Et le couple met en location le temps que le marché reprenne...ils vont attendre 20 ans  

Ils se font peut-être héberger par leur famille.
 
De toutes façons à un moment dans l'émission, ils ont dit qu'ils étaient en surendettement. Donc oui, ça va être vendu aux enchères...

résultat au lieu d'en tirer 140k€ ptet, bah ils vont en tirer 120k€ aux encheres ...  

 
c'est la France...pays d'assisté déresponsabilisant
 
@Nico j'espère qu'il y aura un dégonflement progressif de la bulle comme au japon : 25 ans de baisse ça va les calmer...

 
 
Je préfèrererais 60% de baisse en 2 ans...  

 
 
Je préfèrererais 60% de baisse en 2 ans...  

 

 
 
Sinon, l'émission de Plaza et Karine Lemarchand  , il y a un beau potentiel à cas sociaux.
 
Étrangement, on commence dans le nord... pure hasard.  

 

 
 
Sinon, l'émission de Plaza et Karine Lemarchand  , il y a un beau potentiel à cas sociaux.
 
Étrangement, on commence dans le nord... pure hasard.  

Comment on peut avoir 600€ de charges dans une résidence aussi moche...

Bonjour à tous,  
J'ai rencontré une boite qui fait de l'immobilier locatif cet aprèm.  
Ils me proposent un petit pavillon de 43m2 avec jardin et terrasse et un petit lac artificiel qui passe devant le lotissement. C'est charmant tout ça, le seul hic (enfin je m'y connais pas d'où mon message) c'est que c'est à Honfleur, petite bourgade situé près du Havre (point négatif) et de Deauville (positif).
 
Il s'agit d'un investissement en Scellier 22%, si je me décide assez vite. Le prêt serait de 165 240€ (la totalité du crédit)
Les mensualités seront de 920 € et le loyer 498 €. Si je sors les impôts que je ne paierai pas pendant 9 ans (3000€ soit 250€/mois) je n'aurai à sortir de ma poche que 200€ environ par mois.  
 
La société prend en charge les frais de notaire, ainsi que les autres frais accessoires.  
J'aurai également via la société de gestion (Laforet) toutes les assurances loyers impayés, carence, vacance locative et dégration immbilière incluse dans tout ça.  
 
Dis comme ça semble tentant mais voila :  
1) Je ne connais pas du tout Honfleur, ce que ça vaut et surtout ce que je pourrais en tirer en cas de revente dans une dizaine d'années.
 
2) Vous en pensez quoi. Ca semble beau mais je me dis que c'est peut être trop beau ?  
 
Je reste à votre disposition, si vous avez besoin de plus de renseignements.  
 
Merci d'avance.  

Non mais surtout, vers le Havre quoi... Je pense que c'est clairement la ville la plus moche de France, voire du Monde.

Bonjour à tous,  
J'ai rencontré une boite qui fait de l'immobilier locatif cet aprèm.  
Ils me proposent un petit pavillon de 43m2 avec jardin et terrasse et un petit lac artificiel qui passe devant le lotissement. C'est charmant tout ça, le seul hic (enfin je m'y connais pas d'où mon message) c'est que c'est à Honfleur, petite bourgade situé près du Havre (point négatif) et de Deauville (positif).
 
Il s'agit d'un investissement en Scellier 22%, si je me décide assez vite. Le prêt serait de 165 240€ (la totalité du crédit)
Les mensualités seront de 920 € et le loyer 498 €. Si je sors les impôts que je ne paierai pas pendant 9 ans (3000€ soit 250€/mois) je n'aurai à sortir de ma poche que 200€ environ par mois.  
 
La société prend en charge les frais de notaire, ainsi que les autres frais accessoires.  
J'aurai également via la société de gestion (Laforet) toutes les assurances loyers impayés, carence, vacance locative et dégration immbilière incluse dans tout ça.  
 
Dis comme ça semble tentant mais voila :  
1) Je ne connais pas du tout Honfleur, ce que ça vaut et surtout ce que je pourrais en tirer en cas de revente dans une dizaine d'années.
 
2) Vous en pensez quoi. Ca semble beau mais je me dis que c'est peut être trop beau ?  
 
Je reste à votre disposition, si vous avez besoin de plus de renseignements.  
 
Merci d'avance.  

 
Honfleur c'est là:
 
http://maps.google.fr/maps?q=honfl [...] e&t=h&z=13
 
Comme tu peux le constater, il n'y a rien, à part des touristes qui se font pomper leur blé par les locaux installés depuis 5 siècles qui n'ont donc pas besoin d'un 43m2.
 
