Reprise du message précédent :
Merci pour les réponses!
 
Elle donne en fait 10% d'apport et bénéficie en plus du PTZ+ (8000€ mais pas calculé dans les 760€ mais ça doit pas changer grand chose).. sachant aussi qu'il lui reste des k€ de côté..;
 
Mais dans c'est cas là c'est pas le reste à vivre qui est important? car 1100€ loyer payé c'est déjà pas mal par rapport à un smicard...  non?

 
si la banque a confiance, ça peut passer amha.

OUais mais la tu rajoutes quelque chose : le PTZ n'est pas inclus
 
Dans ce cas ça va être dur dur !

 
Onina ou Papillonette l'expliquerait mieux que moi, mais cela va dépendre du profil de l'emprunteur. Arriver avec un apport, cela montre que tu es capable d'économiser, et, que tu n'es pas un panier percé.
 
Après, oui, 1100€, c'est pas mal par rapport à un smicard, mais quand tu as un train de vie supérieur, cela doit être dur de le réduire pour vivre comme un smicard, amha. Ajouté à cela que sur ces 1100€, il faut enlever les impôts sur le revenu (supérieurs à ceux d'un smicard ) et les impôts locaux.

 
 
je peut pas mettre toute les ville de france .... ca me prendrais un temps de malade a le faire , y en a qui bosse dans la vie
 
je fait plein d'analyse de croisement de donner et d'autre paramètre complexe
 
en gros j’arrive a un taux réaliste de 90% du prix réel du marché actuel , ta des variation indépendante , genre rénovation , cuisine équiper , garage , grande terrasse , sans vis a vis que j'ai du mal a faire une formule ou il suffirait de mettre des crois et op le prix monte (j'y travaille , j'y travaille , mais pas tous a la fois , ca sera surement tous ça pour janvier le nouveau tableau )
 
[/quotemsg]
 

 
tu entend quoi par a blanc ?
 
figer les volet c'est prevue quand j'aurai mis dans des onglet séparez , et surtout trier alphabétiquement

 
 
Donc elle a avoué avoir fait une MV ?
 

 
non non je disais que les 8000€ à 0% n'était pas inclu dans le crédit... là les 760€/mois c'est sans avoir tenu compte qu'elle bénéficie de 8000€ à 0%..
 
enfin merci pour les avis!

Oui j'ai bien compris et ça fera monter encore un peu plus la mensualité.
 
Dans tous les cas comme on te l'a dit c'est a voir avec la banque disons que ce n'est pas totalement impossible, mais ce n'est pas non plus le dossier le plus simple au monde

Le bien à l'achat est dans un quartier de merde.
Mais celui à la location aussi    
Donc ça reste comparable.    
 
Mais dans d'autres cas, ça ne risque pas d'introduire un gros biais dans tes stats ?
 
 
Acheter à Mulhouse, je ne pensais pas lire cela un jour sur HFR    
Il y a bien 80% de la commune qui est trop proche d'un environnement/population sinistré    
Même en regardant juste le rendement potentiel, j'en ai froid dans le dos.

 
 
Emprunter 108000€ à 4% ou 100000€ à 4% et 8000€ à 0%, dans le 2ème cas j'aurais moins de traite non?

baaa moi je me contente de reproduire les prix dans une moyenne , après que ce soit sinistrée où pas les prix sont la

ce n'ai pas moi qui fait le marcher , je ne dit pas que certain endroit ne sont pas hallucinant (34 ans sans les intérêt a paris ...... soit 50 ans pour rentabiliser le truc a louer ...) , et d'autre complétement fou (région de bordeaux qui aurai cru que c’était rentable , personne ici ne l'aurai dit )

apres pour Mulhouse j'ai essayer de comparez 2 lieu plus ou moin identique , tu peut faire la même chose a Mérignac , st Étienne , .... ou autre ville a moins de 16 ans de rentabilité , tu trouvera pareille que sur le tableau a 10% prêt (voir plus haut les aléa )

Ah effectivement sis des 750 tu veux enlever, pour en remettre sans intérêts la je veux bien

Ah non en Province elle est effective  
Mais les centres des grandes villes résistent encore.

tableau version v3d mise a disposition
 
mise a jour concernant loyer/achat/amortissement des ville:
 
- région de parigot : Torcy,  Evry, Saint Germain en Laye, Mantes la Jolie, Cergy, Creteil, Versailles, Nanterre  

merci m'sieur

il n'y aura plus de rajout a l’avenir de ville avant la nouvelle période 2012

ca commence a me faire du taf tous ca , et je vais me concentrez sur les rajoue et modification que je doit faire

et surtout tafer pour la formule +garage + balcon +vis a vie + jardin/terrain +piscine pour les prix évolutif

Ouais c'est très bien ça.
 
