[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

Reprise du message précédent :
bof. faut pas prendre le chiffre à la lettre, une fois les impots passés, en regardant le salaire horaire, ca doit pas être si formidable

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topic guitare

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Mais moi CAY PO POREIL ! , CA PEUT PAS BAYSSER !

Info toute fraiche ... mise en vente d'une maison dans mon entourage.
Quelques travaux (elec) et un peu de peinture mais isolation "correcte" (enfin pour le prix).
Louée 550€ HC
Prix ~95-100k€ net vendeur
Les vendeurs ont au moins 80 ans et ils en ont plein le cul du locatif
Ca va encore faire un apport pour entretenir la bulle ... si ca se vend

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Message édité par Profil supprimé le 08-12-2011 à 13:42:01

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cairn-ivore a écrit :

J'ai appelé l'AI qui me dit avoir "compris le message".

Il va appeler l'acheteuse pour confirmer que son offre est bien à 115 000 € et que dans ce cas, il baissera sa comission à 5000 €. Il m'a quand même parlé que sa comission minimale était susceptible d'être contrôlé par la DGCCRF (mais qu'avec un écrit de ma part, ça ne posait pas de problème) :?:

Bref, on verra bien : si l'acheteuse est réellement intéressée, ça devrait se faire.

:lol: un seul conseil à te donner: méfie toi de ce type

Edit: mon conseil est idiot, puisque tu as affaire à un AI.

Message édité par Profil supprimé le 08-12-2011 à 13:46:21

Big Blue

Live/Psn/Nid legeantbleu

Au pire si je manque d'argent dans le batiment y'a une "agence" d'infirmière libéral :whistle:

Mais je stresse pas mal en ce moment :sweat: Déjà j'ai le prêt je suis rassuré

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[VDS] Steam Controller comme neuf, 35€ fdpin.

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Yep ils veulent s'en débarrasser rapidement et à 80+ ans, ils s'en foutent de gratter quelques k€ de PV.
Maison achetée depuis 40 ou 50 ans donc l'imposition sur les PV, ils s'en foutent et quand ils comparent avec le prix d'achat, c'est deja un autre monde (forcement).
Après, il y en a pour, à la louche, 10k€ de travaux et en voyant le devis de l'électricien, ca les a décidé.

Par contre à proner le krach immo since 1974, tu deviens le "conseiller" de tout l'entourage

Message édité par Profil supprimé le 08-12-2011 à 13:50:38

ypolem

visiteur du futur a écrit :

tu te rends compte que tu en demandes près de 850 000 francs ??

Visiteur attention, tu es frappé de Leg9manie et tu convertis en FRF !!!
On va bientot finri par croire que tu as +de 50 ans ! :ange:

pilef

80K€ pour moi ce sont les revenus déclarés, donc les frais professionnels et les cotisations sociales ont déjà été payées. Il n'y a plus que l'IR à déduire.

Avec les déciles de l'INSEE qui ne porte que sur les salariés, on a un peu tendance à oublier toutes les professions libérales qui font décaler les seuils vers le haut.

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Message édité par Profil supprimé le 08-12-2011 à 14:14:30

Black_Jack

Bo_Jack

pilef a écrit :

Avec les débiles de l'INSEE

C'est ce que j'ai lu au début

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Horse_man

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

taux directeur BCE à 1%, plus bas historique [:8086rulez]

Message cité 3 fois

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topic guitare

Big Blue

Live/Psn/Nid legeantbleu

En libéral c'est normal comme salaire [:cerveau spamafote]

Pour gagner ça tu fais quasiment que des toilettes hein

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Message édité par Big Blue le 08-12-2011 à 14:17:56

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[VDS] Steam Controller comme neuf, 35€ fdpin.

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Message édité par Profil supprimé le 08-12-2011 à 14:20:44

Big Blue

Live/Psn/Nid legeantbleu

Je me souvient de 6k net pour les inf libéral que j'ai connu.

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[VDS] Steam Controller comme neuf, 35€ fdpin.

pilef

Tu as raison : http://www.journaldunet.com/econom [...] mier.shtml

Echantillon : 24 710
Revenus 2009 : 43 531 €
Bénéfice / recettes : 59,6%
25% les moins rémunérés : 21 782 €
25% les plus rémunérés : 70 920 € <== Quand même

Black_Jack a écrit :

C'est ce que j'ai lu au début

Ca marche aussi

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captain gouyou

neo fusionniste de chambre

à voir si ca se répercute sur les taux d'emprunt, c'est pas non plus assuré. Les banques ont l'air de vouloir faire des réserves.

Message cité 1 fois

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topic guitare

r06

visiteur du futur a écrit :

Je suis surpris de la "volatilité" du loyer : 600-650€ à Marseille pour 60m², ça semble varier pas mal

Non mais y a pas de volatilité sur les loyers enfin pas plus que sur les prix d'achat, donc énorme...

Et quand on est proprio on a tendance à comparer son bien au tarif moyen même si le bien est sous la moyenne...

