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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°25403863
Tounet
I love apples
Posté le 02-02-2011 à 14:01:19  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
ah, tu compares les jours ou le tunnel de la croix rousse est fermé donc :D Ou alors tes collegues viennent plus tard :D
 
Non honnêtement, passera pas.


---------------
Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.
mood
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Posté le 02-02-2011 à 14:01:19  profilanswer
 

n°25403892
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 02-02-2011 à 14:04:30  profilanswer
 

Tounet a écrit :

ah, tu compares les jours ou le tunnel de la croix rousse est fermé donc :D Ou alors tes collegues viennent plus tard :D

 

Non honnêtement, passera pas.


Ils prennent le métro, j'vois pas pourquoi tu causes du tunnel de la croix rousse :D
après, ils pourraient venir en caisse par téo bcp plus rapidement, mais ils habitent en ville pour pas avoir à utiliser leur caisse, ce que je peux comprendre...

Message cité 1 fois
Message édité par Fender le 02-02-2011 à 14:04:59
n°25403943
Tounet
I love apples
Posté le 02-02-2011 à 14:09:15  profilanswer
 

Ah oui j'avais raté les TC, mais ce n'est pas comparable, d'un point de vue cout et d'un point de vue horaires aussi.
Eux peuvent se permettre de venir aux heures de pointes. Toi beaucoup moins :)

 

Ce n'est pas pour critiquer, ton choix de vie est logique et plutôt bon, mais la comparaison des temps de trajets de tient pas. :o

Message cité 1 fois
Message édité par Tounet le 02-02-2011 à 14:09:36

---------------
Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.
n°25403952
Profil sup​primé
Posté le 02-02-2011 à 14:09:47  answer
 
n°25403959
fiston
avatar à n°
Posté le 02-02-2011 à 14:10:00  profilanswer
 


 
Le plus cher que j'ai trouvé : 2100€ CC http://www.seloger.com/annonces/lo [...] a_px_loyer
 
L'appart est un peu plus grand, beaucoup plus classe et pourtant je pense qu'ils fument déjà pas mal sur le prix.
 
A froid, je dirais autour des 50€ le m², peut être un peu plus pour la vue exceptionnelle donc 1600€ / 1800€

Message cité 2 fois
Message édité par fiston le 02-02-2011 à 14:25:37
n°25403983
djoul
Posté le 02-02-2011 à 14:12:16  profilanswer
 

Fender a écrit :


Ils prennent le métro, j'vois pas pourquoi tu causes du tunnel de la croix rousse :D
après, ils pourraient venir en caisse par téo bcp plus rapidement, mais ils habitent en ville pour pas avoir à utiliser leur caisse, ce que je peux comprendre...


Ouais enfin tu compares les choux et les carottes là, où qu'ils habitent à villeurbanne, ils ont la possibilité de mettre moins de temps que toi (et moins cher) :
- villeurbanne proche periphérique : 10 minutes via teo
- villeurbanne plus proche de lyon : vélo ou TC (tu mets pas 30 minutes)
 
Orange à Vaise ?

n°25404003
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 02-02-2011 à 14:13:59  profilanswer
 

Tounet a écrit :

Ah oui j'avais raté les TC, mais ce n'est pas comparable, d'un point de vue cout et d'un point de vue horaires aussi.
Eux peuvent se permettre de venir aux heures de pointes. Toi beaucoup moins :)
 
Ce n'est pas pour critiquer, ton choix de vie est logique et plutôt bon, mais la comparaison des temps de trajets de tient pas. :o


ben j'suis pas d'accord, dans le sens où on habite en ville généralement pour profiter des TEC, alors qu'on en a pas ou moins, dès qu'on s'éloigne.
La comparaison des temps de trajet-travail reste pertinente en elle-même, après, je suis OK qu'il ne faut pas pour autant négliger d'autres comparaison, notamment le coût ! :jap:
Mais c'est un peu le premier truc qui vient le temps de trajet, quand on parle de s'éloigner de la ville et du lieu de travail, et ma comparaison est là pour souligner que la généralité campagne = long temps de trajet et ville = j'suis à côté de mon boulot est parfois fausse...

n°25404034
Tounet
I love apples
Posté le 02-02-2011 à 14:16:11  profilanswer
 

Attention tout le monde n'a pas la possibilité d'avoir des horaires flexibles et de travailler un peu en décalé.


