Reprise du message précédent :

oh, non, l'ignorance ne m'énerve pas tant que ça

dans l'un ou l'autre cas, ce ne sont pas des ingénieurs, de toute façon

 
Selon ce qu'il y a écrit c'est plutôt les "autoriser" à le faire a leur frais En tout cas c'est ce qu'il y a écrit.

"La présence d’asymétries significatives dans la transmission des chocs sur le prix du
pétrole brut au prix à la pompe hors taxe est confirmée par une approche économétrique
sur données françaises. L’analyse est menée pour trois produits raffinés : le
supercarburant plombé, le gazole et le fioul domestique.  
 
Pour les trois carburants étudiés, un choc à la hausse sur le coût en monnaie française du
baril de pétrole brut est incorporé dans le prix à la pompe plus rapidement que ne l’est un
choc à la baisse."
(Insee)
 
/HS

   
http://www.20minutes.fr/economie/7 [...] tron-total
 
 

C'est pas vraiment un scoop.
Ca n'est pas par hasard si les pétroliers réalisent des milliards de bénéfice.Total au hasard, qui encaisse un milliard d'euros de bénéfice par mois.

je réfute et je l'ai déjà démontré
après, si on regarde super près, y'a p't'être quelques jours, pourquoi pas, qui peuvent suffire à sortir de ce genre de conclusion mais vu que les changements de tendance se répercutent au minimum sur 1/2 mois, c'est pas significatif selon moi...

 
Et qui ne paye pas d'impôt.  

Disons que quand on pense que les français chouinent pour 5 centimes d'euros et pensent que pour les prix de l'immobilier, c'est normal, ça baissera jamais, la polémique est assez ridicule...

Mais ça à l'air passionnant tout ça !
Ne vous inquietez pas, pour traiter ces points critiques, le syndic vous prendra quelques centaines d'euros pour l'AG ...

 
Normal, on ne peut pas faire de plus value avec son plein d'essence

 
Ben si, si tu le revends sans l'avoir consommer...

en plus

mais il n'empêche que tirer une conclusion sur la vitesse de répercussion des données est vraiment très spécieux vu qu'on trouve même des exemples où la hausse du baril est répercutée plus lentement que la baisse précédente ou des cas où la baisse à la pompe précède même celle du baril !
(je repost mon graphe fait par moi-même à partir des données OCDE)

Ce à quoi j'avais également déjà répondu
L’asymétrie dure entre 1 et 4 mois. Ce delta n'est donc pas visible sur ton graphe qui a une échelle trop petite.
Après c'est pas grand chose, on est d'accord, mais ça sert à rien de se voiler la face

Petit cross topik (ça parlait immo dans le topic couple). Peut on m'expliquer pourquoi c'est pas rentable de devenir proprio ? Moi dans ma tête : location => je jette 700 boules (mon cas) tous les mois. Proprio, je donne du pognon tous les mois que je peux récupérer (en partie en tout cas) à la revente. J'ai besoin qu'on m'explique là si j'ai tort

 
Parce que la bulle va éclater et les prix chutés.    

lol pas moi

 
cout du prêt + frais de notaires + frais d'agence + impôts supplémentaires + travaux d'entretiens supplémentaires + frais de remboursement anticipés
peuvent être supérieurs en coûts aux loyers + épargne (sur des durées d'achat trop courtes, environ 6 ans actuellement)
 
A ceci s'ajoute le risque de chute des prix, et là tu peux être bien dans la merde

Ca n'est pas toujours rentable
Ca peut l'être, et ça l'est souvent (en période normale ).
 
Mais en achetant il y a des frais lourds (notaire, intérêts bancaire, foncier, travaux, ...) que n'a pas à supporter le locataire.
Il faut donc les amortir, pour que l'intérêt financier de l'achat se fasse sentir.
C'est sûr que plus longtemps tu restes dans ton bien, plus la rentabilité de l'achat augmente face à la location.
 
Cf. page 1 de ce topic, les comparatifs achat Vs. location.

