mais les gens vendront leur pavillon pour un 40m²
 
puis ya du foncier en première couronne puisque tout le monde a chercher à fuir les cités

Les notes des banques françaises vont être dégradées...adieu l'immo  

 
Ok je vois, tu vies dans une bulle, comme Sadlig, je comprends mieux tes raisonnements.
 
Alors désolé, je suis fonctionnaire, mon salaire n'est pas revalorisé depuis bien longtemps (le point d'indice augmente moins vite que l'inflation depuis un moment..., et cette année, il n'augmente tout simplement pas, de la même manière que plus de 5 millions de personnes, hormis en cas de changement d'echelon, et ça c'est loin d'être tous les ans (ça va de 1 à 5 ans, voir pour ceux en fin de carrière : rien pendant une dizaine d'année). Au contraire, mon salaire va baisser au 1er janvier 2012 suite à l'augmentation de la cotisation pour la retraite (je ne me plains pas, c'est un constat).
 
Je pourrais en dire autant d'une grande proportion de la population, sachant qu'il y a 10 ans le salaire médian était quasiment le même que maintenant.
 
Sinon phnatomass c'est sûr que sur paris l'augmentation des loyers selon l'indice de révision des loyers n'a rien de choquant, au contraire puisqu'elle est plutôt inférieure à l'évolution du prix réel des loyers, mais c'est un cas particulier. Moi je parle du cas classique en province.
 
Maintenant je suis peut-être old school mais pour moi la relation propriétaire locataire n'est pas seulement une relation de chiffre qui représente la valeur de ton logement / sous qui rentre tous les mois dans ton compte en banque et tant que je peux le faire raquer je le fais raquer le plus que je peux, mais bon, comme je l'ai déjà dit, chacun sa façon d'appréhender les relations humaines.

Les notes des banques françaises vont être dégradées...adieu l'immo  

 
au contraire plus c'est la crise plus les gens placent dans l'immo, plus la bulle gonfle

 
au contraire plus c'est la crise plus les gens placent dans l'immo, plus la bulle gonfle

 
avec quel argent ? une amie a voulu emprunter , pourtant elle est dans une administration , on lui a dit 15 000 euro d’apport ou rien (et ca dans 2 banque francaise) , alors si c'est pour passez a 25 000 euro d’apport comme envisager a un moment ici , les gens qui sont pas hfr compilant les trouve ou a moins de tuer leur parent ?

 
avec quel argent ? une amie a voulu emprunter , pourtant elle est dans une administration , on lui a dit 15 000 euro d’apport ou rien (et ca dans 2 banque francaise) , alors si c'est pour passez a 25 000 euro d’apport comme envisager a un moment ici , les gens qui ne sont pas hfr compilant, ils les trouve ou les sous a moins tuer leur parent ?

 
avec quel argent ? une amie a voulu emprunter , pourtant elle est dans une administration , on lui a dit 15 000 euro d’apport ou rien (et ca dans 2 banque francaise) , alors si c'est pour passez a 25 000 euro d’apport comme envisager a un moment ici , les gens qui sont pas hfr compilant les trouve ou a moins de tuer leur parent ?

 
Malgré un niveau de prix déjà très haut et des impositions fortes sur les PV à court terme annoncée?

elle a voulu emprunter combien?
elle n'avait pas d'apport?

 
Toutes les banques ne sont pas réfractaires à prêter.  
Je viens d'emprunter 150K avec un poil plus que deux smics, ils ont fait des pieds et des mains pour me faire venir à leur banque. Mon cousin a emprunté la même somme avec uniquement 1 salaire sa femme sans emploi.  
Je supose que ce n'est pas la politique de chaque banque, mais certaines sont loin d'êtres frileuses, peut être qu'elles s'en mordront les doigts dans quelques années .....!!

pour info un apartement a 650 euro qui augmente tous les ans de 1,5% ca devient en 10 ans 744 euro 15 ans 800 euro et 20 ans 863 euro   (que 200 euro de plus/mois)

Alors désolé, je suis fonctionnaire, mon salaire n'est pas revalorisé depuis bien longtemps

au contraire plus c'est la crise plus les gens placent dans l'immo, plus la bulle gonfle

 
Oui, mais avec combien d'apport?

Le fait que le marché immobilier soit orienté à la baisse force les banques à demander de l'apport, car si jamais ils doivent faire jouer la garantie sur le bien, il faut que la valeur du bien couvre le montant du prêt... Donc les dossiers ric-rac sans apport ou avec peu d'apport ont de plus en plus de mal à passer.
Et même sur Paris, j'ai vu sur les 2 dernières semaines des grosses difficultés pour obtenir un prêt relais (sur 5-6 prêts relais sollicités sur les 15 derniers jours, tous sur des profils très bons et des biens sur Paris bien situés, tous ont eu des difficultés), les société de caution et les banques ayant visiblement intégré le début de la baisse des prix.

 
Toutes les banques ne sont pas réfractaires à prêter.  
Je viens d'emprunter 150K avec un poil plus que deux smics, ils ont fait des pieds et des mains pour me faire venir à leur banque. Mon cousin a emprunté la même somme avec uniquement 1 salaire sa femme sans emploi.  
Je supose que ce n'est pas la politique de chaque banque, mais certaines sont loin d'êtres frileuses, peut être qu'elles s'en mordront les doigts dans quelques années .....!!

 
 
Dis moi quelle est ta banque, que je ne place aucune économie chez eux  

 
C'est loin d'être la politique de toutes les banques...

0€  

 
Sincèrement sur les 15 derniers jours, ça concernait beaucoup beaucoup de banques sur Paris d'une part, d'autre part les sociétés de caution couvrent toutes les banques.
Après est-ce un mouvement de fond ou une frilosité ponctuelle, no se.

Ah ouais!    
Évidemment, avec de tels comportements, la bulle peut encore tenir ...

Augmenter de 3,5% des taux à 4% ça veut dire ?  
4% x 1,035 ? Supäyre

 
Je pense qu'entre les banques, on a des politiques diamétralement opposé.  
Certaines prennent des risques avec des dossiers très justes pour gagner un maximum de clients , quitte à récupérer des gens non solvables, la quantité de clients couvrira les pertes pour ceux là Et d'autres reste très frileuses, et demande un apport conséquent , avec un taux pas forcément alléchant.
On verra dans quelques années lequels ont eu raison.

Ah mais tu es pas au ca IDF c'est pour ça tu as mois.

 
Toutes les banques ne sont pas réfractaires à prêter.  
Je viens d'emprunter 150K avec un poil plus que deux smics, ils ont fait des pieds et des mains pour me faire venir à leur banque. Mon cousin a emprunté la même somme avec uniquement 1 salaire sa femme sans emploi.  
Je supose que ce n'est pas la politique de chaque banque, mais certaines sont loin d'êtres frileuses, peut être qu'elles s'en mordront les doigts dans quelques années .....!!

2300 a 36% deja ça passe !