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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°25200950
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 14-01-2011 à 11:15:40  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

BenFromLA a écrit :

Ptain mes collègues me font vraiment peur, y'en a un qui vient de prendre un crédit de 100000€ sur 30 ans pour construire une maison Mikit sur le terrain le moins cher qu'il ait trouvé... à 90km du boulot. Son crédit passe par une banque américaine car il n'y a que comme ça que le courtier pouvait faire passer les indemnités chomage de sa femme :heink:
Le plus beau c'est qu'il compte sur la revente de la moitié de son terrain de 2000m² pour financer les finitions de la maison et les frais d'essence supplémentaires.  
Il comptait aussi sur les 50€ de chèques cadeau du comité d'entreprise pour payer les cadeaux de noel à ces gosses, pas de bol pour les gamins le chèque est arrivé trop tard, mais ça j'ai pas osé lui faire remarquer  :sarcastic:  


 
Smic + femme au foyer + gosses donc ?

Message cité 1 fois
mood
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Posté le 14-01-2011 à 11:15:40  profilanswer
 

n°25200963
Profil sup​primé
Posté le 14-01-2011 à 11:16:29  answer
 

sylvainleleu a écrit :

Sinon 85% me paraît bcp, au credit mutuel ils prennent 75%


 
Voilà, j'ai plus ça en tête : 75%.
 
Pour le reste ça dépend de ce qu'il reste à rembourser. Si tu as déjà remboursé plus de 50% du capital, ça passera... sinon la banque ne suivra pas. Et bien sur elle s'appuiera sur le premier pour cautionner l'achat du deuxième pour saisir les deux en cas de problème.

n°25200975
RaoulDusse​ntier
Posté le 14-01-2011 à 11:17:01  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
 [:l'artefact:2]  
 
Sérieux c'est quoi le scelier 2011, une tite synthèse vite fait SVP. C'est un scelier 2010 version mou du gland ou c'est reparti de plus belle?


 
Le Scellier se verdit maintenant et est un peu raboté :
 
Scellier BBC : 22% de déduction  
Scellier non BBC : 13 % de déduction  
 
Pour 2011.
 
En 2012, je crois que cela devrait encore baisser.

Message cité 1 fois
Message édité par RaoulDussentier le 14-01-2011 à 11:19:15

---------------
http://raouldussentier.labrute.fr
n°25200979
Profil sup​primé
Posté le 14-01-2011 à 11:17:36  answer
 

arak78 a écrit :

Oui tu as raison, je pourrai toujours lui demander une preuve écrite, bien que la location n'est pas encore à l'ordre du jour.
Sinon pour neuf vs ancien, je trouve de tres bons appartement (dans mes critères) à 140-150k et les mêmes en neufs sont plutot à 200k... Donc bon je ne voit pas tellement l'interet.  
et en voyant les sites internet des novuelles construction j'ai comme l'impression de me faire enculer.


 
T'as tout compris... le neuf en IDF n'est pas intéressant.

n°25200994
skeye
Posté le 14-01-2011 à 11:18:31  profilanswer
 

BenFromLA a écrit :

Ptain mes collègues me font vraiment peur, y'en a un qui vient de prendre un crédit de 100000€ sur 30 ans pour construire une maison Mikit sur le terrain le moins cher qu'il ait trouvé... à 90km du boulot. Son crédit passe par une banque américaine car il n'y a que comme ça que le courtier pouvait faire passer les indemnités chomage de sa femme :heink:
Le plus beau c'est qu'il compte sur la revente de la moitié de son terrain de 2000m² pour financer les finitions de la maison et les frais d'essence supplémentaires.  
Il comptait aussi sur les 50€ de chèques cadeau du comité d'entreprise pour payer les cadeaux de noel à ces gosses, pas de bol pour les gamins le chèque est arrivé trop tard, mais ça j'ai pas osé lui faire remarquer  :sarcastic:  


[:prozac]


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°25201064
Profil sup​primé
Posté le 14-01-2011 à 11:24:00  answer
 

arak78 a écrit :

OUais bon j'ai rien dit alors, mais tfaçon je npense pas qu'acheter neuf soit reellement interessant.


