Reprise du message précédent :

 
Je suis passé aux impôts pour vérifier s'il n'y avait pas d'erreur... Quand j'ai annoncé le montant et la surface, la guichetière m'a regardé bizarrement    
 
Mais non il n'y a pas d'erreur.    
 
C'est la valeur brute locative qui est uber importante (bâtiment neuf, plein centre et TEC, ascenseur...). A deux rues de chez moi ma belle sœur paye 2.5 fois moins pour 25m² de plus dans un immeuble des années 30 en étage élevé. Et j'ai d'autres exemples.  
 
La réforme de la TH est indispensable mais qui aura le courage de mettre les pieds dans le plat ?

 
   
 
Leurs indicateurs sont un peu àlacon, je dirais. Pour Mérignac, cela doit être car le quartier d'affaires de Bordeaux est en grande partie sur Mérignac. Toutes les merveilleuses SSII y sont, et quasiment toutes les boites du tertiaire aussi, j'ai l'impression.

 
Si c'est l'action du trimestre, les commerciaux vont faire l'effort de lire la brochure pour toucher leurs 20 euos par contrat signé, et espérer gagner le voyage à Venise pour deux en fin de trimestre.

 
Il ne faut pas faire fuir les riches des villes, il va donc falloir taxer les locataires  

Si le coin d'Asnières que je connais en est repréentatif, non

 
Si c'était vrai, j'arrêterai de dire aux gens "ah nan, désolé, j'vous finance pas pour 10 m² à 35 ans".  

Le classement Journal du net ne veut pas dire grand chose. Prenons les commentaires pour la 1ère ville du classement :
 
"Bien connue pour être un repaire d'assujettis à l'ISF (voir notre classement), la ville de Neuilly-sur-Seine est aussi la plus prospère de France. "
 
Ha bon sur quels critères ? ils sembleraient être exposés ci-dessous  :
 
"Et cela ne tient pas seulement au profil de ses habitants. Certes, 78% d'entre eux sont imposés (5e ville de France sur les 444 de plus de 20 000 habitants). "
- vu les tarifs immo de la ville, si tu ne paies pas d'impôts, tu as peu de chance de pouvoir acheter...
 
"mais le taux de chômage (8,68%*) est équivalent à celui de beaucoup de villes voisines (61e place).  
En revanche, Neuilly-sur-Seine est un vivier d'emplois. On en compte 0,78 par actif (19e place). "
 
- Il suffit de quelques grosses entreprises (M6, Michael Page, Deloitte,...) qui ont leur siège là-bas.
On peut en dire autant de la défense !
 
 
"Et les jeunes entreprises y prospèrent sans trop de difficultés puisqu'on en dénombre une pour 58 habitants(3e)."
- en quoi ce critère mesure la prospérité d'une ville ?
 
Bref, on fait dire ce qu'on veut aux chiffres !

 
 
Tu aurais du remplacer la "," par "-" et tout coller .
Je ne suis pas certain que tout le monde te suive sur ce coup là .....
 
Sinon c'est vraiment mou du g'nou ce matin .
Rien de nouveau ?  
 
 

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s
 
J'adore le rendement !
 
Y a des gens qui louent 55€ du m² pour ce genre de cage à lapin    
à moins que ce soit pour le plaisir d’être le voisin de Tapie ?

 
Ouais, le nombre d'emplois par habitant est dans les critères de leur classement, ça s'explique tout de suite...la moitié de la cub vient bosser à mérignac.

 
Non, mon job reste à Paris.
 
Mais mutation dans l'ouest ou le sud ouest dès que possible

 
la douche... est en face de la cuisine... sans cloison  
et le lavabo a l'opposé de la douche, dans le coin... un truc ridicule...
 
les toilettes sont...? sur le palier on présume?  
 
 

 
La Défense n'est pas une ville.

http://www.superimmo.com/annonces/ [...] e-en-xozgq
 
Je baisse le prix de 100000€ mais je ne m'abaisserais pas à mettre des photos  

 
Salauds de banquiers qui empêchent les honnêtes gens d'accéder à la propriété !    

http://www.superimmo.com/annonces/ [...] ette-xszsl
Construite en 2008 par un archi mais F au diag énergétique

 
Comme répondu hier :
 
 

 
Toute la partie qui n'est desservie que par la ligne 13, c'est, à mon avis franchement pas terrible.
D'une part, c'est la ligne la pire d'ile-de-france en terme de remplissage, elle est bruyante et toujours bondée, et en plus, tu mets 15 plombes pour être rien qu'à St-Lazare. Franchement, en habitant à mi-chemin entre le métro et la gare, même pour aller à Montparnasse, on préfère prendre le train jusqu'à st-lazare et reprendre la 13 après.
D'autre part, même si la zone vers le métro a beaucoup changé depuis quelques années (ça fait plus de 5 ans que j'y habites), c'est franchement pas encore terrible : beaucoup d'immeubles sont vieux et même si certains ont été rénovés, avant le ravalement ça se voyait que la qualité de construction c'était pas ça.
Et finalement du point de vue fréquentation du coin, plus tu te rapproches de Gennevilliers, plus tu as des problèmes d'incivilité (et aussi plus d'agressions pour les portables ou trucs comme ça).
 
Franchement, il faut être dans un périmètre de marche de la gare, comme ça, tu as aussi bien La Défense que St-Lazare (et donc un peu tout Paris) à porté rapidement (pour info, St-Lazare->Asnières en train c'est 8 minutes pour les omnibus, 6 minutes pour les directs et le dernier train part de St-Lazare à 1h10 du mat. Et Asnières-La Défense c'est 7 minutes aux horaires de bureau)

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Y a des gens qui ont déjà été tenté par la vie sur une péniche fixe?
Y a des trucs sympa tout de même et on est pas emmerdé par les voisins
Par contre ça doit être aussi lumineux qu'un souplex non?