 
 
Par ce qu'aujourd'hui pour 700€ t'as, à l'achat, un bien beaucoup moins bien que ton appart actuel
 
C'était vrai il y a longtemps ce n'est plus vrai aujourd'hui que le prix de remboursement du crédit est sensiblement le même qu'un loyer.
 
Et puis la bulle éclate

Jcrois qu'on connait le même    
D'ailleurs je le croise toujours chez nous...  

 
 
Et les intérêts donnés à ton banquier, tu les récupères aussi ?    
 
Quelques pistes :  
- prix trop élevés, bulle immobilière : tu ne revendras pas au prix auquel tu as acheté  (soit tu perds de l'argent soit tu en gagnes mais tu dois débourser encore plus pour le bien d'après, beaucoup plus que si les prix avaient évolués "normalement" )
- mensualité bien plus importante que ton loyer pour le même bien : le rendement de l'opération est inférieur à un placement sur, la rentabilité peut même être négative pour des biens trop sur-évalués
 
 
Bref tu payes un emprunt plus cher pour vivre bien souvent dans moins bien alors que tu pourrais épargner la différence en étant locataire par exemple. Tu peux lire la 1ère page pour plus d'infos.  
 

+43 points de base en une journée    
+1% en 15 jours...  
 

il est plus reproute/rdct il bosse pour un integrateur

D'ailleurs, par rapport à vos scénarios de baisse des prix immo : une baisse des salaires est aussi incluse ? Parce qu'à priori, si ça baisse plus (vite) que les salaires, ça augmente la demande (puisque c'est moins cher par rapport aux revenus), et donc les prix  

sauf si les taux montent...

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
Donc prix plus bas mais plus fort taux : prix de revient identiques tout en laissant plus d'oseille à la banque en intérêts ?  

je recherche le topic ou on parle de paris patisserie je l'ai perdu

 
Tout dépend de la baisse de l'immo. Si les prix prennent -40%. Ce sera renatble

 
Je te rassure, c'est pas notre cas . On va avoir un truc mieux que notre actuel pour à peine plus cher.
 
Argument suivant ?

Detaille.

Surement pas, avec des taux à 6%, fini les crédits sur plus de 25 ans, car le gain en capital empruntable serait ridicule par rapport à l'allongement de la durée du crédit.
On reviendrait à des emprunts sur 15 ans max, une situation normale quoi...

Ca devrait aussi être mon cas, il doit suffire de pas être à Paris/IdF/toute ville trop importante ou recherchée

 
Sauf qu'en proportion, plus t'as d'apport, plus ça devient intéressant. Rien à battre des banques si en relativement peu de temps, on peut épargner la somme. Fini les emprunts sans apport sur une génération.

Mouais, je demande a voir.
 
Avec un credit sur 30 ans et 40% d'apport?

 
Actuellement T3 60 m², sur boulevard trés trés fréquenté au 2° étage et porte merdique (on s'est fait cambriolé y'a 2 mois en plus), peu de parking voire pas du tout, beaucoup de nuisance sonore (surtout les travaux en ce moment). Là on va passer pour un appart de même superficie (à peu de chose près), au 13° étage, plus sécurisé (interphone, porte blinqué), résidence au calme, parking trés facile.

 
Crédit sur 25 ans, 0 apport
 
En plus c'est en ville (Marseille).

 
Donc le gain SI l'immo se casse la gueule SI les taux d'intérêts augmentent SI les salaires restent constants (si ma tante en avait, ce serait mon oncle ) c'est "juste" réduire la durée du prêt, sans pour autant gagner sur le coût effectif (ça évite quand meme les crédits trop longs quoi). J'ai bien compris ?

Non mais combien de loyer avant, combien de remboursement apres, sur quelle duree, en mettant combien d'apport.
 
Et puis 13eme etage... C'est dans quelle cite? T'es sur que c'est pire d'etre sur un boulevard que la dedans? T'es pas en train d'essayer d'essayer de te convaincre la?

grilled