Reprise du message précédent :
Et leur taux (pas) capé  

Ça leur apprendra, à cette bande de cons.

Mode haineux OFF.

un taux capé à 6 ou à 7 autant dire qu'il n'est pas capé...

Elle signe un contrat qu'elle n'a toujours pas compris... La cruche.

La conseillère en carton : "même les traders n'avaient pas pensé que ça monterait autant   "
 
Putain mais n'importe quoi    
 
Je lui fouterais son bureau en l'air  

 
Et elle refuse de signer le nouveau contrat plafonné, gracieusement offert par le CF   , "parce que ca changera rien"  

CAY DÉJÀ VENDU !!!!!!!!!
AH BEN NON...  

Elle met sa maison en vente à 460k€.
Et répond à sa gamine "ah ben non, on vivra dans plus petit après et on sera locataires"
 
Bon c'est une vieille rediff ça  

Ptain 150 000 crédits variables par le CF

Ptain et le directeur adjoint du crédit foncedé : "il n'y a rien d'ambigu, ça répond à un besoin des gens de devenir proprio"  

 
 
Ils ont de la chance que les taux aient chuté.
Si c'était resté > 5% pendant des années, ça aurait été bien pire pour leur gueule.
Là, ils ont pu renégocier en fixe < 4%...s'ils ont en eu la présence d'esprit  

On nous montre la pauvreté maintenant... Comme quoi la Gonzesse devrait apprendre a relativiser... Ça pourrait être pire Madame...

 
450m² la baraque... mais bon 460k€ la maison aux essarts... vendu en plus comme la banlieue de Nantes  

Mais faut trouver un vendeur qui prenne la carte  

nooon    

Bon je reviens encoreune fois j voudrais acheter la rp.
 
Cependant j'hesite entre neuf ou ancien, car sur du neuf BBC j'ai 62k de PTZ ce qui représente un peu plus d'1/3 de la somme!!
 
Sinon marché burlesque ou non je pense qu'acheter à mon âge un bien de ce type est dans tous les cas intéressant, je ne compte pas revendre mais me constituer un patrimoine et le louer quand je bougerai.
 
Donc j'aimerai vos avis sur le neuf BBC, et si vous avez des sites a me conseiller pour acheter en neuf....
 
Sinon j'ai bien la TVA a 5,5 dans ce cas la hein? Cela s'ajoute donc a mon prix de vente affiché.

 
J'ai pas suivi toutes les évolutions du PTZ, on peut louer le bien sans rembourser le PTZ ménénant ?

Non je veux y habiter!
 
Ps : tu as raison il me semble que tant que le PTZ n'est pas rembourse o. Ne loue pas le bien, mais bon il doit bien y avoir une faille (remboursement anticipe par exemple).

 
Oui tout à fait, tu peux rembourser le prêt en anticipé. Faut donc bien calculer ton coup.

Directlille du 14/01

 
Il y a moyen de faire tirer le prix vers le bas  
 
a vos soldes, prêt, marchander!

 
 
 
Le problème c'est que ça repose sur les gens...et les gens sont...cons    
 
Ils préfèrent se battre pour gratter 0,1 pt à la méchante banque...enfin, on verra si le % moyen de négociation augmente, je compte quand même dessus    
 

 
que les gens soient con, ça ce n'est pas nouveau..
 
Par contre l'article suivant (suite a ta remarque sur les méchantes banqueS)

 
quand la banque vous laisse gratter 0,1%, elle se rattrape ailleurs.  
 
On ne le répétera jamais assez....
 
Pays de con.

 
 
Bordayl ste mafia    

Non, je ne pense pas que la TVA soit a 5.5%

 
Bienvenue dans l'immobilier  

Je me suis fait la rediff de plazza
Putain le 3éme épisode avec le couple prêt relais et la gonzesse insupportable, 7 mois que sa daube est pas vendue
Elle : "On en veut 310k !"    
AI : "actuellement c'est plutôt 290k..."  
Elle : "Donc en gros il faut un peu brader notre bien? Baisser de 10k€!!!ca fait 70k francs vous vous rendez compte !!"  
(voilà pour les acheteurs 10k€ c'est rien mais pour les vendeurs c'est une somme pharaonique )
 
Au final une seule offre à 286k aprés le damidot-like (et le "voilà 2 étagères IKEA à 23€ et la maison est prête !" VOIX OFF : nous laissons maintenant l'équipe de professionnels terminer les travaux pendant 8 jours )
Ils ont refusé parce que bon c'est un peu faible pour leur chateau  
Et à la fin la voix off : "finalement aprés plusieurs visites, ils ont eu une seule offre ( ) qu'ils ont acceptés (ils précisent pas le prix donc j'imagine que c'était < 286k   ²)

 
Toujours le même problème :
- tu achètes sur 10 ans et tu y restes 8, puis mets en loc pour partir louer, acheter ailleurs... oui pourquoi pas,
- tu achètes sur 25 ans et tu y restes 3, puis mets en loc... tu vas habiter où ?

Qqun sait si il y a eu des modifs du PTZ+ par rapport à ce qui avait été initialement annoncé? (notamment le remboursement en 5 ans pour la plus haute tranche)

 
Disons que tant que je reste sur l'idf cet appart sera très bien.
Je mettrais en loc simplement  si mutation dans le sud.
 
Maintenant la question c'est neuf ou ancien ? (62 vs 12k de PTZ quand meme)
Je me demande aussi quels frais s'ajoutent quand j'achète neuf un bien a 180k par exemple? (pas de fdn déjà il me semble.)
 
Sinon desolé pour les fautes de frappes étrange.. iPad  inside

Sans oublier qu'acheter pour mettre en loc impacte beaucoup et pour longtemps ta capacité d'emprunt !

Sur combien de temps est ton PTZ dans les 2 cas ?

PTZ une 20aine d'annee il me semble.
Ma banque m'a assurer que si je met en loc ils prendront 85% de mes loyers en revenus, ce qui est honnête je trouve.
 
Sinon pour le lieu de l'achat c'est 93 hein, mais bons coins

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116+14+17=147k
 
Pour un appart à 250k
 
Il manque 100k dont ils parlent pas dans l'article...

 
Merci papa merci maman

Et puis avec ses revenus, vu les impôts qu'il paye il avait mieux à faire qu'un scellier...

 
Tu es sûr ?
Tu as fait des simulations pour la durée du PTZ ?
 
Sinon 85% me paraît bcp, au credit mutuel ils prennent 75%

Ca depend des banques, du bien, du temps qu'il fait etc.
Pour ma part, la CEIDF prenant en compte 70% des loyers si le bien était acheté non loué. S'il était acheté loué ou avec un papier d'un AI qui disait : je peux vous trouver un locataire à tel prix etc, ça allait entre 80 et 90%.

Il me l'a pas écrit mais bon ça me parait assez cohérent si il a la preuve d'un AI par exemple.
S non je ne pense pas acheter neuf hein...