Reprise du message précédent :

C est un truc qui me choque en Meurthe et Moselle, en dehors de Nancy, point d ADSL.

Dans ma Moselle, les villages sans Internet se comptent sur une.main

 
Elle laisse passer l'R ?  

Bon voila deux trois photos de l'aménagement.  
 
pour rappel :  
-150K Frais de notaire inclus.
-Immeuble 2002, 1er etage ne donnant pas sur la rue donc zéro bruit, fibré dans le mois.
- 2pieces 33 m2 + Balcon 5m2 + Parking sous sol.
 
Je n'ai pas mis de photos de la chambre car pour l'instant je n'ai RIEN aménagé, juste mis mon lit, pareil pour la SDB je vais entièrement la refaire dans les mois a venir.
 
Sinon ce que je vais ajouter dans le salon c'est Tapis / tableaux, rideau que j'aurai déjà du recevoir
Et dans la cuisine, four, LVaisselle et LLinge (j'ai les emplacements).  
 
L'aspirateur qui traine c'est celui de ma voisine hein moi j'ai commandé un aspi robot
 

 

 

 

 
 
Et Enfin... Flash Heureux
 

 
 
 
Le chien sur le canapé  

Ouais je sais mais bon le lit interdit et puis je le vire quand je veux.

Le paquet à fapfap
 
Bon ça a l'air tranquille mais pour l'instant hautement impersonnel, on attend les photos de quand tu auras meublé la cage à télé

Pas mal
 
A ta place je changerai vite fait le sol et j'aménagerai un peu la cuisine, y a pas beaucoup de rangement là.

Oui oui j'ai enmenagé hier donc ça ne va pas se faire en un jour  
Pour les rangements cuisines c'est moi qui ai monté les rangements au dessus de la plaque de cuisson, il y en a d'autres en dessous de l'évier que l'on ne voit pas.
 
en ce qui concerne le sole je pensais le changer mais finalement je trouve ça très bien, de plus avec un chien ça limite tous problèmes.

 
J'ai écrit un algo phonétique pour des moteurs de recherche. Encore aujourd'hui, j'en bouffe régulièrement.
 
Par contre, de l'isolation phonique, du traitement acoustique, je ne suis pas prêt d'en refaire, à moins d'être proprio à nouveau (d'ici quelques années, j'espère   )
 
Kraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaach!

 
 
Pluzun. Des placards au dessus de l'évier et une réglette néon à tube fin pour mettre dessous et voir quelque chose. Idem pour le plan de cuisson si tu veux voir ce qui se passe dans tes casseroles.

Ouep je vais faire ça
Et La reglette néon j'ai oublié de l'acheter hier

 
 
ptain 150 pour ca, j'ai du mal à trouver que ca soit un bon plan quand meme (je parle pas par rapport au marché mais dans l'absolu par rapport à ce que c'est 150 k)

Chauffage au sol ?

Radiateurs.
 
Pour magic panda, c'est pas spécialement une bonne affaire, mais ça me convient, c'est propre et très facilement louable, car ville extrêmement étudiante et quartier le plus calme.  
 
Une des résidences de l'essec est a à 50m de chez moi, ils louent leurs 18m2 a 590e  595 euros
http://www.essec.fr/vie-etudiante/ [...] cergy.html
 
 
Donc moi c'est louable 700cc sans soucis, alors 150 frais de notaire compris, c'est pas un bon plan, mais point de vue rentabilité c'est cohérent.

Tant mieux si tu t'y sens bien, c'est le principal

595€ CC + taxe d'hab, meublé et incluant la vacance locative
 
Mais putain c'est CHER, déjà qu'ils se font fister à +25k€ pour trois ans...

Obligé de claquer autant d'argent dans un aspi robot pour 33 malheureux m² qui se nettoient en 10 min chrono ?

Ca a l'air propre mais comme je gueulais il y a 3 pages sur les apparts ou la piece de vie ne peut contenir qu'un canapé et rien d'autre ... pour un étudiant ca passe mais se foutre un crédit sur la gueule pour ca ...

+1
Parfait pour un étudiant mais quand tu bosses, tu vises un peu plus de confort.
Enfin bref, tu es content, c'est le principal.

Ouais ok mais pour 15 m2 de plus, plus calme, et avec balcon, fais moi confiance qu'a 700CC ça ne pose absolument aucuns problèmes (en meublé aussi de toute façon c'est le plus intéressant fiscalement).
 
