Reprise du message précédent :

 
 
Ce que je peut être impatient

 
J'avais foutu des étagères aux murs partout ou presque, sur mesure (un tour à Brico, ça coûte pas cher). Y avait un grand meuble pour elle. L'appart était utilisé sur toute sa hauteur. Pareil pour la cuisine.
 
C'était clairement pas beau, encore moins déco m'enfin quand on habite dans 32m² faut viser fonctionnel.
 
 
 
Ta maison est super mal isolée phonétiquement    
 
Ou alors t'as oublié de couper le baby-phone, j'vois que ça    
 
 
 
Mon exemple du vidéo-projecteur c'est une manie de pauvre? Mais bien sûr. C'est pas parce que c'est fonctionnel, discret et que ça prend pas de place que c'est un truc de pauvre, j'aurai dit le contraire même    
 
Pour l'entrée (le deuxième exemple dont je pense, tu parlais   ), je ne l'ai pas refait car j'ai pleiiiiinnnn de place. Mais dans mon bureau, dans le sous-sol, j'ai gardé ma manie des étagères, pour pouvoir ranger mon bordel parce que bon, on aura beau dire, mais sans rangement, bah tu peux rien ranger. Ou alors, tu gardes tes manies de pauvre de ne rien posséder    
 

Ca fait réver Tu vis avec dante?

Ce doit être l'enfer  

Disons que je suis quelqu'un d'assez posé et être dans une résidence de proprio c'est sympa dans une ville plutôt axé HLM.
Heureusement je suis dans le meilleur secteur du meilleur quartier de la ville d'ou le prix cher pour la ville.  
On trouve le double de surface au meme prix, mais pas du tout au meme endroit ni avec les memes voisins

Je parlais de ton exemple mochissime de range chaussures au dessus de la porte d'entrée

Tu viens d'arriver donc tout est joli ... attends que pépé ait allumé la télé et se soit endormi devant ou que Kévin du dessus se mette à jouer aux billes sur le parquet
Sinon ... pics !

Et comment on passe de 32m2 à une grande maison ? Tu as changé de région ?

N'importe quoi.
Perso je suis célibataire mais je me sentirai vraiment bien quand j'aurais au moins 150m².

En couple, point de salut sous les 130 m² + grand sous sol (garage double / 2 grandes pièces carrelées + peinture plastifiante aux murs).
En dessous c'est clapier

et ne pas oublier de rajouter 60m² par enfant

 
Paris intra -> Lyon paysannie sud-ouest
 
Ceci dit, j'en connais qui sont passés de 20m² à 100m² dans la même résidence. Le studio en loc leur a permis de mettre plein pot de côté pendant 3 ans. Ensuite achat (à une période favorable mais ça change pas le principe)

 
T'as oublié la femme de ménage  

Le sous sol est une mauvaise idée.
Je vote pour une dépendance dédiée au stockage des différents véhicules de Monsieur
Igor, veuillez préparer la 250 GTO je vous prie.

 
 
 
Ouep je pourrai me prononcer réellement que dans un bon mois, et je poseterai probablement des photos demain

 
Bricolage, modélisme, stockage des planches, de la remorque, d'un futur cata de sport...

Tu peux rappeler la surface, le nombre de pièce etc etc et le prix stp.

Tout dépend où tu habites ... pour moi, un sous sol enterré, c'est humidité, humidité et humidité
Un double garage profond (pour stocker le bordel au fond) accolé à la maison ou en annexe, ça résout le problème (mais plus cher).

Ca fait 20 ans qu'on entend parler des problemes de logements spécifiques de la baie, des ingénieurs qui dorment dans des garages tout ça...
 
D'ailleurs la majorité des ingés qui démarrent là-bas finissent par bouger ailleurs aus US pour améliorer leur cadre de vie.
 
SF est un tremplin formidable, c'est une évidence, mais faut pas nier ses inconvenients.
 
C'est aussi représentatif des US que Cannes de la France...

http://www.boursorama.com/actualit [...] 9d3574ef35
 
Affaire Apollonia : quatre nouvelles mises en examen, dont un cadre de BNP
 
...
 
Précédemment, quatre ex-cadres du Crédit Immobilier de France Financière Rhône-Ain (CIFFRA), un cadre du Crédit Agricole du Nord et deux salariés de GE Money Bank, avaient été mis en examen pour complicité d'escroquerie.
 
Avant eux, les responsables et des salariés d'Apollonia, des notaires marseillais et lyonnais, ainsi que des courtiers en crédit immobilier, dont un représentant de Cafpi, ont été impliqués dans ce dossier instruit depuis 2008.
 
L'enquête porte sur les agissements d'Apollonia, une société d'Aix-en-Provence spécialisée dans la défiscalisation, soupçonnée d'avoir escroqué des centaines de foyers de l'Hexagone dans le cadre d'investissements immobiliers. Le préjudice est estimé à plus d'un milliard d'euros. Près d'un millier de personnes se sont constituées parties civiles.
 
Apollonia a convaincu, de 2003 à 2007, des ménages aisés d'investir notamment dans des résidences hôtelières aux fins d'obtenir le statut de loueur en meublé professionnel, qui donne droit à des avantages fiscaux à la condition d'encaisser - à l'époque - au moins 23.000 euros de revenus locatifs par an.
 
Ses clients ont ainsi acquis plusieurs biens pour des montants atteignant jusqu'à neuf millions d'euros pour se retrouver au final lourdement endettés.
 
