Reprise du message précédent :

 
Il a signé un contrat qui dit :
 
- envoyer un justificatif de demande de prêt avant date 1
- si justificatif de demande de prêt pas reçu avant date 1, vente annulée et on garde l'acompte
 
S'il était pas d'accord, fallait pas signer.

Il a donc un budget de 2700 € de frais d'avocat devant lui, je suis pas sur que ca suffise.

Je répète, une clause peut être illégale et donc caduque. Après tu peux toujours dire "il n'avait qu'à pas signer", mais ça ne répond pas à sa question qui est de savoir s'il peut récupérer son acompte.

il devrait contacter une association de consommateur.

Yep je pense que c'est le mieux.

 
Si les clauses ne sont pas légales, tu peux en signer autant que tu veux sans que cela n'ait aucun impact au final.

 
merci, donc un petit espoir pour poursuivre mes démarches judiciaire...
 

contact une assoce de consommateurs mais rien de sûr, tu as peut-être bien perdu tes 2700€
tu vas avoir un problème avec la modération à cause de tes crossposts donc normal si t'as un TT/Ban ou un truc du genre

 
non, avocat gratuit, suivant mon salaire.

Ouais tu as raison franchement le pauvre... il faut compter en porte a porte et la du coup c'est pas du tout jouable, en plus si le vieux lille n'est pas proche de la gare
 

Si ton contrat stipulait en condition suspensive que ton achat était lié à l'obtention d'un crédit de xxxxxx € sur xx années tu vas récupérer ton acompte, va voir la DGCCRF c'est gratuit.
 
Si non, tu as potentiellement ( ça se négocie ) perdu ton acompte.  
 
A+

On peut lire dans le train  

 
Oui sur le contrat il était également stipulé comme condition suspensive l'obtention du prêt au 30 novembre au plus tard.
merci pour l'info.

J'adore mon travail et la boite dans laquelle je bosse, j'veux pas d'un poste qui ne me plairais pas et toucherais moins sous pretexte que je suis a 2min de chez moi,
A l'inverse j'vais pas payer 250.000€ pour un deux pièce ou un studio pour bosser a 5 min (et ma compagne s'allonger elle son temps de trajet même si elle pourrais retrouver un poste a proximité)....
 

ya une emission sur m6replay sur berlin avec machin de la vilardiere
 
ca cause un peu immobilier
entre deux "caméras cachées" "d'infiltration" sur les partouzes et la drogue à berlin  
pas du tout du tout orienté leur emission
 
edit:et la semaine prochaine leur emission c'est sur les bars à pute en thailande  

 
Si tu as obtenu ton prêt, signifie par recommandé avec A/R au promoteur que tu as obtenu ton prêt et tu joins l'offre. Pour voir la réaction.
 
Qu'est ce que tu as comme trace écrite sinon (mail, courrier, fax) ? (à part le contrat signé)

 
J'allais obtenir mon près, la banque avait donné son accord, il restait plus que le retour de l'accord de l'état pour le PTZ.
 
Quand j'ai appris que le terrain était vendu. j'ai arrêté les démarches et signé pour un autre terrain avec un autre constructeur et autre lotisseur.
 
Du coup nouveau dossier à la banque donc hausse de prêt, passant de 3,94% à 4,30% sur 25 ans c'est assez dommageable.
 
Et effectivement j'ai toujours gardé les mails que je leur ai envoyé, pour justifier mes démarches bancaire daté et signé du 21 juin.

 
 
Etre et avoir, bordayl  

 
 
Les parisiens vont réussir à faire grimper nos prix  

Enfin, je me demande s'il ne peut pas se retourner contre le courtier. Il faudrait surement des copies des courriers échangés mais vu qu'il lui a fait perdre 2700€ et un terrain par négligence, il doit y avoir moyen.

Ta vie est merdique, tu aimes te faire exploiter via un taf sous payé, tu pollues avec ta voiture, ta femme va te quitter, tes enfants t'appeleront Monsieur et ton chien te bouffera les mollets en pensant avoir un cambrioleur dans ton pavillon merdique d'ultra banlieue au plein milieu d'une ZEP, c'est pas grave
Avec un Kindle et un écran plat, on vit très bien dans un 2p de 30 m²

 
 
Le pluriel, masculin/féminin, é/er...niveau CM1.
 
