:transparency]

il a été publié et note un très fort ralentissement de la hausse à Paris et IDF. les valeurs de provinces sont révisées sur l'années (corrections statistiques de l'INSEE ?) et montre une province stable depuis le début de l'année, à un niveau légèrement inférieur à ceux de 2007/2008

http://www.cgedd.developpement-dur [...] brique=138

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

ypolem a écrit :

vas-y raconte !!

.

3.63 +0.24 10 ans, 100 k€
1300€ de crédit logement
230€ de frais de dossier
credit abricole

autoconstruction, 60 000 de terrain, environ 100 k€ de maison (130m² maison+2garages, terrain de 6.7 ares)
je vais signer le terrain courrant janvier
debut des travaux autour du 1/4, livraison autour du 1/1/2013 si tout va bien
louable 750€ environ
je posterai au fur et a mesure sur le topic d'a coté

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Hoiniel a écrit :

Bof, c'est rien, tu as déjà pris perpet' en te mariant. [:cosmoschtroumpf]

:non: perpet c'est avec le lardon
un mariage c'est temporaire - toujours-

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marilou repose sous la neige

Profil supprimé

r06 a écrit :

Disons que j'ai l'impression que pas mal de gens d'un certain âge sont déconnectés de la réalité actuelle du monde du travail en particulier pour les jeunes...

EDIT: Bon ensuite du fait qu'elle soit doublement proprio elle a surement des frais fixes (TF, TA, entretien ...) largement supérieurs aux tiens...

GIG => 0 frais fixe, pas d'ir pas de TH etc... (à vérifier quand même mais un GIG ne paye pas d'IR ça c'est sur et quasiment pas d'impôt)..bon après c'est un cas spécial

Leg9 a écrit :

Ca dépend où, à l'ESA tu as énormément de français, salaire d'embauche à 4200 net d'IR, voiture diplo après un certain grade, remise sur la TVA sur plusieurs produit (voiture, essence, etc..) bref ..soon :whistle:

Message édité par Profil supprimé le 22-12-2011 à 13:08:00

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