 
Si là où le neuf est moins cher que l'ancien.

n°25201081
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 14-01-2011 à 11:25:14  profilanswer
 

BenFromLA a écrit :

Ptain mes collègues me font vraiment peur, y'en a un qui vient de prendre un crédit de 100000€ sur 30 ans pour construire une maison Mikit sur le terrain le moins cher qu'il ait trouvé... à 90km du boulot. Son crédit passe par une banque américaine car il n'y a que comme ça que le courtier pouvait faire passer les indemnités chomage de sa femme :heink:
Le plus beau c'est qu'il compte sur la revente de la moitié de son terrain de 2000m² pour financer les finitions de la maison et les frais d'essence supplémentaires.  
Il comptait aussi sur les 50€ de chèques cadeau du comité d'entreprise pour payer les cadeaux de noel à ces gosses, pas de bol pour les gamins le chèque est arrivé trop tard, mais ça j'ai pas osé lui faire remarquer  :sarcastic:  


 [:mister mystere]  
 
il a budgeté le cout de l'essence ?

Message cité 2 fois
Message édité par Loustik_ le 14-01-2011 à 11:25:53

---------------
Steam ID | Strava
n°25201096
arthas77
Posté le 14-01-2011 à 11:26:06  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


 [:mister mystere]  
 
il a budgeté le cout de l'essence ?


Avec les allocs de la CAF  :o

n°25201124
BenFromLA
Posté le 14-01-2011 à 11:28:00  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Smic + femme au foyer + gosses donc ?


 
SMIC + 10%, 2 gosses et femme au foyer. Si sa femme trouve du boulot et que lui trouve un boulot plus près de chez lui, ça peut bien se passer. Mais je le plains déjà pour la vie de merde qu'il va avoir quand il devra aller faire les cloisons, la plomberie et l'électricité de la maison en rentrant du boulot.

n°25201140
BenFromLA
Posté le 14-01-2011 à 11:28:54  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


 [:mister mystere]  
 
il a budgeté le cout de l'essence ?


 
"Ca va je ferai la moitié du trajet en covoiturage"

mood
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Posté le 14-01-2011 à 11:28:54  profilanswer
 

n°25201154
jeunejedi
Posté le 14-01-2011 à 11:29:52  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


Je commence à regarder les annonces sur Marseille, ils ont fondu un plomb les mecs, faut qu'ils arrêtent le pastis. Presque les mêmes prix qu'ici (je parle pour la location of course :D )  :ouch:  
Ca fait cher pour entendre son voisin raconter qu'il a pêché une sardine de 4 kg :/
 
 


Pourquoi tu mates sur Marseille? :o
T'a craqué la location ici tu peut trouver des trucs vraiment pas mal du tout, y a de tout mais pour les T4 avec box ça doit etre genre 2x moins cher qu'a paris

Message cité 1 fois
n°25201178
CAMPEDEL
⭐ Cibus vita, vinum veritas ⭐
Posté le 14-01-2011 à 11:31:47  profilanswer
 

arthas77 a écrit :


http://maps.google.fr/maps?f=q&sou [...] 09863&z=14
 
 :o


 
 [:cmshadow]  
 
Tu sais qu'il est envisagé que les pistes soient un jour doublées, en symétrie par rapport à l'aéroport, c'est à dire à l'ouest de celui-ci ?  [:rhetorie du chaos]  
 
 
Je te laisse chercher Pusignan sur la carte de la page 18 du PLAN D’EXPOSITION AU BRUIT  [:loxmab]  
 
 
Vise plutôt Saugnieu. Lui ne sera jamais touché.  :o  

Message cité 3 fois
Message édité par CAMPEDEL le 14-01-2011 à 11:35:13

---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°25201198
StefSamy
VC FTW
Posté le 14-01-2011 à 11:33:14  profilanswer
 

RaoulDussentier a écrit :


 
Le Scellier se verdit maintenant et est un peu raboté :
 
Scellier BBC : 22% de déduction  
Scellier non BBC : 13 % de déduction  
 
Pour 2011.
 
