Reprise du message précédent :

Mais c'est toi qui "généralise" ici. Et je mets des guillemets car ce n'est pas une généralisation, ça l'aurait été si "les 4000" avaient été une partie de Paris.

tu arrives a le lire ?  

La toute-puissance du "someone is wrong" donne des ailes

Quand on subventionne le privé qui fait miroiter aux boeufs de payer moins d'impôts       le privé y va, et pas le plus long terme ou le plus vertueux, et dans des coins paumés où la construction ne sert à rien à part transformer les villes en Saint-Etienne
Le problème du foncier est une contrainte ET une cause. Mais pas seulement de la rétention classique du foncier, mais aussi du refus de voir s'ériger des HLM dans son quartier.

Reverse engineering. Si tu bois assez de vodka, tu décodes.

Je suis sur le point de réserver pour un studio neuf a rosny sous bois. Dans le but de faire du locatif, ils annonce du 6%, je pense que je pourrai faire un quasi autofinancement mais pas 6%.

Je viens de poster une annonce "test" sur leboncoin afin de sonder le marcher, est-ce illégal ?

Dans mon annonce je n'ai pas précise que l'immeuble était neuf, j'ai aussi propose le studio a un prix bien plus élevé que celui auquel je voudrais le louer, et sans photo.

On va voir si je suis contacté.

pas n'importe la quel hein , la vrai vodka russe couper a l'antigel

laule... depuis le temps tu dois avoir remplis des cahiers avec des petits points...  

Lol c'est clair !! tu as bien raison...
 
Donc on va dire que je suis en contact avec le promoteur et que je sonde le terrain, chose que je n'avais encore jamais fait

Chez nous (a Rezé) les HLM c'est ça :  

 

 

 
ou sinon la maison radieuse

http://www.lefigaro.fr/flash-eco/2 [...] ers-40.php

momen chiffres
 
La surface habitable moyenne (y compris résidence étudiante et foyers de travailleurs) a SQY en 2009 est de 77m2, le nombre moyen de pièces étant de 3.5.
 
L'ile de france se situe a 67m2 de surface moytennes, et le département des yvelines a 82m2
 

 
 

 
Je ne savais pas pour Vapeur...      
 
 

Après t'as un problème mathématique : vu le nombre de cités en barres et leur densité, et vu qu'on construit maintenant maximum du R+4 étalé...

 
Prends un café avant de poster le matin  

 
pas assez chère mon fils (avec l’accent des gens du golf), on a vue des studio de 20 m2 a 21000 euro/m2
 

Ça parle de logements sociaux, alors je remets le lien :
 
http://www.groupeicf.fr/sabliere/s [...] ternet.pdf
   
 
Je ne sais pas s'il faut considérer un tel affichage comme une avancée sociale ou comme une obscénité pour les salariés "moyens" qui souhaiteraient vivre dans Paris sans avoir accès à autre chose qu'au parc privé...
 
Ali

 
Si t'es salarié "moyen" t'as accès aux HLM

Ca fait quand même bien mal au coeur...

Si la majorité des français a droit au parc social, pourquoi les inciter à être propriétaires ? Et pourquoi ne pas encadrer complètement les prix ?    
 
Ali

Si l'économie française doit subir la même chose pour voir l'immobilier baisser, difficile de rester partisan d'un krach
 
Ali

On ne risque pas de baisse chez nous, "c'est différent"  

En tout cas, chez eux ça avait augmenté dans des proportions encore plus folles, donc ça se comprend  

Dites, hier je me baladais à St Etienne et j'ai maté les agences.
Putain les prix: on trouve des lofts de 150m² dans le centre ville < 200k€    
C'est encore moins cher que ce que je pensais.
Bon, après faut vivre à St Etienne.
 
Pour du locatif, j'ai trouvé ce que je pense être un des meilleurs rendements que j'ai vu.
36m², 300€ de loyer, vendu 46k€.
Du 7,8% brut.
Je serais bien tenté, mais bon, St Etienne quoi, je préfèrerais investir dans une grande ville dynamique sauf que dans ces villes trouver > 7% brut relève du miracle  

Petite question, pourquoi à Londres les prix sont toujours aussi bullesques et bien plus qu'a paris ? Les menages gagnent bcp plus ?
 
Car s'ils ne gagnent pas énormement plus on peut imaginer que ça va continuer a monter ici aussi
 
Exemple : Un ami doit rester 3 mois a londres il est content d'avoir trouver pour 800 livres par mois un CHAMBRE chez l'habitant.
 
Ok c'est peut etre dans un quartier pas trop mal, peut etre qu'on peut trouver moins cher, mais quand meme tout ce qu'il a visité était dans ce prix

 
mes impots        

 
Un indice, regarde le niveau des salaires.
Et c'est du coup un poil moins bullesque qu'à Paris, puisqu'il me semble que cela à commencé à rebaisser à Londres (qui peut confirmer ?)

Pas du tout envie non plus.

Bon, pour l'instant tout ne baisse pas, quand même...
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 361503.htm

Je connais cette opération :  elle n'a pu se faire que parce que les immeubles en question appartenaient déjà à la SNCF.

Ce qui me choque un peu, ce n'est pas que ça existe, c'est la pub qui en est faite.
"Regardez, du logement social dans du Hausmannien de grand luxe rénové par des artisans compagnons chevronnés"    
Même le maire de Paris était présent, visiblement...    
 
Ali

Et alors ? C'est systématique de aire ce genre de publicité.

Moi ça me met hors de moi de voir ça. Au moins, si ces logements peuvent être attribués à des gens qui bossent plutôt qu'à des cas sociaux, c'est un moindre mal.  
Mais je me demande bien pourquoi je me suis embêté à faire des études et à me lever pour travailler pour finalement finir en banlieue faute de mieux quand je vois cela.

Tous les employés de la SNCF ne sont pas des cas sociaux, hein !
Quoique...    
 
Ali

 
je me suis mal exprimé  : je préfère vois des gens qui bossent (à la SNCF ou ailleurs) que les cas sociaux qu'ai vu dans les HLM que j'ai connus.

ah oui, regrouper les cas sociaux c'est une super idée    

Ce sont des immeubles SNCF, les locataires sont forcément des employés de la SNCF Probablement ceux qui bossent en décalé à la Gare Saint-Lazare...
 
Ali

Cela me semble un peu cher quand même, sans doute en raison de ses contraintes de temps.
A titre d'exemple, un 3 pièces (2 chambres, 2 sdb) assez central et spacieux pour un peu moins de 2000€, charges comprises.
Les salaires sont quand même nettement plus élevés qu'en France.

 
Il s'agit d'un prix d'annonce d'un bien venant d'être mis en vente. Pour savoir si ça baisse ou pas, il suffit de voir si l'annonce est encore là dans quelques semaines.  
 
 

 
 
c'est exact, mais avec un coût de la vie très supérieur aussi, en 2003, il y avait un facteur 4 pour ce qui est des prix immobilier et pratiquement un facteur 2 pour les produits de consommation courante (par contre, à l'époque, il falait 1,5€ pour £1 ).