---------------
Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.
n°25404065
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 02-02-2011 à 14:18:14  profilanswer
 

skeye a écrit :


 
 

Citation :

Type de bien : Maison
Surface : 70 m2
 
Je vends mon mobilhomme 40m2 + terrasse couverte 30m2


 
[:ciler]


 
 
Je n'avais pas noté le 40+30=70  :D  
 
Ouaip bon, pas de quoi fouetter un chat.
Tu sais ce que tu achètes et c'est le principal.  :)


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°25404069
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 02-02-2011 à 14:18:23  profilanswer
 

djoul a écrit :


Ouais enfin tu compares les choux et les carottes là, où qu'ils habitent à villeurbanne, ils ont la possibilité de mettre moins de temps que toi (et moins cher) :
- villeurbanne proche periphérique : 10 minutes via teo
- villeurbanne plus proche de lyon : vélo ou TC (tu mets pas 30 minutes)
 
Orange à Vaise ?


Orange ??
villeurbanne centre, je crois qu'ils n'ont pas vraiment le choix, en dehors du métro, surtout en heure de pointe où le bus doit faire pire (pas de couloirs dédiés sur tout le trajet)
en vélo, ça pourrait valoir le coût quand le nouveau tunnel sera fini :jap:, mais aujourd'hui c'est bcp trop long et plus long que mon trajet, sans compter que je les vois pas faire le trajet en vélo de novembre à février inclus (nuit + froid)
 
C'est un exemple un peu orienté et spécifique, je le reconnais, mais il est tout à fait réel, cependant...

mood
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Posté le 02-02-2011 à 14:18:23  profilanswer
 

n°25404071
Profil sup​primé
Posté le 02-02-2011 à 14:18:35  answer
 


 
 
Enfin là c'est dehors tout le monde, par ce que bon, même avec un salaire Hfrien et Pôpâ Môman , c'est pas possible.

n°25404078
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 02-02-2011 à 14:19:30  profilanswer
 

Tounet a écrit :

Attention tout le monde n'a pas la possibilité d'avoir des horaires flexibles et de travailler un peu en décalé.


c'est pas non plus super décalé :o
en plus, j'arrive plus tôt, mais je ne pars pas nécessairement plus tôt (le trajet retour ne présente bizarrement pas du tout les mêmes soucis aux heures de pointe que le trajet aller :spamafote: va comprendre)

n°25404111
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 02-02-2011 à 14:21:27  profilanswer
 

en fait fender t'habite loin [:sonken] a 30 km en nationale de lille on est a ....
 
euh y'a pas de nationale chez nous  
c'est plein d'autoroute
 
ouais ça fait bailleul


---------------
marilou repose sous la neige
n°25404154
Profil sup​primé
Posté le 02-02-2011 à 14:24:04  answer
 

fiston a écrit :


 
Le plus cher que j'ai trouvé : 2100€ CC http://www.seloger.com/annonces/lo [...] a_px_loyer
 
L'appart est un peu plus grand, beaucoup plus classe et pourtant je pense qu'ils fument déjà pas mal sur le prix.
 
A froid, je dirais autour des 50€ le m², peu être un peu plus pour la vue exceptionnelle donc 1600€ / 1800€


 
 :jap:  
 
Donc un 2.6% en B/B.

n°25404180
pilef
Posté le 02-02-2011 à 14:25:48  profilanswer
 

guimo33 a écrit :

Pour commencer ton parcours immobilier, je te propose d'acheter un chiotte (un ou deux m²). Dans 5 ans, tu pourras le revendre plus cher pour ESPERER acheter un studio comprenant, comble du luxe, une kitchenette.