Le bassin d'emplois est là:
 
http://maps.google.fr/maps?q=honfl [...] e&t=h&z=11
 
Enfin, je sais pas si on peut vraiment parler de "bassin d'emplois" concernant le havre.
 
"En 2006, le revenu fiscal médian par ménage était de 14 667 €, ce qui plaçait Le Havre au 22 251e rang parmi les 30 687 communes de plus de 50 ménages en métropole"
 
"La ville subit une perte prononcée d'habitants depuis 1982 (- 20 619) et continue (entre 2006 et 2008, -3 811 habitants) et l'agglomération havraise se situe loin derrière celle de Rouen en nombre d'habitants. Le taux de chômage est relativement élevé et la zone industrialo-portuaire fournit l'essentiel des emplois du secteur privé."
 
Principaux employeurs:
 
Renault Sandouville Sandouville Automobile
Centre Hospitalier Général Le Havre Santé
Commune du Havre Le Havre Administration publique
Total Gonfreville Raffinage
Port autonome du Havre Le Havre Services portuaires
Aircelle Gonfreville Construction aéronautique
Total Petrochemicals Gonfreville Pétrochimie
SNCF Le Havre transports
Dresser-Rand Le Havre équipement mécanique
Chevron Gonfreville Pétrochimie
 
1er renault...qui comme chacun sait va très bien. 6000 futurs chômeurs potentiels.
2eme l'hopital...je sais pas si t'es au courant, mais c'est les coupes larges budgétaires dans les hôpitaux et la santé en générale.
3eme: administration publique...idem hôpitaux
4eme Total rafinage: ils ferment toutes leur raffineries
5eme le port...pour rappel grâce aux grèves, les ports français sont les seul a enregistrer des baisses de tonnages *au monde*: 2.158.000 evp en 2004 et 2.130.000 epv en 2006    
 
Le reste on s'en branle.
 
Comme tu peux le constater, si tu pense qu'un chômeur va traverser le pont de normandie quotidiennement pour se rendre au havre à 25 borne en payant 6€ l'aller avec sont mazout rincé payé a crédit sur 10 ans pour les économies à la pompe toussa pour louer une merde de 43M2 500€ dans un immeuble en carton, tu te fourre le doigt dans le cul jusqu'à l'omoplate.
 
Ne me remercie pas pour cette analyse d'une finesse hors norme, c'est cadeau.  

Voilà... Et il leur restera 35K€ de dettes, qui seront payées par le contribuable.
Et pendant ce temps, ils seront dans un HLM et Mme ne travaillera toujours pas /aigrie.

Je pense que les banques vont restreindre les crédits et que le marché va etre gelé jusqu'aux élections et durant toute l'année 2012, ensuite les mesures de soutien à l'immobilier vont sortir.

Tu rêves. Le marché va se retourner sévèrement en 2012 et la correction à la baisse risque de durer longtemps.

 
Tu as entièrement raison, le retour de Samourai l'homme qui avait raison en 2008-2009, est un évènement !  
 
 

 
Depuis 2009 et surtout 2010-> bien plus qu'un bull-trap à Paris on ne peut que l'admettre , plutot une bulle sur la bulle !
 
Ta théorie finalement rejoint celle de la "tole ondulée" donnée par certains AIs dans la presse, perso je sens plutot une vraie grosse gamelle qui serait déjà entamée, mais nous verrons bien.
 
Si tu veux vraiment acheter le PTZ+ te sera de toute façon peu utile: montant plutot faible et durée trop courte-> du coup obligation de lissage et en définitive ça ne fait pas réellement progresser ton pouvoir d'achat.

 
 
J'ai l'impression qu'il n'y a plus beaucoup de primo-accédants à Paris    

1200€ de revenus pour le mec, femme de 29 ans mère de 4 gamins...rencontre du 3ème type  

...

Des revolving pour acheter des joutes aux gosses et occuper mèmère qui est au foyer

Et elle fait quelle taille sa merveille ?

je sais bien que j'avais raison...mais j'aurais préféré avoir tort car maintenant j'ai une pression de fou pour acheter alors que j'aimerais bien voir ce qui va se passer en 2012...

Même ceux qui avaient un logement sont obligé d'aller en banlieue pour s'agrandir car le différentiel au m² devient trop énorme.

Mais qui a achète à Paris alors? ce n'est pas les anglais et les saoudiens tout de même?

J'ai une collègue qui est locataire à odéon, c'est la seule locataire "permanente", tous les autres sont des locataires au mois ou à la semaine...les proprios se font des c**** en or!!

 
Honfleur c'est là:
 
http://maps.google.fr/maps?q=honfl [...] e&t=h&z=13
 
Comme tu peux le constater, il n'y a rien, à part des touristes qui se font pomper leur blé par les locaux installés depuis 5 siècles qui n'ont donc pas besoin d'un 43m2.
 
