Reprise du message précédent :
relis ca recherche il cherche plus dans le nord de la presqu’ile et c'est la ou ca coince niveau prix , le sud avec tous les nouvelle construction il suffit d'attendre 6 mois voir 1 ans et la booommm (au passage je l'ai déjà dit dans mon post les gens attende les nouvelle construction)
 
au final si il ce décide de bouger ca recherche de 2 km il en aura des proposition et des très bonne
 
P.S : calme velouter mate les niveau d'isolation , il a intérêt de préparez le chèque pour la refaire , ou pleurez pour sont chauffage

La crise est terminée
 
http://www.lemonde.fr/societe/arti [...] _3224.html

 
 
c'est la classe

Ils parlent de constructions neuves, tant mieux si ça recordise, puisque le problème principale dans plein de coins est le déséquilibre offre/demande  

 
 
 
Pour le moment on est juste en phase recherche, l'achat ne se ferra pas avant mi 2012 au plus tôt, ce qui laisse de la marche et d'ici un an notre budget pourrait être sensiblement plus élevé.  
On peut aller jusqu'à 450K ,  pour un 100m2, on arrive à du 4,5K€ le m2 ce qui me parait déjà ultra elevé comparé au marché immo lyonnais.
Evidement on cherche dans les quartiers les plus cotés et malheureusement les plus chers.  
 
L'idéal serait un appart à refaire complètement, pour qu'on puisse le façonner à notre gout,  mais j'ai peur que ça tourne en plan galère ultra contraignant.

Cool, apparemment je peux me carrer ma demande d'augmentation ou je pense... ça va ralentir l'aquisition de m² ça ...

Ok... Dans les hauts de Seine les nouveaux logements font 5 etages en moyenne, ce qui fait que le prix du m² au sol est diffusé sur ces 5 étages...

Purée un terrain dans le 92 se négocie 30 000€/m²  

baaa avec le bas de la presqu'ile ou le nouveau centre commercial et le ciné multi salle ce monte, avec les salle de spectacle qui ce font , franchement tu devrai y pensé, surtout proche de l'autoroute pour les départ en vacance, et une marina qui est en train de ce finir, c'est l'avenir

 
C'est aussi mon regret de ne pas avoir acheté X2 au bon moment... Même en cas de plantage les gens honnêtes auraient raqué pour moi.
 
ça fait depuis 2004 qu'on fait des projections avec des "si ça tombe ça va faire mal"... et en 2011 à 5k€ du m² plus loin, on attends toujours la chute...

De toute façon il faut +10%/an minimum pour suivre l'inflation de l'immo... En dessous c'est peine perdue

 
Maintenant on peut plus.. c'est monté trop haut  

http://fr.wikipedia.org/wiki/Cha%C3%AEne_de_Ponzi

Oui, je reste persuadé qu'il s'agit d'une bulle, qui n'est alimentée que par les tickets d'entrée démesurés des derniers arrivants. Si on arrive a taper dans la strate la plus basse (au hasard : hausse des taux de 1 ou 2 pts qui desolvabiliserait les ménages sans apport, et ternirai l'attrait financier du marché pour les investisseurs) la pyramide va être sérieusement ébranlée...

Mais bon, reste que factuellement, Samouraï a eu plus raison que moi sur ce qui s'est passé en 2010  

 
Encourager la construction de logement me parait bien plus intelligent à la base (même si c'est mal fait au final) que filer des milliards d'€ d'APL ou de subventions au budget européen pour bénéfier d'une politique monétaire siiii stratégique.

il ne faut pas oublier que la construction donne du travaille a des million de personne en France , et ca dans tous les domaine, même les plus inattendu (pas que la pierre et la tuyauterie hein) , genre un habitant a besoin d'eau , d’électricité, de meuble, ......
 
si l’immobilier s’écroule c'est plus 10 % de chômage en France mais 15 a 20 %  
 
résultat l'état na pas le chois faire rester viable l’immobilier même si on doit payer au final un T2 a 1 million a la seine saint denis dans 10 ans

Une fois que la bulle est créée c'est trop tard, il fallait réfléchir à ça avant.

http://fr.wikisource.org/wiki/Ce_q [...] Chapitre_5

sa demande, c'est surtout les quartiers chicos, ainay en fait partie, c'est juste qu'il connait moins. pas les quartiers popus ou nouveaux riches
 
ensuite, on trouve bien des trucs, après, oui, l'isolation sera pas terrible, mais c'est pareil pour à peu près tous ces quartiers et à tous les niveaux de prix vu que c'est de l'ancien XIX° siècle début XX° rarement rénové. Bref, en patientant, y'a moyen, clairement

  ²

franchement c'est l'avenir là-bas on peut dire tous ce que l'on veut sur le bas de la presqu'ile mais avec tous les développement qui sont en train de ce produire, et même les projet de mettre l'isolation phonique sur le pont de la mulatiere (la commission de l'abf a prit les mesure il y a peut) , ca vas être vraiment le future de lyon
 
P.S : on disait que la ou il y a le casino  ça serai une horreur a l'époque au final c'est devenue bcbg a fond et très coter

http://www.capital.fr/immobilier/a [...] ire-587109
 

 
Pas forcément ... La monté des prix font que les ménages qui s'installent ont de moins en moisn les moyens de faire de gros travaux dans leur résidence.
 
Par contre, ce que tu dit fait que le logement neuf sera toujours "subventionné" par les aides afin de favoriser les métiers dont tu parle, mais maintenir des prix élevés dans l'ancien ne sert strictement à rien pour l'emploi. Bien au contraire, ça immobilise de l'argent qui ne peut aller dans de la consommation.  
 