[:aloy]
 

Tounet a écrit :

Attention tout le monde n'a pas la possibilité d'avoir des horaires flexibles et de travailler un peu en décalé.

Arriver tôt et partir tard, ça doit être possible un peu partout :o
 
Le primo achète une chambre à quelqu'un qui achète une studette dont le propriétaire achète un studio à un jeune couple qui achète un 2p, etc, etc
 
Comme maintenant en fait :o
 

n°25404196
Profil sup​primé
Posté le 02-02-2011 à 14:26:16  answer
 


 
C'est une blague  :o  
 
Je ne comprends déjà pas qui achète. Dans ma boîte les asset ont dépensé 0€ l'an dernier.

n°25404215
Eife
Juste avant le .G - Topic de
Posté le 02-02-2011 à 14:27:15  profilanswer
 

ben, ça dépends dans quel sens et à quels horaires aussi...
 
si tu quittes Lille le matin, tu vas jusqu'an Douai/valencienne et de l'autre coté Bailleul...
 
par contre, pour rentrer dans Lille le matin, j'ose même pas imaginer...


---------------
Topic de vente de trucs divers
n°25404227
Hrolf
Posté le 02-02-2011 à 14:28:04  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


 
Dans 2 ans, il aura une sorti d'autoroute à 2-3 km de chez lui...  :whistle:  
 
Et ça, ça rajoute clairement à la valeur de la maison.


 
Et il pourra aller super vite à Tarare cool  :o !
 


---------------
Il y a trois sortes de mensonges : les mensonges, les gros mensonges et les statistiques !
n°25404233
galak
Revenez :(
Posté le 02-02-2011 à 14:28:33  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

en fait fender t'habite loin [:sonken] a 30 km en nationale de lille on est a ....
 
euh y'a pas de nationale chez nous  
c'est plein d'autoroute
 
ouais ça fait bailleul


Ouais enfin c'est infernal par chez toi :D

n°25404252
pilef
Posté le 02-02-2011 à 14:29:19  profilanswer
 

Je m'attendais à moins comme rendement. La grande question étant quel type de clientèle est intéressée pour louer une telle surface avec les revenus qui vont bien (6K€/mois) et ce sur une durée relativement longue ?
 

n°25404282
phila
Posté le 02-02-2011 à 14:31:22  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

en fait fender t'habite loin [:sonken] a 30 km en nationale de lille on est a ....
 
euh y'a pas de nationale chez nous  
c'est plein d'autoroute
 
ouais ça fait bailleul


 
et tu peux être en Belgique aussi, c'est un bon point dans l'échelle d'Elfe : on peut facilement visiter d'autres pays :o


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°25404287
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 02-02-2011 à 14:31:33  profilanswer
 

galak a écrit :


Ouais enfin c'est infernal par chez toi :D


meuhhh non :o  
c'est pas paris


---------------
marilou repose sous la neige
n°25404291
djoul
Posté le 02-02-2011 à 14:32:00  profilanswer
 


je me demandais si par hasard tu bosser pour la société Orange, qui a un centre à Vaise (j'y ai travaillé y a quelques temps). Vu ta réponse, j'imagine que non :D
 

Fender a écrit :

villeurbanne centre, je crois qu'ils n'ont pas vraiment le choix, en dehors du métro, surtout en heure de pointe où le bus doit faire pire (pas de couloirs dédiés sur tout le trajet)

Oui, il faut récupérer le métro, mais c'est rapide après ! Reste qu'il y a peut être effectivement quelques coins moins pratique, mais doit pas y avoir tant que ça.

Fender a écrit :

en vélo, ça pourrait valoir le coût quand le nouveau tunnel sera fini :jap:, mais aujourd'hui c'est bcp trop long et plus long que mon trajet, sans compter que je les vois pas faire le trajet en vélo de novembre à février inclus (nuit + froid)

J'ai fait saxe gambetta -> vaise pendant deux ans en vélo (ça doit être un peu plus court, mais pas tellement), c'est pas si long que ça (20 minutes), par contre effectivement y a des contraintes
 

Fender a écrit :

C'est un exemple un peu orienté et spécifique, je le reconnais, mais il est tout à fait réel, cependant...

