[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

pilef

Reprise du message précédent :
Non, sur les intérêts du PTZ [:cend]

Babouchka a écrit :

4.5 sur 20 ans, carnage incoming [:bestial-warlust:1]

Tu n'as pas vu la stat comme quoi la proportion des prêts à taux variable était en train d'augmenter [:mister mystere]

nico6259 a écrit :

Investissez à partir de 100 000 euros dans la 1ère résidence étudiante de Dunkerque

Un mail que je viens de recevoir...100k€ pour 20m² à Dunkerque :lol:
Oui, mais TVA remboursée et 18% d'économies d'impôts sur 9 ans [:newidk]

Je peux avoir les coordonnées en MP ?

Spoiler :

Nan, je déconne [:tim_coucou]

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elfe_errant

A consommer avec modération

patx3 a écrit :

Vous êtes quand même ahurissants parfois sur ce topic pour imaginer qu'un chargé de clientèle d'une banque puisse prévoir l'avenir... :fouyaya:

+1, se rattachent vraiment à ce qu'ils peuvent là

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elfe_errant a écrit :

+1, se rattachent vraiment à ce qu'ils peuvent là

Je ne sais cas de quelle manière les conseillers en clientèle sont informés.

Dans mon cas, l'info nous vient des assets avec bilan puis perspectives... mais bon en ce moment c'est fun

Ricky37

elfe_errant a écrit :

[:elfe_smileys:3]

T'aurais du acheter/revendre alors

Avec quel argent et sur 30 ans :pfff:

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Raoul Guinness

Babouchka a écrit :

4.5 sur 20 ans, carnage incoming [:bestial-warlust:1]

C'est le taux que j'ai eu fin 2007 et y'a pas eu de carnage. Ca reste correcte comme taux.

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Profil supprimé

Ricky37 a écrit :

Avec quel argent et sur 30 ans :pfff:

Tu t'en fous c'est pour faire un coup.

Emprunt à 110% sur un achat/revente :jap:

Babouchka

You're no fun anymore

Raoul Guinness a écrit :

C'est le taux que j'ai eu fin 2007 et y'a pas eu de carnage. Ca reste correcte comme taux.

C'est pas juste parce que ça reste un taux correct que ça n'aura pas d'impact.
Pour rappel, 1 pt de plus sur le taux, c'est à peu près 10% de pouvoir d'achat en moins pour qui s'endette au taquet.
Ca suffit à amorcer la baisse -> apport obligatoire -> insolvabilise encore plus de monde qui s'endettait au taquet -> etc

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elfe_errant

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Babouchka a écrit :

Cool, ca va enfin exclure du marché tous ces sales pauvres qui achetaient avec le fruit de leur travail [:mossieurpropre]

Message cité 3 fois

Zaib3k

patx3 a écrit :

Vous êtes quand même ahurissants parfois sur ce topic pour imaginer qu'un chargé de clientèle d'une banque puisse prévoir l'avenir... :fouyaya:

entre voir l'avenir et voir le présent, il y a une différence.

après, elle à le droit d'avoir un avis, qui s'avère être le même que moi

en plus, elle avait rien à me vendre

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sylvainleleu

Fender a écrit :

faut mettre les bons termes de recherche, aussi
http://www.frontdegauche.fr/index. [...] com_search

C'est pas mieux

Pour faire baisser les prix, il faut plus de logements sociaux.

Merci la lapalissade

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lfcclb

elfe_errant a écrit :

Cool, ca va enfin exclure du marché tous ces sales pauvres qui achetaient avec le fruit de leur travail [:mossieurpropre]

et qui feraient d'investir dans leurs livrets... [:aloy]

Message cité 1 fois

sylvainleleu

nico6259 a écrit :

Le journaliste n'a rien compris.
Ça ne doit pas être un spécialiste éco.
La culture générale éco française est désastreuse

Oui mais un "journaliste" est censé avoir cette culture générale, sinon on appelle ça un présentateur, ce n'est pas la même chose.

nico6259 a écrit :

Je viens de finir "Tous ruinés dans 10 ans?" d'Attali.