Plusieurs banques sont soupçonnées d'avoir violé de nombreuses règles dans le montage des dossiers de financement.
 
 
Tous ces véreux de l'immo  

Tous ces pigeons assoiffés de défiscalisation  

Bonjour !
 
Je pensais avoir compris que la location était beaucoup plus intéressante que l'achat aujourd'hui mais en voulant convaincre un ami j'ai fait une simulation qui me donnait tort.
Du coup je doute à nouveau...
 
Voici ma situation:
 
J'ai un revenu mensuel de 2000€.
J'ai le droit d'emprunter 33% de mes revenus soit 660€ mensuels.
Actuellement, je loue une maison de 45m² en centre ville pour 500€ mensuels.
Mon voisin a acheté sa maison à l'identique + travaux: coût total 90000€+30000€=120000€
D'après meilleurtaux.com, je peux emprunter à 4,60% sur 30 ans.
Ou alors je peux placer la différence entre la mensualité du crédit et mon loyer sur une AV Boursorama (par ex) à 3,75%.
 
Avec ces infos, je fais une simulation (http://www.cbanque.com/credit/calculatrice/comparateur-achat-location.php):
 

 

 
Et là je vois que je perds 80000€ si je choisis de rester locataire.
 
Où est mon erreur puisque ce n'est pas la pensée des gens ici ?

Tu compares sur 30 ans ! T'es forcément gagnant sur une telle durée, quoi que tu fasses. L'hypothèse à vérifier c'est : resteras-tu 30 ans dans exactement la même habitation ?
 
Mais il manque peut-être les frais de notaire.

Si tu veux passer ta vie dans 45 m² c'est ton choix. Sinon à voir à la revente...

Sur 30 ans cela ne me paraît pas forcément surprenant

Violà, acheter c'est souvent rentable sur le long terme, ici 30 ans, mais tu risques d'être dans le négatif les premières années.

http://www.lavieimmo.com/prix-immo [...] 13550.html
 
Location, accession à la propriété : Toujours plus d'arnaques !
 
...
 
 
 
 
 
Toujours plus d'arnaques, mais toujours rien pour y remédier    
 
Ils ne font que constater, à un moment faudra qu'ils se bougent le cul    

 
 
Niveau isolation interne, c'est pas faux vu que c'est assez typé loft avec de grands espaces ouverts, forcément ça conduit plutôt bien le son    
 
Il suffirait d'une porte fermée pour qu'on entende plus.

 
Ce qui compte, c'est combien de temps tu vas rester dans ton logement, et donc devoir le vendre.
 
Fais ton calcul sur 4 ans, je l'avais fait un jour, de tête pour des prix similaires au tien, sur 4 ans les intérêts de l'emprunt + la taxe foncière + les frais de notaires sont aussi élevés que 4 années de loyer.

 
Comment te dire    
 
Mais sinon à moyen/long terme l'achat est forcément gagnant... L'idée c'est de trouver le point de basculement.
 
Ta simu est pourtant très favorable à la location d'ailleurs (prix du bien qui reste stable sur 30 ans - lolilol -, pas d'inflation, une perf à 3.75% à la HFR...)

d'un autre côté les charges sont très sous estimées aussi (travaux d'entretiens pour ne pas que ça tombe en ruine + taxe foncière = 500€/an stable pendant 30 ans.... )

Sur 30 ans le point d'équilibre peut raisonnablement être estimé à entre 10 et 15 ans. A voir si tu penses pouvoir et vouloir rester à cet endroit ce temps là. A voir aussi si avec 0 apport la banque te prete sur 30 ans... Et si tu dois emprunter sur moins longtemps, es-tu d'accord pour te passer de qqs (précieux...) m².

Bof, moi en dessous d'une mansion de 500 m2, seul, je me sens à l' étroit
Non mais sans déconner, tu te rends compte de ce que tu dis...

Bof. Il ne dis pas que c'est nécessaire, il dit qu'il lui faudrait ça pour se sentir bien. Suivant son mode de vie et ses activités annexes, ça ne me choque pas du tout.
 
A la campagne, on voit pas mal de personnes vivant dans 150 m² qui auraient du mal à réduire... et c'est pas forcément des lofts + piscine à l'étage mais plutot des grands corps d'habitation.
La dernière visitée, pour 2 + un tout petit, c'était 160 m² + combles aménagés + sous sol maousse. C'était clairement grand, mais ça ne me faisait pas peur de le remplir.
 
En tout cas 150 m² pour bien se sentir, ça me parait plus raisonnable que "45 m² ça passe, 60-65 m² c'est confort" et si un jouuuuuur on a 75 m² des Parisiens

Il dit célibataire, C É L I B A T A I R E, 150 m2 seul, si c'est pas du troll...
En couple avec 2 enfants, c'est le chateau de Versailles alors ?

Je ne suis pas certain de la parfaite corrélation "nb de personnes" "espace à vivre".
C'est vrai pour les miséreux dans 25 m². A deux ça passe plus.
Dans 150+ m², seul ou en couple tu ne te gênes pas. Pas besoin de "doubler".
Et je comprends toujours très bien 150 m² / seul. Si j'étais seul, j'aurais au moins 120 m² à moyen terme.

Faut appeler un orthophoniste pour l'isoler ?

 
Déformation professionnelle  

Linguiste ?

C est un truc qui me choque en Meurthe et Moselle, en dehors de Nancy, point d ADSL.

Dans ma Moselle, les villages sans Internet se comptent sur une.main