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captain gouyou

neo fusionniste de chambre

faut voir en salaire horaire [:spamafote]

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topic guitare

michel 1664

Patriote

Tiens à propos de la baisse des taux BCE à 1 %

Message de Mai 2011 de ce même topic :

Citation :

zyx a écrit :
c'est certain, mais je n'ai jamais vu une banque centrale augmenter de manière isolée son taux de 0,25 points. Le consensus est que le taux de la BCE sera d'au moins 1,75% en décembre 2011 et à 1,5% en juillet prochain.

http://www.easybourse.com/bourse/i [...] -2011.html

http://www.google.com/hostednews/a [...] d1db5f.651

En plus de celà, le seul frein était le niveau de l'euro face au dollars, hors, le dollars remonte, ce qui enlève un peu le frein à la hausse des taux.

Chose à laquelle je répondais :

michel 1664 a écrit :

Oui, je suis bien d'accord avec celà ... Et il est vrai que le consensus est à encore 2 relévements cette année ...
Mais bon, suffit d'une grosse surprise macro-économique et il y à beaucoup de raison à avoir des surprises (!) pour que ce scénario change ! Je me rappel toujours de ce relévement de 0.25 pts en Octobre 2008 :lol: (on peut pas dire que Trichet à eu du flaire !)

Bref, il semblerais bien que le "consensus" en Mai 2011 c'est COMPLETEMENT planté avec son estimation de 1.75% pour Décembre !

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Le pessimiste se plaint du vent, l’optimiste espère qu’il va changer, le réaliste ajuste ses voiles.

boulgakov

michel 1664 a écrit :

Bref, il semblerais bien que le "consensus" en Mai 2011 c'est COMPLETEMENT planté avec son estimation de 1.75% pour Décembre !

Et ?

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SplitForm

Moomnia !!!

captain gouyou a écrit :

taux directeur BCE à 1%, plus bas historique [:8086rulez]

Yaisse [:yaisse3]

Oui, j'ai un prêt immo à taux variable indexe sur celui de la BCE, c'est bon ça...

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michel 1664

Patriote

boulgakov a écrit :

Et ?

Et rien, juste la satisfaction personnelle d'avoir vu juste y'à 6 mois sur cette question des taux BCE [:reddie]

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Le pessimiste se plaint du vent, l’optimiste espère qu’il va changer, le réaliste ajuste ses voiles.

boulgakov

SplitForm a écrit :

j'ai un prêt immo à taux variable indexe sur celui de la BCE

Monsieur est joueur :sol:

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Oué, enfin à côté de ça les taux fixes proposés par les banques sont en légère remontée sur décembre.

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boulgakov

Ni sur empruntis ni sur meilleurtaux, ou bien je suis bigleux ?

Message cité 1 fois

Shooter

Cherche niche fiscale

captain gouyou a écrit :

taux directeur BCE à 1%, plus bas historique [:8086rulez]

Woohoo !!! [:hodjeur]

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They will not force us / They will stop degrading us

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La BCE baisse ses taux à 1%
L'OAT TEC10 baisse
Les gens sont toujours aussi cons.

Belles perspectives pour l'immo 2012... [:tim_coucou]

Ptian merde quoi, Michel Mouillart va avoir raison. La bulle, quelle bulle? [:prozac]

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Jambier

Ca finira par kracher, reste à savoir quand

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Babouchka

You're no fun anymore

Michel [:btbw03:1]

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

Volkhen

[:pault6:1]

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Main/Alt1/Alt2/Alt3

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boulgakov a écrit :

Ni sur empruntis ni sur meilleurtaux, ou bien je suis bigleux ?

Tu es bigleux
http://credit-immobilier.meilleurt [...] ,2285.html

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Pardon, je ne sais plus à quel sain me vouer... [:vizera]

2012: Friggit VS Mouillart!

SplitForm

Moomnia !!!

boulgakov a écrit :

Monsieur est joueur :sol:

Nan, en fait, lors de la souscription de mon prêt (fin 2006), le "taux fixe" n'existait pas réellement ici au Luxembourg. Du coup, variable obligatoire. Initialement à 3.25%, il est monté progressivement durant environ 1 an (jusqu'à 4,25% je crois) et depuis fin 2008, il est ridiculement bas (1,50% ?) [:super chinois]

Autant dire qu'en intérets, je ne paye quasiment plus rien, ma mensualité théorique à fondu comme neige au soleil ce qui me permet de rembourser tous les mois par anticipation (car j'ai souhaité garder la même mensualité qu'avant pour pouvoir faire diminuer le capital restant dû + vite).

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Babouchka

You're no fun anymore

Tout ça pour habiter au Luxembourg ou pire ... en Moselle ?

Message cité 1 fois

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

SplitForm

Moomnia !!!

Babouchka a écrit :

Tout ça pour habiter au Luxembourg ou pire ... en Moselle ?

Luxembourg :jap:

Thom39

Jambier a écrit :

Prix moyen des transactions a Paris: 250ke
Taux moyen des AI: 7% Commission bien mérité pour deux photos merdiques, 1 semaine pour le vendre, 5 visites et l'essence du scooter: 17500e :whistle:

source SVP ?
Et bien sûr toutes les ventes en France se font en une semaine et 5 visites ...

Les chiffres que j'ai sous les yeux d'un réseau de 1500 AI sur toute la France c'est 4.2 % sur 2010.

Message cité 2 fois

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Hier n'est plus et demain ne viendra peut être jamais

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