Chauffage au sol de terrasse, vous comprenez pas le concept, stout

 
J'ai une expérience à ce sujet avec un proche dont la banquier n'arrivait pas à construire un crédit avec un PTZ + pass foncier. Si au début, le discours était du genre "nous, on fait surtout les Scelier, etc ...", après une discution tout à fait courtoise, je m'étais aperçu qu'il ne savait pas construire un montage de crédit avec le logiciel de la banque.
 
Un crédit normal ou un Scelier, au niveau de la banque, ça reste un crédit simple avec durée et mensualité fixes. Mais avec un PTZ et autre, le crédit se retrouve en plusieurs morceaux : une phase où la mensualité bancaire est réduite pour laisser place au remboursement du PTZ et donc une sorte de repport partiel ... Le temps que tout celà se passe, il aurait eu largement le temps de faire signer 3 crédits Scelier et offrir 4 assurances vie
 
 

 
Oui j'ai regardé
Luminosité ça peut aller
par contre :
-Elle doit pouvoir partir => entretien $$$
-Frais d'anneaux $$$
-Chaud si tu veux avoir des enfants
-Odeur de la rivière l'été  
-Coût supplémentaire tel/internet

Avec ces bricolages PTZ-style, m'étonnerait pas qu'ils nous sortent un de ces 4 des prêts avec mensualités variables par période.
 
Ca aurait du succès je pense, un truc du style :
- alors c'est 500€ par mois les 10 premières années, puis 1000€ les 20 suivantes ! Votre salaire aura augmenté ou la valeur de votre bien de toute    
- Ah ca va, de toute facon c'est dans longtemps 10 ans  

 
Tu viens de découvrir les subprimes  

 
ça s'appellerait pas : prêt à taux variable ?  
 
 

 
 
t'es gentils mais leur donne pas d'idée à la con, ça se trouve y'en a un qui lurke et tu viens de leur donner l'idée la connerie ultime

Excepté qu'en France tu ne peux pas dire à la banque au bout de X ans de remboursement minimes, quand la valeur de ton bien a perdu 50% et que sa vente ne couvrirait pas le capital restant dû "Nan, c'est bon en fait, prenez là, c'est la garantie du prêt je vous la laisse et on est quittes, ok ? "

pas faux

On vendait ca en salle de marché à des clients peu avisés (genre les communes), ca marchait très bien

- "Alors, 1% d'interêt sur les 5 premières années, puis 37% indexés sur la parité Yen/CHF à partir de la fin de votre mandat ensuite

 
ça existait pas déjà ce genre de blagues, genre avec le prêt pass foncier + PTZ? Tu rembourses le prêt "normal"  et seulement les intérêts du pass foncier pendant une période, et à la fin du prêt normal BOUM! tu rembourses PTZ et pass foncier en même temps, augmentant du coup tes mensualités méchamment?
Il me semble avoir vu passer des ahuris avec ce genre de montages dans le topic...

 
Oui oui voila, c'est pour cela que je parlais des précédents du PTZ etc.
 
Mais on pourrait très bien y venir sans, je suis sûr que ca peut cartonner niveau grand public

Effectivement j'avais pas pensé aux enfants
Bon c'est un plus un truc de célibataire fashion  blindé qui a trop regardé highlander jeune quoi

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s
 

 
...220K les 70m² je trouve que ça ressemble déjà pas mal à un tarif de maison, moi...

cour de 20m²...une grande terrasse quoi...
 
donc c'est plutôt "un appartement vendu au prix d'une maison"...
des charges de copro en moins

 
c'est exactement ça, au final, pour la personne, elle a des mensualités différentes selon les périodes, mais elles sont toutes prévue à l'avance. Le gros soucis était d'éviter les chevauchements : les texte de loi sont tordu et impose des durées de remboursement, des limite de décalage, etc ... Du coup, c'est au prêt bancaire de s'adapter pour rentrer dans les espaces restants.  

J'ai une amie dont les parents ont ça depuis des années.
 
- Faut un bon anneau. Ils ont de la chance, sont au niveau du pont Alexandre III, mais certains ont des anneaux plus bruyants
- De toute façon aujourd'hui il n'y a plus d'anneaux disponibles
- Espace assez grand, c'est vrai. 150m² facile au pied de la concorde.
- Elle doit partir en révision tous les dix ans, et c'est trois semaines d'hotel.
- Rotation obligatoire avec les autres péniches ammarées à couple. Donc tous les deux mois ça tourne, faut sortir-rentrer le truc
- Pas pratique pour les courses et en cas d'inondations/hautes eaux.
- Ca coute cher en entretien.
 
Bref, je serais plus tenté pour acheter une petite péniche plus bas sur la seine et faire des ballades le week-end que par l'achat d'une dans Paris (d'autant que les prix reflètent l'aspect bobo du logement).

c'est surtout des effets de mode les péniches  
y'a des couts d'entretien important etc

Avec la crue qui se prépare, les bobos de bords de seine vont avoir leurs caves inondées.
Les péniches, c'est l'avenir

 
Pour faire comme Duncan McLeod dans la série Highlander ?  

arrete d'invioquer LEG9

 
"Invioquer" c'est quand on invoque un vioque ?  

16h53. VC vient de changer le fût de la tireuse.