Reprise du message précédent :
D'ailleurs, y'a moyen de faire des sous à Détroit:  
 

 
20 loyers, c'est un bon ratio ca ?

claire meme a 10000 dolars tu loue a 300 dollars ca te fait après réparation 7 ans , ca reste encore tres intéressant

 
Si c'est occupé à 100% et payé à 100%, oui  

A ce prix la, tu as une baraque en ruine / vandalisée / abandonnée par les ex proprios ... tu payes à peine le terrain.

grosse anonce au info , la grec annonce qu'il ne pourront jamais payer plus de 50% des pret qu'on lui fait , c'est énorme , demain grosse réunion , tous le monde s'affole

c'est un début d’annonce de faillite de l'euro

la grecs a annoncer il lui faudrait plus 200 mais 270 milliard encore pour s'en sortire !!!!

si les pays lui prete entre 120 + 270 = 390/400 milliard donnée , 200 milliard pourrais être récupérez , ca vas bouger grave dans les marcher , soit l'imo vas faire refuge et grimper encore en prix

soit c'est la chute absolue car la france revera jamais ces milliard .... et les aide en france adios

 
C'est le moment ou jamais d'investir dans du concret : la pierre  

c'est abuser les subprime mondial avais couter 800 milliars pour le monde, et la rien que la grecs en fait 400 a elle seule !!! comment ca vas peter en france les 18 milliard deja donner et les 20 que l'on veut redonner

le montant du trou de la secu !!!!, la les dépense vont etre serez a mort sinon ruine de la france la aussi .... le ptz / celier on peut dire adieu je le sens

Il faut dévaluer ou alors ils sortent de l'euro

 
Durant deux années de suite, on s'était retrouvé avec une "cagnotte" sous Jospin il me semble ...  

 
d'un autre côté, la bulle américaine est dégonflée, là, ils creusent par rapport à la tendance longue. il n'est pas sur que ça reparte comme en 2003, mais une stabilisation ne serait pas si étonnante.  

un surplus fiscal par rapport aux recettes prévues et pas par rapport aux dépenses, malheureusement, il n'y a jamais eu un budget non déficitaire depuis giscard

  je ne sais pas d'où tu tiens cette information mais même si c'était le cas, on ne pourrait pas encore le savoir
le fait est que ça baisse toujours...

 
Non, ce que beaucoup de politiques appelaient cagnotte, c'était juste un surplus de recettes par rapport au budget prévisionnel en raison d'un retour de la croissance mondiale, alors qu'on était toujours en déficit. Et c'était devenu le jeu du plus con qui voulait dépenser cette fameuse cagnotte qui n'en était pas une...

vous oublier sous jospin qu'il avais mis en positif la securiter social en supprimant tous les aide au proprio , ce qui avais fait degringoler les prix de l'imo , les jeune d'aujourd'hui oublie vite
 

 
d'un graphe de Friggit.
 
c'est pourtant pas très compliqué à évaluer, tu as un moment une accélération de la monté des prix qui font qu'ils s'écartent de la tendance longue en dehors de toute relation avec les revenus. Sur l'un des graphe de Friggit, l'indice des prix est passé sous le niveau de 2000 ...
 
là, on est dans le contre coup du krack aux USA.  

 
en 1997 et 1998, l'immo était encore en baisse, mais en voie de stabilisation.  

 
 
peut etre suis pas pro de l'histoir mais rapelle toi la loi carrez fin 1996 debut 1997 (sous l'air jospin)  
 
sans lui on aurais eu des apart de 30 m2 vendu pour 99 m2 et j'en passe et des meilleur ca a bien niquer les proprio qui on pleurez

En tout cas je songe à investir dans l'immo ici
 
Je viens d'ouvrir mon compte en banque + un saving account, mon compte épargne est rémunéré... 0.05%
Ca passe à 0.10% au dessus de 20000$, et royalement à 0.30% si tu dépasses les 200k$

merci bernanke

 
 
Ah bon ?
 
Peux tu nous donner les principales lignes du dispositif,  stp   J'en ai pas le souvenir.
 
 
 

 
 
Non   c'est sous Jupé
Loi décembre 1996, promulguée en juin 1997 par Jupé
 

Celle du Japon aussi... On a beaucoup à apprendre de la crise japonaise.