Le bassin d'emplois est là:
 
http://maps.google.fr/maps?q=honfl [...] e&t=h&z=11
 
Enfin, je sais pas si on peut vraiment parler de "bassin d'emplois" concernant le havre.
 
"En 2006, le revenu fiscal médian par ménage était de 14 667 €, ce qui plaçait Le Havre au 22 251e rang parmi les 30 687 communes de plus de 50 ménages en métropole"
 
"La ville subit une perte prononcée d'habitants depuis 1982 (- 20 619) et continue (entre 2006 et 2008, -3 811 habitants) et l'agglomération havraise se situe loin derrière celle de Rouen en nombre d'habitants. Le taux de chômage est relativement élevé et la zone industrialo-portuaire fournit l'essentiel des emplois du secteur privé."
 
Principaux employeurs:
 
Renault Sandouville Sandouville Automobile
Centre Hospitalier Général Le Havre Santé
Commune du Havre Le Havre Administration publique
Total Gonfreville Raffinage
Port autonome du Havre Le Havre Services portuaires
Aircelle Gonfreville Construction aéronautique
Total Petrochemicals Gonfreville Pétrochimie
SNCF Le Havre transports
Dresser-Rand Le Havre équipement mécanique
Chevron Gonfreville Pétrochimie
 
1er renault...qui comme chacun sait va très bien. 6000 futurs chômeurs potentiels.
2eme l'hopital...je sais pas si t'es au courant, mais c'est les coupes larges budgétaires dans les hôpitaux et la santé en générale.
3eme: administration publique...idem hôpitaux
4eme Total rafinage: ils ferment toutes leur raffineries
5eme le port...pour rappel grâce aux grèves, les ports français sont les seul a enregistrer des baisses de tonnages *au monde*: 2.158.000 evp en 2004 et 2.130.000 epv en 2006    
 
Le reste on s'en branle.
 
Comme tu peux le constater, si tu pense qu'un chômeur va traverser le pont de normandie quotidiennement pour se rendre au havre à 25 borne en payant 6€ l'aller avec sont mazout rincé payé a crédit sur 10 ans pour les économies à la pompe toussa pour louer une merde de 43M2 500€ dans un immeuble en carton, tu te fourre le doigt dans le cul jusqu'à l'omoplate.
 
Ne me remercie pas pour cette analyse d'une finesse hors norme, c'est cadeau.  

La liste parait longue comme ça mais finalement ça représente assez peu de monde, il est difficile de savoir combien de temps ça peut faire tenir Paris.

 
Nous aussi on aurait vraiment préfère que tu aies tort!
 

 
Pas que les Anglais et les Saoudiens, également les mafieux Italiens, quelques Baby boomer qui ont eu la chance de faire la mega culbute après un achat en 98, et enfin des primos héritant de...100k (enfin plutôt 200k en fait non plutôt 500k   )

La liste parait longue comme ça mais finalement ça représente assez peu de monde, il est difficile de savoir combien de temps ça peut faire tenir Paris.

 
 
Je préfèrererais 60% de baisse en 2 ans...  

N'importe quoi, elle a complètement été reconstruite par Auguste Perret et est classée au patrimoine mondial de l'humanité.

 
je sais bien que j'avais raison...mais j'aurais préféré avoir tort car maintenant j'ai une pression de fou pour acheter alors que j'aimerais bien voir ce qui va se passer en 2012...
 
 

Voilà encore une soirée face à 4 collègues proprios qui me conseillent d'investir dans la pierre plutôt que de jeter mon argent par les fenêtres.
 
Sur les 4, un seul est d'accord sur le fait que les prix sont en décalage complet avec les revenus des ménages et que ça pourrait aussi baisser.
 
Les autres disent que ça peux que monter, au pire tu fais pas de benef mais tu perds jamais d'argent! Et tu peux acheter plus grand...
 
Quand je parle simulation, amortissement coûts d'acquisition, taxe foncière, etc peu importe c'est forcément rentable. Toute façon on n'achète pas pour 2 ans mais au bout de 5ans c'est forcément rentable.
 
Évidemment faut pas résonner à bien équivalent de ce que je loue. Le propriétaire doit faire des sacrifices. Se loger dans une boite à chaussure pour se forger son patrimoine.  
 
Le marché de Dijon fait du -10% mais faut acheter dans des secteurs ou ça ne baisse pas et où ça le baissera jamais comme ça tu es à l'abri  
 
Dire qu'ils sont payés 1k€ de plus que moi au même poste... Vive les BB...