Si il n'y a pas de forte croissance (ce qui risque bien d'arriver...PIB+1,5% en 2010 par rapport à 2009 très bas), il va falloir baisser drastiquement les dépenses et augmenter les recettes, sinon le poids du service de la dette va vite devenir insupportable et nous devrons faire défaut d'ici 10-20 ans, ruinant les épargnants de l'intérieur et les créanciers de l'extérieur.
Les mesures doivent être prises dès ce gouvernement, pour que lui suivant de 2012 poursuive sur la lancée.
C'est mal barré, pour l'instant il n'y a que des mesurettes. Dès qu'on touche à ce qui est vu comme un acquis par les français, ça gueule et le gouvernement baisse les bras, par peur de manquer la réélection.
Attali parle aussi des baby-boomers, sans les nommer, génération qui nous a foutu dans la merde et qui ne veut rien faire pour nous sortir de là, pour finir leur vie tranquillement.

Bordayl :fou: :sweat:

nico6259 a écrit :

[quotemsg=25530453,277737,258716]

Tu le le conseilles ce livre? Actuellement, je relis Jean fourastie - richesse des nations.

Je ne voit pas y tout comment remboursser 2 500 000 000 000 euros.....
[quote]

La 1ère partie est chiante, avec 100 pages d'histoire où on apprend que les souverains ont depuis longtemps fait défaut et trahi leurs créanciers.
Il y a eu des 10aines voire des 100aines de défaut.
La France elle-même a fait défaut plusieurs fois dans son histoire.

Ensuite, c'est plus intéressant :
scénario fin du monde ;
scénario on s'en sort ;
la France souveraine ;
les obligations européennes ;
une stratégie pour le monde.

A la limite, tu pourrais ne lire que le chapitre sur la France souveraine en 1h dans une boutique à l'arrache

Mais un truc à savoir : il est "normal" qu'on ne rembourse pas le capital.
Le souverain, contrairement à nous, est a priori immortel.
Tant qu'il paie les intérêts, tout va bien.
C'est un peu un credit in fine quoi, mais pas obligé de rembourser le capital.

La France n'a pas fait défaut depuis 1798, le risque de faire défaut est carrément faible.

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arak78

== ACH / VDS / ECH ==

Bon ça c'est fait..
Pas de radiateur
Pas de double vitrage
Pas négociable

+ de 5k au m² ... What else ?

Message cité 1 fois

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MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

sylvainleleu

arak78 a écrit :

Bon ça c'est fait..
Pas de radiateur
Pas de double vitrage
Pas négociable

+ de 5k au m² ... What else ?

Pas de radiateur
Comme ça pas de DPE désastreux

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pilef

Welcome to the real world

Message édité par pilef le 15-02-2011 à 10:36:08

Loustik_

Oh my goood they

elfe_errant a écrit :

Cool, ca va enfin exclure du marché tous ces sales pauvres qui achetaient avec le fruit de leur travail [:mossieurpropre]

C'est déjà le cas... en région parisienne.

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patx3

Zaib3k a écrit :

j'ai vu ma vendeuse du Crédit Labricole samedi et je lui ai demandé comment elle voyait les taux dans les mois à venir. Elle n'a pas hésité une seconde : ca va monter fort.

Je lui est demandé si 4.5% sur 20ans dès cet été était possible, elle m'a confirmé que oui, sans problème. Pour comparer, elle a sorti un dossier en cours : 4.2% sur 20ans.

bref, ca va monter.

ça, c'est du futur, pas du présent !

Zaib3k a écrit :

entre voir l'avenir et voir le présent, il y a une différence.

après, elle à le droit d'avoir un avis, qui s'avère être le même que moi

en plus, elle avait rien à me vendre

En fait, elle a un beau petit cul et tu te déplaces rien que pour mater !