 
97 c’était pas jospin ? on m'aurai m'entie tous ma vie  
 
sinon mauvaise nouvelle pour les prix de l'imo c'est pas pret de decendre , les gens sont de plus en plus fou :
 

 
 
mais ou les parisien trouve tous leur pognon pour payer leur aparte a 1 million en 5 ans  

 
 
Le gouvernement de Jospin  date de la législative de Juin 1997,  donc avant il y avait un autre gouvernement.
 
La loi Carrez Imposé par la loi du no 96-1107 du 18 décembre 1996, l'air Jupé
 
 

amis parisien je cherche des dont pour acheter un aparte a paris , vous qui êtes riche pensé a nous pauvre provinciaux
 
franchement je pige pas un aparte de 1 million en 6 ans de remboursement ca fait 21 000 euro/mois de remboursement , y a autant de riche a paris que ca ?  

Ce ne sont pas des magouilles proprement dites. Demande à un comptable de ne pas utiliser les moyens fiscaux mis à sa disposition pour diminuer au maximum le résultat fiscal, tu as de fortes chances qu'il t'envoie chier   (Et c'est simplement ce que font la plupart des boites, CAC ou pas)

ces dernières années, t'as plusieurs arrondissements ou plus de 50% des achats ne sont pas le fait de français...
quand tu draine les millionnaires du monde entier parceque t'est l'un des seuls pays ou l'immobilier se pète pas la gueule lors d'une crise, oui, y a du pognon

Bof plus rien ne me surprend, depuis que je sais qu'il y a plein de transactions sur Paris qui se font cash

D'abord tous les logements ne coûtent pas un million, ça se saurait.
ensuite, si tu revends ton ancien bien, forcément tu as un apport qui te permet d'acheter sans trop emprunter (surtout si tu t'es constitué une épargne en plus pendant ce temps).
Pour ma part, j'avais emprunté sur 12 ans.

 
 
On appelle pas cela de la magouille, mais de l'optimisation fiscale  

 
Je serais intéressé de lire la source de ton affirmation car au global, les étrangers ne représentent que 7 % des transactions.

Où lis tu que l'appart de 1 M€ était payé en 5 ans ?

exact, ma mémoire me joue de tours, il ne dépassent les 50% qu'as partir d'une certaine valeur des biens..
 
mais ils représentent plus de 10% des transaction (et surement plus en valeur) sur au moins 5 arrondissements
http://www.latribune.fr/vos-financ [...] iens-.html

C'est devenu tellement peau-de-couilles que les notaires ne le donnent plus dans leurs dossiers de presse. Tu trouveras quand même un historique de 1996 à 2007 pour Paris là, pages 30 et 31 (hint: le pire des coins était les Champs Elysées, avec 1 achat sur 4 qui est le fait d'étrangers):
    http://www.paris.notaires.fr/UPLOA [...] global.pdf
 
Les infos les plus récentes au niveau national sont là, page 6:
    http://www.paris.notaires.fr/UPLOA [...] ssecsn.pdf

Ils représentent 5% au niveau national (alors qu'ils sont 5,8% des habitants   )

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Cagnotte très très artificielle, due à une magouille (isolatotion des caisses de retraites etc...).

http://www.lavieimmo.com/immobilie [...] 12324.html
 
IdF : Recul des ventes, pas des prix immobiliers...
 
 
Les 5 plus fortes hausses de prix des appartements sur un an
 
Paris : 7 780€/m², +20,8 %
 
Haute-Corse : 2 322€/m², +20,1 %
 
Lille : 2 973€/m², +17,8 %
 
Reims : 2 225€/m², +11,3 %
 
Bordeaux : 2 867€/m² : +11,1 %
 
 
WTF à Lille ?
L'autre coup ça avait baissé    
Ca m'a l'air du grand n'importe quoi ces chiffres  

oui il est bizzard ce découplage  
baisse des transac et augm des prix

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Désole mais la gagnote et le reste on le doit à Juppe et non pas à Jospin. Juppé avait augmenté les impôts / taxes et prélèvements ce qui avait amène un surplus lorsque Jospin est arrive.  
Juppe n'a pas eu le temps d'en profiter.
 
C'est dommage il était sur la bonne voie. Certes impopulaire mais sur la bonne voie    
 
Fin HS