Non mais je comprends bien ton choix, c'est vrai que le nord de lyon, si tu bosses dans le 9ème et que tu peux éviter les périodes de pointe, c'est carrément jouable !  

n°25404299
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 02-02-2011 à 14:32:23  profilanswer
 

phila a écrit :


 
et tu peux être en Belgique aussi, c'est un bon point dans l'échelle d'Elfe : on peut facilement visiter d'autres pays :o


et j'ai une gare tgv et 3 aéroport ryanair (charleroi, beauvais, bruxelle) et lequin en low cost aussi


---------------
marilou repose sous la neige
n°25404318
galak
Revenez :(
Posté le 02-02-2011 à 14:33:46  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


meuhhh non :o  
c'est pas paris


Je vais a Marcq une fois par semaine... la misère et pourtant c'est en entrant dans l'agglo (je sais qu'il faut etre a phalempin avant 7h00) :D

n°25404345
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 02-02-2011 à 14:35:44  profilanswer
 

a oui l'A1 c'est particulier [:elessar53]


Message édité par vapeur_cochonne le 02-02-2011 à 14:35:50

---------------
marilou repose sous la neige
n°25404461
Profil sup​primé
Posté le 02-02-2011 à 14:44:52  answer
 

pilef a écrit :

Je m'attendais à moins comme rendement. La grande question étant quel type de clientèle est intéressée pour louer une telle surface avec les revenus qui vont bien (6K€/mois) et ce sur une durée relativement longue ?
 


 
Appart de fonction... mais aucune boite ne le paiera ce tarif.

n°25404489
kida
Posté le 02-02-2011 à 14:47:23  profilanswer
 

Fender a écrit :


c'est pas non plus super décalé :o
en plus, j'arrive plus tôt, mais je ne pars pas nécessairement plus tôt (le trajet retour ne présente bizarrement pas du tout les mêmes soucis aux heures de pointe que le trajet aller :spamafote: va comprendre)


 
Tu as une alternative à la voiture/moto ?  :??:


---------------
.::| Feedback |::.
n°25404519
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 02-02-2011 à 14:49:26  profilanswer
 

Fender a écrit :


c'est pas non plus super décalé :o
en plus, j'arrive plus tôt, mais je ne pars pas nécessairement plus tôt (le trajet retour ne présente bizarrement pas du tout les mêmes soucis aux heures de pointe que le trajet aller :spamafote: va comprendre)


la plage pour arriver sur lyon n'est pas la meme que pour en sortir  
c'est normal/pareil ici  
 
le matin c'est chaud sur 2h  
7h30-9h30
 
le soir c'est 16h30-19h30


---------------
marilou repose sous la neige
n°25404584
Betcour
Building better worlds
Posté le 02-02-2011 à 14:54:09  profilanswer
 

Tiens petite info de mes parents : quelqu'un a acheté un appart dans leur immeuble ("mauvais" 5ème)...
 
...12k€/m² et entièrement à refaire  :pt1cable:  
 
A mon avis les 9k/m² moyen vont être complètement explosés dans les prochaines stats.
 
Sinon eux même cherchent un truc plus grand mais tout est largement au dessus de 10k€/m², le choix est limité et ils ont encore dû annuler une visite car "c'est déjà vendu". :/


---------------
"They will fluctuate" (J.P. Morgan) - "Whenever you find yourself on the side of the majority, it is time to pause and reflect." (Mark Twain)
n°25404603
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 02-02-2011 à 14:55:33  profilanswer
 

Hrolf a écrit :


 
Et il pourra aller super vite à Tarare cool  :o !
 


 
 
Ah Tarare...  :love:  [:bakk3]  
 
 
 
Mais bon, il mettra déjà moins de temps pour rejoindre la proche banlieu de Lyon.
Par contre, la sortie d'autoroute devrait être...  [:tinostar]  
Faire arriver une autoroute comme ça, en plein milieu de la ville, sans la connecter avec une autre... fallait oser.  :D  [:wiids]


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°25404767
babysnoopy
Posté le 02-02-2011 à 15:07:40  profilanswer
 

Betcour a écrit :

Tiens petite info de mes parents : quelqu'un a acheté un appart dans leur immeuble ("mauvais" 5ème)...
 