Bon de toute façon c'est pas un investissement locatif, mais si je devais y passer c'est pas un trop mauvais plan

 
 
 
 
 
 
Bah a mon âge (22 ans) et vivant seul, je ne vois pas de quel confort supplémentaire j'aurai besoin ?
 
hier j'ai reçu 4 potes on était pas du tout a l'étroit entre le canapé le bar, l'ordi, et puis bientôt petite table sur le balcon.
 
Evidement que je ne vais pas y vivre pendant 15ans (j'y resterai tant que je m'y sentirai bien), d'autant plus que j'ai possibilité de le rembourser en 6-9 ans.
 
Donc bon je m'inquiète pas trop hein

 
 
Pour moi, le principal c'est que tu pourras le louer plus tard avec une rentabilité pas dégueulasse dans un coin dynamique.
Car le "plus tard" risque d'arriver rapidement, je te souhaite de ne pas passer 10 ans dans si petit    
 
Si t'avais acheté la même chose mais avec un mauvais rendement, ça aurait été un mauvais investissement, mais là c'est pas déconnant.

Oh mais ça je te crois parfaitement hein

C'est simplement que pour une scolarité sur 3 ans, sortir 25k€ + 36*400€ (j'imagine qu'ils se logent quand même en stage, et qu'ils ont encore un peu d'APL), t'as pas encore mangé que t'es déjà à -40k€

 
Pour un logement étudiant c'est bien
Par rapport au loyer de 600 €, 150 K€ frais de notaire inclus, c'est correct
Par rapport à la localisation, 150 000 € pour 32 mètre carré avec place de parking, ça me parait très cher. Je dirais que du moment que tu n'auras jamais besoin de le vendre c'est pas un mauvais plan, mais si un jour ça t'arrive, et que la bulle a explosé, ça va faire très mal...Je rappelle que le ratio hors bulle Loyer / Prix d'achat est plutôt proche de 160 loyers, voir 180 loyers en IDF..., ça nous fait fait un prix d'achat de 95 à 110 K€.
 

La place de parking, ça fera kiffer Jean-Eude d'ailleurs, afin de ne pas laisser son A1 dehors

APL, tu dois en avoir pour + de 200€. C'est pour ça (à mon avis) que son bien se louera à bon prix. Compter 700€ ne me paraît pas déconnant.

Si il le loue un jour, il pourra louer la place de parking séparément de l'appart  

J'inclus pas les charges dans le ratio loyer / prix d'achat, et effectivement la dynamique de location dans le coin est intéressant, ça n'est pas exclusif de l'autre remarque négative...

Dans l'absolu mon but serait de finir de le rembourser dans tous les cas, que ce soit en y restant, ou en le louant sur la fin, mais je n'aimerai pas le vendre !
 
Charges de 60 / mois (eau froide et chaude inclus).

@c2800 : C'est bien vu

 
oui voila quand t'es à l'essec la honte de louer un clapier à lapin pour les looser prolétaires

Ouais c'est bien cher, mais j'ai de la chance qu'autant d'écoles soient dans la ville et que le bus pour y aller est en bas de chez moi

 
vivement qu'on sucre les APL au nom de la bulle

Euh ...
Une cuisine un peu plus grande.
Une pièce à vivre ou tu peux vraiment faire un coin salon (canapé, télé, HC, ...) et un coin salle (table correcte + les chaises autour).
Une 2e chambre (même petite) pour y faire un coin bureau correct pour ne pas avoir la tronche collée sur ton imac 24" sur un "bureau" de 60cm de profondeur.
En gros 20m²

Après tu pourras toujours niquer Charles Edouard De la Pigeonnerie qui viendra faire ses études de winner à l'ESSEC Business School of mes couilles donc ca reste pas un mauvais plan.

 
Effet premium. Si c'était pas cher, ils se sentiraient trop proche des ingénieux avec leurs rez à deux fois moins cher
 

Oui !

La résidence étant quasiment neuve, oui, et le CG y ayant mis pas mal de billes (200M€ je crois...), je pense en effet que c'est pas près de bouger de si tôt
+fac, ENSEA...
 
 
+1.

bof ou alors l'essec va vouloir monter en gamme et se saignera pour aller rue saint guillaume

A ce niveau, c'est plus se saigner, c'est tripler les frais de scolarité... !
Le seul truc intelligent qu'ils pourraient faire est de rejoindre Saclay. Et dans ce cas, tant pis pour arak

Mais genre quand t'invites quelqu'un à manger, c'est quoi ? Du bout des doigts dans le canap ?

 
 
Je crois qu'à Paris les gens s'invitent peu chez eux...c'est souvent au resto  

 
a paris c'est clair que c'est hautement prolétarien de pas aller au resto
 
sauf chez les bourgeois qui ont des chefs qui viennent préparer la bouffe pour leurs amis