En 2012, je crois que cela devrait encore baisser.


 
Merci l'ami pour le topo. :)  
 
C'est donc juste un peu moins pire quoi :/


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°25201249
moncinet
Posté le 14-01-2011 à 11:36:29  profilanswer
 

BenFromLA a écrit :

Ptain mes collègues me font vraiment peur, y'en a un qui vient de prendre un crédit de 100000€ sur 30 ans pour construire une maison Mikit sur le terrain le moins cher qu'il ait trouvé... à 90km du boulot. Son crédit passe par une banque américaine car il n'y a que comme ça que le courtier pouvait faire passer les indemnités chomage de sa femme :heink:
Le plus beau c'est qu'il compte sur la revente de la moitié de son terrain de 2000m² pour financer les finitions de la maison et les frais d'essence supplémentaires.  
Il comptait aussi sur les 50€ de chèques cadeau du comité d'entreprise pour payer les cadeaux de noel à ces gosses, pas de bol pour les gamins le chèque est arrivé trop tard, mais ça j'ai pas osé lui faire remarquer  :sarcastic:  


 
Heu, quel jour kon est d'jà ?  
 
   

Message cité 1 fois
n°25201260
defjay
Posté le 14-01-2011 à 11:37:11  profilanswer
 

moncinet a écrit :


 
Heu, quel jour kon est d'jà ?  
 
   


 
>pareil j'ai du mal à croire à cthistoire

Message cité 2 fois
n°25201282
StefSamy
VC FTW
Posté le 14-01-2011 à 11:38:54  profilanswer
 

jeunejedi a écrit :


Pourquoi tu mates sur Marseille? :o


 
Pour un pied à terre  [:sire de botcor:1]  
 
Non en vrai j'ai postulé pour un truc là-bas et je suis en finale, tu gagneras un patient si ça marche  :sol:  
 

Citation :

T'a craqué la location ici tu peut trouver des trucs vraiment pas mal du tout, y a de tout mais pour les T4 avec box ça doit etre genre 2x moins cher qu'a paris


 
Je me mets dans la peau du personnage, j'exagère légèrement :D Disons que c'est moins la fête du slip que ce que je pensais, et les trucs équivalents à ce que j'ai avec mon vieux bail, c'est pas -50% :jap:

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°25201296
djwam
Posté le 14-01-2011 à 11:40:21  profilanswer
 
n°25201321
BenFromLA
Posté le 14-01-2011 à 11:42:15  profilanswer
 

defjay a écrit :


 
>pareil j'ai du mal à croire à cthistoire


 
Désolé je vais pas aller lui demander les papiers du crédit pour vous les scanner...
Pour préciser le truc, les matériaux pour les finitions intérieures de la maison sont quand même fournis par Mikit.

n°25201327
StefSamy
VC FTW
Posté le 14-01-2011 à 11:42:41  profilanswer
 

defjay a écrit :


 
>pareil j'ai du mal à croire à cthistoire


 
Je vois pas pourquoi, y'en a plein qui ont pensé/fait pareil depuis 10 ans.... La maison à tout prix, quitte à se taper 3 heures de bagnole par jour, en province.... :/
 
J'ai une collègue qui a vendu sa maison dans le 27, elle en pouvait plus du transport.
 