Apres il y a autre chose mais on ne pourra pas aller jusque la :
Les prix par quartiers, je prend l'exemple pour cergy qui est une ville assez vaste, j'ai acheter a environ 4k le m2 dans l'endroit le plus cher de la ville (et encore j'étais dans les prix les plus bas), par ailleurs a 3km j'aurai pu avoir 3k du m2 sans problème mai dans un coin pourris.
 
Et la dernière chose qui est également importante est la surface, car sur un studio ou 2p le prix au m2 est souvent 50% plus élevé que sur un truc beaucoup plus grand.

 
 
impossible de faire ca , tu veut que je trouve ou ces info , vais pas les inventer , meme si pour certain c'est posible de les trouver , y a telement de quartier qu'il y aurai plus de blanc que de remplie en espace
 
ces prix c'est les prix moyen , donc le moyenne gamme généralement constater , c'est comme vaulx en velin , le tableau dit 2086 euro/m2
 
la bas les reste du mas du taureau avoisine les 1500 euro , le carrée de la soie avoisine les 2700 euro/m2
 
pas mieux Villeurbanne , ou ta le quartier bel air , ou tous le monde veut vendre personne ne veut acheter , c'est pire que la cité des 4000 , tous les indésirable de vaulx , qui pour changer l'image de vaulx on étés envoyer a bel air et decine cité , ou même a 1000 euro/m2 ca ce vend pas .....

Oui voila mais je disais ça simplement pour la personne cherchant a acheter, qu'une fois avoir sélectionné une ville il faudra ensuite analysé quartier par quartier, et type de bien par type de bien

Bon bah Bourso ne finance pas les projets immos à 50-55k La somme est trop basse. C'est un peu con car le taux est plutôt pas mal (3.81%).

 
je ne suis pas rentré dans les détails, elle a probablement revendu au prix d'achat, environ.

Au JT de France 2    
 
Les jeunes sont de plus en plus repoussés de leurs villes.
Il devient difficile de vivre là où on est nés à cause des prix immo.
 
Exemple avec un reportage à St Tropez.
Les cabanons se vendent 300k€.
Et il n'y a pas de location à l'année.
Le maire a décidé de construire 300 logements sociaux.

C'est moche. Avec cette satanée bulle, on va finir par avoir des logements sociaux dans les coins jusqu'ici épargnés.
 
Monde de merde.

Nan mais c'est cool.
On laissera les vieux et les bien-nés en ville.
Et les autres iront en Corrèze faire de l'élevage, vivre d'amour et d'eau fraiche  

Directeur technique chez Michelin

http://www.boursorama.com/patrimoi [...] 7c94d66073
 
Les prix de l'immobilier fléchissent, profitez-en !
 
 
Vite, les prix commencent à baisser, c'est le moment d'acheter au plus haut  

une vidéo Groland qui traite de l'immobilier :
 
http://www.youtube.com/watch?v=kK-yw4wzVM8&NR=1
 
   
 
//limite HS

Je suis en train d'installer mon bout de gazon artificiel sur mon petit patio, c'est mignon!
 
/mylife de citadine qui a pas de jardin

 
 
tu peut pas avoir comme tous le monde 10 m2 de terrasse , ou tu peut avoir de grand bac ou pouse des haie , et mettre des petit arbuste/fleur

Bah si, j'ai 10 et 12m2, c'est justement ce que je suis en train de faire...

tu me rassure en lisant petit , j'ai crut c’était encore un balcon de parisien de 2 m2

énorme

 
C'est pas un reste à vivre énorme. Ca dépend d'où elle achète, en IdF le reste à vivre sera considéré comme juste. En cambrousse, ça peut passer.
Mais 10% d'apport c'est pas énorme.
Dépend donc de ses relevés de compte (pour vérifier si la charge est prouvée), etc...
 
Ca peut ne pas être évident. Là juste avec les éléments que tu donnes, c'est pas trop un dossier qui me fait rêver, perso.

Putain j'ai peu être moyen de bouger à londres... je serais dans un endroit over bullesque sur l'immo
Je perdrais de ma crédibilité à cracher sur panam là

Ca a krashé à Londres, non ?

 
 
Arf, Groland...  

non il y a eu une légère baisse,
Par contre il y a eu une dévaluation de la monnaie, donc en Euro la baisse doit être plus sévère.

Quand tu vois les prix de 600£/m pour un colloc en Zone 3 ...non ça a pas dut trop Kracher

 
Faut comparer aux salaires aussi...  
 

 
Mais bon de ce que je vois ca m'a l'air effectivement du même genre...