 

Check, recheck. Le PTZ+ ne m'aime pas, donc.

C'est pas les 11,5 de moins qui sont le problème, à la base c'est le 71.5 qui était déjà minable.

1/ Si l'immo est trop cher, qu'il y a une chute du nombre de transactions, le résultat est pire pour ces professions, qu'un immo un peu moins cher avec un nombre de transactions correcte.
 
2/ Je pense que  si l'immo baisse, il ne sera pas plus facile d'acheter pour les primos : en effet, les banques y réfléchiront à deux fois avant de preter de l'argent pour un bien qui se dévalue, et regarderont deux fois pour le risque d'impayés. Pour rappel, pour un bien de 200000€, une petite baisse de 1%/ an, c'est un mois de salaire moyen perdu/an.
 
3/ Bizarrement aujourd'hui, c'est horriblement cher, mais en même temps il n'a jamais été aussi simple d'acheter (parfois plus simple d'acheter que louer!), et on n'a jamais aussi vendu / acheté / construit qu'en ce moment. Pour rappel, juste avant la crise de 2008, il y avait pénurie de grues (qu'on ne me dise pas que ça ne construit pas).

 
 
disons qui si un achète du vieux, les travaux seront fait pour le rendre vivable et donc des emploi, donc il faut incité les gens a acheté les 2  
 

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  /Users/saebalyon/.rvm/rubies/ruby-1.8.7-p334/lib/ruby/1.8/webrick/server.rb:173:in `start_thread'
  /Users/saebalyon/.rvm/rubies/ruby-1.8.7-p334/lib/ruby/1.8/webrick/server.rb:162:in `start'
  /Users/saebalyon/.rvm/rubies/ruby-1.8.7-p334/lib/ruby/1.8/webrick/server.rb:162:in `start_thread'
  /Users/saebalyon/.rvm/rubies/ruby-1.8.7-p334/lib/ruby/1.8/webrick/server.rb:95:in `start'
  /Users/saebalyon/.rvm/rubies/ruby-1.8.7-p334/lib/ruby/1.8/webrick/server.rb:92:in `each'
  /Users/saebalyon/.rvm/rubies/ruby-1.8.7-p334/lib/ruby/1.8/webrick/server.rb:92:in `start'
  /Users/saebalyon/.rvm/rubies/ruby-1.8.7-p334/lib/ruby/1.8/webrick/server.rb:23:in `start'
  /Users/saebalyon/.rvm/rubies/ruby-1.8.7-p334/lib/ruby/1.8/webrick/server.rb:82:in `start'

vous rirez moins dans 10 ans quand la nouvelle presqu'ile aura fini sont développement :
 
- musée des confluent, ciné, événement culturel dans le pole de loisir dans le nouvelle espace commercial
- les nouvelle boite de nuit qui ce monte (déjà une devient réputer vue la présence de chanteur qui font des show régulièrement)
- présence des abord de gerland et de sont pôle d'activité technologique et de culture , ainsi que sont parc qui doit s’agrandir dés la non reconduction des droit de la société d’affrètement a ces abord qui devrai être revoter en 2013 (et pour le moment c'est mal barrez pour eux)
- la présence du nouveau pont qui doit traverser le Rhône (en projet , il cherche les financement) etc.....

 
Il n'y a pas de touche "Shift" sur les claviers ukrainiens?

Vous ne voyez pas qu'il se fout de vos gueules. Un nombre de fautes si impressionnant que ça ne peut qu'être fait exprès par un mauvais troll, sans oublier de très nombreux mots qui sont complètement oubliés, et ça, ce n'est pas un problème d'orthographe.  

Je suis plutôt d'accord. Ils riront moins dans 10 ans, quand la nouvelle presqu'île aura fini son développement: musée des confluents, cinémas, ou évènements culturels dans le pôle de loisir au sein du nouvel espace commercial.  
 
Sans compter les nouvelles boîtes de nuit qui se montent (déjà, l'une d'entre elle devient réputée en raison de la présence de moult chanteurs qui y font des shows de manière régulière). J'ajoute la présence des abords de Gerland et son pôle d'activités technologiques et culturelles.
 
Notons de même que son parc doit s’agrandir dès que la non-reconduction des droits de la société d’affrètement à ces abords sera actée (le vote est prévu en 2013, et pour le moment c'est plutôt mal barré pour eux).  
 
Faut-il aussi citer la présence du nouveau pont qui doit traverser le Rhône qio est en phase de recherche de financements ?  
 

Erreur de copier coller au taf?

Un petit effort au niveau de l'orthographe s'il te plait    
 
Par contre, si tes propos sont justes, peux-tu demander aux promoteurs de la presqu'île d'arrêter de me harceler au téléphone, en me faisant des rabais à tour de bras.
 
Le projet en lui même est certes super sympa, sur plan, mais des projets comme celui-là sur Lyon, y'en a d'autres.
 
Perso, je trouve que les prix sont affreusement chères.
 
Et tu parles du musée des confluences. Ca te fait pas chier que la ville (donc nous) se soit endentée autant pour cette merde ce truc ?

j'adore les phrases de ce style quand je donne des argument, dés je touche des point sensible a des conversation , paf mon orthographe dans la gueule , t'en fait pas j'en ai rien a foutre des coup en dessous de la ceinture ^^
 
faconnable : j'ai modifier le texte et mis des retour a la ligne

J'arrive pas à parser ses messages, ça balance des stacktraces dans ma tête.