Du coup elle se retrouve dans un 5 pièces à clamart, elle est bien contente. Le lévrier moins par contre :o
Et elle a Samy Nacéri en voisin dans son HLM, la classe  [:stabilo2]

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°25201391
jeunejedi
Posté le 14-01-2011 à 11:47:56  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

 

Je me mets dans la peau du personnage, j'exagère légèrement :D Disons que c'est moins la fête du slip que ce que je pensais, et les trucs équivalents à ce que j'ai avec mon vieux bail, c'est pas -50% :jap:

 

Dit moi ce que tu as, quel quartier et à quel prix :o


Message édité par jeunejedi le 14-01-2011 à 11:49:00
n°25201487
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 14-01-2011 à 11:52:21  profilanswer
 

arthas77 a écrit :

Demain, nous allons visiter une maison. Particularité : la proximité d'un aéroport international (Lyon Saint Exupéry), plus précisément à 1700 m de la piste. L'agent nous a dit qu'on entend peu les avions, mais je vais vérifier  :o


[:rofl]

n°25201533
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 14-01-2011 à 11:55:18  profilanswer
 

Marc a écrit :


 
Individuellement, non, à court terme tout du moins.
Globalement ...


à court terme, tu entends d'avril à octobre ? :D

n°25201562
djalex
Ancien Modérateur
Posté le 14-01-2011 à 11:56:34  profilanswer
 

tin mais pusignan quoi  [:f22raptor]


---------------
------------------------------------------
n°25201590
arthas77
Posté le 14-01-2011 à 11:57:55  profilanswer
 

J'ai oublié qu'il y a aussi la ligne TGV  [:tinostar]
 
EDIT : et l'autoroute [:tinostar] [:tinostar]

Message cité 3 fois
Message édité par arthas77 le 14-01-2011 à 12:01:15
n°25201659
defjay
Posté le 14-01-2011 à 12:01:48  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Je vois pas pourquoi, y'en a plein qui ont pensé/fait pareil depuis 10 ans.... La maison à tout prix, quitte à se taper 3 heures de bagnole par jour, en province.... :/


 
Mouais c'est vrai...on va dire que le coup des chèque cadeaux après noël m'a achevé....
 
Sinon ben putain 90 bornes du boulot...en voiture en plus.
 
Vla l'ambiance/tension dans la maison au bout de 6 mois de galère.

Message cité 1 fois
n°25201676
djalex
Ancien Modérateur
Posté le 14-01-2011 à 12:02:54  profilanswer
 

arthas77 a écrit :

J'ai oublié qu'il y a aussi la ligne TGV  [:tinostar]
 
EDIT : et l'autoroute [:tinostar] [:tinostar]


 
 
au moins avec le bruit extérieur... tu pourras bai*er dans ton jardin sans que tes voisins n'entendent :o

Message cité 2 fois

---------------
------------------------------------------
n°25201713
skeye
Posté le 14-01-2011 à 12:06:05  profilanswer
 

arthas77 a écrit :

J'ai oublié qu'il y a aussi la ligne TGV  [:tinostar]

 

EDIT : et l'autoroute [:tinostar] [:tinostar]


[:roi]

 

Ca explique qu'on entende pas trop les avions...c'est masqué par les trains et les bagnoles! [:dawak]


Message édité par skeye le 14-01-2011 à 12:06:35

---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°25201726
phila
Posté le 14-01-2011 à 12:07:00  profilanswer
 

arthas77 a écrit :

J'ai oublié qu'il y a aussi la ligne TGV  [:tinostar]
 
EDIT : et l'autoroute [:tinostar] [:tinostar]


 
allez, achève nous avec la merveille et le prix  :whistle:

Message cité 1 fois

---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°25201734
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 14-01-2011 à 12:07:48  profilanswer
 

djalex a écrit :


 
 
au moins avec le bruit extérieur... tu pourras bai*er dans ton jardin sans que tes voisins n'entendent :o


 
Mais tu sens le kérosène après :o


---------------
Steam ID | Strava
n°25201762
arthas77
Posté le 14-01-2011 à 12:09:17  profilanswer
 

phila a écrit :


 
allez, achève nous avec la merveille et le prix  :whistle:


Allez je suis joueur, c'est cette maison
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=d_px