Faut savoir que la politique de taux se détermine au sein d'un petit comité d'une dizaine de personnes au max dans une banque avec une vision au mois le mois. Ensuite, il y a un taux de base appliqué, plus dérogation éventuelle du directeur d'agence, une autre du directeur de groupe. :jap:

Donc elle te raconte un truc, mais elle n'en sais rien ! :pfff:

Mais bon, si elle est visuellement poutrable, t'es excusé ! :love:

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elfe_errant

A consommer avec modération

lfcclb a écrit :

et qui feraient d'investir dans leurs livrets... [:aloy]

Clair ! 50€ de différentiel loyer/crédit tous les mois, pour peu que le Livret A passe à 3%... Au bout de 10 ans ils l'ont, leur apport HFRien !

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lfcclb

elfe_errant a écrit :

Clair ! 50€ de différentiel loyer/crédit tous les mois, pour peu que le Livret A passe à 3%... Au bout de 10 ans ils l'ont, leur apport HFRien !

toujours mieux que de se retrouver fiché à la BDF parce que le crédit est trop élevé (ou combo taux variable) ou en negative equity...

Ricky37

Hoiniel a écrit :

Non, mais moi, la France, je l'aime. [:sarko]

La douce France je ne la reconnais plus

j'ai pas encore paye mes impôts (le 1/3) et J'ai vraiment envie de faire une gréve des contribuables

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seabee

Ricky37 a écrit :

La douce France je ne la reconnais plus

j'ai pas encore paye mes impôts (le 1/3) et J'ai vraiment envie de faire une gréve des contribuables

PUTAIN LE TIERS [:minipinguin]
Complètement zappé... Je suis en prélèvement auto...
Faut que je regarde quand ça tombe
Mais ça va faire mal

Edit : Les prélèvements sont effectués automatiquement 10 jours après la date limite de paiement, soit le 25 février pour cet acompte.

Bon ben Cofidis [:junk1e:2]

Message cité 3 fois
Message édité par seabee le 15-02-2011 à 11:04:05

Babouchka

You're no fun anymore

Ricky37 a écrit :

La douce France je ne la reconnais plus

j'ai pas encore paye mes impôts (le 1/3) et J'ai vraiment envie de faire une gréve des contribuables

Et il va bientôt falloir payer plus d'impôts pour financer la suppression de l'ISF des pauvres victimes de la bulle immobiliere dont la valeur du logement a doublé

Message cité 1 fois

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Hoiniel

Ricky37 a écrit :

La douce France je ne la reconnais plus

j'ai pas encore paye mes impôts (le 1/3) et J'ai vraiment envie de faire une gréve des contribuables

J'ai demandé à relever de 50% mes mensualités pour l'IR. [:moonzoid:5]

Message cité 1 fois

Ricky37

seabee a écrit :

PUTAIN LE TIERS [:minipinguin]
Complètement zappé... Je suis en prélèvement auto...
Faut que je regarde quand ça tombe
Mais ça va faire mal

Edit : Les prélèvements sont effectués automatiquement 10 jours après la date limite de paiement, soit le 25 février pour cet acompte.

Bon ben Cofidis [:junk1e:2]

non mais toi tu vies dans le monde des bisounours

Message cité 1 fois

Ricky37

Hoiniel a écrit :

J'ai demandé à relever de 50% mes mensualités pour l'IR. [:moonzoid:5]

Looser tu a loupe le train en n'achetant pas de scellier :lol:

Message cité 1 fois

seabee

Ricky37 a écrit :

non mais toi tu vies dans le monde des bisounours

Ce matin j'étais justement en train de me dire que j'avais 800 euros pour finir le mois tranquille
Je vous rassure, je suis pas pauvre, mais je fous ma thune sur un PEL. [:julm3]

Message cité 3 fois

Profil supprimé

seabee a écrit :

Edit : Les prélèvements sont effectués automatiquement 10 jours après la date limite de paiement, soit le 25 février pour cet acompte.