...12k€/m² et entièrement à refaire  :pt1cable:  
 
A mon avis les 9k/m² moyen vont être complètement explosés dans les prochaines stats.
 
Sinon eux même cherchent un truc plus grand mais tout est largement au dessus de 10k€/m², le choix est limité et ils ont encore dû annuler une visite car "c'est déjà vendu". :/


 
C'est où le mauvais 5ème ?

n°25404813
phila
Posté le 02-02-2011 à 15:10:39  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


et j'ai une gare tgv et 3 aéroport ryanair (charleroi, beauvais, bruxelle) et lequin en low cost aussi


 
reste plus qu'à trouver des japonais et c'est tout bon  :o


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°25404815
Leg9
Fire walk with me
Posté le 02-02-2011 à 15:10:46  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

On a même un tracteur, c'est dire.

Ici on dit "Duster"... [:moonzoid:5]
 
Euh, ouais, ok... [:tinostar]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°25404836
Leg9
Fire walk with me
Posté le 02-02-2011 à 15:12:03  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Ma mère a toujours annoncé qu'elle se tirerait une balle à la moindre perte d'autonomie :o

Ils disent tous ça...
 
 
...et finalement ils s'accrochent comme de vieux morbarcks [:tomatookc]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°25404916
zyx
NCC - 1701
Posté le 02-02-2011 à 15:17:55  profilanswer
 

Hur a écrit :


Pendant ce temps à Paris pour le même prix ...
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] .htm#photo
75007
Studio 33m²
690k€

 

Citation :

Cet appartement de 33 m² a tout des grands, il se compose d'une entrée, de WC indépendants, d'une pièce principale avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains. De grandes fenêtres permettent une vue panoramique sur la Tour Eiffel. Coup de foudre assuré.  


 [:daaadou:1]


 
Lui, est tombé sur l'annonce du précédent et s'est dit qu'il fallait qu'il propose encore plus cher pour être un winner !

n°25404927
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 02-02-2011 à 15:18:35  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

en fait fender t'habite loin [:sonken] a 30 km en nationale de lille on est a ....
 
euh y'a pas de nationale chez nous  
c'est plein d'autoroute
 
ouais ça fait bailleul


non mais j'entends parfaitement qu'on puisse considérer ça comme loin :jap:

n°25404961
zyx
NCC - 1701
Posté le 02-02-2011 à 15:20:33  profilanswer
 

Zaldarf a écrit :


Qui ne tente rien n'a rien.
 
Ca doit être la devise des vendeurs.


 
ils ont du lire les actus comme quoi ça se vendait à +20%

n°25404967
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 02-02-2011 à 15:20:54  profilanswer
 

Fender a écrit :


non mais j'entends parfaitement qu'on puisse considérer ça comme loin :jap:


 
Moi je trouve pas :o


---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
n°25405085
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 02-02-2011 à 15:30:16  profilanswer
 
n°25405142
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 02-02-2011 à 15:34:16  profilanswer
 

djoul a écrit :

Oui, il faut récupérer le métro, mais c'est rapide après ! Reste qu'il y a peut être effectivement quelques coins moins pratique, mais doit pas y avoir tant que ça.


il faut marcher, prendre un métro, changer de métro et enfin marcher 20 minutes (on est pas à côté du métro

djoul a écrit :

J'ai fait saxe gambetta -> vaise pendant deux ans en vélo (ça doit être un peu plus court, mais pas tellement), c'est pas si long que ça (20 minutes), par contre effectivement y a des contraintes
 


tu oublies que de villeurbanne à vaise, tant que le 2° tunnel dédié transports doux n'est pas fini, faut faire un gros détour, donc c'est plutôt 35/40minutes de vélo

mood
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