Message cité 6 fois
n°25201795
mrbebert
Posté le 14-01-2011 à 12:11:59  profilanswer
 

djalex a écrit :

au moins avec le bruit extérieur... tu pourras bai*er dans ton jardin sans que tes voisins n'entendent :o

D'ailleurs, il y a déja un terrain de boules :o  


---------------
Doucement le matin, pas trop vite le soir.
n°25201814
shamatoo
Posté le 14-01-2011 à 12:13:30  profilanswer
 

La situation est ce qu'elle est, mais la maison est pas mal, c'est souvent ça le piège.
Quand on a visité des quantités de taudis hors de prix, une jolie maison pas trop chère déclenche le fameux "coup de coeur", et on passe sur des défauts graves comme l'environnement, distance, bruit etc.

Message cité 2 fois
Message édité par shamatoo le 14-01-2011 à 12:14:05
n°25201819
djalex
Ancien Modérateur
Posté le 14-01-2011 à 12:13:55  profilanswer
 

arthas77 a écrit :


Allez je suis joueur, c'est cette maison
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=d_px


 
 
tin la photo avec une partie de l'arbre devant l'objectif  [:prozac]

Message cité 1 fois

---------------
------------------------------------------
n°25201820
Zaldarf
Posté le 14-01-2011 à 12:13:56  profilanswer
 

arthas77 a écrit :


Allez je suis joueur, c'est cette maison
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=d_px


C'est pas super lumineux...

Message cité 1 fois
n°25201824
skeye
Posté le 14-01-2011 à 12:14:33  profilanswer
 

Zaldarf a écrit :


C'est pas super lumineux...


la nuit, c'est rare.:o

Message cité 1 fois

---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°25201847
shamatoo
Posté le 14-01-2011 à 12:16:13  profilanswer
 

djalex a écrit :


 
 
tin la photo avec une partie de l'arbre devant l'objectif  [:prozac]


C'est pour faire croire que le terrain est "arboré", alors qu'il s'agit d'un thuya de 1m50, si ça se trouve encore dans son pot.
Ceci étant, des arbres ,ça se plante et ça coute pas grand chose.

n°25201882
Zaldarf
Posté le 14-01-2011 à 12:19:51  profilanswer
 

skeye a écrit :


la nuit, c'est rare.:o


C'est la nuit 6 mois par ans ?

Message cité 1 fois
n°25201884
philibear
Orbital Bacon
Posté le 14-01-2011 à 12:20:07  profilanswer
 

shamatoo a écrit :

La situation est ce qu'elle est, mais la maison est pas mal, c'est souvent ça le piège.
Quand on a visité des quantités de taudis hors de prix, une jolie maison pas trop chère déclenche le fameux "coup de coeur", et on passe sur des défauts graves comme l'environnement, distance, bruit etc.


C'est trop cher.  [:kramer]

n°25201892
CAMPEDEL
⭐ Cibus vita, vinum veritas ⭐
Posté le 14-01-2011 à 12:20:58  profilanswer
 

shamatoo a écrit :

La situation est ce qu'elle est, mais la maison est pas mal, c'est souvent ça le piège.
Quand on a visité des quantités de taudis hors de prix, une jolie maison pas trop chère déclenche le fameux "coup de coeur", et on passe sur des défauts graves comme l'environnement, distance, bruit etc.


 
Vue la période, d'accord.
Mais dans l'absolu, voilà quoi. :/


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°25201894
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 14-01-2011 à 12:21:01  profilanswer
 

arthas77 a écrit :


Allez je suis joueur, c'est cette maison
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=d_px


 
 
C'est moi où le plafond est hyper bas?  :ouch:

Message cité 1 fois
n°25201900
arthas77
Posté le 14-01-2011 à 12:22:07  profilanswer
 

etoile64 a écrit :

C'est moi où le plafond est hyper bas?  :ouch:


Normal les avions volent bas quand ils décollent/atterrissent  :o

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