Aucun effort.
Blacklist.

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Monde » Europe » France » Finistère
 
C'est la pluie qui rends aigri comme ça ?    
 
De plus, je gagne tres bien ma vie pour 23ans, mais pas encore HFR Compilant donc j'ai raté ma vie    
 
Et je sais ce qu'est une ZEP j'habitais Grigny jusque la    
 
Merci de remettre ton K-way et tes bottes et d'aller a la peche aux moules  

 
 
Bof, depuis le vieux-Lille tu mets maxi 15mn à pieds pour aller à la gare.
Et puis maintenant on a le V-Lille avec les 30 premières mn gratuites pour un abonnement modeste de 30€ l'année

 
Y a comme un paradoxe...  
Tu demandes la restitution de ton acompte car tu as obtenu ton prêt et que le constructeur t'as dit avoir vendu (trace écrite ?).
Suppose que l'acheteur du terrain lui n'obtienne pas son prêt. Le constructeur revient vers toi et t'oblige à acheter le terrain.  
 
Tu fais quoi ?

En fait toi non plus tu n'es pas très reglo.
Perso si j'étais dans ton cas je n'aurai jamais cherché d'autres terrain avant d'avoir une quelconque certitude de ce qui allait se passer / ce que je voulait faire.
 
La tout est clair ce que tu veux c'est juste tes 2700 euros. A ta place je tenterai, mais sinon je leur laisserai

 
Ouais enfin ce sera quand meme lourd tous les jours je le sent.

 
1- non j'étais en finalisation d'obtention de mon près, d’où le délai d’ailleurs était jusqu'au 30 novembre.
2- C'est un lotisseur et non un constructeur.
3- Oui trace écrite, car j'ai reçu un recommandé, m’annonçant que je n'avais pas respecté les délais, qui reprenait la libre accession du terrain en le mettant en vente-libre et qu'il n'était plus dans l'obligation de la restitution de mon acompte.  

 
facile à dire, mais j'étais en panique et aussi dans l'urgence pour le prêt banquier.
essayant de garder le taux le plus bas !
j’aurai préférer mille fois garder le terrain car cela fait déjà plus d'un an de recherche et de démarche!
Comme je le disais un terrain magnifiquement situé et grosse opportunité !
Un lotissement de 49 lots déjà optionnés avant d'être sortie en agence. . .

 
Comme dit sur l'autre topic, il n'avait pas le droit de vendre le terrain avant le 30 novembre, délai fixé dans le compromis.
Par contre il faut impérativement répondre au recommandé, qui je l'espère n'est pas trop vieux.
 
Et il ne faut pas simplement réclamer l'acompte de 2500€ mais aussi des dommages et intérêts pour le préjudice subi (frais de dossier d'emprunt, perte d'opportunité sur le % du prêt, etc.).

au moins là-bas y a du Krach    

émission sur le logement dans 5 minutes sur France Inter (le Téléphone Sonne)

Il y a aussi eu cette émission vendredi sur W9 : Immobilier : devenir propriétaire à tout prix ?

/lurke

 
Tu as un gardien et un ascenseur pour ce prix ?
 
Sinon la norme c'est environ 1.5 à 5 € par m² de surface habitable

J'nique de la bigouden en ciré jaune tavu
Mon salaire correspond à celui d'une grande ville de province et à 250k€, j'ai pas un 2p minable ou l'obligation de m’exiler à 1h de mon taf pour ranger mes gnomes autre part que dans un congelo
Pis niveau temps de merde, j'suis pas sur que tu puisses parler, petit parisien

Est il vraiment nécessaire de visiter plusieurs appart avant d'en acheter un ?

Ca fait plusieurs mois que je fouille lbc + pap et finalement j'en ai trouvé un qui correspond à 99% de mes exigences ... du coup je suis allé le voir et aucune surprise (y'a que la salle de bain à refaire ).

Bref je saute dessus parce qu'en plus il est pas super reuch ou j'essaye d'en visiter d'autre avant de revenir dessus ?

qui va prendre la responsabilité de te dire "vas-y fonce" ?    

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vas-y fonce, de toute façon on n'est jamais perdant avec l'immo, tu mettras le pied à l'étrier pour une future plus-value qui te permettra d'accéder à mieux.

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