C'est pas 15 jours après la date limite de paiement que c'est prélevé ?

Si c'est le 25 ça va être short... le jour de la paie. ça va se jouer de peu le découvert... [:satrincha:1]

Message cité 1 fois

skeye

seabee a écrit :

je fous ma thune sur un PEL. [:julm3]

Je commence à me dire que j'ai été pas trop mal inspiré d'en prendre un qui va devenir utilisable cet été, moi... [:dawak]

---------------
Can't buy what I want because it's free -

Profil supprimé

seabee a écrit :

Ce matin j'étais justement en train de me dire que j'avais 800 euros pour finir le mois tranquille

Exactement pareil ... sauf que le loyer et les impôts pas débité. [:cabri74]

Qu'ils prennent bien leur temps [:alarmclock1]

seabee

C'est clair que c'est un peu short [:tinostar]
Fait chier les IR. Ils peuvent pas les prendre à la source, comme le reste [:pikitfleur:1]

Message cité 2 fois

Zaldarf

seabee a écrit :

C'est clair que c'est un peu short [:tinostar]
Fait chier les IR. Ils peuvent pas les prendre à la source, comme le reste [:pikitfleur:1]

Mais pourquoi vous êtes pas mensualisé ?

Message cité 2 fois

jdbh

multi

elfe_errant a écrit :

Cool, ca va enfin exclure du marché tous ces sales pauvres qui achetaient avec le fruit de leur travail [:mossieurpropre]

---------------
[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]

seabee

Zaldarf a écrit :

Mais pourquoi vous êtes pas mensualisé ?

Chais pas. Je vais le faire.
Les 2 premières années c'était une fois par an, c'était bien

Message édité par seabee le 15-02-2011 à 11:17:50

Hoiniel

Ricky37 a écrit :

Looser tu a loupe le train en n'achetant pas de scellier :lol:

En plus, je mets vraiment de la mauvaise volonté. Je racroche au nez des bonnes femmes qui me téléphone pour faire de la défisc. [:xeen]

Message cité 1 fois

mucky bear

Shot with...

Babouchka a écrit :

Et il va bientôt falloir payer plus d'impôts pour financer la suppression de l'ISF des pauvres victimes de la bulle immobiliere dont la valeur du logement a doublé

[:sumo]

---------------
It never gets easier, you just go faster.

Zaldarf

Hoiniel a écrit :

En plus, je mets vraiment de la mauvaise volonté. Je racroche au nez des bonnes femmes qui me téléphone pour faire de la défisc. [:xeen]

Tu as bien tort

Message cité 1 fois

sylvainleleu

Zaldarf a écrit :

Tu as bien tort

C'est clair.

Des fois elles sont canon

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Zaldarf

Moi aussi, mais j'ai abandonné l'idée de leur faire calculer le gain. Encore plus quand faut compter les timbres à 0,58€ et le temps passé.

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Ricky37

Je vais aller a la poste a midi envoyer la demande de mensualisation. Comme ça le fisc me prendra les 4 mois puis après je serai penaud.

Édit : non je vais aller sur Internet pour pas payer 1 timbre a 2 euros

édit 2 et surtout : comme je paie + de 30 000 j'ai une majoration de 0,2 % si je paie par cheque

Spoiler :

HFR

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Message édité par Ricky37 le 15-02-2011 à 12:02:41

Kiriou

Vicious...

J'ai mieux que la force tranquille (vioc avec un labrador)
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=20_s

Spoiler :

J'ai THE ARGUMENT qui vous fera investir dans du locatif.
Vous ne résisterez pas, vous aussi vous ACHETEREZ un appart à PARIS à un prix bullesque et partagerez 20% du coût avec votre collocataire.

Spoiler :

Décidément les animaux c'est très vendeur !

recherche colocation pour début janvier

http://annonces.ebay.fr/viewad/rec [...] 5019490007

[:cerveau discobeck]

Message cité 1 fois

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Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.

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